2025土地租賃居間差價(jià)合同

2025土地租賃居間差價(jià)合同合同編號：__________鑒于：1.出租方為土地的所有權(quán)人，擁有上述土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；2.承租方愿意租賃上述土地，并愿意按照約定的條款支付租金；3.居間方作為專業(yè)的土地租賃居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃合同；第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地用途：1.4土地租賃期限：第二條租金及支付方式2.1租金金額：2.2租金支付方式：2.3租金支付時(shí)間：第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用：3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；4.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃土地，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%；5.2居間方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止；7.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃土地規(guī)劃許可證4.租賃土地使用權(quán)證5.居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.租賃合同履行過程中涉及的費(fèi)用明細(xì)表7.租賃土地平面圖8.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地提供租賃土地不符合約定條件提前解除合同或收回土地2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用土地提前解除合同或退還土地3.居間方違約行為：未按約定促成雙方簽訂租賃合同未按約定提供居間服務(wù)收取居間服務(wù)費(fèi)用后未履行相應(yīng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的所有權(quán)人，擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃土地并按照約定支付租金的一方。3.居間方：指作為專業(yè)土地租賃居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為出租方和承租方提供中介服務(wù)的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間長度，以年為單位。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，通常以元/畝/年或元/公頃/年為單位。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成租賃合同而收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定支付租金，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃土地用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除爭議：解決辦法：查閱合同條款，按照約定處理合同解除事宜，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.違約行為爭議：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)違約行為，按照約定支付違約金，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.工業(yè)生產(chǎn)：租賃土地建設(shè)工廠或生產(chǎn)基地。3.商業(yè)經(jīng)營：租賃土地開設(shè)商場、酒店等