物業(yè)服務合同協(xié)議書范本2025年

物業(yè)服務合同協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________物業(yè)服務合同協(xié)議書范本2025年通用甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、服務等相關事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序、消防安全管理；（6）物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。2.2乙方應保證物業(yè)服務項目的質量，達到約定的服務標準。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、物業(yè)公司人員工資及辦公費用、物業(yè)公司代收代繳費用、物業(yè)公司維修養(yǎng)護費用、物業(yè)公司法定稅費等。3.2物業(yè)服務費用按如下標準收?。海?）物業(yè)服務費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)公司人員工資及辦公費用：__________元/月；（3）物業(yè)公司代收代繳費用：__________元/月；（4）物業(yè)公司維修養(yǎng)護費用：__________元/月；（5）物業(yè)公司法定稅費：__________元/月。3.3物業(yè)服務費用自協(xié)議生效之日起計算，乙方應于每季度第一個月的前__________日內將上一個季度的物業(yè)服務費用向甲方收取。第四條物業(yè)服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可視情況減免相應物業(yè)服務費用。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權催收，逾期未支付的，乙方有權依法追討，并可視情況加收滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同協(xié)議書2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)服務內容明細表4.物業(yè)服務費用計算公式5.物業(yè)服務期限協(xié)議書6.違約行為認定書7.法律名詞解釋手冊8.合同執(zhí)行問題及解決辦法指南9.物業(yè)服務應用場景說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務2.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用3.甲方未按約定提供物業(yè)所需資源4.乙方未按約定維修養(yǎng)護物業(yè)5.乙方未按約定處理物業(yè)安全問題6.甲方未按約定履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、服務等相關事項的協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的不動產(chǎn)，包括房屋、設施、場地等。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。4.物業(yè)服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.物業(yè)公司：指乙方成立或指定的負責物業(yè)管理的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應催收欠款，并可視情況加收滯納金；如甲方仍不支付，乙方可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可視情況減免相應物業(yè)服務費用。3.問題：物業(yè)設施設備損壞，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應及時維修，確保設施設備正常使用；如乙方不履行維修義務，甲方有權自行維修，費用由乙方