2024版回遷房購(gòu)置合同爭(zhēng)議解決與仲裁范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房購(gòu)置合同爭(zhēng)議解決與仲裁范本本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義1.2爭(zhēng)議解決方式1.3爭(zhēng)議解決期限2.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇2.2仲裁規(guī)則適用2.3仲裁員指定3.仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)3.2仲裁通知3.3仲裁庭組成3.4仲裁審理3.5仲裁裁決4.仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用計(jì)算4.3費(fèi)用支付5.仲裁保密5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責(zé)任6.仲裁裁決的效力6.1裁決生效6.2裁決執(zhí)行6.3裁決異議7.爭(zhēng)議解決后的處理7.1爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜7.2合同解除或變更7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同違約11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解釋12.1解釋原則12.2解釋爭(zhēng)議12.3解釋效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)14.2責(zé)任期限14.3責(zé)任解除第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義：本合同項(xiàng)下，因合同履行過程中產(chǎn)生的任何分歧、糾紛或爭(zhēng)議，均屬本合同所指“爭(zhēng)議”。1.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。2.2仲裁規(guī)則適用：仲裁應(yīng)適用【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則。2.3仲裁員指定：雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，共同選定一名首席仲裁員。3.仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。3.2仲裁通知：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后五個(gè)工作日內(nèi)，向被申請(qǐng)人發(fā)出仲裁通知，并附具仲裁申請(qǐng)書副本。3.3仲裁庭組成：仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中首席仲裁員由雙方共同選定。4.仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。4.2費(fèi)用計(jì)算：仲裁費(fèi)用按【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3費(fèi)用支付：仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.仲裁保密5.1保密義務(wù)：仲裁員、雙方及任何參與仲裁的人員均有保密義務(wù)，不得泄露仲裁過程中的任何信息。5.2保密范圍：保密范圍包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁程序、仲裁裁決、仲裁過程中的任何證據(jù)和陳述。5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.仲裁裁決的效力6.1裁決生效：仲裁裁決自作出之日起生效。6.2裁決執(zhí)行：仲裁裁決具有終局效力，任何一方均有義務(wù)履行裁決內(nèi)容。6.3裁決異議：對(duì)仲裁裁決有異議的，應(yīng)在裁決作出之日起三十日內(nèi)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提出書面異議。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在七個(gè)工作日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。9.合同解除9.1.1合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.2合同當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1完成尚未履行完畢的合同義務(wù)；9.3.2退還已收取的款項(xiàng)；9.3.3清算并處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。10.合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明終止日期。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：10.3.1完成尚未履行完畢的合同義務(wù)；10.3.2退還已收取的款項(xiàng)；10.3.3清算并處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)。11.合同違約11.1違約定義：一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，即為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)、賠償損失；11.2.3采取補(bǔ)救措施；11.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約處理：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解釋12.1解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2解釋爭(zhēng)議：對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，由仲裁庭或人民法院解釋。12.3解釋效力：仲裁庭或人民法院的解釋具有法律效力。13.合同變更13.1.1合同履行過程中發(fā)生重大變化；13.1.2合同當(dāng)事人一方提出合理變更要求；13.1.3法律法規(guī)或政策變化。13.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.合同終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：14.1.1完成尚未履行完畢的合同義務(wù)；14.1.2退還已收取的款項(xiàng)；14.1.3清算并處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)；14.1.4承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；15.3.2第三方在介入前向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.1.1.2配合第三方開展工作；16.1.1.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2.2配合第三方開展工作；16.1.2.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的【百分比】；18.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任限額條款不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的責(zé)任；19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與其他方之間的責(zé)任；19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.3第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的劃分：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方介入合同，其與仲裁機(jī)構(gòu)無直接關(guān)系；20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.合同簽訂證明文件：包括但不限于合同簽訂協(xié)議、簽字蓋章等，用于證明合同的有效性。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等，用于證明爭(zhēng)議解決的依據(jù)和結(jié)果。6.不可抗力證明文件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等證明材料，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約證明文件：包括但不限于違約通知、違約金支付憑證等，用于證明違約行為的發(fā)生和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.合同變更協(xié)議：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期等，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議：包括但不限于解除原因、解除日期等，用于證明合同解除的有效性。10.合同終止協(xié)議：包括但不限于終止原因、終止日期等，用于證明合同終止的有效性。11.第三方服務(wù)報(bào)告：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等，用于證明第三方服務(wù)的履行情況。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；1.1.2未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4未按規(guī)定使用合同資金；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付回遷房；1.2.2未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.4未按規(guī)定使用回遷房購(gòu)置資金；1.2.5其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)；1.3.2提供虛假報(bào)告或隱瞞重要事實(shí)；1.3.3未按規(guī)定使用合同資金；1.3.