2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與拎包入住與全屋定制家具版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與拎包入住與全屋定制家具版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)的配置與安裝3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2智能家居系統(tǒng)功能描述3.3安裝時(shí)間及地點(diǎn)3.4安裝費(fèi)用及支付方式4.拎包入住服務(wù)內(nèi)容4.1換季家具配置4.2生活必需品清單4.3入住前的清潔服務(wù)4.4入住指導(dǎo)服務(wù)5.全屋定制家具的設(shè)計(jì)與制作5.1家具品牌及材質(zhì)5.2家具風(fēng)格及尺寸5.3設(shè)計(jì)方案確認(rèn)及修改5.4制作周期及進(jìn)度5.5家具交付及安裝6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式6.4逾期付款的違約責(zé)任7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2逾期履行的違約責(zé)任7.3履約過(guò)程中的變更及解除8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶所需文件8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.交付使用及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.保修服務(wù)及期限10.1智能家居系統(tǒng)保修10.2全屋定制家具保修10.3保修范圍及期限11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁或訴訟管轄12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.買賣標(biāo)的物的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋是否設(shè)定抵押、查封等情況：____________________2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：____________________3.智能家居系統(tǒng)的配置與安裝3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)品牌：____________________型號(hào)：____________________3.2智能家居系統(tǒng)功能描述功能描述：____________________3.3安裝時(shí)間及地點(diǎn)安裝時(shí)間：____________________安裝地點(diǎn)：____________________3.4安裝費(fèi)用及支付方式安裝費(fèi)用：____________________支付方式：____________________4.拎包入住服務(wù)內(nèi)容4.1換季家具配置家具清單：____________________4.2生活必需品清單必需品清單：____________________4.3入住前的清潔服務(wù)清潔服務(wù)內(nèi)容：____________________4.4入住指導(dǎo)服務(wù)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：____________________5.全屋定制家具的設(shè)計(jì)與制作5.1家具品牌及材質(zhì)品牌：____________________材質(zhì)：____________________5.2家具風(fēng)格及尺寸風(fēng)格：____________________尺寸：____________________5.3設(shè)計(jì)方案確認(rèn)及修改設(shè)計(jì)方案：____________________修改次數(shù)：____________________5.4制作周期及進(jìn)度制作周期：____________________進(jìn)度安排：____________________5.5家具交付及安裝交付時(shí)間：____________________安裝時(shí)間：____________________6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)交易總價(jià)：____________________6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________6.3付款方式付款方式：____________________6.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限履約期限：____________________7.2逾期履行的違約責(zé)任逾期履行違約金：____________________7.3履約過(guò)程中的變更及解除變更及解除條件：____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成8.2過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件清單：____________________8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。9.交付使用及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定9.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。10.保修服務(wù)及期限10.1智能家居系統(tǒng)保修智能家居系統(tǒng)自安裝之日起，提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)10.2全屋定制家具保修全屋定制家具自安裝之日起，提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)10.3保修范圍及期限保修范圍包括但不限于產(chǎn)品本身的質(zhì)量問(wèn)題，保修期限自產(chǎn)品交付之日起計(jì)算11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約行為及責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3仲裁或訴訟管轄如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與本合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)本著客觀、公正的原則，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及履行情況的相關(guān)秘密。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定確定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額。6.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、程序及責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)將第三方介入的情況通知對(duì)方。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：7.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他各方（如監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其他各方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失。7.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的事項(xiàng)，不影響本合同中各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂之日前的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。3.附件三：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：清單需詳細(xì)列出系統(tǒng)品牌、型號(hào)、功能等信息。4.附件四：拎包入住服務(wù)清單要求：清單需詳細(xì)列出家具、生活必需品等信息。5.附件五：全屋定制家具設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案需包括家具品牌、材質(zhì)、風(fēng)格、尺寸等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與本合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：付款憑證要求：憑證需注明付款金額、時(shí)間、支付方式等信息。