2024年度工業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬3.合同簽訂依據(jù)4.合同履行期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.合同費(fèi)用及支付方式5.1承接費(fèi)用5.2查驗(yàn)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時間6.物業(yè)承接查驗(yàn)范圍6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.2物業(yè)環(huán)境6.3物業(yè)附屬設(shè)施7.物業(yè)承接查驗(yàn)程序7.1查驗(yàn)前的準(zhǔn)備7.2查驗(yàn)過程中的注意事項(xiàng)7.3查驗(yàn)后的報告8.查驗(yàn)結(jié)果處理8.1存在問題的處理8.2問題責(zé)任的認(rèn)定8.3問題整改的期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)承接查驗(yàn)清單12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)環(huán)境照片13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：工業(yè)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱：工業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積：50000平方米2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該工業(yè)物業(yè)的完全所有權(quán)3.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)物業(yè)交由乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。4.合同履行期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2024年3月31日5.合同費(fèi)用及支付方式5.1承接費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2查驗(yàn)費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.3支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付承接費(fèi)用人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。（2）乙方完成查驗(yàn)工作后，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付查驗(yàn)費(fèi)用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。6.物業(yè)承接查驗(yàn)范圍6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、墻體等；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；（3）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等；（4）綠化、道路、停車場等；（5）其他附屬設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)環(huán)境（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)境、公共區(qū)域等；（2）消防通道、安全出口等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地等；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。6.3物業(yè)附屬設(shè)施（1）公共區(qū)域照明、標(biāo)識、宣傳欄等；（2）垃圾處理設(shè)施、污水處理設(shè)施等；（3）物業(yè)管理辦公室、會議室等；（4）其他附屬設(shè)施。7.物業(yè)承接查驗(yàn)程序7.1查驗(yàn)前的準(zhǔn)備（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方提交查驗(yàn)計劃；（2）甲方應(yīng)在乙方提交查驗(yàn)計劃后3個工作日內(nèi)，對查驗(yàn)計劃進(jìn)行確認(rèn)；（3）乙方應(yīng)按照查驗(yàn)計劃，在約定的時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)；（4）查驗(yàn)過程中，乙方應(yīng)確保自身安全，并遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。7.2查驗(yàn)過程中的注意事項(xiàng)（1）乙方在查驗(yàn)過程中，應(yīng)全面、客觀、真實(shí)地記錄查驗(yàn)情況；（2）乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)妥善保管查驗(yàn)過程中獲取的資料，不得泄露給第三方；（4）查驗(yàn)過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行整改。7.3查驗(yàn)后的報告（1）乙方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向甲方提交查驗(yàn)報告；（2）查驗(yàn)報告應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)過程中的發(fā)現(xiàn)、問題及處理意見；（3）甲方應(yīng)在收到查驗(yàn)報告后3個工作日內(nèi)，對查驗(yàn)報告進(jìn)行確認(rèn)；（4）如甲方對查驗(yàn)報告有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.查驗(yàn)結(jié)果處理8.1存在問題的處理（1）乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)詳細(xì)記錄在查驗(yàn)報告中；（2）查驗(yàn)報告提交后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果；（3）對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商制定整改方案；（4）整改方案應(yīng)明確整改措施、責(zé)任方、整改期限等。8.2問題責(zé)任的認(rèn)定（1）查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改；（2）責(zé)任方包括但不限于甲方、乙方或其他第三方；（3）責(zé)任方的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行。8.3問題整改的期限（1）整改期限應(yīng)根據(jù)問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定；（2）一般性問題應(yīng)在收到查驗(yàn)報告后15個工作日內(nèi)完成整改；（3）重大問題應(yīng)在收到查驗(yàn)報告后30個工作日內(nèi)完成整改。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未整改的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方未按時完成查驗(yàn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付查驗(yàn)費(fèi)用總額的1%；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計算（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算；（2）違約金按日計算，每日為應(yīng)付費(fèi)用總額或查驗(yàn)費(fèi)用總額的萬分之五。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；（2）未約定的，以合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日；（2）爭議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院受理之日起不超過6個月。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同費(fèi)用已支付。