2024版生態(tài)旅游區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押開發(fā)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)旅游區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3開發(fā)建設(shè)單位信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物使用及管理5.1抵押物用途5.2抵押物管理責(zé)任5.3抵押物維護(hù)6.抵押物抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.抵押物抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押物抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅登記10.抵押物債務(wù)履行10.1債務(wù)履行方式10.2債務(wù)履行期限10.3債務(wù)履行責(zé)任11.抵押物債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序11.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知12.抵押物違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）“開發(fā)建設(shè)單位”指在本合同中負(fù)責(zé)抵押物開發(fā)建設(shè)的自然人、法人或其他組織。（4）“抵押物”指在本合同中抵押人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（5）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中如有不一致之處，以本合同的具體規(guī)定為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息（1）抵押人名稱（如：生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)有限公司）（2）抵押人住所（3）抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱（如：銀行股份有限公司）（2）抵押權(quán)人住所（3）抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.3開發(fā)建設(shè)單位信息（1）開發(fā)建設(shè)單位名稱（如：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）（2）開發(fā)建設(shè)單位住所（3）開發(fā)建設(shè)單位法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第三條抵押物描述3.1抵押物類型（1）土地（2）建筑物3.2抵押物位置（1）土地位置：市區(qū)路號(hào)（2）建筑物位置：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積（1）土地面積：平方米（2）建筑物面積：平方米3.4抵押物權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證明文件（2）建筑物權(quán)屬證明文件第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法（1）成本法（2）市場(chǎng)法4.3評(píng)估結(jié)果（1）土地評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元（2）建筑物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元第五條抵押物使用及管理5.1抵押物用途（1）土地：用于生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)（2）建筑物：用于旅游設(shè)施建設(shè)5.2抵押物管理責(zé)任（1）抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理（2）開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)抵押物的開發(fā)建設(shè)5.3抵押物維護(hù)（1）抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)（2）開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)抵押物在開發(fā)建設(shè)過程中的維護(hù)第六條抵押物抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式（1）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立6.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)第七條抵押物抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)（2）抵押人破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)7.2抵押權(quán)行使程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后，向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的書面通知（2）抵押人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)履行債務(wù)（3）抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)7.3抵押權(quán)行使限制（1）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（2）抵押權(quán)人不得損害抵押物的價(jià)值和使用價(jià)值第八條抵押物抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押人同意變更抵押權(quán)（2）抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)8.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押人向抵押權(quán)人提出變更抵押權(quán)的書面申請(qǐng)（2）抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)（3）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議8.3抵押權(quán)變更登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記（2）抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第九條抵押物抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）抵押人清償債務(wù)（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)（3）抵押物被依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓9.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)消滅條件成就后，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人（2）抵押人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)9.3抵押權(quán)消滅登記（1）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)消滅后日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)消滅登記（2）抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條抵押物債務(wù)履行10.1債務(wù)履行方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付10.2債務(wù)履行期限（1）自合同簽訂之日起日內(nèi)（2）具體履行期限根據(jù)債務(wù)性質(zhì)和約定10.3債務(wù)履行責(zé)任（1）抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益第十一條抵押物債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押人同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓（2）抵押權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押人向抵押權(quán)人提出債務(wù)轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)（2）抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)（3）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知（1）抵押人應(yīng)在債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將債務(wù)轉(zhuǎn)讓事實(shí)通知抵押權(quán)人（2）抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)第十二條抵押物違約責(zé)任12.1違約情形（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)（2）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約方未支付違約金或賠償損失的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出解除合同的書面申請(qǐng)（2）另一方當(dāng)事人收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)（3）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議13.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決（3）協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商或調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行決定（2）仲裁由雙方當(dāng)事人協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（3）訴訟由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助等非合同主體地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)，引入具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2監(jiān)理單位：在抵押物開發(fā)建設(shè)過程中，引入具有資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。2.4保險(xiǎn)公司：在抵押物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)，引入具有資質(zhì)的第三方保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)承保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因其自身原因造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在合同履行過程中因其自身原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.3甲乙雙方與第三方的利益劃分：（1）甲乙雙方享有合同履行過程中產(chǎn)生的收益。（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入合同（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入情形、介入方式及介入期限。（2）第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂三方協(xié)議。5.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.4第三方變更（1）第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂三方變更協(xié)議。