房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例2025年

房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】一、物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【門牌號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】。1.2該物業(yè)為【建筑結(jié)構(gòu)】【建筑類型】建筑，建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3該物業(yè)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.4該物業(yè)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付給乙方時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），其中包括：【包括但不限于】房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修價(jià)款等。（1）【支付方式一】：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分）。（2）【支付方式二】：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款（首付款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分）。（3）【支付方式三】：乙方應(yīng)按照【付款計(jì)劃】向甲方支付交易價(jià)款。2.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款。4.4乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【期限】?jī)?nèi)，按照約定向甲方支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的【百分比】%。5.2甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】【簽字】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】【簽字】日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付證明文件

4.物業(yè)交付確認(rèn)書

5.交易價(jià)款支付憑證

6.物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件

7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定向甲方支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。

2.交易價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買該房地產(chǎn)所需支付的金額。

3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)款，作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。

4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)款，作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的初步支付。

5.過戶手續(xù)：指將該房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)權(quán)屬糾紛的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方澄清并承擔(dān)責(zé)任。

2.遇到乙方延遲支付交易價(jià)款的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付。

3.遇到物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。

4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解情況并催促辦理。五、所有