2024年度房地產(chǎn)投融資盡調(diào)保密合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投融資盡調(diào)保密合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1投融資盡調(diào)項(xiàng)目概述2.2投融資盡調(diào)范圍2.3投融資盡調(diào)目標(biāo)3.保密義務(wù)3.1保密信息定義3.2保密期限3.3保密信息的處理和使用3.4違約責(zé)任4.信息共享與使用4.1信息共享原則4.2信息使用限制4.3信息使用方式5.合作方式5.1合作關(guān)系確立5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.投融資盡調(diào)流程6.1初步盡調(diào)6.2深度盡調(diào)6.3報告編制與提交7.投融資盡調(diào)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1投融資盡調(diào)項(xiàng)目概述[項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目地點(diǎn)]的投融資盡調(diào)項(xiàng)目。2.2投融資盡調(diào)范圍包括但不限于公司背景、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場分析、風(fēng)險評估等方面。2.3投融資盡調(diào)目標(biāo)通過盡調(diào)，為甲方提供全面、客觀、準(zhǔn)確的投融資決策依據(jù)。3.保密義務(wù)3.1保密信息定義本合同中涉及到的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。3.2保密期限自合同簽訂之日起至投融資盡調(diào)項(xiàng)目完成后五年內(nèi)。3.3保密信息的處理和使用乙方在盡調(diào)過程中獲取的保密信息僅限于完成本合同約定的投融資盡調(diào)工作，不得用于其他目的。4.信息共享與使用4.1信息共享原則乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.2信息使用限制乙方在盡調(diào)過程中獲取的信息僅限于完成本合同約定的投融資盡調(diào)工作，不得用于其他商業(yè)活動。4.3信息使用方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，以書面形式或電子文檔形式提交盡調(diào)報告。5.合作方式5.1合作關(guān)系確立本合同自雙方簽署之日起生效，甲方委托乙方進(jìn)行投融資盡調(diào)。5.2合作內(nèi)容乙方按照甲方要求，對[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行投融資盡調(diào)，并提交盡調(diào)報告。5.3合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.投融資盡調(diào)流程6.1初步盡調(diào)乙方在收到甲方提供的資料后，進(jìn)行初步了解，并確定盡調(diào)重點(diǎn)。6.2深度盡調(diào)乙方根據(jù)初步盡調(diào)結(jié)果，進(jìn)行深度盡調(diào)，包括但不限于訪談、查閱文件、實(shí)地考察等。6.3報告編制與提交乙方在完成盡調(diào)后，編制盡調(diào)報告，并在[報告提交時間]前提交給甲方。7.投融資盡調(diào)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式投融資盡調(diào)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、差旅、資料費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的盡調(diào)報告后[支付時間]內(nèi)支付盡調(diào)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時間盡調(diào)費(fèi)用支付時間為合同簽署后[支付時間]，甲方應(yīng)按照約定支付盡調(diào)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（2）一方未按照合同約定履行投融資盡調(diào)職責(zé)，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止一切盡調(diào)活動；（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的文件、資料等；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還已收費(fèi)用；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，否則因變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)；11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署；12.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署；12.3簽署代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份；13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）投融資盡調(diào)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）本合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定需求或原因，被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評估等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成特定任務(wù)；（3）解決合同履行過程中的爭議；（4）提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議中的約定確定；4.2若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照委托協(xié)議的要求，完成相關(guān)任務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供盡調(diào)報告，甲方有權(quán)要求第三方就報告內(nèi)容進(jìn)行解釋；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供盡調(diào)報告，乙方有權(quán)要求第三方就報告內(nèi)容進(jìn)行解釋；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重各自的獨(dú)立性和職責(zé)范圍；（2）第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免相互干擾；（3）第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的部分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行調(diào)整；7.2合同中關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)擴(kuò)展至第三方及其相關(guān)人員。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同；8.2第三方在介入期間，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行；10.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投融資盡調(diào)項(xiàng)目概述要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、投資方等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確投融資盡調(diào)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.