宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書2025年

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書2025年通用合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：________________地址：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________接收方：姓名/名稱：________________地址：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________鑒于接收方愿意購買并接收該宅基地，并同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條宅基地描述1.1宅基地位于________________，占地面積為____平方米。1.2宅基地的編號為________________。1.3該宅基地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2接收方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該宅基地，并同意在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3接收方剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即定金后的金額，應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓條件和期限3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將宅基地的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給接收方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向相關(guān)政府部門辦理變更登記手續(xù)，將宅基地的使用權(quán)變更至接收方名下。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向接收方提供宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。3.4本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其對宅基地的使用權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）按照本協(xié)議的約定，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方；（3）協(xié)助接收方辦理變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明和文件；（4）按照約定時間接收轉(zhuǎn)讓價格。4.2接收方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本協(xié)議的約定，接受宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)的文件；（4）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。5.2本協(xié)議的違約責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)，且不影響對方要求履行本協(xié)議的其他權(quán)利。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。7.3本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽署日期：2025年一、附件列表：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.宅基地地理位置圖

3.宅基地使用權(quán)變更登記申請表

4.身份證復(fù)印件

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.支付憑證

7.變更登記完成后的新權(quán)屬證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，或未能協(xié)助接收方完成變更登記手續(xù)。

2.轉(zhuǎn)讓方未能向接收方提供宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

3.接收方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個人使用的土地，用于建設(shè)住宅和附屬設(shè)施。

2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或個人對宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

3.變更登記：指將宅基地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指接收方購買宅基地使用權(quán)所支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并咨詢當(dāng)?shù)卣块T，確保變更登記順利進(jìn)行。

2.轉(zhuǎn)讓方拖延提供權(quán)屬證明，解決辦法：接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按時提供權(quán)屬證明，若轉(zhuǎn)讓方違反約定，接收方可要求違約金。

3.接收方支付定金后反悔，解決辦法：按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任執(zhí)行，接收方需支付違約金。

4.遇到政策變動導(dǎo)致交易，解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，如政策變動導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.宅基地