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1物業(yè)承接查驗(yàn)清單12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)環(huán)境照片13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期（1）甲方簽字蓋章日期：____年____月____日（2）乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）任何一方認(rèn)為有必要邀請第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垺?6.2介入同意（1）對方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）如對方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）如未約定，則以合同金額的10%為默認(rèn)責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任可能超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因合同履行過程中甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議而免除。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過程中享有的權(quán)利，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍；（2）第三方在介入過程中享有的權(quán)利，不因合同履行過程中甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議而受到影響。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1效力范圍《第三方介入?yún)f(xié)議》的效力范圍僅限于甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2效力終止（1）合同履行完畢或合同解除后，《第三方介入?yún)f(xié)議》自動終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)承接查驗(yàn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的各個區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的詳細(xì)描述，以及查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和整改意見。說明：該清單用于記錄查驗(yàn)過程中的具體情況和問題，為后續(xù)的整改和責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。3.物業(yè)環(huán)境照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)涵蓋物業(yè)內(nèi)外環(huán)境、綠化、公共區(qū)域等，清晰展示查驗(yàn)時的實(shí)際情況。說明：照片作為視覺證據(jù)，用于佐證查驗(yàn)過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。4.查驗(yàn)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括查驗(yàn)過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容，并由查驗(yàn)方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等信息。說明：溝通記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和承諾。7.違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改期限等內(nèi)容。說明：通知函用于告知對方違約行為，并要求對方采取措施改正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時支付費(fèi)用的一方構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付承接費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)逾期付款的利息。2.第三方未按時完成查驗(yàn)工作的違約行為示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)提交查驗(yàn)報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)逾期提交報告的利息。3.任何一方未按約定履行整改責(zé)任的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在約定時間內(nèi)完成整改工作，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成對查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問題的整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)逾期整改的利息。4.任何一方泄露合同秘密的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在物業(yè)移交過程中故意隱瞞重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.承接查驗(yàn)范圍3.1承接查驗(yàn)內(nèi)容3.2承接查驗(yàn)時間3.3承接查驗(yàn)方式4.承接查驗(yàn)責(zé)任4.1承接方責(zé)任4.2查驗(yàn)方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.查驗(yàn)內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備5.2物業(yè)環(huán)境5.3物業(yè)安全5.4物業(yè)文檔6.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.3安全標(biāo)準(zhǔn)6.4文檔標(biāo)準(zhǔn)7.查驗(yàn)程序7.1查驗(yàn)前準(zhǔn)備7.2查驗(yàn)實(shí)施7.3查驗(yàn)記錄7.4查驗(yàn)報告8.查驗(yàn)結(jié)果處理8.1問題整改8.2責(zé)任追究8.3合同終止9.合同履行9.1履行時間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式9.4履行責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1承接方違約責(zé)任11.2查驗(yàn)方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度工業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方：1.3.1承接方：[承接方全稱]1.3.2查驗(yàn)方：[查驗(yàn)方全稱]1.4合同目的：本合同旨在明確承接方與查驗(yàn)方在2024年度工業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.2物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米2.3物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]2.4物業(yè)權(quán)屬：[物業(yè)權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.承接查驗(yàn)范圍3.1承接查驗(yàn)內(nèi)容：3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)3.1.2物業(yè)環(huán)境的整潔程度3.1.3物業(yè)安全設(shè)施的有效性3.1.4物業(yè)文檔的完整性與準(zhǔn)確性3.2承接查驗(yàn)時間：[具體日期]3.3承接查驗(yàn)方式：3.3.1雙方現(xiàn)場查驗(yàn)3.3.2必要時，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)4.