2024年度廣州城市更新項目合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州城市更新項目合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目背景與目標2.1項目背景介紹2.2項目合作目標2.3項目實施范圍3.合作模式與內(nèi)容3.1合作模式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.項目實施計劃4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3各階段實施內(nèi)容5.資金投入與分配5.1資金投入總額5.2資金投入方式5.3資金分配比例6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機制7.2項目監(jiān)督機制7.3項目驗收標準8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1項目實施方案13.2資金投入明細表13.3雙方授權(quán)委托書14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱廣州城市更新項目管理有限公司廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人（廣州城市更新項目管理有限公司）（廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址廣州城市更新項目管理有限公司：地址：廣州市天河區(qū)珠江新城某大廈廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路某大廈2.項目背景與目標2.1項目背景介紹本項目位于廣州市某區(qū)域，旨在通過對舊城區(qū)進行綜合改造，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。2.2項目合作目標實現(xiàn)項目區(qū)域的城市更新與升級。提高項目區(qū)域居民的生活品質(zhì)。促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.3項目實施范圍項目實施范圍包括但不限于舊城區(qū)內(nèi)的老舊建筑改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共空間優(yōu)化等。3.合作模式與內(nèi)容3.1合作模式本項目采用合作開發(fā)模式，即廣州城市更新項目管理有限公司負責(zé)項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)與監(jiān)管，廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)具體實施與運營。3.2合作內(nèi)容廣州城市更新項目管理有限公司負責(zé)項目立項、規(guī)劃審批、融資等工作。廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)項目具體施工、物業(yè)管理、運營等工作。3.3合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。4.項目實施計劃4.1項目階段劃分本項目分為規(guī)劃階段、實施階段和運營階段。4.2各階段時間節(jié)點規(guī)劃階段：2024年1月至2024年6月實施階段：2024年7月至2026年6月運營階段：2026年7月至2027年12月4.3各階段實施內(nèi)容規(guī)劃階段：完成項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案編制等工作。實施階段：進行項目具體施工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。運營階段：完成項目交付使用，進行物業(yè)管理與運營。5.資金投入與分配5.1資金投入總額本項目總投資額為人民幣10億元。5.2資金投入方式廣州城市更新項目管理有限公司：出資人民幣5億元。廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：出資人民幣5億元。5.3資金分配比例廣州城市更新項目管理有限公司與廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照出資比例分配項目收益。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利廣州城市更新項目管理有限公司有權(quán)對項目進行整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)與監(jiān)管。廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)按照合同約定進行項目實施與運營。6.2雙方義務(wù)廣州城市更新項目管理有限公司負責(zé)項目立項、規(guī)劃審批、融資等工作。廣州市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)項目具體施工、物業(yè)管理、運營等工作。6.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機制本項目采用項目領(lǐng)導(dǎo)小組、項目管理委員會和項目實施小組三級管理體系。7.2項目監(jiān)督機制雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。7.3項目驗收標準本項目按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別政策風(fēng)險：包括政府政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整等。市場風(fēng)險：包括市場供需變化、競爭加劇等。技術(shù)風(fēng)險：包括施工技術(shù)、設(shè)備選型等。財務(wù)風(fēng)險：包括資金籌措、成本控制等。8.2風(fēng)險評估雙方將對識別出的風(fēng)險進行評估，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、影響程度和潛在損失。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策動態(tài)，制定應(yīng)對策略。市場風(fēng)險：通過市場調(diào)研，調(diào)整項目策略。技術(shù)風(fēng)險：采用先進技術(shù)，確保施工質(zhì)量。財務(wù)風(fēng)險：加強財務(wù)管理，確保資金安全。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于項目資料、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違反保密責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交廣州仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)廣州仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《廣州仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件雙方簽署并蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約方嚴重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件項目詳細規(guī)劃方案資金投入明細表雙方授權(quán)委托書12.3合同解釋合同條款如有歧義，按有利于合同訂立原意的原則進行解釋。13.合同簽署與生效13.1簽署時間2024年3月15日。13.2簽署地點廣州市天河區(qū)珠江新城某大廈。