2024版建筑設(shè)施維護外包合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑設(shè)施維護外包合同范本大全合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同標的2.1維護范圍2.2維護項目2.3維護標準第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽第四章維護服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查4.2故障排除4.3設(shè)備保養(yǎng)4.4人員培訓第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3檢查報告第六章費用及支付方式6.1維護費用6.2費用結(jié)算6.3付款方式第七章保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：人員資質(zhì)證明第十三章合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同補充第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：人員資質(zhì)證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方甲方：名稱：__________________地址：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________第二章合同標的2.1維護范圍（1）建筑物的公共區(qū)域；（2）建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備；（3）建筑物周邊的綠化帶、道路、停車場等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致納入維護范圍的設(shè)施。2.2維護項目（1）日常清潔；（2）設(shè)備檢查、保養(yǎng)；（3）故障排除；（4）應(yīng)急處理；（5）其他甲方要求的服務(wù)。2.3維護標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求，確保維護服務(wù)質(zhì)量。第三章合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為__年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽合同期滿前__個月，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。第四章維護服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查（1）每月對公共區(qū)域進行一次清潔；（2）每季度對設(shè)備進行一次檢查和保養(yǎng)；（3）每年對整個建筑設(shè)施進行一次全面檢查。4.2故障排除乙方應(yīng)在接到故障報告后__小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在__小時內(nèi)排除故障。4.3設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求，對設(shè)備進行定期保養(yǎng)。4.4人員培訓乙方應(yīng)定期對維修人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務(wù)水平。第五章服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準（1）清潔、整潔、安全；（2）設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低；（3）服務(wù)態(tài)度良好，響應(yīng)迅速。5.2質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，并提出改進意見。5.3檢查報告乙方應(yīng)在每次檢查后向甲方提交檢查報告，內(nèi)容包括檢查時間、項目、結(jié)果等。第六章費用及支付方式6.1維護費用本合同約定的維護費用為人民幣__元/年，支付方式為__。6.2費用結(jié)算乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后__日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.3付款方式付款方式為__。第七章保密條款7.1保密信息本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方泄露甲方保密信息的；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）乙方賠償甲方損失后，不影響甲方根據(jù)法律規(guī)定追究乙方其他法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在協(xié)商解決過程中指定專人負責；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面解決請求；（2）人民法院受理后，按照法定程序進行審理。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后__日內(nèi)未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后__日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用；（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：人員資質(zhì)證明第十三章合同生效及變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：人員資質(zhì)證明甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1維護計劃制定甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向乙方提供詳細的建筑設(shè)施維護計劃，包括但不限于年度維護計劃、季度維護計劃、月度維護計劃等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維護計劃，制定具體的實施方案。1.2維護項目優(yōu)先級在維護工作中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，并確保緊急情況得到妥善解決。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱工作記錄、聽取乙方工作報告等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作監(jiān)督。1.4甲方提供資料（1）建筑設(shè)施的相關(guān)技術(shù)文件；（2）設(shè)備使用手冊；（3）安全操作規(guī)程；（4）其他與維護工作相關(guān)的資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1維護方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方提交詳細的維護方案，包括但不限于維護項目、維護方法、維護周期、人員安排等。甲方應(yīng)在收到方案后__日內(nèi)予以確認。2.2乙方自主權(quán)乙方在執(zhí)行維護任務(wù)時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護方案，但應(yīng)確保維護質(zhì)量不受影響，并及時向甲方報告調(diào)整情況。2.3乙方培訓責任乙方應(yīng)負責對甲方人員進行必要的維護培訓，包括但不限于操作培訓、安全培訓等。2.4乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告維護工作進展情況，包括但不限于已完成項目、存在問題、下一步工作計劃等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)責任承擔中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：人員資質(zhì)證明4.附件四：維護計劃5.附件五：維護方案6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：培訓記錄8.附件八：維護工作記錄9.附件九：費用結(jié)算單10.附件十：爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。認定：甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此給甲方造成的損失。2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后__日內(nèi)未履行。認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}。認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括賠償損失、承擔違約責任等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，可能對一方或雙方產(chǎn)生不利影響的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維護任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方說明原因，并根據(jù)情況給予合理期限的整改。2.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：甲方應(yīng)與中介機構(gòu)溝通，協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。3.問題：設(shè)備維護過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行故障排除，并向甲方報告處理結(jié)果。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有建筑設(shè)施，需要乙方提供專業(yè)維護服務(wù)的情況。2.