2024年度房產(chǎn)中介民間房產(chǎn)抵押服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介民間房產(chǎn)抵押服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.2房產(chǎn)抵押方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3抵押物價(jià)值5.抵押物權(quán)益5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物處置權(quán)5.3抵押物收益權(quán)6.抵押物登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記手續(xù)7.抵押貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)督8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管方8.2抵押物保管義務(wù)8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.抵押物價(jià)值變動(dòng)及補(bǔ)償10.1價(jià)值變動(dòng)條件10.2價(jià)值變動(dòng)計(jì)算10.3價(jià)值變動(dòng)補(bǔ)償11.抵押貸款還款11.1還款時(shí)間11.2還款金額11.3還款方式12.抵押解除及注銷12.1解除條件12.2注銷手續(xù)12.3解除費(fèi)用13.違約責(zé)任及處理13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2注冊(cè)地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5法定代表人：___________1.2房產(chǎn)抵押方信息1.2.1抵押人姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額：___________元人民幣3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________%3.4還款方式：___________第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________4.2評(píng)估時(shí)間：___________年___________月___________日4.3抵押物價(jià)值：___________元人民幣第五條抵押物權(quán)益5.1抵押物使用權(quán)：抵押期間，抵押人對(duì)抵押物仍享有使用權(quán)，但不得影響抵押權(quán)人的權(quán)利。5.2抵押物處置權(quán)：抵押期間，抵押人不得自行處置抵押物，抵押物的處置權(quán)歸抵押權(quán)人所有。5.3抵押物收益權(quán)：抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人無權(quán)干涉。第六條抵押物登記6.1登記機(jī)構(gòu)：___________6.2登記時(shí)間：___________年___________月___________日6.3登記手續(xù)：抵押人應(yīng)配合房產(chǎn)中介方完成抵押物登記手續(xù)。第七條抵押貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間：___________年___________月___________日7.2貸款使用范圍：抵押貸款僅用于___________7.3貸款使用監(jiān)督：抵押人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，房產(chǎn)中介方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管方：___________8.2抵押物保管義務(wù)：保管方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止損壞、丟失或被侵占。8.3抵押物保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第九條抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：___________9.2保險(xiǎn)金額：___________元人民幣，不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限：___________至___________年，具體期限雙方協(xié)商確定。第十條抵押物價(jià)值變動(dòng)及補(bǔ)償10.1.1如價(jià)值上漲，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付差額；10.1.2如價(jià)值下降，抵押權(quán)人應(yīng)相應(yīng)減少抵押貸款本金。第十一條抵押貸款還款11.1還款時(shí)間：每月___________日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至前一個(gè)工作日還款；11.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)貸款合同計(jì)算；11.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式還款。第十二條抵押解除及注銷12.1.1抵押貸款全部?jī)斶€；12.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2注銷手續(xù)：解除抵押合同后，雙方應(yīng)共同辦理抵押物注銷登記手續(xù)。12.3解除費(fèi)用：解除抵押合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任及處理13.1.1抵押人未按時(shí)還款；13.1.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)；13.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除情形；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。14.3解除或終止手續(xù)：解除或終止合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的同意及通知2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1依照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議和糾正建議。4.2.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不享有合同權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、具體事項(xiàng)和所需條件。6.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議和合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的效果以合同約定和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方介入的效果。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本條款與合同其他條款沖突時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.附件二：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)抵押物價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.附件三：抵押貸款合同要求：由貸款銀行出具，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：抵押物登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的登記情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)金額、期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物已投保，保障抵押物的安全。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：本附件作為合同附件，用于在違約情況下計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間償還貸款，如未按時(shí)還款，視為違約。示例說明：抵押人逾期還款一天，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞、丟失或被侵占，視為違約。示例說明：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按約定提供資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介民間房產(chǎn)抵押服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限6.抵押貸款利率及還款方式6.1抵押貸款利率6.2還款方式7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管7.2抵押物維護(hù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2優(yōu)先受償權(quán)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及效力12.1合同生效12.2合同效力13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他用途面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方房產(chǎn)為甲方所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其房產(chǎn)為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)，為乙方提供抵押貸款擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估，甲方房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣萬元。4.2抵押物評(píng)估甲方房產(chǎn)的評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣萬元。5.2抵押貸款期限抵押貸款期限為自本合同簽訂之日起年。6.抵押貸款利率及還款方式6.1抵押貸款利率抵押貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的還款計(jì)劃，按月等額本息方式償還貸款本息。7.抵押物保管及維護(hù)7.1抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。7.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其符合使用要求。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣或變賣抵押物。8.2優(yōu)先受償權(quán)乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的有效性。9.