2025房地產(chǎn)抵押合同范本

2025房地產(chǎn)抵押合同簡潔范本合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，未設定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條抵押目的2.1甲方為獲得乙方提供的貸款，自愿將上述房地產(chǎn)抵押給乙方。第三條抵押金額3.1甲方本次抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方實際獲得的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條抵押期限4.1本抵押合同的抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償?shù)狡趥鶆眨曳接袡?quán)依法處置抵押房地產(chǎn)，優(yōu)先受償。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方如未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房地產(chǎn)、要求甲方支付違約金等。5.2甲方應在抵押期限內(nèi)保持抵押房地產(chǎn)的價值，確保其不受損害，如有損失，甲方應承擔賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1在抵押期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房地產(chǎn)評估報告3.貸款合同復印件4.貸款協(xié)議復印件5.抵押人身份證明復印件6.抵押權(quán)人授權(quán)書7.抵押權(quán)人身份證明復印件8.其他雙方認為需要提交的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還貸款本息2.甲方未保持抵押房地產(chǎn)的價值，導致?lián)p失3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利限制4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款5.乙方未依法行使抵押權(quán)6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押房地產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的乙方。3.房地產(chǎn)：指抵押人擁有的位于特定地址的不動產(chǎn)。4.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：指房地產(chǎn)的法定編號。5.抵押：指抵押人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務履行的擔保。6.貸款：指乙方向甲方提供的資金。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房地產(chǎn)，優(yōu)先受償。2.問題：甲方未保持抵押房地產(chǎn)的價值，導致?lián)p失。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，賠償乙方損失。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應承擔遲延履行的責任，向甲方支付違約金。5.問題：乙方未依法行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)依法請求人民法院解除合同，并要求乙方賠償損失。6.其他問題的解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。五、所有應用場景：1.甲方為獲得貸款，將房地產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方作為貸款人，接受甲方的房地