2024版老舊建筑防水改造施工合同規(guī)范范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊建筑防水改造施工合同規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________________1.5乙方名稱(chēng)：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：________________________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范老舊建筑防水改造施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)建筑物的安全、美觀(guān)、耐用。2.2目的：通過(guò)本合同明確施工過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，提高施工效率，為甲方提供滿(mǎn)意的防水改造服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊建筑：指使用年限較長(zhǎng)，存在一定安全隱患，需要進(jìn)行防水改造的建筑。（2）防水層：指用于防止水分滲透到建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)層。（3）施工圖紙：指甲方提供的，包含施工設(shè)計(jì)、施工要求、材料規(guī)格等內(nèi)容的圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）施工：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的老舊建筑進(jìn)行防水改造的活動(dòng)。（2）質(zhì)量：指施工過(guò)程中，防水層的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等方面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成老舊建筑防水改造施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工圖紙、場(chǎng)地、材料等。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成老舊建筑防水改造施工。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成老舊建筑防水改造施工。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的老舊建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行組織施工，確保施工質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，且乙方完成施工任務(wù)。（2）合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）乙方完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括防水材料、輔助材料、裝飾材料的費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理人員工資、輔助人員的費(fèi)用。（3）施工機(jī)具費(fèi)：包括施工機(jī)械租賃費(fèi)、維修費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括工程保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶(hù)信息。7.3支付時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為首付款。（2）進(jìn)度款：每完成一定階段的施工任務(wù)后，甲方支付該階段合同價(jià)的30%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的40%。（4）尾款：工程保修期滿(mǎn)后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付工程款。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按合同約定支付延期期間的工程款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、場(chǎng)地、材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因延誤造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定。（3）乙方未按約定提供施工圖紙、施工方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因延誤造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶(hù)信息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（2）乙方在施工過(guò)程中了解到的一切與甲方有關(guān)的保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府征收、征用土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工方案、材料、工藝等方面的修改權(quán)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的工程變更，并按照變更后的要求執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通和協(xié)作。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊建筑防水改造施工圖紙2.老舊建筑防水改造工程量清單3.老舊建筑防水改造材料清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.不可抗力事件證明文件7.雙方協(xié)商確定的任何補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款。未按約定提供施工圖紙、場(chǎng)地、材料。乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)。施工質(zhì)量不符合約定。未按約定提供施工圖紙、施工方案。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)付款記錄和提供的相關(guān)證明文件。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)施工進(jìn)度記錄、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和施工圖紙。雙方協(xié)商確定的違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.老舊建筑：指使用年限較長(zhǎng)，存在一定安全隱患，需要進(jìn)行防水改造的建筑。2.防水層：指用于防止水分滲透到建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)層。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工工藝，對(duì)不合格部分進(jìn)行返工。3.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足，必要時(shí)備用材料。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響施工。解決辦法：按照合同約定處理，及時(shí)收集相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議處理。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。第三方對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題負(fù)有解答和指導(dǎo)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工圖紙和材料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過(guò)程中，對(duì)材料、工藝、進(jìn)度等方面提出合理建議。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的必要支持和配合。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供施工圖紙和材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方支付滯納金。甲方不得無(wú)故限制乙方的正常施工活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提交的施工圖紙和材料