8.附件八：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.附件九：保修服務(wù)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄保修時(shí)間、問(wèn)題、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋交付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，第三方應(yīng)賠償甲方因逾期入住造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致工程延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與拎包入住與全屋定制家具版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅信息3.1住宅基本情況3.2住宅位置與面積3.3住宅權(quán)屬證明4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能與配置4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.拎包入住5.1拎包入住標(biāo)準(zhǔn)5.2拎包入住服務(wù)內(nèi)容5.3拎包入住費(fèi)用6.全屋定制家具6.1家具定制方案6.2家具材質(zhì)與工藝6.3家具安裝與售后服務(wù)7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間7.3付款條件與違約責(zé)任8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3逾期交房責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）出賣人：指本合同中出售住宅的個(gè)人或單位。（2）買受人：指本合同中購(gòu)買住宅的個(gè)人或單位。（3）住宅：指本合同中約定的出賣人出售的住宅。（4）智能家居系統(tǒng)：指本合同中約定的由出賣人提供的智能家居設(shè)備、軟件及服務(wù)。（5）拎包入?。褐副竞贤屑s定的由出賣人提供的住宅裝修、家具配置及入住服務(wù)。（6）全屋定制家具：指本合同中約定的由出賣人為買受人定制的家具產(chǎn)品。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.住宅信息3.1住宅基本情況（1）地址：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）戶型：____________________3.2住宅位置與面積（1）位置：____________________（2）面積：____________________平方米3.3住宅權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供住宅的權(quán)屬證明文件。4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能與配置（1）智能安防：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。（2）智能照明：包括燈光調(diào)節(jié)、定時(shí)開關(guān)等。（3）智能家電控制：包括空調(diào)、電視、熱水器等家電的遠(yuǎn)程控制。（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)：包括空氣質(zhì)量檢測(cè)、溫度濕度檢測(cè)等。4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試出賣人負(fù)責(zé)在交房前完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.拎包入住5.1拎包入住標(biāo)準(zhǔn)5.2拎包入住服務(wù)內(nèi)容（1）住宅裝修：包括墻面、地面、頂面等裝修工程。（2）家具配置：包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等家具。（3）家電配備：包括空調(diào)、電視、熱水器等家電。5.3拎包入住費(fèi)用拎包入住費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由買受人支付。6.全屋定制家具6.1家具定制方案出賣人根據(jù)買受人的需求，提供全屋定制家具方案。6.2家具材質(zhì)與工藝（1）材質(zhì)：____________________（2）工藝：____________________6.3家具安裝與售后服務(wù)出賣人負(fù)責(zé)家具的安裝與售后服務(wù)，確保家具質(zhì)量。8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間本合同約定的交房時(shí)間為____年____月____日。8.2交房條件（1）出賣人應(yīng)確保住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）住宅應(yīng)完成裝修工程，并符合拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。（3）智能家居系統(tǒng)應(yīng)安裝調(diào)試完畢，并能正常使用。（4）全屋定制家具應(yīng)安裝完畢，并符合定制要求。8.3逾期交房責(zé)任若出賣人未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。9.履約保證9.1履約保證金買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。9.2保證金退還條件（1）買受人按約定履行付款義務(wù)后，出賣人應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣人提供的住宅存在質(zhì)量瑕疵；（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）住宅權(quán)屬證明文件；（2）智能家居系統(tǒng)配置清單；（3）拎包入住服務(wù)內(nèi)容清單；（4）全屋定制家具配置清單。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及因履行本合同需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。（4）監(jiān)理公司：在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可引入監(jiān)理公司對(duì)住宅裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，見證合同簽訂，對(duì)見證事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）監(jiān)理公司責(zé)任：監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取評(píng)估所需的資料，對(duì)評(píng)估結(jié)果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，對(duì)提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（4）監(jiān)理公司權(quán)利：監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)住宅裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)工程質(zhì)量提出整改意見。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與出賣人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與買受人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與中介機(jī)構(gòu)：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則應(yīng)遵守中介服務(wù)合同約定，對(duì)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣_(tái)___元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣_(tái)___元。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：根據(jù)法律服務(wù)合同約定，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣_(tái)___元。（4）監(jiān)理公司責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理合同約定，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。