2024版租賃合同：某商業(yè)廣場(chǎng)與品牌連鎖店乙之間關(guān)于街鋪十年的租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：某商業(yè)廣場(chǎng)與品牌連鎖店乙之間關(guān)于街鋪十年的租賃合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.租賃方：某商業(yè)廣場(chǎng)b.承租方：品牌連鎖店乙1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人a.租賃方：b.承租方：1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物位置：某商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)3號(hào)鋪位2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：商鋪，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.4租賃物用途：品牌連鎖店乙的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年1月1日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，對(duì)租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金普遍上漲，可按當(dāng)年市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.租金押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)7.3損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金或押金b.承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或安全隱患c.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途d.租賃方未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)e.合同雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%b.違約方造成的損失，守約方有權(quán)要求賠償c.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除10.1解除條件a.合同約定的解除條件成就b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行c.合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同10.2解除程序a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜c.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a.租賃物平面圖b.租賃物清單12.2合同變更a.合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容b.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同終止a.租賃期滿或合同解除后，租賃物應(yīng)返還給租賃方b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜13.合同解除13.1解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行b.雙方協(xié)商一致解除合同c.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同13.2解除程序a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜c.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜14.合同附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接，協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。b.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。d.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。b.第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額按本合同第三條約定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.了解合同履行情況，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。6.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。c.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，僅對(duì)直接受損方承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)履行。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正。9.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、出入口、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確調(diào)整原因、調(diào)整金額、調(diào)整時(shí)間等。說明：當(dāng)租金需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例等。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供計(jì)算依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的2%。示例：承租方應(yīng)于每月10日前支付租金，若逾期未支付，則需支付違約金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或安全隱患責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，需賠償維修費(fèi)用。1.3租賃方未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未交付或未維護(hù)部分金額的1%。示例：租賃方未按時(shí)交付租賃物，需支付違約金。1.4合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同解除后，一方未按時(shí)歸還租賃物，需支付違約金。全文完。2024版租賃合同：某商業(yè)廣場(chǎng)與品牌連鎖店乙之間關(guān)于街鋪十年的租賃合同。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共能耗費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.租賃物的裝修與改造8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)9.商業(yè)廣場(chǎng)的管理與服務(wù)9.1廣場(chǎng)管理9.2廣場(chǎng)服務(wù)9.3廣場(chǎng)設(shè)施使用10.廣場(chǎng)活動(dòng)及廣告宣傳10.1活動(dòng)安排10.2廣場(chǎng)廣告位10.3廣告宣傳規(guī)定11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：某商業(yè)廣場(chǎng)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.2承租方信息1.2.1名稱：品牌連鎖店乙1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.租賃物描述2.1租賃物具體位置：某商業(yè)廣場(chǎng)棟層號(hào)2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物設(shè)施及附屬物：含獨(dú)立衛(wèi)生間、更衣室、配電箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年1月1日3.3租賃期限變更及續(xù)約：租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金，累計(jì)超過一個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及租金水平，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過5%5.2調(diào)整頻率：每三年一次5.3調(diào)整程序：調(diào)整前三個(gè)月，租賃方應(yīng)書面通知承租方，承租方有異議的，應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整6.2公共能耗費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算6.3費(fèi)用承擔(dān)及支付：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)由承租方承擔(dān)，支付方式同租金。7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：日常維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按比例分擔(dān)8.租賃物的裝修與改造8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修前，須向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可施工。裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2裝修審批：裝修方案經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程。8.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但不得影響商業(yè)廣場(chǎng)的整體美觀及消防安全。9.商業(yè)廣場(chǎng)的管理與服務(wù)9.1廣場(chǎng)管理：租賃方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的整體管理工作，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。9.2廣場(chǎng)服務(wù)：租賃方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、清潔、安保等。9.3廣場(chǎng)設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。