（2）第三方變更后，其責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等由甲乙雙方與變更后的第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、開發(fā)建設(shè)單位的劃分說明：（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)抵押人、抵押權(quán)人、開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。（2）第三方與抵押人、抵押權(quán)人、開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任由合同約定。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任由合同約定。（2）第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)、合法。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人具有重要意義。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備評(píng)估能力。說明：確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。4.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：提供第三方監(jiān)理單位的資質(zhì)證書，證明其具備監(jiān)理能力。說明：確保工程建設(shè)的質(zhì)量和安全。5.第三方律師事務(wù)所資質(zhì)證明要求：提供第三方律師事務(wù)所的資質(zhì)證書，證明其具備法律服務(wù)能力。說明：確保合同簽訂、履行的法律效力。6.第三方保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明要求：提供第三方保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證書，證明其具備保險(xiǎn)承保能力。說明：確保抵押物和合同相關(guān)方的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。7.第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)、合法，經(jīng)甲乙雙方同意。說明：用于明確第三方變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)、合法，經(jīng)甲乙雙方同意。說明：用于明確合同解除后的處理事宜。9.違約金支付證明要求：提供支付違約金的憑證，證明已履行支付義務(wù)。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的利息損失。2.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新出具評(píng)估報(bào)告，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)重新出具，并賠償因違約造成的損失。4.第三方監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理責(zé)任認(rèn)定：第三方監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行工程監(jiān)理，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，應(yīng)重新進(jìn)行，并賠償因違約造成的工程質(zhì)量問題。5.第三方律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供法律服務(wù)，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)重新提供，并賠償因違約造成的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)賠償因違約造成的財(cái)產(chǎn)損失。全文完。2024版生態(tài)旅游區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押開發(fā)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2抵押人2.2.1全稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押登記5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍概述5.2具體擔(dān)保事項(xiàng)6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用6.2抵押物管理6.3抵押物維護(hù)7.抵押期間權(quán)益7.1抵押權(quán)人權(quán)益7.2抵押人權(quán)益8.抵押期間費(fèi)用8.1抵押物保管費(fèi)用8.2抵押權(quán)人其他費(fèi)用9.抵押解除9.1抵押解除條件9.2抵押解除程序9.3抵押解除后果10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲方以其擁有的抵押物為抵押，乙方提供抵押貸款，用于甲方在抵押物所在地的生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.3合同范圍本合同范圍包括抵押物的抵押、貸款的發(fā)放、使用、償還以及抵押物的管理等內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：銀行股份有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押人2.2.1全稱：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.抵押物概述3.1抵押物名稱抵押物名稱為生態(tài)旅游區(qū)不動(dòng)產(chǎn)。3.2抵押物位置抵押物位于省市區(qū)鎮(zhèn)，具體位置為路號(hào)。3.3抵押物面積抵押物總面積為平方米。3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，具備開發(fā)建設(shè)條件。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2抵押人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為萬元人民幣。4.4抵押登記抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)已由乙方辦理完畢。5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍概述本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方在抵押物所在地的生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)所需資金。5.2具體擔(dān)保事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目投資、建設(shè)資金、土地費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用甲方在抵押期間，有權(quán)按照合同約定使用抵押物，進(jìn)行生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)。6.2抵押物管理甲方應(yīng)建立健全抵押物管理制度，確保抵押物安全、完整。6.3抵押物維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.抵押期間費(fèi)用8.1抵押物保管費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)抵押期間抵押物的保管費(fèi)用，包括但不限于安保、消防、清潔等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.2抵押權(quán)人其他費(fèi)用乙方在抵押期間產(chǎn)生的與抵押物相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。9.抵押解除9.1抵押解除條件1.抵押權(quán)人完全實(shí)現(xiàn)債權(quán)；2.抵押人償還全部貸款本息；3.雙方協(xié)商一致解除抵押關(guān)系；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押解除程序抵押解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.3抵押解除后果抵押解除后，抵押物歸甲方所有，乙方應(yīng)立即停止行使抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除抵押關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未履行抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因抵押解除、履行完畢、依法解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息。13.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書授權(quán)代理人代為辦理與本合同相關(guān)的一切事宜。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等，具體指在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、確保項(xiàng)目質(zhì)量及合規(guī)性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。17.第三方介入程序17.1第三方選定1.第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。2.第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢或建議；b.監(jiān)督合同履行；c.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；d.協(xié)助解決合同履行中的問題。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)報(bào)告、意見或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免責(zé)任不清。2.第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方服務(wù)協(xié)議a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；c.責(zé)任限額、違約責(zé)任；d.爭(zhēng)議解決方式。2.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。2.第三方更換后，原有第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。19.3第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制1.第三方的責(zé)任限制應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。2.第三方的責(zé)任限制不得低于本合同中約定的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是合同履行的基礎(chǔ)，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書要求：授權(quán)代理人代為辦理與本合同相關(guān)的一切事宜。說明：授權(quán)委托書用于明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行所需的必備文件，用于證明項(xiàng)目合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.附件六：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法定證明。7.附件七：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：貸款合同是抵押貸款的正式文件，用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。8.附件八：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體方案，包括建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排等。說明：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。9.