2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施方面存在一定程度的破損、老化等問(wèn)題，為提升項(xiàng)目整體形象，改善居住環(huán)境，提高業(yè)主滿意度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.配套設(shè)施：指房地產(chǎn)項(xiàng)目中為滿足業(yè)主生活、工作、娛樂(lè)等需求而建設(shè)的各類公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化帶、道路、照明設(shè)施等。2.改造維修：指對(duì)已建成配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更新、優(yōu)化等，以恢復(fù)其原有功能或提高其使用性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。2.本合同中的“乙方”指具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)單位。3.本合同中的“合同履行時(shí)間”指本合同生效之日起至配套設(shè)施改造維修服務(wù)完成之日止的期限。4.本合同中的“合同履行地點(diǎn)”指房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成配套設(shè)施改造維修服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料、條件及便利。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成配套設(shè)施改造維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保改造維修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：自2024年1月1日至2024年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址，如：市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施所在地）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w方式，如：施工、維修、更新等）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行改造維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)就遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：如合同約定乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)。3.檢驗(yàn)費(fèi)用：包括但不限于材料檢驗(yàn)費(fèi)、施工過(guò)程檢驗(yàn)費(fèi)、竣工檢驗(yàn)費(fèi)等。4.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)）支付乙方合同總金額的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤纾?0%）作為預(yù)付款。2.乙方在完成設(shè)計(jì)階段的工作后，甲方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：設(shè)計(jì)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)）支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤纾?0%）。3.乙方在完成施工階段的工作后，甲方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：施工階段完成后20個(gè)工作日內(nèi)）支付施工費(fèi)用的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?0%）。4.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：驗(yàn)收合格并交付使用后10個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤纾?0%）作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：設(shè)計(jì)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)。3.施工費(fèi)用支付時(shí)間：施工階段完成后20個(gè)工作日內(nèi)。4.尾款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤纾?.5%）每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料、條件及便利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成配套設(shè)施改造維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。2.乙方未按約定收取款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定的比例計(jì)算，如逾期付款違約金按逾期付款金額的0.5%每日計(jì)算。2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、動(dòng)亂等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在完成配套設(shè)施改造維修服務(wù)后，甲方保留對(duì)改造維修后的配套設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，確保安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響原合同的效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場(chǎng)地、設(shè)施等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整性。2.本合同是獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)詳細(xì)方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.材料清單及質(zhì)量保證書4.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單5.甲方指定的支付賬戶信息6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。未提供相關(guān)資料、條件及便利：甲方未按合同約定提供施工所需的資料和條件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：乙方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施改造維修服務(wù)。工程質(zhì)量不符合要求：乙方提供的改造維修服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在合同履行過(guò)程中侵犯了甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供施工所需的場(chǎng)地和設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保施工場(chǎng)地和設(shè)施按時(shí)提供，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定整改方案。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不違反合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后支付剩余款項(xiàng)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的保險(xiǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的施工便利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供配合，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，乙方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供詳細(xì)的進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守安全規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供質(zhì)量保證書。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供施工過(guò)程中的照片和視頻資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方未按約定提供質(zhì)量保證，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中違反安全規(guī)范，甲方有權(quán)要求承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目配套設(shè)施列表三、服務(wù)內(nèi)容1.改造維修范圍2.改造維修項(xiàng)目清單3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)方式四、服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)期間工作安排五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算期限六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方合作義務(wù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約處理方式八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十一、合同變更1.變更方式2.變更程序3.變更通知十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期十三、其他約定1.法律適用2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同附件內(nèi)容十四、合同附件1.項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修方案2.