承接查驗(yàn)責(zé)任4.1承接方責(zé)任：4.1.1按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行查驗(yàn)4.1.2配合查驗(yàn)方進(jìn)行查驗(yàn)工作4.1.3對查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改4.2查驗(yàn)方責(zé)任：4.2.1按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行查驗(yàn)4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地完成查驗(yàn)工作4.2.3對查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見4.3第三方責(zé)任：4.3.1如需委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)4.3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定完成查驗(yàn)工作，并對查驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)5.查驗(yàn)內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備：5.1.1設(shè)備清單及運(yùn)行狀態(tài)5.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1.3設(shè)備操作手冊5.2物業(yè)環(huán)境：5.2.1物業(yè)外觀整潔度5.2.2物業(yè)內(nèi)部衛(wèi)生狀況5.2.3物業(yè)綠化狀況5.3物業(yè)安全：5.3.1安全設(shè)施設(shè)備完好情況5.3.2安全管理制度5.3.3安全責(zé)任落實(shí)情況5.4物業(yè)文檔：5.4.1物業(yè)權(quán)屬證明文件5.4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.4.3物業(yè)使用管理規(guī)則6.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無故障6.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及時，無漏油、漏水等現(xiàn)象6.1.3設(shè)備設(shè)施操作手冊齊全6.2環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)外觀整潔，無亂貼亂畫等現(xiàn)象6.2.2物業(yè)內(nèi)部衛(wèi)生狀況良好，無垃圾、雜物等6.2.3物業(yè)綠化狀況良好，無枯萎、病蟲害等現(xiàn)象6.3安全標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1安全設(shè)施設(shè)備完好，無損壞6.3.2安全管理制度健全，責(zé)任落實(shí)到位6.3.3安全通道暢通，無障礙物6.4文檔標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1物業(yè)權(quán)屬證明文件齊全、有效6.4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單完整、準(zhǔn)確6.4.3物業(yè)使用管理規(guī)則清晰、具體8.查驗(yàn)結(jié)果處理8.1問題整改：8.1.1查驗(yàn)方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后5個工作日內(nèi)向承接方提交書面查驗(yàn)報告，并列明存在的問題及整改建議。8.1.2承接方應(yīng)在收到查驗(yàn)報告后10個工作日內(nèi)對存在的問題進(jìn)行整改，并書面回復(fù)查驗(yàn)方。8.2責(zé)任追究：8.2.1如因承接方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境、安全問題，承接方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2如因查驗(yàn)方原因?qū)е虏轵?yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，查驗(yàn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止：8.3.1如查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，影響物業(yè)正常使用，雙方可協(xié)商終止合同。9.合同履行9.1履行時間：9.1.1承接方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成物業(yè)承接工作。9.1.2查驗(yàn)方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成物業(yè)查驗(yàn)工作。9.2履行地點(diǎn)：9.2.1物業(yè)現(xiàn)場9.3履行方式：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)承接和查驗(yàn)。9.4履行責(zé)任：9.4.1承接方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。9.4.2查驗(yàn)方應(yīng)客觀、公正地完成查驗(yàn)工作，確保查驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.3變更與解除程序：10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1承接方違約責(zé)任：11.1.1未按約定時間完成物業(yè)承接，每延遲一日，向查驗(yàn)方支付違約金[金額]元。11.2查驗(yàn)方違約責(zé)任：11.2.1未按約定時間完成物業(yè)查驗(yàn)，每延遲一日，向承接方支付違約金[金額]元。11.3第三方違約責(zé)任：11.3.1如第三方違約，按照第三方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：13.2.1合同生效日期為簽訂日期。13.3終止條件：13.3.1合同約定的終止條件成就。13.4終止日期：13.4.1合同終止日期為終止條件成就之日。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用管理規(guī)則等。14.2通知方式：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定地址。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等，具體指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方責(zé)任或第三方自身疏忽導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其專業(yè)工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到平衡。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.1第三方介入的原因、目的和范圍。19.2.2第三方的工作內(nèi)容和要求。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.5第三方的報酬和支付方式。19.2.6協(xié)議的生效、變更和終止條件。20.第三方介入的費(fèi)用和支付20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議后按照協(xié)議約定的方式和期限支付。21.第三方介入的監(jiān)督和管理21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督。21.2管理措施：監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行審查，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等。說明：用于明確物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)管理和維護(hù)。3.物業(yè)使用管理規(guī)則：要求：制定物業(yè)使用管理的相關(guān)規(guī)定，包括入住、退房、使用規(guī)則等。說明：用于規(guī)范物業(yè)使用行為，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。4.查驗(yàn)報告：要求：詳細(xì)記錄查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，包括問題描述、原因分析、整改建議等。說明：用于作為查驗(yàn)結(jié)果的依據(jù)，便于后續(xù)整改和責(zé)任追究。5.