贖樓貸委托擔(dān)保合同(2025年)

贖樓貸委托擔(dān)保合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托內(nèi)容1.1甲方同意將房產(chǎn)出售給第三方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方委托乙方作為贖樓貸款的受托支付方，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照甲方的指示將貸款資金支付給相關(guān)方。1.3甲方委托丙方作為贖樓貸款的擔(dān)保人，為甲方在貸款期間的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向銀行申請(qǐng)的贖樓貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.2甲方同意貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方同意貸款利率為年利率____%，按季度計(jì)息。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方同意按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。3.2甲方應(yīng)在貸款期間每月還款日前，將應(yīng)還貸款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.3乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將甲方應(yīng)還貸款金額劃轉(zhuǎn)至銀行指定的還款賬戶。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方同意為甲方在貸款期間的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為貸款期間及貸款到期后____個(gè)月。4.2丙方同意在甲方未按約定還款或發(fā)生其他違約情況時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保銀行的合法權(quán)益不受損害。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方同意支付貸款期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.2甲方同意按照乙方和丙方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款或發(fā)生其他違約情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2乙方和丙方未按約定履行受托支付和擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后失效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議書

5.貸款申請(qǐng)表

6.還款計(jì)劃表

7.銀行貸款合同

8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

9.擔(dān)保函復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款或發(fā)生其他違約行為，如逾期還款、提供虛假信息等。

2.乙方未按約定履行受托支付責(zé)任，如未按時(shí)劃轉(zhuǎn)貸款資金、未及時(shí)處理還款問題等。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未及時(shí)履行連帶保證責(zé)任、未按要求提供擔(dān)保等。三、法律名詞及解釋：

1.贖樓貸：指為了解除房產(chǎn)抵押權(quán)，向銀行申請(qǐng)的專項(xiàng)貸款。

2.受托支付：指貸款銀行委托第三方機(jī)構(gòu)代為支付貸款資金給借款人。

3.連帶保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需履行還款責(zé)任。

4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有虛假信息，應(yīng)立即更正并重新申請(qǐng)。2.問題：乙方未按時(shí)劃轉(zhuǎn)貸款資金。

解決辦法：乙方應(yīng)與銀行確認(rèn)貸款資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間，并確保按時(shí)履行支付義務(wù)。3.問題：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方不履行，甲方可依法向丙方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬將其名下房產(chǎn)出售，需申請(qǐng)贖樓貸款。

2.甲方委托乙方作為受托支付方，辦理貸款申