服務(wù)質(zhì)量保證書3.付款憑證4.合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目配套設(shè)施列表：配套設(shè)施1：[設(shè)施名稱]，[數(shù)量]，[改造維修內(nèi)容]配套設(shè)施2：[設(shè)施名稱]，[數(shù)量]，[改造維修內(nèi)容]三、服務(wù)內(nèi)容1.改造維修范圍：[設(shè)施名稱1]的改造維修[設(shè)施名稱2]的改造維修2.改造維修項(xiàng)目清單：項(xiàng)目1：[具體項(xiàng)目描述]項(xiàng)目2：[具體項(xiàng)目描述]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施名稱1]的維修標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)][設(shè)施名稱2]的維修標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成改造維修工作。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保改造維修后的設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。四、服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[開(kāi)始日期]2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束日期]3.服務(wù)期間工作安排：[具體工作安排][具體工作安排]五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：[總費(fèi)用]2.費(fèi)用構(gòu)成：工程費(fèi)用：[具體費(fèi)用]材料費(fèi)用：[具體費(fèi)用]人工費(fèi)用：[具體費(fèi)用]3.費(fèi)用支付方式：乙方提交工程量清單及發(fā)票后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的[百分比]%。完成全部工程后，甲方支付剩余費(fèi)用的[百分比]%。4.費(fèi)用結(jié)算期限：乙方提交工程量清單及發(fā)票后，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任：提供必要的工作條件和支持。按時(shí)支付乙方費(fèi)用。對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.乙方責(zé)任：按照合同要求完成改造維修工作。保證施工質(zhì)量和安全。及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和問(wèn)題。3.雙方合作義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的[百分比]%。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為工期延誤天數(shù)的[百分比]%。2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工期延誤天數(shù)的[百分比]%。施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的任何信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止程序：提出解除或終止的一方應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)工作。十一、合同變更1.變更方式：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序：變更協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.變更通知：任何一方提出變更，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[期限]內(nèi)通知對(duì)方。十二、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：同第十條合同解除條件。3.合同生效日期：[生效日期]十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為[具體方式]。3.合同附件：[具體附件名稱]4.合同附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]十四、合同附件1.項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修方案2.服務(wù)質(zhì)量保證書3.付款憑證4.合同簽訂證明文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期與乙方溝通進(jìn)度情況。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供進(jìn)度報(bào)告，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更審批條款說(shuō)明：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)變更的審批流程，確保變更符合相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求。乙方應(yīng)積極配合，按照審批后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.甲方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)和質(zhì)量控制條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)，應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)按照甲方指定的材料進(jìn)行施工，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和管理，確保施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收和交付條款說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付尾款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的施工方案制定和執(zhí)行條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案，并確保方案的實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審查，并提出合理建議。2.乙方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)和質(zhì)量控制條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)，應(yīng)確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.乙方主導(dǎo)下的施工進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的現(xiàn)場(chǎng)安全管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作，確保施工過(guò)程中人員安全。甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。5.乙方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收和交付條款說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面。第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。2.第三方中介的收費(fèi)和支付條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.第三方中介的保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密事項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介的終止條款說(shuō)明：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修方案2.服務(wù)質(zhì)量保證書3.付款憑證4.合同簽訂證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.第三方檢驗(yàn)報(bào)告（如有）7.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料8.乙方提交的施工方案及進(jìn)度報(bào)告9.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未提供必要的工作條件和支持。乙方未按時(shí)完成工程。乙方施工質(zhì)量不符合要求。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：由甲方組織設(shè)計(jì)變更審批，乙方按照審批后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告材料需求，甲方應(yīng)確保材料及時(shí)供應(yīng)。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方，甲方應(yīng)協(xié)助處理。4.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修。2.政府公共設(shè)施維修改造。3.企業(yè)自有設(shè)施維修改造。4.第三方中介服務(wù)合同。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1維修服務(wù)3.2改造服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.服務(wù)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和終止11.1變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)的代表。1.1.3“乙方”指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)的施工單位。