2024版房地產低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書信息3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付比例3.3剩余款項支付計劃3.4預付款項利息4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產權登記后變更6.質量保證及保修6.1質量保證期限6.2保修范圍及內容6.3保修期限6.4質量問題處理7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況7.3附屬設施及裝修保修8.付款條件及違約責任8.1付款條件8.2違約責任8.3違約金計算9.違約處理及爭議解決9.1違約處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責條款13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________2.1.3樓棟及單元：________2.1.4房號：________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產用途2.3.1用途：________2.3.2使用性質：________2.4房地產權屬證書信息2.4.1權屬證書名稱：________2.4.2權屬證書編號：________2.4.3發(fā)證機關：________3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：________元人民幣3.2首付比例3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元人民幣3.3剩余款項支付計劃3.3.1第二次付款：________元人民幣，于________前支付3.3.2第三次付款：________元人民幣，于________前支付3.4預付款項利息3.4.1預付款項自支付之日起至合同約定付款之日止的利息按________計算4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產交付時間：________年________月________日4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《建設工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1乙方在交付時間前________個工作日內通知甲方進行驗收4.3.2甲方應在接到通知后________個工作日內進行驗收4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格，乙方應在________個工作日內整改4.4.2乙方整改后，甲方應在________個工作日內重新進行驗收5.產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.1.1產權轉移時間：________年________月________日5.2登記手續(xù)及費用5.2.1登記手續(xù)：由甲方負責辦理5.2.2登記費用：________元人民幣，由________方承擔5.3產權登記后變更5.3.1產權登記后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并按相關規(guī)定辦理變更手續(xù)6.質量保證及保修6.1質量保證期限6.1.1質量保證期限：________年6.2保修范圍及內容6.2.1保修范圍：房屋主體結構、基礎、梁、板、柱等主要結構6.2.2保修內容：維修、更換、重做等6.3保修期限6.3.1主體結構：________年6.3.2基礎設施：________年6.3.3建筑裝飾裝修：________年6.4質量問題處理6.4.1乙方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方6.4.2甲方應在接到通知后________個工作日內進行處理8.付款條件及違約責任8.1付款條件8.1.1乙方應在合同約定的付款時間前，將款項支付至甲方指定的賬戶8.1.2甲方應在收到乙方支付的首付款后，將房地產交付給乙方8.2違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金8.2.2若甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付_____%的違約金8.2.3若任何一方違反合同約定，對方有權解除合同，并要求賠償損失8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應付款項的_____%計算9.違約處理及爭議解決9.1違約處理9.1.1一方違約，另一方應及時通知違約方，并要求其履行合同義務9.1.2違約方應在接到通知后____個工作日內履行義務9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交書面爭議解決申請9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.3解除通知10.3.1解除通知應在解除條件成就后____個工作日內送達對方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導致合同終止的情形11.3合同終止通知11.3.1合同終止后，雙方應書面通知對方11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決12.2.2不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任12.3免責條款12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任12.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同解除或部分履行13.其他約定事項13.1稅費承擔13.1.1合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地產權屬證書復印件、付款憑證等13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1簽署時間14.1.1本合同于________年________月________日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同在________簽署14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房地產權屬證書復印件14.3.1.2付款憑證14.3.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、提供技術支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方的資質和信譽應得到甲乙雙方認可。16.2程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作。17.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用與支付18.1費用18.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.1.2第三方的服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。18.2支付18.2.1第三方的服務費用應在服務完成后，按照合同約定支付。18.2.2第三方提供的服務若未達到合同約定標準，甲乙雙方有權拒絕支付。19.第三方責任限額19.1限額19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。19.1.2第三方的責任限額最高不超過合同總金額的_____%。19.2責任承擔19.2.1若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。19.2.2第三方的賠償責任由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。20.1.2第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。20.2獨立性20.2.1第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受甲乙雙方的直接控制。20.2.2第三方的決策和行動不應違反甲乙雙方之間的合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更21.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方共同同意。