2025年土地免租租賃合同范本

2025年土地免租租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________，宗地面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：____________________（土地用途、地勢、地貌等描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方土地，免付租金。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費用，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方出租的土地符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。（2）依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃的土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.土地租賃合同草案4.租金支付憑證5.土地現(xiàn)狀評估報告6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。4.乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。5.甲方干涉乙方正常使用和管理土地，構(gòu)成違約。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此造成的損失。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此造成的損失。5.甲方干涉乙方正常使用和管理土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金，賠償因此造成的損