投融資盡調(diào)范圍清單要求：列出盡調(diào)涉及的各個方面，如公司背景、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。說明：此附件作為合同附件，用于明確投融資盡調(diào)的具體范圍。3.保密信息清單要求：列出所有保密信息的具體內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明：此附件作為合同附件，用于明確保密信息的具體范圍。4.投融資盡調(diào)報告要求：詳細(xì)報告盡調(diào)結(jié)果，包括分析、評估、建議等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄投融資盡調(diào)的全過程和結(jié)果。5.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系。6.委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、支付金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。9.合同簽署文件要求：包括合同正本、副本、簽署代表簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付盡調(diào)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；違反保密義務(wù)，泄露保密信息。乙方違約行為：未按時完成盡調(diào)報告；提供虛假或誤導(dǎo)性報告；違反保密義務(wù)，泄露保密信息。第三方違約行為：未按時完成委托任務(wù)；提供虛假或誤導(dǎo)性報告；違反保密義務(wù)，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時支付盡調(diào)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假或誤導(dǎo)性信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償因泄露保密信息造成的損失。乙方違約責(zé)任：未按時完成盡調(diào)報告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；提供虛假或誤導(dǎo)性報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償因泄露保密信息造成的損失。第三方違約責(zé)任：未按時完成委托任務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；提供虛假或誤導(dǎo)性報告，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求賠償損失；違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付盡調(diào)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額10%的違約金；若乙方在盡調(diào)過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有虛假成分，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；若第三方在盡調(diào)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投融資盡調(diào)保密合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1投融資方信息2.2盡調(diào)方信息3.盡調(diào)目的與范圍3.1盡調(diào)目的3.2盡調(diào)范圍4.盡調(diào)內(nèi)容與方法4.1盡調(diào)內(nèi)容4.2盡調(diào)方法5.保密義務(wù)與責(zé)任5.1保密義務(wù)5.2違約責(zé)任6.信息使用與限制6.1信息使用6.2信息限制7.保密期限7.1保密期限7.2保密期限的延長8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“投融資方”指在本合同中提供房地產(chǎn)投融資服務(wù)的乙方。1.1.2“盡調(diào)方”指在本合同中接受投融資方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)投融資盡職調(diào)查的甲方。1.1.3“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)投融資盡調(diào)保密合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“投融資”指資金投入和融資活動。1.2.3“盡職調(diào)查”指對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、深入的調(diào)查和分析。2.合同雙方信息2.1投融資方信息2.1.1投融資方名稱：[投融資方全稱]2.1.2投融資方地址：[投融資方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[投融資方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[投融資方聯(lián)系電話]2.2盡調(diào)方信息2.2.1盡調(diào)方名稱：[盡調(diào)方全稱]2.2.2盡調(diào)方地址：[盡調(diào)方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[盡調(diào)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[盡調(diào)方聯(lián)系電話]3.盡調(diào)目的與范圍3.1盡調(diào)目的3.1.1為投融資方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資風(fēng)險評估。3.1.2幫助投融資方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場前景、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。3.2盡調(diào)范圍3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律文件審查。3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報表分析。3.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研。3.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及合作伙伴調(diào)查。4.盡調(diào)內(nèi)容與方法4.1盡調(diào)內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司治理結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)。4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、現(xiàn)金流狀況。4.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位、競爭環(huán)境、銷售策略。4.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律合規(guī)性、風(fēng)險因素。4.2盡調(diào)方法4.2.1文件審查。4.2.2訪談?wù){(diào)查。4.2.3市場調(diào)研。4.2.4第三方數(shù)據(jù)查詢。5.保密義務(wù)與責(zé)任5.1保密義務(wù)5.1.1盡調(diào)方對投融資方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2盡調(diào)方不得向任何第三方泄露投融資方的信息。