21.1.2合同變更應以書面形式進行，并作為合同附件。21.2效力21.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰、完整，包含房地產權屬證書編號、發(fā)證機關等信息。說明：用于證明甲方對房地產擁有合法權利。2.付款憑證要求：真實、有效，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明乙方已按合同約定支付款項。3.房地產交付及驗收記錄要求：詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：用于證明房地產交付及驗收是否符合合同約定。4.房地產產權轉移登記證明要求：官方出具的產權轉移登記證明，包含產權轉移時間、登記機關等信息。說明：用于證明房地產產權已成功轉移至乙方。5.質量保證書要求：由甲方出具的書面質量保證書，包含質量保證期限、保修范圍等信息。說明：用于證明甲方對房地產質量承擔保證責任。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決申請、調解書、判決書等。說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房地產，應向乙方支付合同總價_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，應向甲方支付合同總價_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，確定相應的賠償責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2首付比例3.3付款期限3.4付款方式4.房地產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房地產維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費用5.4維修保養(yǎng)期限6.房地產保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產基本信息2.1房地產位置[具體地址]2.2房地產面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房地產用途住宅2.4房地產權屬出賣方對該房地產享有完全的、無任何權利負擔的產權。3.購房價格及付款方式3.1購房總價人民幣[金額]元整3.2首付比例首付比例為[百分比]%，即人民幣[金額]元整。3.3付款期限自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內付清全部購房款。3.4付款方式（1）首付款于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內支付；（2）余款于[具體日期]前支付完畢。4.房地產交付4.1交付時間出賣方應于[具體日期]前將房地產交付給買受方。4.2交付條件（1）房地產權證齊全；（2）房地產無任何權利負擔；（3）房地產符合合同約定的質量標準。4.3交付手續(xù)買受方應于房地產交付時，按照出賣方的要求辦理相關交付手續(xù)。5.房地產維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任出賣方對房地產在交付后的維修保養(yǎng)承擔主要責任。5.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結構、設施設備等。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由出賣方承擔，買受方無需支付任何維修保養(yǎng)費用。5.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自房地產交付之日起計算，期限為[年數(shù)]年。6.房地產保險6.1保險種類（1）房屋結構火災保險；（2）室內財產保險；（3）責任保險。6.2保險金額保險金額按照購房總價確定。6.3保險期限保險期限自房地產交付之日起計算，期限為[年數(shù)]年。6.4保險費用保險費用由出賣方承擔，買受方無需支付任何保險費用。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房地產；（2）買受方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元整；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。7.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過購房總價。8.合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在[天數(shù)]日內回復；（3）雙方未能就解除合同達成一致時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；（2）已支付的購房款和已發(fā)生的費用按照實際履行情況結算；（3）因解除合同給對方造成損失的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構[地名]仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，在履行完所有生效條件后正式生效。10.3生效方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后果變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務。12.3終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。13.合同附件13.1附件名稱房地產買賣合同附件一：房地產權證房地產買賣合同附件二：房屋交接清單13.2附件內容附件一包含房地產權證復印件；附件二包含房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、設施設備清單等。13.3附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供居間服務的房地產中介機構；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構或個人；（3）評估方：對房地產價值進行評估的第三方評估機構；（4）監(jiān)理方：對房地產建設過程進行監(jiān)理的第三方監(jiān)理機構；（5）保險方：提供房地產保險服務的第三方保險公司。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的違約責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方責任限額：人民幣[金額]元整；（2）咨詢方責任限額：人民幣[金額]元整；（3）評估方責任限額：人民幣[金額]元整；（4）監(jiān)理方責任限額：人民幣[金額]元整；（5）保險方責任限額：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2第三方審查第三方在收到介入申請后，應對甲乙雙方提供的相關資料進行審查，并在[天數(shù)]日內決定是否接受介入。15.4.3第三方介入第三方接受介入后，應按照合同約定和介入范圍履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；（3）甲方應配合第三方履行職責，不得故意拖延或阻礙。16.2乙方責任（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用；（3）乙方應配合第三方履行職責，不得故意拖延或阻礙。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，第三方應按照責任比例承擔相應責任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因終止介入。18.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并按照合同約定進行結算。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的補充條款由甲乙雙方在合同中約定，并經第三方簽字（或蓋章）確認。19.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含合同雙方基本信息、房地產基本信息、購房價格及付款方式、房地產交付、房地產維修保養(yǎng)、房地產保險、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效、合同變更、合同終止、合同附件、其他約定等條款。附件說明：本合同是雙方權利義務的基礎文件，應詳細列明各項條款，確保合同內容的完整性和準確性。2.