2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.工程范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程期限4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3工程費(fèi)用支付方式5.4預(yù)付款比例5.5進(jìn)度款支付比例5.6結(jié)算款支付比例6.付款時(shí)間及條件6.1付款時(shí)間安排6.2付款條件6.3逾期付款責(zé)任7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3保修期限8.4保修內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型]3.工程范圍3.1裝修工程內(nèi)容[裝修工程具體內(nèi)容]3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)[裝修工程具體標(biāo)準(zhǔn)]3.3裝修工程期限[裝修工程開始日期]至[裝修工程結(jié)束日期]4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3物業(yè)服務(wù)期限[物業(yè)服務(wù)開始日期]至[物業(yè)服務(wù)結(jié)束日期]5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額[工程費(fèi)用總額]5.2工程費(fèi)用構(gòu)成[工程費(fèi)用具體構(gòu)成]5.3工程費(fèi)用支付方式[工程費(fèi)用支付方式具體說明]5.4預(yù)付款比例[預(yù)付款比例]5.5進(jìn)度款支付比例[進(jìn)度款支付比例]5.6結(jié)算款支付比例[結(jié)算款支付比例]6.付款時(shí)間及條件6.1付款時(shí)間安排[付款時(shí)間具體安排]6.2付款條件[付款具體條件]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款責(zé)任具體規(guī)定]7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排[工程進(jìn)度具體安排]7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收具體標(biāo)準(zhǔn)]7.3工程驗(yàn)收程序[工程驗(yàn)收具體程序]8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限具體規(guī)定]8.2質(zhì)量保證內(nèi)容[質(zhì)量保證具體內(nèi)容]8.3保修期限[保修期限具體規(guī)定]8.4保修內(nèi)容[保修具體內(nèi)容]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形具體列舉]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)具體規(guī)定]9.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算具體方法]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式具體說明]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)具體名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序具體步驟]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除具體條件]11.2合同解除程序[合同解除具體程序]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效具體條件]12.2合同生效日期[合同生效具體日期]12.3合同終止條件[合同終止具體條件]12.4合同終止日期[合同終止具體日期]13.合同附件13.1附件一：工程量清單[工程量清單具體內(nèi)容]13.2附件二：施工圖紙[施工圖紙具體內(nèi)容]13.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案[物業(yè)服務(wù)方案具體內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)具體規(guī)定]14.4合同生效日期[合同生效具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.工程進(jìn)度或質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議；2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)分歧；3.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.合同履行過程中，雙方同意的其他情形。15.3第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.合同雙方共同邀請(qǐng)第三方，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致；3.第三方接受邀請(qǐng)，并與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同工程費(fèi)用總額的[百分比]%；2.第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，最高不超過責(zé)任限額；3.合同雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和意見。18.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；3.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與受托關(guān)系，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；2.第三方對(duì)第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方。20.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知合同雙方；2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同；3.第三方退出不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.其他21.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；21.2本條款的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)合同雙方書面同意；21.3本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括所有裝修工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，需與施工圖紙相符。附件說明：作為工程費(fèi)用計(jì)算和支付的主要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。附件說明：作為施工的指導(dǎo)文件，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)文件，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件說明：作為合同有效性的證明文件。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：作為法定代表人身份的證明文件。6.附件六：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：作為授權(quán)他人代為簽署合同的證明文件。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：作為付款事實(shí)的證明文件。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：作為工程驗(yàn)收完成的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)完成工程驗(yàn)收；c.未按時(shí)提供相關(guān)資料；d.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；d.違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按時(shí)完成工程驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.未按時(shí)提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；d.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；c.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；d.違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[百分比]%的違約金。乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.工裝裝修3.1設(shè)計(jì)要求3.2工程進(jìn)度3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程驗(yàn)收4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.工程造價(jià)6.1工程預(yù)算6.2工程結(jié)算6.3工程變更7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。1.1.2本合同中“乙方”指承接方，即工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供商。1.1.3本合同中“項(xiàng)目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4本合同中“工裝裝修”指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。1.1.5本合同中“物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，凡涉及金額、時(shí)間、期限等均以人民幣計(jì)算，以公歷計(jì)算。1.2.2本合同中如無特殊說明，所有日期均指公歷日期。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：平方米2.4項(xiàng)目類型甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目類型：綜合性商業(yè)地產(chǎn)3.工裝裝修3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工裝裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工裝裝修工程，具體進(jìn)度安排如下：設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起天內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后天內(nèi)開始，天內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：自施工階段完成后天內(nèi)進(jìn)行。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的工裝裝修工程應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程驗(yàn)收工裝裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.1物業(yè)管理范圍安全管理；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；客戶服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡查；設(shè)施設(shè)備維修；客戶投訴處理；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生。4.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方要求執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在附件中列明。