年南京二手房買賣合同(2025年)

年南京二手房買賣合同(2025年)合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________證件號碼：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________證件號碼：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)將戶口從原地址遷移至該房屋，遷移過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)。4.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，買方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋相關(guān)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用。4.3房屋維修：該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。4.4違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的20%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋基本狀況（房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋建筑規(guī)劃許可證5.房屋建筑工程質(zhì)量合格證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件收據(jù)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.房屋過戶稅費清單10.房屋物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用清單11.房屋維修合同或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.賣方未按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.買方未按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。5.買方未按照合同約定遷移戶口，構(gòu)成違約。6.買方未按照合同約定支付物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房價款：指買方支付給賣方的房屋購買價款。4.定金：指買方支付給賣方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意保證。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同房價款的20%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲過戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.遇到賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的問題，買方可以拒絕支付剩余房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.遇到買方延遲支付房價款的問題，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付延遲支付的違約金。4.遇到買方未遷移戶口的問題，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方在規(guī)定時間內(nèi)遷移戶口，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.遇到買方未支付物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用的問題，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付相關(guān)費