適用于甲方與乙方之間需要明確維護范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責任等情況。3.適用于甲方需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行合同的情況。全文完。2024版建筑設(shè)施維護外包合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同有效期1.6合同保密條款2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1建筑設(shè)施維護項目2.2維護工作標準和要求2.3工作范圍及責任劃分2.4服務(wù)提供時間及頻率2.5服務(wù)質(zhì)量保證3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算方法3.2費用構(gòu)成及支付比例3.3支付時間及方式3.4付款條件及違約責任3.5退費條款4.服務(wù)實施及管理4.1服務(wù)實施計劃4.2工作流程及協(xié)調(diào)機制4.3人員配備及培訓4.4資料及設(shè)備管理4.5安全生產(chǎn)及環(huán)境保護4.6應(yīng)急預(yù)案及處理5.質(zhì)量監(jiān)控與驗收5.1質(zhì)量監(jiān)控體系5.2質(zhì)量驗收標準5.3驗收程序及方法5.4質(zhì)量投訴及處理5.5質(zhì)量保證期6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同解除后的責任及處理7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4仲裁機構(gòu)及適用法律8.合同終止及清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3清算程序及責任8.4合同終止后的處理9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及終止10.4合同份數(shù)及效力11.附件一：建筑設(shè)施維護項目清單11.1維護項目分類11.2各類維護項目具體內(nèi)容11.3維護項目標準及要求12.附件二：服務(wù)費用明細表12.1服務(wù)費用構(gòu)成12.2費用計算公式12.3費用支付方式13.附件三：人員配備及培訓計劃13.1人員配備要求13.2培訓計劃及內(nèi)容13.3培訓效果評估14.附件四：合同簽訂及履行過程中的其他文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑設(shè)施維護外包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（維護服務(wù)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方提供建筑設(shè)施維護服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保建筑設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.6合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1建筑設(shè)施維護項目本合同涉及的建筑設(shè)施維護項目包括但不限于：建筑設(shè)備、管道、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。2.2維護工作標準和要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保建筑設(shè)施維護工作的質(zhì)量，滿足乙方使用需求。2.3工作范圍及責任劃分甲方負責對乙方建筑設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施正常運行。乙方負責提供必要的場地、設(shè)備和人員配合。2.4服務(wù)提供時間及頻率（1）日常檢查：每周至少一次；（2）定期保養(yǎng)：每季度至少一次；（3）專項檢查：每年至少一次。2.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證維護服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算方法服務(wù)費用按年度計算，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。3.2費用構(gòu)成及支付比例服務(wù)費用構(gòu)成如下：（1）人工費：[人工費比例]；（2）材料費：[材料費比例]；（3）設(shè)備折舊費：[設(shè)備折舊費比例]；支付比例為：[甲方支付比例]。3.3支付時間及方式乙方應(yīng)在每年1月15日前支付甲方上一年度的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款條件及違約責任乙方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]。3.5退費條款如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余服務(wù)費用的[剩余費用比例]。4.服務(wù)實施及管理4.1服務(wù)實施計劃甲方應(yīng)制定詳細的服務(wù)實施計劃，包括年度、季度、月度工作計劃，并報乙方備案。4.2工作流程及協(xié)調(diào)機制甲方應(yīng)建立完善的工作流程，確保服務(wù)工作的順利進行。雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，及時溝通、解決問題。4.3人員配備及培訓甲方應(yīng)配備合格的技術(shù)人員，負責維護工作。甲方應(yīng)定期對技術(shù)人員進行培訓，提高其業(yè)務(wù)水平。4.4資料及設(shè)備管理甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料和設(shè)備，確保其完整、安全。4.5安全生產(chǎn)及環(huán)境保護甲方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)境保護法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中無安全事故發(fā)生。4.6應(yīng)急預(yù)案及處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保設(shè)施正常運行和人員安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達成一致意見。8.4合同解除后的責任及處理（1）甲方應(yīng)完成已接受服務(wù)的部分，并退還乙方相應(yīng)費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除前的遺留問題；（3）合同解除后，任何一方不得以任何理由要求對方承擔額外費用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4仲裁機構(gòu)及適用法律如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。本合同適用中華人民共和國法律。10.合同終止及清算10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序（1）甲方完成已接受服務(wù)的部分；（2）雙方進行清算，處理合同終止前的遺留問題；（3）簽訂合同終止確認書。10.3清算程序及責任清算過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任，并妥善處理與合同相關(guān)的事務(wù)。11.法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：建筑設(shè)施維護項目清單、服務(wù)費用明細表、人員配備及培訓計劃等。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.附件一：建筑設(shè)施維護項目清單[此處列出具體維護項目清單，包括但不限于：設(shè)備名稱、維護內(nèi)容、維護標準等]14.附件二：服務(wù)費用明細表[此處列出具體服務(wù)費用明細，包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備折舊費等]15.附件三：人員配備及培訓計劃[此處列出具體人員配備及培訓計劃，包括但不限于：人員崗位、培訓內(nèi)容、培訓時間等]16.附件四：合同簽訂及履行過程中的其他文件[此處列出合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如：驗收報告、維修記錄等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、承包商、顧問、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)進行充分協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽進行審核。2.2第三方介入中（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。2.3第三方介入后（1）第三方應(yīng)完成約定的服務(wù)或工作，并提交相關(guān)報告或成果；（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)或工作成果進行驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)及時支付第三方相應(yīng)費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素確定；（3）第三方責任限額不得低于法定責任限額。3.3責任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成違約或損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意；（3）第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入合同變更5.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意增加第三方介入；（2）第三方同意介入甲乙雙方的合同。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。