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止合同解除后，本合同終止履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效及效力12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律約束力，對(duì)雙方具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下所有通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、確保合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的順利實(shí)現(xiàn)，以及為雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的同意16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇引入第三方，但需提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，該限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助所引起的直接損失、間接損失以及違約責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同共同構(gòu)成，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第11.1款約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2第三方的責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在第17條中明確責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、用途、面積等信息。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押權(quán)登記證明要求：由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：登記證明應(yīng)作為合同附件，證明抵押權(quán)的有效性。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的還款行為。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。5.不可抗力證明要求：由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，證明事件的真實(shí)性和影響。說明：不可抗力證明應(yīng)作為合同附件，用于確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。6.違約金支付憑證要求：由違約方提供，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。7.費(fèi)用支付憑證要求：由付款方提供，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明費(fèi)用已支付。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，由甲乙雙方或第三方提供。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未償還金額及逾期天數(shù)，計(jì)算違約金。示例：甲方未按時(shí)償還貸款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度，確定賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)抵押物的損壞程度，確定賠償責(zé)任。示例：甲方因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，損失人民幣元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供抵押貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供貸款金額及逾期天數(shù)，計(jì)算違約金。示例：乙方未按時(shí)提供抵押貸款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。5.甲乙雙方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行合同解除程序的程度，確定賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定解除合同，造成對(duì)方損失人民幣元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介民間房產(chǎn)抵押服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.2抵押方基本信息1.3債權(quán)方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.2抵押服務(wù)內(nèi)容4.3債權(quán)服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3合同變更程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押清單13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2抵押方基本信息1.2.1抵押方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3債權(quán)方基本信息1.3.1債權(quán)方名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______2.3房產(chǎn)抵押登記2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______2.3.2抵押登記號(hào)：_______第三條抵押貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)4.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.2抵押服務(wù)內(nèi)容4.2.1協(xié)助抵押方辦理房產(chǎn)抵押登記4.2.2協(xié)助抵押方辦理房產(chǎn)評(píng)估4.3債權(quán)服務(wù)內(nèi)容4.3.1協(xié)助債權(quán)方辦理貸款手續(xù)4.3.2提供房產(chǎn)抵押物的監(jiān)控服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：_______元5.2.2抵押服務(wù)費(fèi)：_______元5.2.3債權(quán)服務(wù)費(fèi)：_______元5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.4支付方式：_______第六條合同履行與變更6.1履行期限：_______年6.2履行地點(diǎn)：_______6.3合同變更程序6.3.1變更事項(xiàng)6.3.2變更通知6.3.3變更生效條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房產(chǎn)中介方、抵押方、債權(quán)方及合同簽訂過程中所涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等；8.1.3任何一方在履行合同過程中獲得的對(duì)方非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息的行為，并采取一切必要措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方未按約定支付費(fèi)用；9.1.3一方泄露保密信息；9.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約金和賠償損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償損失的支付方式為_______；9.3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_______。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同期限屆滿；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收費(fèi)用；11.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.3合同已按約定支付首期費(fèi)用。12.2合同期限12.2.1合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致并簽署續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；13.1.2合同雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1房產(chǎn)中介方簽署日期：_______14.1.2抵押方簽署日期：_______14.1.3債權(quán)方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1房產(chǎn)中介方簽署地點(diǎn)：_______14.2.2抵押方簽署地點(diǎn)：_______14.2.3債權(quán)方簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.3.2合同自支付首期費(fèi)用之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指除合同雙方（房產(chǎn)中介方、抵押方、債權(quán)方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因需要第三方提供服務(wù)或參與合同履行的情形。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等；16.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等；16.1.4擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十七條第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序：17.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；17.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件：17.2.1合同雙方同意第三方介入；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；18.1.2第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與房產(chǎn)中介方的責(zé)任劃分：19.1.1房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜；19.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足房產(chǎn)中介方的需求。19.2第三方與抵押方的責(zé)任劃分：19.2.1抵押方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；19.2.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押方的合法權(quán)益。19.3第三方與債權(quán)方的責(zé)任劃分：19.3.1債權(quán)方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；19.3.2第三方在提供擔(dān)保、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重債權(quán)方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容；20.1.2第三方介入的變更需征得第三方的同意。20.2第三方介入的解除：20.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；20.2.2第三方介入