5.2違約責(zé)任5.2.1若盡調(diào)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.信息使用與限制6.1信息使用6.1.1盡調(diào)方僅可使用信息進(jìn)行盡職調(diào)查。6.1.2盡調(diào)方不得將信息用于任何其他目的。6.2信息限制6.2.1盡調(diào)方不得將信息用于任何違反法律法規(guī)的活動。7.保密期限7.1保密期限7.1.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]年。7.2保密期限的延長7.2.1若投融資方或盡調(diào)方認(rèn)為有必要延長保密期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方如發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方均可解除合同。8.1.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。8.2.3合同因法定原因終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。12.1.2通知的送達(dá)地址為合同中各自列明的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除投融資方和盡調(diào)方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的與條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助投融資方或盡調(diào)方完成盡職調(diào)查或合同履行過程中的特定任務(wù)。2.2.1經(jīng)投融資方或盡調(diào)方書面同意。2.2.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2.3第三方簽署保密協(xié)議，承諾遵守本合同的保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及與投融資方或盡調(diào)方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方對投融資方或盡調(diào)方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露信息。3.3第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害投融資方或盡調(diào)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由投融資方和盡調(diào)方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對投融資方或盡調(diào)方的賠償責(zé)任，在任何情況下不得超過[金額]元。4.1.2第三方責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長而增加。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與投融資方、盡調(diào)方之間為委托與受托關(guān)系。5.2投融資方與盡調(diào)方對第三方的指示和決策具有最終決定權(quán)。5.3第三方僅對投融資方或盡調(diào)方負(fù)責(zé)，不對合同其他方承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1投融資方或盡調(diào)方需向第三方提供必要的資料和指令。6.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)，并向投融資方或盡調(diào)方提交報告。6.3投融資方或盡調(diào)方有權(quán)對第三方的報告進(jìn)行審核，并提出修改意見。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2投融資方或盡調(diào)方書面通知第三方終止介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，投融資方或盡調(diào)方應(yīng)支付第三方已完成工作的合理費(fèi)用。8.第三方介入的保密責(zé)任8.1第三方在介入過程中，對投融資方或盡調(diào)方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由投融資方、盡調(diào)方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的法律適用與管轄10.1第三方介入的法律適用與合同簽訂地人民法院的管轄權(quán)，適用本合同第十條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面分析，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場、運(yùn)營等方面。附件說明：盡調(diào)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交盡職調(diào)查報告。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：投融資方和盡調(diào)方應(yīng)在合同簽訂時簽署保密協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，投融資方或盡調(diào)方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：合同任何一方提出變更請求時，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：合同簽訂時，投融資方和盡調(diào)方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。6.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時間、送達(dá)方式等。附件說明：任何一方發(fā)送通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署確認(rèn)函。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。附件說明：合同解除時，投融資方和盡調(diào)方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供資金或未按約定條件提供資金。責(zé)任認(rèn)定：投融資方應(yīng)向盡調(diào)方支付違約金，并賠償盡調(diào)方因此遭受的損失。2.盡調(diào)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成盡職調(diào)查或提交報告。責(zé)任認(rèn)定：盡調(diào)方應(yīng)向投融資方支付違約金，并賠償投融資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向投融資方或盡調(diào)方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：投融資方未按約定時間提供資金，導(dǎo)致盡調(diào)方無法按期完成盡職調(diào)查。盡調(diào)方因此遭受了額外的工作成本和損失。根據(jù)合同約定，投融資方應(yīng)向盡調(diào)方支付違約金，并賠償盡調(diào)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投融資盡調(diào)保密合同2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1投融資方2.2盡調(diào)方3.合同目的與范圍3.1目的3.2范圍4.盡調(diào)內(nèi)容與方法4.1內(nèi)容4.2方法5.信息保密與保密義務(wù)5.1保密信息5.2保密義務(wù)6.保密信息的披露6.1需要披露的情況6.2披露程序7.