（2）第三方退出本合同后，雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明文件（1）詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）說(shuō)明：確保權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.智能家居系統(tǒng)配置清單（1）詳細(xì)要求：列明系統(tǒng)組成、功能、配置參數(shù)等。（2）說(shuō)明：作為智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)。3.拎包入住服務(wù)內(nèi)容清單（1）詳細(xì)要求：列明裝修、家具配置、家電配備等具體內(nèi)容。（2）說(shuō)明：作為拎包入住服務(wù)驗(yàn)收的依據(jù)。4.全屋定制家具配置清單（1）詳細(xì)要求：列明家具型號(hào)、材質(zhì)、尺寸、工藝等。（2）說(shuō)明：作為全屋定制家具驗(yàn)收的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)（1）詳細(xì)要求：由出賣人出具收據(jù)，注明保證金金額、繳納時(shí)間等。（2）說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證。6.交易價(jià)格確認(rèn)函（1）詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)交易價(jià)格。（2）說(shuō)明：作為交易價(jià)格依據(jù)。7.交房通知書（1）詳細(xì)要求：由出賣人發(fā)出，通知買受人交房時(shí)間及條件。（2）說(shuō)明：作為交房依據(jù)。8.違約金收據(jù)（1）詳細(xì)要求：由違約方出具收據(jù)，注明違約金金額。（2）說(shuō)明：作為違約金繳納的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。（2）說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他附件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。（2）說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣人提供的住宅存在質(zhì)量瑕疵；（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款；（4）買受人未按約定完成房屋裝修；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失；（6）其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣人未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元人民幣的違約金。（2）出賣人提供的住宅存在質(zhì)量瑕疵：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元人民幣的違約金。（4）買受人未按約定完成房屋裝修：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人損失。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償損失金額不超過(guò)責(zé)任限額。（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）出賣人未按約定時(shí)間交房，逾期10天，應(yīng)向買受人支付1000元人民幣的違約金。（2）買受人未按約定支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)向出賣人支付500元人民幣的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，損失金額為5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：智能家居系統(tǒng)與拎包入住與全屋定制家具版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.4系統(tǒng)售后服務(wù)4.拎包入住4.1拎包入住標(biāo)準(zhǔn)4.2拎包入住服務(wù)內(nèi)容4.3拎包入住費(fèi)用5.全屋定制家具5.1家具品牌5.2家具款式5.3家具材質(zhì)5.4家具定制流程5.5家具售后服務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1智能家居系統(tǒng)配置清單13.2拎包入住服務(wù)清單13.3全屋定制家具清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.住宅信息2.1住宅位置：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______2.4住宅配套設(shè)施：_______3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)品牌：_______3.2系統(tǒng)功能：_______3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：_______3.4系統(tǒng)售后服務(wù)：_______4.拎包入住4.1拎包入住標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2拎包入住服務(wù)內(nèi)容：_______4.3拎包入住費(fèi)用：_______5.全屋定制家具5.1家具品牌：_______5.2家具款式：_______5.3家具材質(zhì)：_______5.4家具定制流程：_______5.5家具售后服務(wù)：_______6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：_______元6.2支付方式：_______6.3付款時(shí)間：_______7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日7.2交房條件：_______7.3逾期交房責(zé)任：_______8.履約保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納時(shí)間：_______8.2.2保證金繳納方式：_______8.2.3保證金退還條件：_______8.2.4保證金退還時(shí)間：_______8.3保證金用途：用于確保雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝、拎包入住服務(wù)、全屋定制家具交付等。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1如果賣方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.1.2如果賣方提供的智能家居系統(tǒng)或全屋定制家具不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2買方違約責(zé)任9.2.1如果買方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.2.2如果買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于智能家居系統(tǒng)配置清單、拎包入住服務(wù)清單、全屋定制家具清單。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1智能家居系統(tǒng)配置清單：_______13.2拎包入住服務(wù)清單：_______13.3全屋定制家具清單：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、安裝、維修等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)的職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)，確保本合同各項(xiàng)條款的履行。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和證明。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的_______%，或第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍，以較低者為準(zhǔn)。6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。6.2.2第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。6.2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理身份行事。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括：8.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.1.2第三方介入的審批流程。8.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