2024版別墅購房分期支付協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅購房分期支付協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號4.3聯(lián)系方式5.購房款項5.1房屋總價5.2首付款金額5.3分期付款金額及時間5.4逾期付款違約金6.付款方式6.1首付款支付方式6.2分期付款支付方式6.3逾期付款處理7.房屋交付7.1交付日期7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果處理9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指本《2024版別墅購房分期支付協(xié)議》；（2）“房屋”指位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)]別墅；（3）“購房人”指在本合同中購買房屋的自然人[購房人姓名]；（4）“賣房人”指在本合同中出售房屋的自然人[賣房人姓名]；（5）“首付款”指購房人在簽訂本合同時支付的房屋總價的一定比例；（6）“分期付款”指購房人按照本合同約定的分期支付計劃支付剩余房款；（7）“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額；（8）“交付日期”指賣房人將房屋交付給購房人的日期；（9）“驗收”指購房人對房屋進行檢驗，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量標準；（10）“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣房人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購房人名下的法律程序。1.2上下文解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和通用含義進行解釋。2.房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積[房屋面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]，具體結(jié)構(gòu)詳見附件二。2.4房屋用途[房屋用途]，僅限于居住。3.購房人信息3.1購房人姓名[購房人姓名]，身份證號[購房人身份證號]。3.2購房人身份證號[購房人身份證號]。3.3聯(lián)系方式[購房人聯(lián)系電話]。4.賣房人信息4.1賣房人姓名[賣房人姓名]，身份證號[賣房人身份證號]。4.2賣房人身份證號[賣房人身份證號]。4.3聯(lián)系方式[賣房人聯(lián)系電話]。5.購房款項5.1房屋總價[房屋總價]元。5.2首付款金額首付款金額為房屋總價的[首付款比例]%，即[首付款金額]元。5.3分期付款金額及時間分期付款金額為房屋總價減去首付款后的剩余部分，分期付款時間及金額如下：第[分期付款期數(shù)]期：[分期付款金額]元，支付日期為[支付日期]；第[分期付款期數(shù)]期：[分期付款金額]元，支付日期為[支付日期]；（以此類推）5.4逾期付款違約金如購房人未按約定時間支付分期付款，每逾期一日應(yīng)向賣房人支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.付款方式6.1首付款支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.2分期付款支付方式分期付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3逾期付款處理要求購房人立即支付逾期款項；拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；依法向人民法院提起訴訟，要求購房人支付逾期款項及違約金。8.房屋驗收8.1驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準及設(shè)計圖紙的要求，具體包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、墻面、地面、頂面、門窗、水電、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施設(shè)備的完好與正常使用。8.2驗收程序（1）購房人應(yīng)在交付日期前[驗收準備時間]日內(nèi)通知賣房人進行房屋驗收；（2）驗收時，購房人應(yīng)到場并有權(quán)要求賣房人提供房屋驗收資料；（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求賣房人立即整改；（4）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.3驗收結(jié)果處理（1）如驗收合格，購房人應(yīng)支付下一期分期付款；（2）如驗收不合格，賣房人應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)整改完畢，并重新進行驗收；（3）如賣房人未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，購房人有權(quán)要求解除合同或減少購房款。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋驗收合格后[過戶準備時間]日內(nèi)完成。9.2過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)證件；（3）過戶費用由賣房人承擔。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以房產(chǎn)交易中心的規(guī)定為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）賣房人未按約定時間交付房屋；（2）賣房人提供的房屋不符合合同約定；（3）購房人未按約定時間支付分期付款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔（1）賣房人違約的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的房屋總價；（2）購房人違約的，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的已付款項；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.3違約賠償方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的方式。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方時生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.3解除后果（1）合同解除后，已付款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而造成的損失；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3生效證明本合同的生效證明為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知應(yīng)通過[通知方式]送達對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋驗收記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔保、解決爭議等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔的風(fēng)險。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.