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，損失賠償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，違約方可能承擔(dān)其他責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.乙方未按時(shí)交付回遷房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版回遷房購(gòu)置合同爭(zhēng)議解決與仲裁范本1本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議范圍1.1一般爭(zhēng)議1.2特殊爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決方式2.1和解2.2調(diào)解2.3仲裁3.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.1仲裁委員會(huì)3.2仲裁地點(diǎn)4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)4.2仲裁通知4.3仲裁審理4.4仲裁裁決5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.仲裁保密6.1保密義務(wù)6.2保密例外7.仲裁裁決的效力7.1裁決執(zhí)行7.2裁決不可上訴8.法律適用8.1適用法律8.2國(guó)際法適用9.合同爭(zhēng)議解決條款的修改9.1修改程序9.2修改生效日期10.其他約定10.1爭(zhēng)議解決方式的變更10.2爭(zhēng)議解決條款的解除10.3爭(zhēng)議解決條款的效力11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力處理第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議范圍1.1一般爭(zhēng)議1.1.1回遷房購(gòu)置合同簽訂、履行過程中的任何爭(zhēng)議；1.1.2合同條款解釋及適用；1.1.3合同變更、解除過程中的爭(zhēng)議；1.2特殊爭(zhēng)議1.2.1回遷房交付、驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議；1.2.2回遷房質(zhì)量、維修責(zé)任爭(zhēng)議；1.2.3回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記過程中的爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決方式2.1和解2.1.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，積極協(xié)商，尋求和解；2.1.2和解協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決內(nèi)容、履行方式及期限；2.2調(diào)解2.2.1當(dāng)事人可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.2.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)履行；2.3仲裁2.3.1當(dāng)事人未能通過和解、調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)仲裁；2.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.1仲裁委員會(huì)3.1.1當(dāng)事人應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的仲裁委員會(huì)；3.1.2仲裁委員會(huì)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)；3.2仲裁地點(diǎn)3.2.1仲裁地點(diǎn)應(yīng)雙方協(xié)商一致，通常為回遷房所在地；3.2.2仲裁地點(diǎn)應(yīng)方便當(dāng)事人參加仲裁活動(dòng)；4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)4.1.1當(dāng)事人應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；4.1.2仲裁申請(qǐng)書應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、請(qǐng)求及證據(jù)；4.2仲裁通知4.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后5日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人；4.2.2通知應(yīng)包括仲裁申請(qǐng)書內(nèi)容、仲裁程序及期限；4.3仲裁審理4.3.1仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；4.3.2仲裁庭有權(quán)收集證據(jù)、詢問當(dāng)事人及證人；4.4仲裁裁決4.4.1仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后15日內(nèi)作出仲裁裁決；4.4.2仲裁裁決應(yīng)具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)履行；5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭裁決的比例承擔(dān)；5.1.2仲裁費(fèi)用包括仲裁庭費(fèi)用、證人費(fèi)用等；5.2費(fèi)用支付方式5.2.1仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序開始前支付；5.2.2仲裁費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定；6.仲裁保密6.1保密義務(wù)6.1.1當(dāng)事人、仲裁庭、證人等應(yīng)保守仲裁秘密；6.1.2未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得披露仲裁內(nèi)容；6.2保密例外6.2.1法律規(guī)定需要披露的；6.2.2當(dāng)事人同意披露的。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律；8.1.2仲裁程序及仲裁裁決的效力亦應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律；8.2國(guó)際法適用8.2.1在適用中華人民共和國(guó)法律的前提下，如涉及國(guó)際法問題，應(yīng)參照國(guó)際慣例；8.2.2當(dāng)事人如同意適用特定國(guó)際法律規(guī)則，應(yīng)在合同中明確約定；9.合同爭(zhēng)議解決條款的修改9.1修改程序9.1.1修改合同爭(zhēng)議解決條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2修改后的條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；9.2修改生效日期9.2.1修改后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2修改后的條款對(duì)雙方具有同等約束力；10.其他約定10.1爭(zhēng)議解決方式的變更10.1.1當(dāng)事人可協(xié)商一致變更爭(zhēng)議解決方式；10.1.2變更后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件；10.2爭(zhēng)議解決條款的解除10.2.1爭(zhēng)議解決條款的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2解除后的爭(zhēng)議解決條款自解除之日起不再具有效力；10.3爭(zhēng)議解決條款的效力10.3.1爭(zhēng)議解決條款的效力不受合同其他條款效力的影響；10.3.2爭(zhēng)議解決條款的效力自合同簽訂之日起生效；11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1當(dāng)事人違反合同約定的任何義務(wù)均構(gòu)成違約行為；11.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)履行、未按質(zhì)履行、未按量履行等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及數(shù)額由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁決；12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1當(dāng)事人可因不可抗力、違約行為等原因解除合同；12.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定；12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢、合同期限屆滿、當(dāng)事人協(xié)商一致等均可導(dǎo)致合同終止；13.1.2合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定；13.2合同終止程序13.2.1合同終止需通知對(duì)方當(dāng)事人；13.2.2合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；14.不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，當(dāng)事人可協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.4.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.4.