13.3生效時間自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證項目質(zhì)量、降低風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的項目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于資料提供、現(xiàn)場訪問等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)提供必要的條件和支持。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方不參與合同雙方的直接經(jīng)濟往來，其費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議分攤。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合作協(xié)議及行業(yè)慣例等因素確定。19.2責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因過錯導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量檢測等。20.2第三方介入程序甲乙雙方確定第三方后，簽訂合作協(xié)議。第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定行事。21.2協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的合同變更22.1變更條件如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。22.2變更程序變更合同內(nèi)容，需雙方簽署變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細規(guī)劃方案要求：詳細規(guī)劃方案應(yīng)包含項目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，需在項目規(guī)劃階段完成。2.資金投入明細表要求：明細表應(yīng)列出項目總投資、資金來源、資金用途及資金投入時間節(jié)點。說明：本附件用于明確項目資金狀況，確保資金合理分配和使用。3.雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等內(nèi)容。說明：本附件用于授權(quán)代表雙方簽署合同、文件及其他相關(guān)事宜。4.項目合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方合作的法律依據(jù)，需在項目實施前簽署。5.項目實施進度表要求：進度表應(yīng)詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、實施內(nèi)容、驗收標準等。說明：本附件用于監(jiān)督項目實施進度，確保項目按計劃進行。6.項目驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括項目驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于確認項目完成情況，為項目交付使用提供依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，需在第三方介入前簽署。8.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因及影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并據(jù)此免除相關(guān)責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，并作為違約責(zé)任履行憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間完成項目規(guī)劃或設(shè)計。未按約定時間完成項目建設(shè)或施工。未按約定質(zhì)量標準完成項目建設(shè)或施工。未按約定支付資金。未按約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)違約行為對項目造成的影響和損失，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例若甲方未按約定時間完成項目規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。若乙方未按約定質(zhì)量標準完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。若第三方違反保密義務(wù)，泄露項目秘密，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度廣州城市更新項目合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額3.項目合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.項目立項及審批4.1項目立項手續(xù)4.2項目審批手續(xù)5.項目資金投入5.1資金來源及構(gòu)成5.2資金投入方式5.3資金使用及監(jiān)管6.項目實施及管理6.1項目實施進度6.2項目質(zhì)量管理6.3項目安全管理6.4項目環(huán)境保護7.項目驗收及交付7.1項目驗收標準7.2項目驗收程序7.3項目交付條件8.項目運營及維護8.1項目運營模式8.2項目維護責(zé)任8.3項目維護經(jīng)費9.項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律及管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：廣州市城市更新有限公司乙方：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：、趙六1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：廣州市天河區(qū)路號乙方住所：廣州市越秀區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2024年度廣州片區(qū)城市更新項目2.2項目地點廣州市區(qū)街道2.3項目范圍項目包括拆除重建、舊村改造、綜合整治等三個部分。2.4項目規(guī)模項目總占地面積約1000畝，總建筑面積約200萬平方米。2.5項目投資總額項目總投資約為50億元人民幣。3.項目合作方式3.1合作期限本合同合作期限為五年，自合同簽訂之日起計算。3.2合作模式甲方負責(zé)項目立項、審批、資金投入及項目運營管理；乙方負責(zé)項目具體實施及后期運營。3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：1）對項目進行總體規(guī)劃和設(shè)計；2）對項目實施進行監(jiān)督管理；3）對項目運營進行決策和管理。甲方義務(wù)：1）按照合同約定投入資金；2）對項目進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理；3）按時完成項目審批手續(xù)。乙方權(quán)利：1）按照甲方要求完成項目實施；2）對項目進行日常運營管理；3）享有項目收益。乙方義務(wù)：1）按照甲方要求進行項目實施；2）保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；3）按時完成項目驗收及交付。4.項目立項及審批4.1項目立項手續(xù)甲方負責(zé)辦理項目立項手續(xù)，包括但不限于可行性研究報告、項目申請報告等。4.2項目審批手續(xù)甲方負責(zé)辦理項目審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.項目資金投入5.1資金來源及構(gòu)成項目資金來源為甲方自有資金及乙方投入資金。5.2資金投入方式資金投入方式為分階段投入，具體投入時間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3資金使用及監(jiān)管項目資金使用嚴格按照合同約定執(zhí)行，并接受雙方監(jiān)督。