附件九：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行的重要工具，用于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，逾期時(shí)間越長，滯納金比例越高。示例：甲方未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付1%的滯納金。b.擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除抵押關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除抵押關(guān)系，并要求甲方賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額按貸款金額的一定比例計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付0.5%的違約金。b.未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失，包括但不限于抵押物價(jià)值下降、損壞等。示例：乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約責(zé)任認(rèn)定：按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)旅游區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押開發(fā)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3法律和法規(guī)2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3開發(fā)建設(shè)方信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物現(xiàn)狀3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同內(nèi)容4.1抵押合同簽訂依據(jù)4.2抵押合同生效條件4.3抵押合同期限4.4抵押合同解除條件4.5抵押合同變更條件5.抵押物使用5.1抵押物用途5.2抵押物開發(fā)建設(shè)規(guī)劃5.3抵押物建設(shè)進(jìn)度要求5.4抵押物使用過程中的環(huán)境保護(hù)要求6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3抵押人配合義務(wù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物進(jìn)行抵押的一方。（2）“抵押權(quán)人”是指在本合同中接受抵押物抵押的一方。（3）“開發(fā)建設(shè)方”是指在本合同中負(fù)責(zé)抵押物開發(fā)建設(shè)的一方。（4）“抵押物”是指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。（5）“抵押合同”是指抵押人和抵押權(quán)人之間簽訂的關(guān)于抵押物的抵押協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人和抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物抵押開發(fā)建設(shè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3法律和法規(guī)本合同的簽訂和履行均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3開發(fā)建設(shè)方信息開發(fā)建設(shè)方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于_______的_______，土地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.2抵押物權(quán)利抵押人擁有抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)人認(rèn)可的相關(guān)權(quán)利。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為_______，無權(quán)利瑕疵。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_______萬元。第四條抵押合同內(nèi)容4.1抵押合同簽訂依據(jù)抵押合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。4.2抵押合同生效條件抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3抵押合同期限抵押合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。4.4抵押合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）抵押人、抵押權(quán)人或開發(fā)建設(shè)方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。4.5抵押合同變更條件（1）抵押人、抵押權(quán)人或開發(fā)建設(shè)方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。第五條抵押物使用5.1抵押物用途抵押物用途為_______。5.2抵押物開發(fā)建設(shè)規(guī)劃抵押物開發(fā)建設(shè)規(guī)劃如下：（1）開發(fā)建設(shè)周期：_______年；（2）建設(shè)規(guī)模：_______；（3）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3抵押物建設(shè)進(jìn)度要求抵押物建設(shè)進(jìn)度要求如下：（1）前期手續(xù)辦理：_______；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：_______；（3）竣工驗(yàn)收：_______。5.4抵押物使用過程中的環(huán)境保護(hù)要求抵押物使用過程中，開發(fā)建設(shè)方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。第六條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督；（2）抵押物發(fā)生損失時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償；（3）抵押合同約定的其他權(quán)利。6.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押人支付抵押物使用費(fèi)用；（2）在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途；（3）抵押合同約定的其他義務(wù)。第七條抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利（1）在抵押期間，抵押人有權(quán)使用抵押物；（2）抵押合同約定的其他權(quán)利。7.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定，向抵押權(quán)人支付抵押物使用費(fèi)用；（2）保證抵押物的安全，防止抵押物遭受損失；（3）在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途；（4）抵押合同約定的其他義務(wù)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押合同約定的期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，要求處置抵押物；（2）抵押物因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)或其他法律規(guī)定的情形需要處置時(shí)。8.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前_______日書面通知抵押人和開發(fā)建設(shè)方；（2）抵押人和開發(fā)建設(shè)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物處置；（3）抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)商方式；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，余額返還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，余額按抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按約定提供抵押物；（2）抵押權(quán)人未按約定支付抵押物使用費(fèi)用；（3）開發(fā)建設(shè)方未按約定進(jìn)行抵押物開發(fā)建設(shè)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）違約方未能履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）抵押合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，抵押物歸抵押人所有；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押合同約定的期限屆滿；（2）抵押物處置完畢；（3）抵押合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押合同、抵押權(quán)人授權(quán)委托書等。13.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同通知方式本合同的書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，開發(fā)建設(shè)方執(zhí)_______份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除抵押人、抵押權(quán)人和開發(fā)建設(shè)方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助合同履行，如監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押人、抵押權(quán)人或開發(fā)建設(shè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求抵押人、抵押權(quán)人或開發(fā)建設(shè)方提供必要的協(xié)助和便利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人（1）第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，未經(jīng)抵押人同意，不得泄露其商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證抵押物的安全和合法使用。4.2第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得泄露其商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到保障。4.3第三方與開發(fā)建設(shè)方（1）第三方應(yīng)尊重開發(fā)建設(shè)方的合法權(quán)益，未經(jīng)開發(fā)建設(shè)方同意，不得泄露其商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其原因造成抵押人、抵押權(quán)人或開發(fā)建設(shè)方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額；（2）合同約定的第三方責(zé)任限額為_______萬元人民幣。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同（1）第三方介入應(yīng)簽訂專門的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的流程（1）第三方介入前，抵押人、抵押權(quán)人和開發(fā)建設(shè)方應(yīng)達(dá)成一致意見；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（2）第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并由抵押人、抵押權(quán)人或開發(fā)建設(shè)方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付；（2）支付方式包括但不限于預(yù)付款、分期支付、結(jié)算支付等。第八條第三方的退出8.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件成就；（2）第三方完成其職責(zé)，合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方退出流程