1.1.4“配套設(shè)施”指房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)除主體結(jié)構(gòu)以外的各類公共設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“改造維修服務(wù)”指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造、更新和保養(yǎng)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同項(xiàng)目名稱為：“[具體項(xiàng)目名稱]配套設(shè)施改造維修工程”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)為：[具體地址]。2.3項(xiàng)目范圍a)公共設(shè)施的維修和更新；b)設(shè)備的檢查、維修和更換；c)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和修復(fù)；d)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1提升房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的使用功能和安全性；2.4.2恢復(fù)配套設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)；2.4.3延長(zhǎng)配套設(shè)施的使用壽命。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1維修服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；3.1.2乙方應(yīng)修復(fù)或更換損壞的配套設(shè)施部件；3.2改造服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造；3.2.2改造內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：外觀更新、功能提升、節(jié)能環(huán)保等；3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算；3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量、材料價(jià)格及人工費(fèi)用計(jì)算；4.1.2具體費(fèi)用計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.3付款期限4.3.1乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體付款期限]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；4.4逾期付款4.4.1甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.服務(wù)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求，完成服務(wù)并交付；5.2交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]內(nèi)完成所有服務(wù)并交付；5.3交付驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；6.1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保證期6.2.1本合同質(zhì)量保證期為[具體質(zhì)量保證期]，自服務(wù)交付之日起計(jì)算；6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換；6.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。8.服務(wù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等；8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的整改；8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種；8.3.2乙方提供的維修、改造服務(wù)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)；9.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修、改造；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)總金額的[具體比例]%；9.2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；9.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修、改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；10.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效；10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)進(jìn)行審理。12.合同變更和終止12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。13.合同生效和終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以實(shí)際終止事實(shí)為準(zhǔn)。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序；15.3.2第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)；16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)、更換等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和建議；18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和檢查；18.2.2第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，乙方應(yīng)接受并改進(jìn)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)第三方介入的具體范圍和職責(zé)；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的保密義務(wù)。19.2第三方介入的說(shuō)明a)第三方介入的必要性和合理性；b)第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響；c)第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和承擔(dān)方式。20.第三方介入的變更20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入條件和程序；20.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；20.2第三方介入的終止20.2.1如第三方介入的必要條件消失或達(dá)成合同目的，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；20.2.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的內(nèi)容和保密期限。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.改造維修方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明改造維修的具體方案，包括施工方法、材料選用、施工周期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。6.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范付款流程。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量，包括保修期限和保修內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保障甲方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范合同變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)總金額的[具體比例]%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致違約責(zé)任認(rèn)定：變更部分無(wú)效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未協(xié)商一致即變更合同，變更部分無(wú)效。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1項(xiàng)目業(yè)主2.2服務(wù)提供方2.3項(xiàng)目概況3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造維修項(xiàng)目概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3延期及提前終止5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2服務(wù)提供方權(quán)利6.3業(yè)主義務(wù)6.4服務(wù)提供方義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2進(jìn)度控制7.3進(jìn)度延誤處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同。1.1.2“業(yè)主”指合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者。1.1.3“服務(wù)提供方”指合同約定的提供配套設(shè)施改造維修服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指業(yè)主擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“配套設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等。1.1.6“改造維修”指對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新、維護(hù)、修復(fù)等工程活動(dòng)。