6.項目實施及管理6.1項目實施進度項目實施進度按照合同約定的工期進行，具體進度安排由雙方協(xié)商確定。6.2項目質(zhì)量管理項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量。6.3項目安全管理項目安全應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，乙方應(yīng)確保項目安全。6.4項目環(huán)境保護項目實施過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，乙方應(yīng)確保項目環(huán)境保護。8.項目運營及維護8.1項目運營模式項目運營模式采用甲方主導(dǎo)，乙方參與的方式，甲方負責(zé)制定運營策略，乙方負責(zé)具體執(zhí)行。8.2項目維護責(zé)任乙方負責(zé)項目日常維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3項目維護經(jīng)費項目維護經(jīng)費由乙方承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定，并納入項目運營成本。9.項目收益分配9.1收益分配原則項目收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按照雙方約定的比例進行。9.2收益分配比例項目收益分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。9.3收益分配方式收益分配采取按季結(jié)算，甲方每季度末根據(jù)實際收益情況向乙方支付收益分成。10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2）項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實施；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議，合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過信函、傳真、電子郵件等方式送達對方指定地址。13.3適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件1）項目可行性研究報告；2）項目審批文件；3）項目資金投入計劃；4）項目實施進度計劃；5）項目驗收標準；6）項目運營維護方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入類型1）項目咨詢機構(gòu)；2）項目設(shè)計單位；3）項目施工單位；4）項目監(jiān)理單位；5）項目融資機構(gòu)；6）項目運營管理公司；7）其他中介服務(wù)方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、類型及預(yù)期目標。15.3.2雙方應(yīng)共同對第三方進行考察，包括但不限于其資質(zhì)、業(yè)績、信譽等，確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在服務(wù)合同中約定。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以明確。17.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=項目總投資額×第三方責(zé)任占比17.3責(zé)任限額調(diào)整如項目實施過程中發(fā)生重大變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任占比發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目實施與運營的順暢。18.3第三方與項目相關(guān)方第三方與其他項目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由服務(wù)合同或相關(guān)合作協(xié)議約定。18.4第三方與監(jiān)管機構(gòu)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督檢查。19.合同變更及解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)按照15.3程序進行。19.2第三方介入的解除如因特殊原因需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等。說明：此報告作為項目立項的依據(jù)。2.項目審批文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此文件證明項目已獲得相關(guān)政府部門批準。3.項目資金投入計劃要求：明確資金投入的時間節(jié)點、金額、用途等。說明：此計劃用于監(jiān)督項目資金的使用情況。4.項目實施進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的起止時間、主要任務(wù)等。說明：此計劃用于跟蹤項目實施進度。5.項目驗收標準要求：明確項目驗收的各個指標及評分標準。說明：此標準用于評估項目是否達到預(yù)期目標。6.項目運營維護方案要求：詳細說明項目運營維護的內(nèi)容、責(zé)任主體、費用預(yù)算等。說明：此方案用于確保項目長期穩(wěn)定運行。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：此合同用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。8.項目變更協(xié)議要求：詳細記錄項目變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此協(xié)議用于調(diào)整項目實施過程中的變化。9.項目驗收報告要求：記錄項目驗收的過程、結(jié)果、存在的問題等。10.項目運營報告要求：定期報告項目的運營情況、財務(wù)狀況、用戶反饋等。說明：此報告用于監(jiān)督項目運營效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)賠償乙方因資金不足造成的損失，包括但不限于停工損失、違約金等。示例：甲方未按計劃提供第一筆資金，導(dǎo)致乙方停工一個月，乙方有權(quán)要求甲方賠償停工損失及違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目實施。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤工期造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工期延誤三個月，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不足或質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按合同約定進行項目維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度廣州城市更新項目合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目期限3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作目標4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3合作方責(zé)任5.合作項目實施計劃5.1項目實施階段劃分5.2各階段實施內(nèi)容5.3實施計劃調(diào)整6.合作項目進度安排6.1進度計劃制定6.2進度監(jiān)控6.3進度調(diào)整7.合作項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.合作項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢測8.3質(zhì)量問題處理9.