2024年度住宅小區(qū)集中供暖水電暖服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)集中供暖水電暖服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1供暖服務(wù)范圍2.2水電服務(wù)范圍2.3暖氣服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1供暖服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2水電服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3暖氣服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1供暖服務(wù)費(fèi)用5.2水電服務(wù)費(fèi)用5.3暖氣服務(wù)費(fèi)用6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1供暖服務(wù)質(zhì)量保證7.2水電服務(wù)質(zhì)量保證7.3暖氣服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1供暖服務(wù)范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：_______2.1.2服務(wù)對(duì)象：住宅小區(qū)內(nèi)所有供暖用戶2.1.3服務(wù)內(nèi)容：供暖設(shè)施的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理2.2水電服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：_______2.2.2服務(wù)對(duì)象：住宅小區(qū)內(nèi)所有水電用戶2.2.3服務(wù)內(nèi)容：水電設(shè)施的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理2.3暖氣服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域：_______2.3.2服務(wù)對(duì)象：住宅小區(qū)內(nèi)所有暖氣用戶2.3.3服務(wù)內(nèi)容：暖氣設(shè)施的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1供暖服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1供暖溫度：不低于18℃3.1.2供暖時(shí)間：從_______月_______日至_______月_______日3.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理供暖故障3.2水電服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1水電設(shè)施維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保證水電設(shè)施正常運(yùn)行，確保用戶用水用電安全3.3暖氣服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1暖氣設(shè)施維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保證暖氣設(shè)施正常運(yùn)行，確保用戶供暖需求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：_______年_______月_______日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日5.服務(wù)費(fèi)用5.1供暖服務(wù)費(fèi)用：_______元/平方米5.2水電服務(wù)費(fèi)用：_______元/戶/月5.3暖氣服務(wù)費(fèi)用：_______元/戶/月6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式：_______6.2付款時(shí)間：每月_______日前支付上月費(fèi)用7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1供暖服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1供暖溫度達(dá)標(biāo)：確保供暖溫度不低于18℃7.1.2故障處理：接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)上門維修7.2水電服務(wù)質(zhì)量保證7.2.1水電設(shè)施正常運(yùn)行：確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，保障用戶用水用電安全7.2.2故障處理：接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)上門維修7.3暖氣服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1暖氣設(shè)施正常運(yùn)行：確保暖氣設(shè)施正常運(yùn)行，滿足用戶供暖需求7.3.2故障處理：接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)上門維修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方因自身原因?qū)е鹿┡?、水電、暖氣設(shè)施發(fā)生故障，未能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序和規(guī)則處理爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1供暖服務(wù)明細(xì)12.1.2水電服務(wù)明細(xì)12.1.3暖氣服務(wù)明細(xì)12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2.1供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3暖氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律法規(guī)12.3.2甲方、乙方提供的其他文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生合同關(guān)系，除非得到另一方的書面同意。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；17.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定；17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；17.3.2第三方服務(wù)的市場價(jià)值；17.3.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.第三方保密19.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。19.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1.1第三方介入的目的和范圍；20.1.1.2第三方責(zé)任限額；20.1.1.3第三方費(fèi)用；20.1.1.4第三方保密條款；20.1.1.5第三方變更與退出條款。20.2附件二：第三方責(zé)任限額明細(xì)表20.2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方在不同責(zé)任事項(xiàng)上的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出供暖、水電、暖氣服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列明供暖、水電、暖氣服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、范圍、費(fèi)用、保密條款等。4.附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)表列明第三方在不同責(zé)任事項(xiàng)上的責(zé)任限額，包括延誤責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量問題責(zé)任等。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)和規(guī)則。6.附件六：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。7.附件七：服務(wù)報(bào)告定期提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)情況、存在問題、改進(jìn)措施等。8.附件八：驗(yàn)收報(bào)告服務(wù)完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)服務(wù)是否符合合同約定。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)告定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括費(fèi)用支出、收入情況等。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)中斷；乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.2因自身原因?qū)е鹿┡?、水電、暖氣設(shè)施發(fā)生故障，未能及時(shí)修復(fù)；2.3未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.2乙方因自身原因?qū)е鹿┡⑺?、暖氣設(shè)施發(fā)生故障，未能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。乙方違約示例：3.2乙方未能按照合同約定的供暖溫度提供服務(wù)，導(dǎo)致用戶室內(nèi)溫度低于18℃，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)集中供暖水電暖服務(wù)承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義二、合同雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)三、合同標(biāo)的物與服務(wù)內(nèi)容3.1供暖服務(wù)范圍3.2水電服務(wù)范圍3.3暖氣設(shè)備維護(hù)與更新四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2水電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式與時(shí)間5.4付款憑證六、合同履行期限及工作計(jì)劃6.1合同履行期限6.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排七、違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序十、合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2后續(xù)處理事宜10.3合同檔案保管十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件十三、合同附件13.1附件一：供暖服務(wù)明細(xì)13.2附件二：水電服務(wù)明細(xì)13.3附件三：工作計(jì)劃安排表十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)2024年度住宅小區(qū)集中供暖水電暖服務(wù)承包合同一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在供暖、水電服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅小區(qū)供暖、水電供應(yīng)的穩(wěn)定、安全、高效，提升居民生活質(zhì)量。二、合同雙方信息2.1承包方信息承包方名稱：供暖水電暖服務(wù)公司承包方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)三、合同標(biāo)的物與服務(wù)內(nèi)容3.1供暖服務(wù)范圍本合同涉及的供暖服務(wù)范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅和公共設(shè)施。3.2水電服務(wù)范圍本合同涉及的供水、供電服務(wù)范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅和公共設(shè)施。