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1項(xiàng)目業(yè)主2.1.1業(yè)主名稱：[業(yè)主名稱]2.1.2業(yè)主地址：[業(yè)主地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2服務(wù)提供方2.2.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方名稱]2.2.2服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3項(xiàng)目概況2.3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.3.4配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造維修項(xiàng)目概述3.1.1改造維修范圍：[改造維修范圍描述]3.1.2改造維修內(nèi)容：[改造維修內(nèi)容描述]3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1[具體服務(wù)項(xiàng)目1]3.2.2[具體服務(wù)項(xiàng)目2]3.2.3[具體服務(wù)項(xiàng)目3]3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1]3.3.2[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2]3.3.3[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3]4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：[合同生效日期]4.2服務(wù)期限：[服務(wù)期限描述]4.3延期及提前終止4.3.1延期：[延期程序及條件]4.3.2提前終止：[提前終止程序及條件]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1[費(fèi)用計(jì)算方式1]5.1.2[費(fèi)用計(jì)算方式2]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1[支付方式1]5.2.2[支付方式2]5.3付款時(shí)間5.3.1[付款時(shí)間1]5.3.2[付款時(shí)間2]6.權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1[業(yè)主權(quán)利1]6.1.2[業(yè)主權(quán)利2]6.1.3[業(yè)主權(quán)利3]6.2服務(wù)提供方權(quán)利6.2.1[服務(wù)提供方權(quán)利1]6.2.2[服務(wù)提供方權(quán)利2]6.2.3[服務(wù)提供方權(quán)利3]6.3業(yè)主義務(wù)6.3.1[業(yè)主義務(wù)1]6.3.2[業(yè)主義務(wù)2]6.3.3[業(yè)主義務(wù)3]6.4服務(wù)提供方義務(wù)6.4.1[服務(wù)提供方義務(wù)1]6.4.2[服務(wù)提供方義務(wù)2]6.4.3[服務(wù)提供方義務(wù)3]7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)：[項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間]7.1.2項(xiàng)目階段劃分：[項(xiàng)目階段劃分描述]7.1.3各階段完成時(shí)間：[各階段完成時(shí)間表]7.2進(jìn)度控制7.2.1進(jìn)度監(jiān)控：[進(jìn)度監(jiān)控措施]7.2.2進(jìn)度調(diào)整：[進(jìn)度調(diào)整程序]7.3進(jìn)度延誤處理7.3.1延誤原因分析：[延誤原因分析流程]7.3.2延誤責(zé)任承擔(dān)：[延誤責(zé)任承擔(dān)規(guī)定]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：[相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)]8.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]8.1.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)]8.2質(zhì)量檢查8.2.1自檢：[服務(wù)提供方自檢流程]8.2.2監(jiān)督檢查：[業(yè)主或第三方監(jiān)督檢查流程]8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理：[質(zhì)量問(wèn)題處理程序]8.3.2質(zhì)量責(zé)任追究：[質(zhì)量責(zé)任追究規(guī)定]9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程：[風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程描述]9.1.2風(fēng)險(xiǎn)清單：[風(fēng)險(xiǎn)清單內(nèi)容]9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果]9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施：[風(fēng)險(xiǎn)控制措施描述]9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃：[風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃內(nèi)容]10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息定義：[保密信息定義]10.1.2保密信息內(nèi)容：[保密信息內(nèi)容]10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)描述：[保密義務(wù)描述]10.2.2保密期限：[保密期限]10.3保密期限10.3.1保密期限描述：[保密期限描述]11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更申請(qǐng)：[變更申請(qǐng)程序]11.1.2變更審批：[變更審批程序]11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容描述：[變更內(nèi)容描述]11.3變更生效11.3.1變更生效條件：[變更生效條件]12.解除合同12.1解除條件12.1.1解除合同條件：[解除合同條件]12.2解除程序12.2.1解除通知：[解除通知程序]12.2.2解除生效：[解除生效程序]12.3解除責(zé)任12.3.1解除責(zé)任承擔(dān)：[解除責(zé)任承擔(dān)規(guī)定]13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約情形描述：[違約情形描述]13.2違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定]13.3違約賠償13.3.1賠償計(jì)算方式：[賠償計(jì)算方式]13.3.2賠償支付：[賠償支付規(guī)定]14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式描述：[爭(zhēng)議解決方式描述]14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1爭(zhēng)議解決程序描述：[爭(zhēng)議解決程序描述]14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和履行合同的需要。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》所約定的范圍。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、監(jiān)督不力等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。16.2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更包括但不限于：更換第三方人員、調(diào)整第三方職責(zé)等。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。18.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。18.2第三方介入后的溝通18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要情況。18.3第三方介入后的資料保密18.3.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料予以保密。18.3.2第三方不得將甲乙雙方資料用于合同目的以外的用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施的范圍和現(xiàn)狀。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)提供方的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目進(jìn)度安排和監(jiān)控。5.附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量要求、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)清單及風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、控制措施等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算周期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用結(jié)算方式和支付周期。8.附件八：違約行為記錄及處理結(jié)果詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說(shuō)明：本附件用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用提供虛假信息或資料阻礙服務(wù)提供方正常工作服務(wù)提供方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)工程質(zhì)量不符合要求未按約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度控制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確違約責(zé)任。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任和賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償服務(wù)提供方因此造成的損失。