2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及商業(yè)品牌推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及商業(yè)品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款日期4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)范及限制6.1商業(yè)品牌推廣要求6.2營業(yè)時(shí)間限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4禁止事項(xiàng)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.商業(yè)品牌推廣責(zé)任8.1品牌推廣內(nèi)容8.2推廣方式8.3推廣費(fèi)用8.4推廣成果9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：商業(yè)品牌推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_______有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方1.2.1全稱：_______商業(yè)街管理有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1所在商業(yè)街：夏塘里商業(yè)街2.1.2房屋編號(hào)：_______2.1.3房屋地址：_______2.2房屋面積2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1使用性質(zhì)：商業(yè)零售2.4.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：_______元/平方米/月3.2.2管理費(fèi)：_______元/平方米/月3.3付款方式3.3.1付款方式：_______（月付、季付、年付等）3.3.2付款時(shí)間：_______3.4付款日期3.4.1每月/季度/年付款日：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.1.1調(diào)整頻率：_______（如：每年調(diào)整一次）4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式：_______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）4.3調(diào)整通知4.3.1調(diào)整通知：提前_______日通知對(duì)方5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：合同期滿，房屋無損壞，無欠款5.3押金退還流程5.3.1退還流程：_______6.使用規(guī)范及限制6.1商業(yè)品牌推廣要求6.1.1推廣內(nèi)容：_______6.1.2推廣方式：_______6.2營業(yè)時(shí)間限制6.2.1營業(yè)時(shí)間：_______6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：_______6.4禁止事項(xiàng)6.4.1禁止事項(xiàng)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：_______7.3違約金7.3.1違約金：_______元8.商業(yè)品牌推廣責(zé)任8.1品牌推廣內(nèi)容8.1.1推廣品牌：_______8.1.2推廣產(chǎn)品：_______8.1.3推廣目標(biāo)：_______8.2推廣方式8.2.1廣告宣傳：_______8.2.2社交媒體：_______8.2.3線下活動(dòng)：_______8.3推廣費(fèi)用8.3.1推廣費(fèi)用總額：_______元8.3.2費(fèi)用支付方式：_______8.4推廣成果8.4.1成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_______8.4.2成果評(píng)估時(shí)間：_______9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1電梯：_______部9.1.2消防設(shè)施：_______9.1.3水電設(shè)施：_______9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1物業(yè)管理：_______9.2.2清潔服務(wù)：_______9.2.3維修服務(wù)：_______9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米/月9.3.2清潔服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米/月9.3.3維修服務(wù)費(fèi)：_______元/次10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)金額：_______元10.1.2保險(xiǎn)期限：_______10.2責(zé)任保險(xiǎn)10.2.1保險(xiǎn)金額：_______元10.2.2保險(xiǎn)期限：_______10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)：_______元/年10.3.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)：_______元/年11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議12.3通知方式12.3.1通知方式：書面通知或電子郵件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：商業(yè)品牌推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件：_______14.2.2不可抗力處理：_______14.3通知方式14.3.1通知方式：書面通知或電子郵件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同或協(xié)議中。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。6.第三方變更6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.1.2第三方與甲乙雙方的其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.通知方式13.1本合同中關(guān)于第三方介入的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.合同生效14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、使用規(guī)范及限制、合同解除及違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)品牌推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣品牌、產(chǎn)品、目標(biāo)、推廣方式、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期成果等。說明：本附件為商業(yè)品牌推廣的具體實(shí)施計(jì)劃，需雙方共同遵守。3.附件三：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的組成部分，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉商業(yè)街內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等。說明：本附件用于明確商業(yè)街內(nèi)提供的設(shè)施，保障租賃方的正常經(jīng)營。6.附件六：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列舉商業(yè)街提供的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。說明：本附件用于明確商業(yè)街提供的服務(wù)內(nèi)容，保障租賃方的經(jīng)營權(quán)益。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額、期限等。說明：本附件用于證明雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施設(shè)備違反商業(yè)品牌推廣要求1.2出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行商業(yè)品牌推廣責(zé)任1.3第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)每日支付_______元的滯納金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失損壞房屋設(shè)施設(shè)備：按原價(jià)賠償或修復(fù)違反商業(yè)品牌推廣要求：按合同約定賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：按逾期天數(shù)每日支付_______元的違約金未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途：賠償租賃方因此遭受的損失提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償租賃方因此遭受的損失未履行商業(yè)品牌推廣責(zé)任：按合同約定賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)：按合同約定賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付_______元的滯納金。3.2出租方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付_______元的違約金。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)按合同約定賠償_______元。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及商業(yè)品牌推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金及違約金四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)費(fèi)3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.裝修費(fèi)用5.其他費(fèi)用五、商業(yè)品牌推廣1.品牌推廣目標(biāo)2.推廣方式3.推廣內(nèi)容4.推廣費(fèi)用5.推廣效果評(píng)估六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋保險(xiǎn)5.房屋安全七、商業(yè)活動(dòng)及管理1.商業(yè)活動(dòng)類型2.商業(yè)活動(dòng)審批流程3.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地使用4.商業(yè)活動(dòng)宣傳5.商業(yè)活動(dòng)安全管理八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決后的處理十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.商業(yè)品牌推廣計(jì)劃附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽5.合同解除后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署后的生效十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.商業(yè)品牌推廣計(jì)劃附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及商業(yè)品牌推廣合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：甲方將位于夏塘里商業(yè)街的房屋出租給乙方，乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并接受甲方提供的商業(yè)品牌推廣服務(wù)。