第三方責任界定3.1第三方在合同中的責任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于合同履行過程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職權(quán)，包括但不限于：（1）對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）對甲乙雙方的履約行為進行評估；（3）在必要時提出整改意見或建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。6.3第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于合同履行過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以確保第三方能夠履行其服務(wù)職責。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入的費用由合同中約定的責任方承擔，具體費用應(yīng)在合同中明確。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決費用由爭議方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方，并確保其不再保留甲乙雙方的任何信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收記錄詳細要求：記錄房屋驗收的日期、時間、參與人員、驗收結(jié)果以及存在的問題和整改措施。說明：此附件作為房屋驗收合格的憑證，應(yīng)與合同一并保存。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，應(yīng)與合同一并保存。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、責任及期限等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。4.付款憑證詳細要求：包括首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為付款的憑證，應(yīng)與合同一并保存。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件作為合同變更的憑證，應(yīng)與合同一并保存。7.附件一：房屋地址詳細要求：提供房屋的具體地址，包括街道、門牌號等。說明：此附件作為房屋位置的憑證，應(yīng)與合同一并保存。8.附件二：房屋結(jié)構(gòu)詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)特點，包括房屋類型、層數(shù)、面積等。說明：此附件作為房屋結(jié)構(gòu)的憑證，應(yīng)與合同一并保存。9.附件三：房屋用途詳細要求：明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。說明：此附件作為房屋用途的憑證，應(yīng)與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.賣房人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：賣房人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的房屋總價。（2）提供的房屋不符合合同約定：賣房人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復(fù)費用、違約金等。2.購房人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付分期付款：購房人應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的已付款項。（2）逾期付款：購房人應(yīng)向賣房人支付逾期付款違約金，違約金金額為[逾期付款違約金比例]%。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復(fù)費用、違約金等。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括賠償損失、違約金等。示例說明：假設(shè)購房人未按約定時間支付第二期分期付款，則購房人應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金金額為已付款項的[違約金比例]%。例如，若已付款項為10萬元，則違約金為1,000元。全文完。2024版別墅購房分期支付協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房人信息2.2出售人信息3.購房物業(yè)3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.購房價格4.1購房總價4.2分期付款金額及時間4.3付款方式5.首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3首付款支付方式6.分期付款6.1分期付款金額6.2分期付款時間6.3分期付款方式7.利息7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期付款8.1逾期付款定義8.2逾期付款責任8.3逾期付款違約金9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付方式10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)過戶費用11.保修服務(wù)11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版別墅購房分期支付協(xié)議》。（2）“購房人”指購買本合同所列房屋的個人或單位。（3）“出售人”指出售本合同所列房屋的個人或單位。（4）“物業(yè)”指本合同約定的別墅。（5）“購房價格”指購房人購買物業(yè)的總價款。（6）“分期付款”指購房人按照本合同約定的期限和金額分批支付購房款。（7）“首付款”指購房人在簽訂本合同后，按照本合同約定的金額和期限首次支付的購房款。（8）“利息”指因購房人逾期付款而產(chǎn)生的費用。1.2解釋（1）本合同中的“本”指本合同。（2）本合同中的“雙方”指購房人和出售人。（3）本合同中的“約定”指雙方在合同中明確規(guī)定的條款。2.合同雙方2.1購房人信息（1）姓名：[購房人姓名]（2）身份證號碼：[購房人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話]2.2出售人信息（1）姓名：[出售人姓名]（2）身份證號碼：[出售人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出售人聯(lián)系電話]3.購房物業(yè)3.1物業(yè)基本信息（1）物業(yè)名稱：[別墅名稱]（2）物業(yè)地址：[別墅地址]（3）物業(yè)類型：別墅3.2物業(yè)位置（1）所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]（2）靠近主要道路：[道路名稱]3.3物業(yè)面積（1）總建筑面積：[總面積]平方米（2）實際使用面積：[實際使用面積]平方米3.4物業(yè)用途（1）住宅（2）不得用于商業(yè)用途4.購房價格4.1購房總價[購房總價]萬元4.2分期付款金額及時間（1）首付款：[首付款金額]萬元，于合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付。（2）分期付款：[分期付款總額]萬元，分[分期付款次數(shù)]期支付，每期支付[每期付款金額]萬元，具體支付時間如下：第一期：[第一期支付時間]第二期：[第二期支付時間]第[分期付款次數(shù)]期：[一期支付時間]4.3付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬5.首付款5.1首付款金額[首付款金額]萬元5.2首付款支付時間[首付款支付時間]5.3首付款支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬6.分期付款6.1分期付款金額[每期付款金額]萬元6.2分期付款時間如第四條第4.2款所述6.3分期付款方式如第四條第4.3款所述7.