2025年個人抵押借款合同書

2025年個人抵押借款合同書合同編號：__________個人抵押借款合同書甲方（借款人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其個人財產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：____。第三條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第四條借款利率1.本合同借款利率為年利率____%，按月計息。2.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利率____%計收利息。第五條還款方式1.本合同借款采取等額本息還款方式，甲方每月應(yīng)還本息合計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶，每月____日前將應(yīng)還本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或要求甲方立即償還借款。3.抵押物在合同期限內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人應(yīng)為乙方。第七條抵押物價值甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋本次借款本息及相關(guān)費用。第八條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款及逾期利息。3.抵押物價值發(fā)生變化，可能導(dǎo)致不足以覆蓋本次借款本息及相關(guān)費用的，甲方應(yīng)在發(fā)生變化之日起____日內(nèi)通知乙方，并按乙方要求采取相應(yīng)措施。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權(quán)按本合同約定加收逾期利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.抵押物價值評估報告

5.借款申請表

6.借款合同專用章

7.還款授權(quán)書

8.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間歸還借款：逾期還款超過合同約定的寬限期。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：包括但不限于身份信息、財務(wù)狀況、用途等。

3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款。

4.甲方未按約定用途使用借款：使用借款用于非法、違規(guī)活動。

5.抵押物價值發(fā)生變化，甲方未按約定通知乙方并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：

1.個人抵押借款合同：指個人以其名下財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請借款并約定還款期限和利率的合同。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給貸款人占有或控制的有價值物品。

4.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間歸還借款。

解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定加收逾期利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或要求甲方立即償還借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

3.問題：抵押物價值發(fā)生變化，甲方未按約定通知乙方并采取相應(yīng)措施。

解決辦法：乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款及逾期利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人消費：用于個人日常生活、購物、旅游等消費性支出。

2.房屋裝修