2024版房屋買賣合同范本含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本，含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3入住手續(xù)4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定8.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義8.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件8.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式8.4優(yōu)先購買權(quán)放棄9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______授權(quán)委托書編號(hào)：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______房屋權(quán)屬證書類型：_______第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付方式房屋交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）4.3入住手續(xù)入住手續(xù)：_______4.4交付條件交付條件：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。5.2登記手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)要求退還部分房款。6.3保修期限保修期限：_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金總額：_______元。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第八條租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定8.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義本合同中，租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買出賣人所出售房屋的權(quán)利。8.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件（1）承租人需在房屋出售前書面通知出賣人其享有優(yōu)先購買權(quán)；（2）承租人需在接到出賣人出售房屋的通知后_______日內(nèi)，以書面形式向出賣人提出購買申請(qǐng)；（3）承租人需按照合同約定的價(jià)格支付房屋款項(xiàng)。8.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式（1）向出賣人支付房屋總價(jià)款的_______%作為保證金；（2）在出賣人同意出售房屋后，承租人需在_______日內(nèi)支付剩余房款；（3）出賣人應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，與承租人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4優(yōu)先購買權(quán)放棄承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在接到出賣人出售房屋的通知后_______日內(nèi)以書面形式通知出賣人。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理善后事宜。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條。11.3合同生效及解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理善后事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______元；（2）律師事務(wù)所：_______元；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（4）金融機(jī)構(gòu)：_______元；（5）其他服務(wù)機(jī)構(gòu)：_______元。第三條第三方介入條件3.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用及糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用及糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同履行方式進(jìn)行相應(yīng)變更。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決主體第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體，仍為甲乙雙方及第三方。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，是買賣合同有效性的重要憑證。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，明確雙方在履行合同過程中的補(bǔ)充約定。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充部分，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋測(cè)繪報(bào)告等，證明房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：證明房屋具備合法交易條件，是買賣合同有效性的重要憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證與實(shí)際付款相符。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要憑證。5.交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品清單、損壞情況等。附件說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方履行合同的重要憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，該協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，該證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，或退還部分房款，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（2）單方面解除合同：買受人應(yīng)賠償出賣人因解除合同遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不準(zhǔn)確服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。（2）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：（1）出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣人賠償買受人_______元。（2）第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買受人遭受損失。經(jīng)調(diào)查，第三方應(yīng)賠償買受人_______元。全文完。2024版房屋買賣合同范本，含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋規(guī)劃用途4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2房屋買賣價(jià)格調(diào)整4.3房屋買賣支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件7.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序8.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其名下位于（具體地址）的房屋（房屋編號(hào)：_______）出售給買受方，并約定相關(guān)事宜。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（公司或個(gè)人姓名）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受方信息買受方名稱：（公司或個(gè)人姓名）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（平方米）3.3房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，編號(hào)為：（所有權(quán)證編號(hào)）。3.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為：（用途）第四條房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：（元整）。4.2房屋買賣價(jià)格調(diào)整除法律法規(guī)規(guī)定外，房屋買賣價(jià)格不得調(diào)整。4.3房屋買賣支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為定金，余款在房屋交付前（具體日期）一次性付清。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無欠費(fèi)情況。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。第六條房屋過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。6.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買受方承擔(dān)。第七條租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)約定7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指房屋現(xiàn)有承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件（1）承租人需在房屋買賣合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）承租人需按照合同約定的價(jià)格購買房屋；（3）承租人需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出賣方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，出賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體日期）內(nèi)給予答復(fù)。第八條房屋維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和公共設(shè)施的維修責(zé)任。買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和公共設(shè)施造成的維修費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)；（2）因買受方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由買受方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買受方未按約定支付房款；（4）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）因違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第十一條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括房屋交接清單、維修責(zé)任確認(rèn)書等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買賣信息的發(fā)布、溝通、撮合等；（2）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋交付、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)理；（5）其他相關(guān)服務(wù)：如財(cái)務(wù)顧問、保險(xiǎn)代理等。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，不得接受甲、乙雙方的單方面指令。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)保密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知甲、乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致或有所補(bǔ)充。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲、乙雙方對(duì)房屋買賣合同的責(zé)任，不因第三方介入而免除。20.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定支付；（2）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說