二、租賃房屋信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]5.房屋設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]三、租賃期限及租金1.租賃期限：[具體期限]2.租金金額：[租金總額]3.租金支付方式：[支付方式]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]5.滯納金及違約金：[滯納金比例及違約金計(jì)算方式]四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]2.物業(yè)費(fèi)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.公共設(shè)施使用費(fèi)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]4.裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]5.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式]五、商業(yè)品牌推廣1.品牌推廣目標(biāo)：[推廣目標(biāo)描述]2.推廣方式：[推廣具體方式]3.推廣內(nèi)容：[推廣具體內(nèi)容]4.推廣費(fèi)用：[推廣費(fèi)用總額及支付方式]5.推廣效果評(píng)估：[評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)]六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[使用范圍描述]2.房屋維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任分配]3.房屋維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]4.房屋保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)類型及投保方]5.房屋安全：[安全責(zé)任及措施]七、商業(yè)活動(dòng)及管理1.商業(yè)活動(dòng)類型：[活動(dòng)類型描述]2.商業(yè)活動(dòng)審批流程：[審批流程描述]3.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地使用：[場(chǎng)地使用規(guī)則]4.商業(yè)活動(dòng)宣傳：[宣傳內(nèi)容與方式]5.商業(yè)活動(dòng)安全管理：[安全措施及責(zé)任]八、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除流程：[變更及解除流程描述]4.合同變更及解除通知：[通知方式及要求]5.合同變更及解除后的處理：[處理措施及后果]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱及選擇方式]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]4.爭(zhēng)議解決期限：[解決期限要求]5.爭(zhēng)議解決后的處理：[解決后的后續(xù)處理]十、合同附件1.房屋租賃合同附件：[附件清單及內(nèi)容]2.商業(yè)品牌推廣計(jì)劃附件：[附件清單及內(nèi)容]3.其他相關(guān)附件：[附件清單及內(nèi)容]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同終止條件：[終止條件描述]3.合同終止后的處理：[終止后的后續(xù)處理]4.合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件及流程]5.合同解除后的處理：[解除后的后續(xù)處理]十二、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容、范圍及要求]2.不可抗力條款：[不可抗力定義、處理及通知]3.合同解除通知：[解除通知方式及要求]4.合同解除后的處理：[解除后的后續(xù)處理]5.其他約定事項(xiàng)：[其他約定內(nèi)容]十三、合同簽署1.合同簽署人：[簽署人姓名及職務(wù)]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：[簽署方式描述]5.合同簽署后的生效：[生效條件描述]十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單：[附件清單]2.商業(yè)品牌推廣計(jì)劃附件清單：[附件清單]3.其他相關(guān)附件清單：[附件清單]出租方（甲方）簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用性質(zhì)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行審批。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。c.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。d.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保推廣內(nèi)容符合甲方品牌形象。2.甲方責(zé)任條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證房屋的安全性和合法性，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。c.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主決定租賃房屋的使用性質(zhì)，但需提前向甲方報(bào)備。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)品牌推廣支持，并有權(quán)對(duì)推廣內(nèi)容提出修改意見。c.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.乙方責(zé)任條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的安全性和合法性。b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)服務(wù)過程中泄露的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。2.中介責(zé)任條款內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，并盡力維護(hù)雙方合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃合同草稿房屋設(shè)施設(shè)備清單2.商業(yè)品牌推廣計(jì)劃附件品牌推廣方案推廣預(yù)算推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)附件乙方營業(yè)執(zhí)照乙方商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃乙方財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)品牌推廣。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提出違約，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。2.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法途徑。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：商業(yè)品牌推廣效果不理想。解決辦法：重新評(píng)估推廣計(jì)劃，調(diào)整推廣策略或?qū)で髮I(yè)意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃場(chǎng)景：適用于商業(yè)街房屋租賃。2.商業(yè)品牌推廣場(chǎng)景：適用于商業(yè)品牌推廣服務(wù)。3.合同履行場(chǎng)景：適用于合同簽訂、履行、變更、解除等全過程。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃及商業(yè)品牌推廣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于夏塘里商業(yè)街的房屋，現(xiàn)欲出租該房屋，乙方有意租賃該房屋并開展商業(yè)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)品牌推廣，雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于夏塘里商業(yè)街的房屋及其附屬設(shè)施。2.商業(yè)品牌推廣：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的各種商業(yè)宣傳活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、品牌展示、促銷活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的商業(yè)品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，開展商業(yè)品牌推廣活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)品牌推廣活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房屋位于夏塘里商業(yè)街，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)開展商業(yè)品牌推廣活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)品牌推廣。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.終止合同的，雙方應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)終止后的房屋進(jìn)行清理和返還。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行清理和返還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.商業(yè)品牌推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其商業(yè)品牌推廣活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按約定履行商業(yè)品牌推廣義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在商業(yè)品牌推廣活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其房屋出租給與乙方有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的商業(yè)品牌推廣權(quán)利，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在商業(yè)品牌推廣活動(dòng)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)品牌推廣活動(dòng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極、主動(dòng)地相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃及商業(yè)品牌推廣合同正本2.房屋租賃面積確認(rèn)書3.房屋租賃押金收據(jù)4.商業(yè)品牌推廣計(jì)劃書5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.乙方銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。未按約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付