5.3合同變更生效本合同變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入合同解除6.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明解除合同的原因；（2）第三方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同終止7.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明終止合同的原因；（2）第三方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)與甲乙雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方相關(guān)文件。9.第三方介入合同生效本合同附件自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑設(shè)施維護項目清單詳細列出所有需要維護的建筑設(shè)施項目，包括設(shè)備名稱、維護頻率、維護標準等。要求：清單需清晰、完整，便于雙方核對和維護工作的執(zhí)行。2.服務(wù)費用明細表列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。要求：費用明細需明確，便于雙方對服務(wù)費用的理解和核算。3.人員配備及培訓計劃列出甲方派駐乙方的維護人員名單，包括姓名、職位、資質(zhì)等。要求：人員配備需符合乙方要求，培訓計劃需詳細，確保人員具備相應(yīng)技能。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。要求：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需明確第三方的責任限額和違約責任。6.驗收報告記錄維護工作的完成情況，包括項目名稱、完成時間、驗收結(jié)果等。要求：驗收報告需真實、準確，便于雙方對服務(wù)質(zhì)量的評估。7.維修記錄記錄設(shè)施維修的詳細情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等。要求：維修記錄需完整，便于雙方對維修工作的追溯。8.應(yīng)急預(yù)案記錄設(shè)施發(fā)生故障時的應(yīng)急處理措施，包括聯(lián)系方式、處理流程等。要求：應(yīng)急預(yù)案需具體、可行，確保故障得到及時處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時完成維護工作，導致設(shè)施損壞。乙方未按時支付服務(wù)費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按合同約定保密。2.責任認定標準甲方未按時完成維護工作，導致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。任何一方未按合同約定保密，應(yīng)對泄露的信息承擔法律責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按時完成維護工作，導致設(shè)施損壞，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣[賠償金額]。示例二：乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付人民幣[違約金金額]。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方要求第三方承擔修復(fù)責任。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方人民幣[賠償金額]。全文完。2024版建筑設(shè)施維護外包合同范本大全2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有建筑設(shè)施，為保障建筑設(shè)施的正常運行和延長使用壽命，甲方?jīng)Q定將建筑設(shè)施維護外包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑設(shè)施維護過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建筑設(shè)施得到及時、高效、專業(yè)的維護服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負責甲方建筑設(shè)施維護的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于電氣、管道、空調(diào)、電梯、消防等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建筑設(shè)施：指甲方擁有的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）維護：指乙方對甲方建筑設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件、檢查等；（3）外包：指甲方將建筑設(shè)施維護工作委托給乙方，由乙方承擔相應(yīng)責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑設(shè)施維護服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保維護質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維護費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的維護資料，協(xié)助乙方完成維護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付維護費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的建筑設(shè)施維護服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保維護工作的安全性；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的維護資料，協(xié)助甲方進行設(shè)施管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時間，如一年、三年等）。5.2合同履行地點：乙方負責維護的甲方建筑設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，定期對甲方建筑設(shè)施進行巡查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間，如一個月）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方建筑設(shè)施維護工作交接給甲方或甲方指定的第三方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常巡查費用；（2）定期保養(yǎng)費用；（3）突發(fā)維修費用；（4）更換零部件費用；（5）臨時加班費用；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）日常巡查費用：每月（填寫具體日期）前支付；（2）定期保養(yǎng)費用：每季度（填寫具體日期）前支付；（3）突發(fā)維修費用：發(fā)生時支付；（4）更換零部件費用：更換后支付；（5）臨時加班費用：加班后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費用后出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未按合同約定提供維護資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分之二十計算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方建筑設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護方法、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致乙方無法按時完成維修工作；（2）政府禁令導致乙方無法進入甲方建筑設(shè)施進行維護；（3）罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對建筑設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自對建筑設(shè)施進行任何形式的改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時調(diào)整維護方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準；（2）修改或補充內(nèi)容對本合同原有條款未涉及的事項具有補充性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就建筑設(shè)施的維護工作進行充分溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保維護工作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋維護情況；（2）甲方應(yīng)提供必要的條件，支持乙方完成維護工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就建筑設(shè)施維護外包的全部約定，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方建筑設(shè)施清單2.維護服務(wù)方案3.保密協(xié)議4.支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.任何雙方認可的補充文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付維護費用。未按合同約定提供維護資料。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定提供維護服務(wù)。違反保密條款。因乙方原因?qū)е陆ㄖO(shè)施損壞。合同條款的具體規(guī)定。雙方之間的書面溝通記錄。第三方評估或?qū)＜乙庖姟Ｈ?、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能