問題整改記錄：要求：記錄承接方對查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改的過程和結(jié)果。說明：用于證明承接方對問題進(jìn)行了整改，并達(dá)到合同要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：明確第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議：要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。8.合同變更協(xié)議：要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議：要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承接方違約行為：違約行為：未按約定時間完成物業(yè)承接。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向查驗(yàn)方支付違約金[金額]元。2.查驗(yàn)方違約行為：違約行為：未按約定時間完成物業(yè)查驗(yàn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向承接方支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.甲乙雙方違約行為：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：承接方未按約定時間完成物業(yè)承接，導(dǎo)致查驗(yàn)方無法按計劃進(jìn)行查驗(yàn)工作。經(jīng)協(xié)商，承接方同意支付違約金[金額]元，以補(bǔ)償查驗(yàn)方損失。全文完。2024年度工業(yè)物業(yè)承接查驗(yàn)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途及功能3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的物3.2合同范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2其他費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2物業(yè)使用權(quán)8.保險責(zé)任8.1物業(yè)保險責(zé)任8.2人員保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方地址]1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：[出租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2物業(yè)所有人及地址1.2.1物業(yè)所有人：[物業(yè)所有人全稱]1.2.2地址：[物業(yè)所有人地址]1.2.3聯(lián)系方式：[物業(yè)所有人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3承租方1.3.1承租方名稱：[承租方全稱]1.3.2地址：[承租方地址]1.3.3法定代表人或授權(quán)代表：[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2位置：[物業(yè)具體地址]2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：[物業(yè)總面積]2.2.2結(jié)構(gòu)：[物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]2.3物業(yè)用途及功能2.3.1用途：[物業(yè)主要用途，如辦公、倉儲、住宅等]2.3.2功能：[物業(yè)具體功能，如寫字樓、倉庫、公寓等]3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的物3.1.1標(biāo)的物：[物業(yè)名稱及具體描述]3.2合同范圍3.2.1承租方有權(quán)使用物業(yè)的哪些部分：[具體描述物業(yè)可使用的部分]3.2.2使用限制：[對物業(yè)使用可能存在的限制條件]4.合同期限4.1合同起始日期4.1.1起始日期：[合同開始日期]4.2合同終止日期4.2.1終止日期：[合同結(jié)束日期]5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.1.1租金金額：[具體租金金額]5.1.2支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2其他費(fèi)用及支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]5.2.2公用設(shè)施費(fèi)：[具體公用設(shè)施費(fèi)金額及支付方式]5.2.3其他費(fèi)用：[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式]6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)則：[物業(yè)使用的具體規(guī)則和要求]6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任]6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任]8.保險責(zé)任8.1物業(yè)保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)投保的保險：[出租方應(yīng)投保的物業(yè)保險種類，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等]8.1.2保險金額：[物業(yè)保險的具體金額]8.1.3保險期限：[保險期限的具體起止日期]8.2人員保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)投保的保險：[承租方應(yīng)投保的人員保險種類，如意外傷害保險、健康保險等]8.2.2保險金額：[人員保險的具體金額]8.2.3保險期限：[保險期限的具體起止日期]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：[承租方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期支付租金、損壞物業(yè)等]9.1.2出租方違約情形：[出租方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時交付物業(yè)、未履行維修義務(wù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任：[承租方違約時的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]9.2.2出租方違約責(zé)任：[出租方違約時的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1變更條件：[合同變更所需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同解除條件11.2.1解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1具體內(nèi)容：[其他需要約定的具體事項(xiàng)內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1具體內(nèi)容：[其他需要約定的具體事項(xiàng)內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接清單14.1.1清單內(nèi)容：[物業(yè)交接清單的具體內(nèi)容和要求]14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.2.1明細(xì)表內(nèi)容：[租金支付明細(xì)表的具體內(nèi)容和要求]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容和要求]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方的范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和合同的合法性。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議和意見。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.1.2甲方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但甲方對第三方的決策后果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并在第三方責(zé)