4.4物業(yè)服務(wù)期限乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起年。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.工程造價(jià)7.1工程預(yù)算工裝裝修工程預(yù)算為萬元，具體預(yù)算內(nèi)容詳見附件。7.2工程結(jié)算工程結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的工程量和合同約定的單價(jià)為基礎(chǔ)，按照合同約定的結(jié)算程序進(jìn)行。7.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2如甲方未按合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定的時(shí)間完成工裝裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)合同簽訂地人民法院10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算工程款；交接物業(yè)；清理現(xiàn)場(chǎng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障項(xiàng)目質(zhì)量等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定執(zhí)行工作。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與合同其他相關(guān)方簽訂的合同約定。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的目的和范圍；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；爭(zhēng)議解決方式。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議，并通知原第三方。17.3變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后的日內(nèi)，書面通知對(duì)方和原第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工裝裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目平面布局、立面設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料清單等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程預(yù)算書要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程量、材料單價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，總價(jià)應(yīng)與合同約定相符。說明：工程預(yù)算書是工程結(jié)算的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時(shí)間等。說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是乙方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則，甲乙雙方應(yīng)共同制定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。5.工程進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成情況等。說明：工程進(jìn)度表是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要工具，甲乙雙方應(yīng)定期更新。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。8.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金支付行為的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付工程款；1.2未按合同約定提供施工條件；1.3未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約行為：2.1未按合同約定的時(shí)間完成工裝裝修；2.2施工質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.1每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；2.1.2未提供施工條件導(dǎo)致乙方損失，賠償乙方實(shí)際損失；2.1.3未驗(yàn)收工程，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1每逾期一日，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；2.2.2施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)返工或賠償損失；2.2.3未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，逾期天，應(yīng)支付違約金元。乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失元，乙方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景及目的2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.工裝裝修工程4.1工裝裝修范圍4.2工裝裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3工裝裝修進(jìn)度安排4.4工裝裝修質(zhì)量要求4.5工裝裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)期限5.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程款項(xiàng)構(gòu)成6.2支付方式6.3付款進(jìn)度6.4付款條件7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未盡事宜12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況表12.2附件二：工裝裝修工程圖紙12.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案12.4附件四：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項(xiàng)目背景及目的甲方為滿足商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，決定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意提供工裝裝修及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.2乙方信息乙方名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X住所地：X3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址X市X區(qū)X路X號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體4.工裝裝修工程4.1工裝裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)外裝修、水電改造、消防設(shè)施安裝、智能化系統(tǒng)建設(shè)等。4.2工裝裝修標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的工裝裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。4.3工裝裝修進(jìn)度安排分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：階段一：設(shè)計(jì)階段（1個(gè)月）階段二：施工階段（3個(gè)月）階段三：驗(yàn)收階段（1個(gè)月）4.4工裝裝修質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。4.5工裝裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。5.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·年，按年度支付。5.4物業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起，至2029年12月31日止。5.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及項(xiàng)目?jī)?nèi)各使用方的合法權(quán)益。6.工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程款項(xiàng)構(gòu)成包括但不限于：工裝裝修工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定及進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。6.3付款進(jìn)度分階段支付，具體付款進(jìn)度如下：階段一：設(shè)計(jì)階段（支付設(shè)計(jì)費(fèi)）階段二：施工階段（每月支付進(jìn)度款）階段三：驗(yàn)收階段（支付尾款）6.4付款條件甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票及付款申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。7.合同期限及終止條件7.1合同期限自合同生效之日起，至2029年12月31日止。7.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工裝裝修工程；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方及項(xiàng)目?jī)?nèi)各使用方的正常使用；（3）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)或更換不合格的工程；c.退還已支付的款項(xiàng)；d.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.補(bǔ)足或提前支付未支付的款項(xiàng)；c.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目概況表、工裝裝修工程圖紙、物業(yè)服務(wù)方案、工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況表12.2附件二：工裝裝修工程圖紙12.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案12.4附件四：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3語言文本本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可本合同中文文本的效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：負(fù)責(zé)對(duì)工裝裝修工程和物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)；（2）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的評(píng)估；（4）其他協(xié)助：根據(jù)合同約定，提供其他必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：人民幣萬元；（2）咨詢方：人民幣萬元；（3）評(píng)估方：人民幣萬元；（4）其他協(xié)助方：人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和工作條件；17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方解決其在履行本合同過程中遇到的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和支持。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方對(duì)