保密期限7.1期限7.2期限的延長8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與通知12.1生效條件12.2通知方式13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止14.4合同的終止與解除條件14.5合同的解除與終止程序14.6合同的解除與終止的法律后果14.7合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.8合同的解除與終止后的爭議解決14.9合同的解除與終止后的法律適用與管轄14.10合同的解除與終止后的通知與公告14.11合同的解除與終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1定義（1）投融資方：指在本合同中，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資或融資的一方。（2）盡調(diào)方：指在本合同中，接受投融資方委托，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查和評估的一方。1.2解釋（1）本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。（2）“盡調(diào)”是指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律、財(cái)務(wù)、市場、運(yùn)營等方面的全面調(diào)查。2.合同主體2.1投融資方（1）投融資方名稱：____________________________（2）投融資方法定代表人：_______________________2.2盡調(diào)方（1）盡調(diào)方名稱：_____________________________（2）盡調(diào)方法定代表人：_______________________3.合同目的與范圍3.1目的（1）確保投融資方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策基于充分的信息。（2）確保盡調(diào)方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、公正的調(diào)查和評估。3.2范圍（1）法律調(diào)查：包括但不限于產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、法律法規(guī)合規(guī)性等。（2）財(cái)務(wù)調(diào)查：包括但不限于財(cái)務(wù)報表、財(cái)務(wù)狀況、盈利能力等。（3）市場調(diào)查：包括但不限于市場供需、競爭態(tài)勢、價格水平等。（4）運(yùn)營調(diào)查：包括但不限于運(yùn)營模式、運(yùn)營效率、運(yùn)營成本等。4.盡調(diào)內(nèi)容與方法4.1內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律文件審查。（2）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的核實(shí)與分析。（3）市場數(shù)據(jù)的收集與分析。（4）運(yùn)營情況的實(shí)地考察。4.2方法（1）查閱相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件。（2）訪談房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)人員。（3）實(shí)地考察房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場。（4）收集和分析相關(guān)市場數(shù)據(jù)。5.信息保密與保密義務(wù)5.1保密信息（1）投融資方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）盡調(diào)方在盡調(diào)過程中獲取的任何信息。5.2保密義務(wù)（1）投融資方和盡調(diào)方均對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.保密信息的披露6.1需要披露的情況（1）法律法規(guī)要求披露。（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決披露。6.2披露程序（1）披露前需取得對方書面同意。（2）披露內(nèi)容應(yīng)盡可能縮小范圍，僅限于必要的披露。7.保密期限7.1期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至本合同終止或解除之日起三年。7.2期限的延長如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，保密期限可相應(yīng)延長。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）投融資方未按約定支付盡調(diào)費(fèi)用。（2）盡調(diào)方未按約定完成盡調(diào)工作。（3）投融資方或盡調(diào)方泄露保密信息。8.2賠償責(zé)任（1）投融資方未支付盡調(diào)費(fèi)用，應(yīng)向盡調(diào)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。（2）盡調(diào)方未按約定完成盡調(diào)工作，應(yīng)向投融資方支付違約金，違約金為盡調(diào)費(fèi)用總額的20%。（3）投融資方或盡調(diào)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）投融資方或盡調(diào)方嚴(yán)重違約。（2）合同約定的解除條件成就。9.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁委員會由雙方共同選定。（2）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與通知12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式（1）書面通知。（2）通過雙方認(rèn)可的通訊方式。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）盡調(diào)報告。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。14.4合同的解除與終止后的爭議解決（1）合同解除或終止后的爭議，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。（2）合同解除或終止后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條約定的程序進(jìn)行。14.5合同的解除與終止后的法律適用與管轄（1）合同解除或終止后的法律適用，仍按照本合同第十一條約定的法律適用。（2）合同解除或終止后的管轄法院，仍按照本合同第十一條約定的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方指在本合同項(xiàng)下，除投融資方和盡調(diào)方以外的，為達(dá)成合同目的而參與合同執(zhí)行的個人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）投融資方或盡調(diào)方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方作為擔(dān)保人或保證人參與合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。（2）責(zé)任限額由投融資方和盡調(diào)方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）投融資方和盡調(diào)方應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，約定合理的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求投融資方和盡調(diào)方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)