利息7.1利息計算方式（1）按日計息（2）年利率為[年利率]%，具體計算公式為：本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2利息支付時間與分期付款時間一致7.3利息支付方式與分期付款方式一致8.逾期付款8.1逾期付款定義（1）逾期付款指購房人未按本合同約定的期限和方式支付分期付款的行為。（2）逾期付款包括首付款和分期付款的逾期。8.2逾期付款責任（1）自逾期之日起，每逾期一日，購房人應(yīng)向出售人支付相當于逾期付款金額的[逾期利率]%的違約金。（2）出售人有權(quán)要求購房人立即支付全部未付的購房款。8.3逾期付款違約金（1）違約金按逾期付款金額計算，直至購房人全部支付完畢。（2）違約金不得抵扣購房款。9.房屋交付9.1房屋交付時間自購房人支付全部購房款之日起[房屋交付時間]內(nèi)，出售人應(yīng)將房屋交付給購房人。9.2房屋交付條件（1）房屋已按照規(guī)劃圖紙和設(shè)計要求完成建設(shè)。（2）房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）房屋已驗收合格，無質(zhì)量問題。9.3房屋交付方式出售人應(yīng)將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給購房人。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間自房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間]內(nèi)，出售人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）出售人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）購房人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）產(chǎn)權(quán)過戶稅費由購房人承擔。（2）其他相關(guān)費用，如律師費、評估費等，由雙方協(xié)商解決。11.保修服務(wù)11.1保修期限自房屋交付之日起[保修期限]，房屋的保修服務(wù)由出售人提供。11.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、門窗等主要部件的保修。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的保修。11.3保修方式（1）出售人應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，接受購房人的保修請求。（2）出售人應(yīng)在接到保修請求后[響應(yīng)時間]內(nèi)作出處理。12.違約責任12.1違約情形（1）出售人未按約定時間交付房屋。（2）出售人提供的房屋存在質(zhì)量問題。（3）購房人未按約定支付購房款。12.2違約責任承擔（1）出售人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償購房人的損失。（2）購房人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意將爭議提交上述法院管轄。13.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審判程序。（2）法院判決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2其他約定效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同約定購房價格的[比例]%。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。（2）第三方責任承擔范圍限于其在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容。16.3責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。（1）第三方介入的時間、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等事項的變更。（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)的變更。（3）其他與本合同相關(guān)的變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房人身份證明文件要求：提供購房人的身份證復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明購房人的身份信息。2.附件二：出售人身份證明文件要求：提供出售人的身份證復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明出售人的身份信息。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房屋規(guī)劃許可證要求：提供房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明房屋的建設(shè)合法合規(guī)。5.附件五：房屋施工許可證要求：提供房屋的施工許可證復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明房屋的建設(shè)過程符合規(guī)定。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋的驗收報告，確保真實有效。說明：用于證明房屋的建設(shè)質(zhì)量符合要求。7.附件七：分期付款計劃表要求：詳細列出分期付款的金額、時間、方式等。說明：用于明確分期付款的具體安排。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。9.附件九：違約金計算方法要求：明確違約金的計算公式和支付方式。說明：用于明確違約金的具體計算方法。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售人未按約定時間交付房屋責任認定：出售人應(yīng)承擔違約責任，賠償購房人因逾期交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、裝修費用等。示例：出售人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，并賠償購房人因逾期租賃房屋而產(chǎn)生的租金損失。2.違約行為：購房人未按約定支付購房款責任認定：購房人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并按合同約定繼續(xù)支付購房款。示例：購房人未能在合同約定的支付日期前支付購房款，應(yīng)向出售人支付違約金，并按合同約定的分期付款計劃繼續(xù)支付購房款。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因自身原因造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因評估不準確造成的損失。4.違約行為：出售人提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出售人應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)房屋，并賠償購房人因質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重漏水問題，出售人應(yīng)負責修復(fù)漏水，并賠償購房人因維修產(chǎn)生的費用。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版別墅購房分期支付協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.購房基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.分期支付計劃4.1分期付款金額4.2分期付款時間4.3分期付款方式5.