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利等；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.4行業(yè)慣例和合同約定。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的程序，包括：18.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件和程序；18.1.2第三方介入的期限和方式；18.1.3第三方介入的結(jié)果和后續(xù)處理。18.2第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)18.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否需要第三方介入；18.2.2第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.2.3第三方介入的批準(zhǔn)需由甲乙雙方共同決定。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?8.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房購(gòu)置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、購(gòu)置的回遷房詳細(xì)信息、合同金額、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保障甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的信息安全和商業(yè)秘密。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方溝通情況、第三方介入情況等。說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.附件六：仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)包含裁決結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：為爭(zhēng)議解決提供最終依據(jù)。7.附件七：違約行為證明詳細(xì)要求：證明一方違約行為的證據(jù)，如書面通知、照片、錄音等。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；1.2未按時(shí)交付回遷房；1.3違反合同約定的質(zhì)量要求；1.4泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5未履行保密義務(wù)；1.6未按照合同約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2023年12月31日前交付回遷房。但乙方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)仲裁庭裁決，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版回遷房購(gòu)置合同爭(zhēng)議解決與仲裁范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.回遷房購(gòu)置基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房地理位置2.3回遷房面積與戶型2.4回遷房購(gòu)置價(jià)格3.合同履行與交付3.1合同履行期限3.2付款方式與時(shí)間3.3回遷房交付條件3.4回遷房交付時(shí)間4.爭(zhēng)議解決與仲裁4.1爭(zhēng)議解決方式4.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則4.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)4.4仲裁裁決的效力5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償范圍與計(jì)算方法6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.合同變更與補(bǔ)充7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同補(bǔ)充條款8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止后的處理9.1未交付回遷房的返還9.2已交付回遷房的處置9.3逾期付款的利息計(jì)算10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1回遷房購(gòu)置合同附件一11.2回遷房購(gòu)置合同附件二12.合同簽訂日期與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（回遷房項(xiàng)目開發(fā)商）與乙方（回遷房購(gòu)置人）雙方共同簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方公司所在地正式簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。2.回遷房購(gòu)置基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱本合同涉及的回遷房項(xiàng)目名稱為“回遷小區(qū)”。2.2回遷房地理位置回遷房位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.3回遷房面積與戶型回遷房建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.4回遷房購(gòu)置價(jià)格回遷房購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬元整。3.合同履行與交付3.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至回遷房交付完畢之日止。3.2付款方式與時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起天內(nèi)支付人民幣萬元；2.尾款：在甲方通知乙方具備交付條件后天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3回遷房交付條件回遷房交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常。3.4回遷房交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的回遷房交付期限內(nèi)完成房屋交付。4.爭(zhēng)議解決與仲裁4.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。4.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約情形界定1.甲方未按約定時(shí)間交付回遷房；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.雙方違反保密條款等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。賠償金額根據(jù)具體損失情況計(jì)算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)糾正；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后乙方未在合理期限內(nèi)糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.另一方在收到書面通知后天內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方按照約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息以及其他非公開信息均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止后的處理9.1未交付回遷房的返還合同解除或終止后，如乙方未收到回遷房，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)無息退還乙方。9.2已交付回遷房的處置合同解除或終止后，已交付的回遷房歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。9.3逾期付款的利息計(jì)算如乙方逾期付款，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并提供與本合同有關(guān)的證據(jù)材料。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起天內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1回遷房購(gòu)置合同附件一附件一為回遷房購(gòu)置合同的具體條款，包括房屋面積、戶型、價(jià)格、交付條件等。11.2回遷房購(gòu)置合同附件二附件二為房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等。12.合同簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的回遷房交付完畢之日止。13.合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止不影響已履行部分的效力。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.需要第三方對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)；3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.任何一方提出需要第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的理由和預(yù)期目的。2.雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額未明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并提供與本合同、變更協(xié)議以及第三方合作協(xié)議有關(guān)的證據(jù)材料。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件第三方介入后，本合同解除條件與本合同約定的解除條件一致。20.2合同終止條件第三