合作項目安全管理9.1安全標準9.2安全措施9.3安全事故處理10.合作項目變更管理10.1變更申請10.2變更審批10.3變更實施11.合作項目爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合作項目保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱甲方：廣州市城市更新項目管理有限公司乙方：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱廣州市區(qū)域城市更新項目2.2項目地點廣州市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項目期限自合同生效之日起至2028年12月31日3.合作內(nèi)容3.1合作范圍甲方負責(zé)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及運營管理。3.2合作方式雙方以合資成立項目公司的形式進行合作。3.3合作目標實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)發(fā)展。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對項目土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套的監(jiān)管權(quán)；（2）對項目公司決策的參與權(quán)；（3）對項目收益的分配權(quán)。乙方權(quán)利：（1）對項目開發(fā)建設(shè)的決策權(quán)；（2）對項目運營管理的自主權(quán)；（3）對項目收益的分配權(quán)。4.2合作方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按時提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套；（2）履行項目公司決策；（3）按時收取項目收益。乙方義務(wù)：（1）按時完成項目開發(fā)建設(shè)；（2）履行項目運營管理；（3）按時分配項目收益。5.合作項目實施計劃5.1項目實施階段劃分（1）前期籌備階段；（2）項目建設(shè)階段；（3）項目運營階段。5.2各階段實施內(nèi)容（1）前期籌備階段：完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地征收等工作；（2）項目建設(shè)階段：按照設(shè)計要求進行施工建設(shè)；（3）項目運營階段：進行項目運營管理，確保項目效益。5.3實施計劃調(diào)整如因客觀原因需調(diào)整實施計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時向有關(guān)部門報告。6.合作項目進度安排6.1進度計劃制定雙方應(yīng)根據(jù)項目實施計劃，共同制定詳細的進度計劃。6.2進度監(jiān)控雙方應(yīng)定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。6.3進度調(diào)整如因客觀原因?qū)е逻M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時調(diào)整進度計劃。8.合作項目資金管理8.1資金來源（1）甲方提供項目土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套所需資金；（2）乙方提供項目開發(fā)建設(shè)所需資金；（3）項目貸款及其他合法融資渠道。8.2資金使用（1）按照項目實施計劃，合理分配和使用資金；（2）確保資金使用的透明度和合規(guī)性；（3）定期編制資金使用報告，提交雙方審閱。8.3資金結(jié)算（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金結(jié)算賬戶；（2）資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進行；（3）每月進行一次資金結(jié)算，特殊情況可另行約定。9.合作項目質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標準（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準；（2）滿足項目設(shè)計要求；（3）確保項目安全、環(huán)保、實用。9.2質(zhì)量檢測（1）項目建設(shè)過程中，定期進行質(zhì)量檢測；（2）檢測結(jié)果需符合質(zhì)量標準；（3）對不合格項進行整改，直至合格。9.3質(zhì)量問題處理（1）發(fā)現(xiàn)問題及時上報；（2）制定整改方案，并實施；（3）確保問題得到妥善解決。10.合作項目安全管理10.1安全標準（1）遵守國家及地方安全法規(guī)；（2）建立健全安全管理制度；（3）確保項目施工及運營安全。10.2安全措施（1）進行安全培訓(xùn)，提高安全意識；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）定期進行安全檢查，排除安全隱患。10.3安全事故處理（1）事故發(fā)生后立即上報；（2）啟動應(yīng)急預(yù)案，進行處置；（3）查明事故原因，采取措施防止再次發(fā)生。11.合作項目變更管理11.1變更申請（1）任何一方提出變更申請，應(yīng)提交書面材料；（2）變更申請應(yīng)詳細說明變更原因及內(nèi)容。11.2變更審批（1）變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負責(zé)審批；（2）變更審批應(yīng)在收到變更申請后15個工作日內(nèi)完成。11.3變更實施（1）變更實施前，需制定詳細的實施方案；（2）變更實施過程中，雙方應(yīng)密切配合。12.合作項目爭議解決12.1爭議解決方式（1）優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會在收到申請后，應(yīng)在60日內(nèi)做出裁決。12.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算；（2）爭議解決期限最長不超過6個月。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；（3）合同報相關(guān)部門備案。13.2合同終止條件（1）項目完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在項目合作過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.2.2專業(yè)咨詢甲方或乙方在項目實施過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢范圍、費用、期限等。15.2.3監(jiān)理服務(wù)項目實施過程中，甲方或乙方可聘請第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。15.2.4設(shè)計、施工、供應(yīng)等甲方或乙方在項目實施過程中，可聘請第三方進行設(shè)計、施工、供應(yīng)等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資料；（3）對甲方或乙方的違約行為提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等具體約定，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等具體約定，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的約定，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項目順利進行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因項目規(guī)模、風(fēng)