房地產權證詳細要求：提供房地產權證的復印件，證明出賣方對該房地產享有完全的、無任何權利負擔的產權。附件說明：房地產權證是證明房地產權屬的重要文件，附件應清晰、完整。3.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋現(xiàn)狀描述、設施設備清單、存在問題及解決方案等。附件說明：房屋交接清單是雙方確認房屋交付狀況的重要文件，附件應詳細、客觀。4.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，證明買受方已按合同約定支付購房款。附件說明：付款憑證是證明買受方履行付款義務的重要文件，附件應真實、有效。5.保險單詳細要求：提供保險單復印件，證明房地產已投保相關保險。附件說明：保險單是證明房地產已投保相關保險的重要文件，附件應清晰、完整。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要依據(jù)，附件應明確、具體。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、責任等。附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方職責的重要文件，附件應詳細、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按合同約定交付房地產；買受方未按合同約定支付購房款；第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。3.違約責任示例出賣方未按合同約定交付房地產，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付違約金人民幣[金額]元整；買受方未按合同約定支付購房款，導致出賣方無法按期收到款項，買受方應向出賣方支付違約金人民幣[金額]元整；第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻，第三方應向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]元整。全文完。2024版房地產低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2低首付的定義1.3購房合同的定義1.4維修保養(yǎng)服務的定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期3.房地產信息3.1房地產坐落地址3.2房地產面積3.3房地產權屬證明4.低首付購房條款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付時間4.4首付支付義務5.貸款條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.付款條款6.1房款支付方式6.2房款支付時間6.3房款支付義務7.房地產交付條款7.1房地產交付時間7.2房地產交付條件7.3房地產交付義務8.維修保養(yǎng)服務條款8.1維修保養(yǎng)服務內容8.2維修保養(yǎng)服務期限8.3維修保養(yǎng)服務費用9.爭議解決條款9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任條款10.1違約責任類型10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條款12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產：指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，并具有獨立產權的房屋及其附屬設施。1.2低首付：指購房合同中約定的首付比例低于正常首付比例的購房方式。1.3購房合同：指出賣方與買受方就房地產的買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4維修保養(yǎng)服務：指出賣方或其指定的維修保養(yǎng)單位對房地產進行的日常維護、保養(yǎng)和維修工作。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：名稱：_______；住所：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2買受方信息：名稱：_______；住所：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。3.房地產信息3.1房地產坐落地址：_______。3.2房地產面積：_______平方米。3.3房地產權屬證明：_______。4.低首付購房條款4.1首付比例：買受方需支付房地產總價款的_______%作為首付。4.2首付支付方式：買受方可選擇現(xiàn)金支付或銀行貸款支付。4.3首付支付時間：買受方應在合同簽訂后_______日內支付首付。4.4首付支付義務：買受方應按照約定的時間和方式支付首付，如未按時支付，則構成違約。5.貸款條款5.1貸款金額：買受方需向銀行申請貸款，貸款金額為房地產總價款的_______%。5.2貸款利率：貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為_______年。5.4貸款還款方式：買受方可選擇等額本息或等額本金還款方式。6.付款條款6.1房款支付方式：買受方可選擇現(xiàn)金支付或銀行貸款支付。6.2房款支付時間：買受方應在合同簽訂后_______日內支付剩余房款。6.3房款支付義務：買受方應按照約定的時間和方式支付房款，如未按時支付，則構成違約。7.房地產交付條款7.1房地產交付時間：出賣方應在合同約定的交付時間前將房地產交付給買受方。7.2房地產交付條件：房地產應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權屬清晰、無任何債權債務、無法律爭議等。7.3房地產交付義務：出賣方應按照約定的時間和條件將房地產交付給買受方。8.維修保養(yǎng)服務條款8.1維修保養(yǎng)服務內容：包括但不限于房屋結構、管道設施、電氣設備、供暖制冷系統(tǒng)、門窗等日常維護和保養(yǎng)工作。8.2維修保養(yǎng)服務期限：自房地產交付之日起_______年內。8.3維修保養(yǎng)服務費用：維修保養(yǎng)服務費用按照雙方約定的收費標準執(zhí)行，費用支付方式為_______。9.爭議解決條款9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決程序：訴訟程序應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。10.違約責任條款10.1違約責任類型：包括但不限于逾期付款、逾期交付房地產、維修保養(yǎng)服務不到位等。10.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償：違約金及賠償金額按照雙方約定的比例或實際損失計算。11.合同解除條款11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理剩余款項、房地產交付等事宜。12.合同生效條款12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經合同簽訂地公證機關公證。12.2合同生效時間：合同自公證之日起生效。12.3合同生效效力：合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、付款憑證、維修保養(yǎng)服務協(xié)議等。13.2合同附件內容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同變更：合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還預付款、辦理產權過戶等。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房地產評估、貸款中介、房屋交易中介、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.2引入時間：第三方介入應在合同簽訂后或合同履行過程中，根據(jù)實際需要引入。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照合同約定或業(yè)務規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私信息。17.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務造成的損失，其賠償總額不超過_______元。18.2責任限額的計算：根據(jù)第三方提供服務的內容、性質和風險等因素，由甲乙雙方共同確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。