2025年物業(yè)管理委托合同書大全

2025年最新物業(yè)管理委托合同書大全合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等，具體物業(yè)范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)裝飾裝修管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費：__________元/月·平方米；（2）物業(yè)維修基金：__________元/月·平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金等費用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日…………一、附件列表：

1.甲方提供的物業(yè)清單

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)檔案資料

6.乙方提供的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金等費用；

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全、裝飾裝修、檔案資料等進行管理和服務(wù)的行為。

2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。

3.維修基金：指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的基金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法追討。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向