10.廣場(chǎng)活動(dòng)及廣告宣傳10.1活動(dòng)安排：租賃方有權(quán)在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，承租方需積極配合。10.2廣場(chǎng)廣告位：廣告位的使用權(quán)歸租賃方所有，承租方需支付廣告發(fā)布費(fèi)用。10.3廣告宣傳規(guī)定：廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)交付租賃物，或未提供必要服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，或違反裝修規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可解除合同。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限予以答復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，租賃方、承租方各執(zhí)壹份，報(bào)送工商部門備案壹份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、裝修方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、租賃物交接、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)；16.2.3雙方監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)租賃方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1在合同中明確第三方責(zé)任限額；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的%；18.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)：第三方與其他各方的劃分依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方與租賃方、承租方的權(quán)利義務(wù)劃分；19.2.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分；19.2.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由租賃方和承租方根據(jù)合同約定及實(shí)際需要分?jǐn)偅?0.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；21.2變更程序：合同變更程序按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，對(duì)雙方具有約束力。2.裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、費(fèi)用預(yù)算等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：裝修方案是裝修工程實(shí)施的基礎(chǔ)，對(duì)雙方均具有指導(dǎo)意義。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃方獲得物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。4.廣場(chǎng)活動(dòng)安排詳細(xì)要求：活動(dòng)安排應(yīng)包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：活動(dòng)安排是確保商業(yè)廣場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的重要環(huán)節(jié)。5.廣場(chǎng)廣告發(fā)布合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確廣告發(fā)布內(nèi)容、費(fèi)用、發(fā)布期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：廣告發(fā)布合同是商業(yè)廣場(chǎng)廣告業(yè)務(wù)的重要法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：保險(xiǎn)合同是保障租賃方和承租方利益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2未提供必要服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。1.3未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3未按時(shí)進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方和承租方因此遭受的損失。3.2未能保守商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間開業(yè)，承租方遭受損失。租賃方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃合同：某商業(yè)廣場(chǎng)與品牌連鎖店乙之間關(guān)于街鋪十年的租賃合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修要求9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修審批10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用10.2公共區(qū)域使用10.3費(fèi)用承擔(dān)11.廣告宣傳11.1廣告宣傳權(quán)利11.2廣告宣傳內(nèi)容11.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)12.不可抗力及違約責(zé)任12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：某商業(yè)廣場(chǎng)地址：[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.2承租方基本信息名稱：品牌連鎖店乙地址：[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱某商業(yè)廣場(chǎng)街鋪2.2租賃物位置[具體位置]2.3租賃物面積[具體面積]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限為[具體年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元，年度租金總額為人民幣[金額]元。4.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3付款日期如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，付款日期順延至下一個(gè)工作日。4.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件自合同生效之日起，租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[具體百分比]%。5.3調(diào)整通知租賃方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。第六條押金及保證金6.1押金金額押金為人民幣[金額]元。6.2保證金金額保證金為人民幣[金額]元，用于保證承租方遵守合同約定。6.3押金及保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，租賃方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金及保證金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍承租方僅可使用租賃物進(jìn)行[具體商業(yè)活動(dòng)]。7.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3違約責(zé)任若承租方違反使用范圍及限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第九條裝修與改造9.1裝修要求承租方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方保留對(duì)裝修效果的最終審批權(quán)。9.3裝修審批租賃方應(yīng)在收到裝修方案后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第十條附屬設(shè)施及公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。10.2公共區(qū)域使用承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。10.3費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施使用費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。第十一條廣告宣傳11.1廣告宣傳權(quán)利承租方享有在租賃物上設(shè)置廣告宣傳的權(quán)利，但需事先獲得租賃方的書面同意。11.2廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)合法、健康、真實(shí)，不得損害他人權(quán)益。11.3廣告宣傳費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十二條不可抗力及違約責(zé)任12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。12.3違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方可解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、押金退還等問題。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。14.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或評(píng)估的事項(xiàng)；（2）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；（2）甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知其介入的相關(guān)信息；（3）第三方在收到邀請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）對(duì)合同履行過程中的專業(yè)問題提供咨詢和建議；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問題提出解決方案。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償額不得超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中