3.3暖氣設(shè)備維護(hù)與更新承包方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的暖氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)供暖溫度應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即不低于18℃。4.2水電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)供水、供電應(yīng)滿足小區(qū)居民的日常需求，確保水壓、電壓穩(wěn)定。4.3質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保供暖、水電服務(wù)的質(zhì)量。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括供暖費(fèi)用、水電費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)更新費(fèi)用等。5.3支付方式與時(shí)間業(yè)主方應(yīng)在每月1日前向承包方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。5.4付款憑證業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。六、合同履行期限及工作計(jì)劃6.1合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2工作計(jì)劃與進(jìn)度安排承包方應(yīng)根據(jù)本合同要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。七、違約責(zé)任與賠償7.1違約行為界定合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如承包方未按合同約定提供供暖、水電服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則爭議解決過程中，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。十、合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。10.2后續(xù)處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等事宜。10.3合同檔案保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查閱。十一、保密條款11.1保密信息范圍合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：供暖服務(wù)明細(xì)、水電服務(wù)明細(xì)、工作計(jì)劃安排表等。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承包方）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.供暖服務(wù)明細(xì)2.水電服務(wù)明細(xì)3.工作計(jì)劃安排表（此處可添加其他附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1供暖服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款a.若市場價(jià)格上漲超過5%，供暖費(fèi)用上調(diào)幅度不超過市場價(jià)格上漲幅度的50%；b.若市場價(jià)格下跌超過5%，供暖費(fèi)用下調(diào)幅度不超過市場價(jià)格上漲幅度的50%。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的供暖、水電服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)做出最終決策，包括但不限于調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，若出現(xiàn)設(shè)備故障或緊急維修情況，乙方有權(quán)優(yōu)先安排維修工作，以確保供暖、水電服務(wù)的連續(xù)性。2.2乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，對(duì)供暖、水電服務(wù)價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方技術(shù)改進(jìn)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，對(duì)供暖、水電設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的執(zhí)行，并對(duì)雙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.供暖服務(wù)明細(xì)2.水電服務(wù)明細(xì)3.工作計(jì)劃安排表4.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息5.不可抗力事件清單6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決程序8.合同變更及解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.乙方未按合同約定提供供暖、水電服務(wù)；b.乙方提供的供暖、水電服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；d.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.合同雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.2不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3保密義務(wù)：合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：供暖、水電服務(wù)出現(xiàn)故障，影響居民生活。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，并通知甲方及居民。4.2問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。4.3問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1住宅小區(qū)集中供暖水電服務(wù)；5.2公共設(shè)施供暖水電服務(wù)；5.3供暖水電服務(wù)承包項(xiàng)目；5.4供暖水電服務(wù)合同管理。全文完。2024年度住宅小區(qū)集中供暖水電暖服務(wù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（需方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方與乙方就2024年度住宅小區(qū)集中供暖、水電暖服務(wù)承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)集中供暖、水電暖服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)供暖、水電暖服務(wù)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）集中供暖：指在小區(qū)內(nèi)設(shè)置集中供暖設(shè)施，通過管道將熱水輸送到各個(gè)用戶的家中，為用戶提供供暖服務(wù)。（2）水電暖：指小區(qū)內(nèi)的水、電、暖供應(yīng)設(shè)施，包括供水、供電、供暖等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供集中供暖、水電暖服務(wù)的供方。（2）乙方：指接受集中供暖、水電暖服務(wù)的需方。（3）小區(qū)：指乙方所在住宅小區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付供暖、水電暖費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)集中供暖、水電暖設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。（3）甲方應(yīng)保證供暖、水電暖設(shè)施的正常運(yùn)行，確保用戶正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供供暖、水電暖服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付供暖、水電暖費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖、水電暖設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)集中供暖、水電暖設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付供暖、水電暖費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）供暖費(fèi)用：根據(jù)國家規(guī)定的供暖價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，計(jì)算出的供暖費(fèi)用。（2）水電費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算出的水、電費(fèi)用。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：為保障供暖、水電暖設(shè)施正常運(yùn)行，產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）供暖費(fèi)用：每年供暖期開始前，支付全年供暖費(fèi)用。（2）水電費(fèi)用：按月或季度支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按年或按項(xiàng)目支付。7.3支付時(shí)間：（1）供暖費(fèi)用：每年供暖期開始前30日內(nèi)支付。（2）水電費(fèi)用：每月或每季度第一個(gè)月的15日前支付。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：按年或按項(xiàng)目支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供供暖、水電暖服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1倍。（2）甲方未按照合同約定及時(shí)維修供暖、水電暖設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方擅自改變供暖、水電暖設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。（2）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)供暖、水電暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整供暖、水電暖費(fèi)用。（2）如遇緊急情況，甲方有權(quán)對(duì)供暖、水電暖設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，以保證用戶的安全和正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)供暖、水電暖設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行供暖、水電暖設(shè)施的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)供暖、水電暖服務(wù)工作。（2）遇有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保供暖、水電暖服務(wù)的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（需方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖、水電暖設(shè)施清單2.供暖、水電暖服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.供暖、水電暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄4.供暖、水電暖設(shè)施維修記錄5.供暖、水電暖費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供供暖、水電暖服務(wù)，認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定：甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。