付款保障措施5.1保證金5.2付款擔保5.3違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記程序9.交付前房屋風(fēng)險承擔9.1房屋質(zhì)量風(fēng)險9.2房屋權(quán)屬風(fēng)險9.3不可抗力風(fēng)險10.違約責任10.1逾期付款責任10.2逾期交房責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.購房基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋編號：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋戶型：________2.1.4房屋面積：________平方米2.2房屋地址：________2.3房屋用途：自住3.購房價格3.1房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2第一個分期付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個月后支付3.3.3第二個分期付款：人民幣________元整，于第一個分期付款支付之日起________個月后支付3.3.4第三個分期付款：人民幣________元整，于第二個分期付款支付之日起________個月后支付4.分期支付計劃4.1分期付款金額4.1.1首付款：人民幣________元整4.1.2第一個分期付款：人民幣________元整4.1.3第二個分期付款：人民幣________元整4.1.4第三個分期付款：人民幣________元整4.2分期付款時間4.2.1首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.2.2第一個分期付款：合同簽訂之日起________個月后4.2.3第二個分期付款：第一個分期付款支付之日起________個月后4.2.4第三個分期付款：第二個分期付款支付之日起________個月后4.3分期付款方式4.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2分期付款：銀行轉(zhuǎn)賬5.付款保障措施5.1保證金5.1.1保證金金額：人民幣________元整5.1.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2付款擔保5.2.1付款擔保人：________5.2.2付款擔保方式：________5.3違約責任5.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。5.3.2賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同約定的一個分期付款支付完畢后________日內(nèi)6.2房屋驗收標準：符合國家相關(guān)房屋驗收標準6.3驗收程序6.3.1買方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，確認房屋符合驗收標準6.3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告6.3.3賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起________日內(nèi)對買方提出的驗收問題進行處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：合同約定的一個分期付款支付完畢后________日內(nèi)7.2過戶費用：________元7.3過戶程序7.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶所需材料7.3.2買方支付過戶費用7.3.3賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間：合同約定的一個分期付款支付完畢后________日內(nèi)8.2登記費用：________元8.3登記程序8.3.1賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料交付買方8.3.2買方持房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.3.3賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3.4登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證書9.交付前房屋風(fēng)險承擔9.1房屋質(zhì)量風(fēng)險9.1.1房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔9.1.2買方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)9.2房屋權(quán)屬風(fēng)險9.2.1房屋交付前，因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失由賣方承擔9.2.2買方在驗收時發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以解決9.3不可抗力風(fēng)險9.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付或驗收，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.違約責任10.1逾期付款責任10.1.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金10.1.2賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元作為違約金10.2逾期交房責任10.2.1賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________元作為違約金10.2.2買方因賣方逾期交房而遭受的損失，賣方應(yīng)予以賠償10.3違約金計算10.3.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)累計計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，遵守法庭規(guī)則12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)退還已支付款項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同約定的分期付款全部支付完畢13.3.2合同約定的其他終止條件13.4合同終止日期13.4.1合同約定的分期付款全部支付完畢之日13.4.2合同約定的其他終止日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到合同文件和資料之日起________日內(nèi)，對合同內(nèi)容進行審核。15.3.3第三方審核通過后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同文件和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同文件和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方的責任限額為人民幣________元整。17.2第三方責任的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供的技術(shù)指導(dǎo)、咨詢、評估等服務(wù)。17.2.2第三方不對合同履行結(jié)果承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。17.2.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔責任。17.3第三方的免責條款17.3.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔責任。17.3.2第三方在合同履行過程中，如因合同雙方提供的信息不準確、