服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。工程質(zhì)量不符合要求：服務(wù)提供方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目業(yè)主三、服務(wù)內(nèi)容1.配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目2.服務(wù)范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.工程驗(yàn)收流程4.工程保修六、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度調(diào)整3.進(jìn)度監(jiān)控4.進(jìn)度報(bào)告七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全事故處理4.安全教育培訓(xùn)八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)4.環(huán)境污染事故處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十三、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同附件變更十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方：a.甲方（業(yè)主）：_______b.乙方（服務(wù)方）：_______4.合同目的：為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行改造維修，提高設(shè)施使用性能和安全性。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目業(yè)主：_______三、服務(wù)內(nèi)容1.配套設(shè)施改造維修項(xiàng)目：a.水電系統(tǒng)改造b.供暖系統(tǒng)改造c.電梯維修與更新d.公共區(qū)域維修2.服務(wù)范圍：包括但不限于上述項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后____日內(nèi)支付。4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或材料價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件。3.工程驗(yàn)收流程：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。4.工程保修：自工程驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。六、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件。2.進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.進(jìn)度監(jiān)控：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合。4.進(jìn)度報(bào)告：乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全。2.安全生產(chǎn)措施：詳見(jiàn)附件。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定處理。4.安全教育培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。2.環(huán)境保護(hù)措施：詳見(jiàn)附件。3.環(huán)境監(jiān)測(cè)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。4.環(huán)境污染事故處理：如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更或解除請(qǐng)求。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更工程內(nèi)容等。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決違約爭(zhēng)議。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止程序：雙方以書面形式通知對(duì)方，合同自通知之日起終止。4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)用支付方式、環(huán)境保護(hù)措施等。2.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。十四、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：同第九條。3.合同生效時(shí)間：____年____月____日。4.合同解除時(shí)間：按第九條約定執(zhí)行。甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：______________________________乙方（服務(wù)方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。對(duì)于工程進(jìn)度、費(fèi)用調(diào)整、材料選擇等重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)決定，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得拒絕或拖延。3.甲方信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的工程圖紙、技術(shù)資料、現(xiàn)場(chǎng)條件等信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成工程。4.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)的關(guān)系協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行上述條款中的義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有技術(shù)、施工等方面的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等，并確保工程按期完成。2.乙方施工管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)向甲方提供材料采購(gòu)清單，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。4.乙方技術(shù)支持條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、解答施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題等。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行上述條款中的義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并取得雙方同意。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容、工程信息等。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。若中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中存在失職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違反保密義務(wù)等行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.服務(wù)費(fèi)用支付方式明細(xì)3.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測(cè)報(bào)告4.安全生產(chǎn)措施及教育培訓(xùn)記錄5.工程進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際進(jìn)度報(bào)告6.材料采購(gòu)清單及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.合同變更及解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)制及流程說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：擅自變更工程內(nèi)容認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：未履行環(huán)境保護(hù)措施認(rèn)定：如乙方在施工過(guò)程中未執(zhí)行合同約定的環(huán)境保護(hù)措施，造成環(huán)境污染，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：未履行安全生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施防止事故擴(kuò)大，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、咨詢公司等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商變更設(shè)計(jì)，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：材料采購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格材料采購(gòu)流程，對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料符合合同要求。3.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理安全隱患。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修。2.公共設(shè)施改造維修。3.工業(yè)設(shè)施改造維修。4.政府公共工程改造維修。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施改造維修服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，需要對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造維修，以滿足項(xiàng)目發(fā)展需求和提高居住品質(zhì)，甲方與