買賣合同房屋買賣合同2025年

買賣合同房屋買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________買賣合同房屋買賣合同2025年通用賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余款項(xiàng)人民幣（￥）__________元整支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）__________元整。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付購買價(jià)格，即構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。4.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可要求支付違約金，或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.買方拖延支付購買價(jià)格：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，如買方仍不履行，賣方可以要求支付違約金，或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律