2024年度房產(chǎn)抵押借款咨詢合同范本（二零二四版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款咨詢合同范本（二零二四版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.利息與費用6.1利息計算方式6.2其他費用7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.借款合同生效與解除8.1合同生效8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的一方，即向債權(quán)人借款的一方。1.1.2本合同中，“債權(quán)人”指與本合同簽訂的借款協(xié)議的一方，即提供借款的一方。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“借款金額”指借款人從債權(quán)人處獲得的借款總額。1.1.5本合同中，“借款期限”指借款人從債權(quán)人處獲得借款至全部還款完畢的期限。1.1.6本合同中，“還款方式”指借款人向債權(quán)人還款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.1.7本合同中，“利息”指借款人根據(jù)借款金額和約定的利率支付給債權(quán)人的費用。1.1.8本合同中，“其他費用”指除利息外的其他應(yīng)支付給債權(quán)人的費用，如手續(xù)費、管理費等。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人全稱：____________________2.2.2債權(quán)人法定代表人：____________________2.2.3債權(quán)人住所地：____________________2.2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途：____________________第四條抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物所有權(quán)：____________________4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限5.1.1本合同借款期限為____________________年。5.2還款方式5.2.1本合同還款方式為____________________。第六條利息與費用6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式：____________________6.2其他費用6.2.1其他費用：____________________第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條借款合同生效與解除8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1.1借款人提前償還全部借款；8.2.1.2債權(quán)人同意解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4合同約定的其他解除條件成立。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付借款金額的____________________%作為違約金。9.1.2借款人未履行抵押物登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.2.1債權(quán)人未按時放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的____________________%作為違約金。9.2.2債權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：____________________11.2.2債權(quán)人送達(dá)地址：____________________第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)等基本信息。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2甲乙雙方同意第三方介入；3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項和責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息咨詢服務(wù)；4.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保借款人按時還款；4.1.3評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)費用；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：5.2.1第三方對抵押物無所有權(quán)；5.2.2第三方對抵押物的處置權(quán)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項和責(zé)任；6.1.2第三方介入的費用及支付方式；6.1.3第三方介入后的合同履行方式。6.2第三方介入后的合同履行方式：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；6.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其介入合同的具體職責(zé)范圍內(nèi)。7.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。7.3第三方在介入合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更：8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效。8.2第三方退出：8.2.1第三方退出合同關(guān)系，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2.2第三方退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效。第九條本合同修正9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a.列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、權(quán)屬證明文件編號等基本信息；b.描述抵押物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等；c.列明抵押物的評估價值及評估機(jī)構(gòu)名稱。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求和說明：a.列明借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款；b.列明甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等；c.列明合同生效日期、簽訂日期等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明第三方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等基本信息；b.列明第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；c.列明第三方介入的具體事項和責(zé)任；d.列明第三方介入的費用及支付方式。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：a.列明抵押登記的日期、登記機(jī)構(gòu)名稱、登記證明編號等；b.列明抵押物登記的詳細(xì)信息，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的名稱、地址等。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：a.列明借款人的姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等基本信息；b.提供借款人身份證復(fù)印件或掃描件。6.附件六：債權(quán)人身份證明詳細(xì)要求和說明：a.列明債權(quán)人的姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系電話等基本信息；b.提供債權(quán)人身份證復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時還款；b.借款人未履行抵押物登記義務(wù)；c.債權(quán)人未按時放款；d.債權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)；e.第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；c.違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；d.損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付借款金額的0.5%作為違約金；b.債權(quán)人未按時放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.5%作為違約金；c.第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款咨詢合同范本（二零二四版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物評估及登記5.1抵押物評估5.2抵押物登記6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物處置權(quán)7.保險條款7.1抵押物保險7.2保險費用及支付8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________抵押物價值：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣________________元整2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自________________起至________________止，共計________________年。3.2還款方式還款方式：____________________3.3還款計劃還款計劃：____________________4.利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：____________________4.2利息支付時間利息支付時間：____________________4.3利息支付方式利息支付方式：____________________5.抵押物評估及登記5.1抵押物評估抵押物評估機(jī)構(gòu)：________________抵押物評估報告編號：________________抵押物評估價值：____________________5.2抵押物登記抵押物登記機(jī)關(guān)：________________抵押物登記編號：________________6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用限制抵押物使用限制：____________________6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3抵押物處置權(quán)抵押物處置權(quán)：____________________8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的萬分之五作為違約金。抵押人如未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)立即停止并賠償借款人因此遭受的全部損失。抵押人如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付利息金額的萬分之五作為違約金。借款人如未按合同約定按時償還本金，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付本金金額的萬分之五作為違約金。借款人如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押人書面通知借款人后，借款人未在合理期限內(nèi)糾正；（2）抵押物因不可抗力遭受滅失或嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)作為抵押物；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一，為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：借款合同借款合同詳見附件二，為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________。12.3簽署人抵押人代表（簽字或蓋章）：________________借款人代表（簽字或蓋章）：________________13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效時間為________________。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效條件已滿足。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)1.2.2保險公司1.2.3會計師事務(wù)所1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的條件和方式。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托行事。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。6.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的說明6.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。6.2.2第三方介入的費用應(yīng)合理，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則分擔(dān)。6.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢，第三方已完成其職責(zé)。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值、使用狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實性和合法性。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了借款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記在抵押人名下。說明：抵押物登記證明是抵押物合法性的證明，確保抵押物的權(quán)利歸屬。5.附件五：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險合同用于保障抵押物在合同履行期間的安全，降低風(fēng)險。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2借款人未按合同約定支付利息。1.3抵押人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人逾期還款，應(yīng)向借款人支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。3.2借款人未支付利息，應(yīng)向抵押人支付利息金額的萬分之五作為違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款咨詢合同范本（二零二四版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3借款人擔(dān)保人信息2.4借款人其他相關(guān)方信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.借款發(fā)放與支付6.1借款發(fā)放方式6.2借款支付方式6.3支付期限7.還款計劃及方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款期限8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物處置條件8.3抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人代理人違約責(zé)任9.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3通知條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與借款人代理人、借款人擔(dān)保人之間，就借款人以其房產(chǎn)為抵押物，向借款人代理人申請借款事宜的約定。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人信息借款人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.2借款人代理人信息借款人代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.3借款人擔(dān)保人信息借款人擔(dān)保人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.4借款人其他相關(guān)方信息如有其他相關(guān)方，需在本條中列出相關(guān)信息。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額本合同借款金額為人民幣________元整。3.2借款期限本合同借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。3.3借款利率本合同借款利率為年利率________%，按月計息。3.4利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月利息于每月____日支付。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號：________4.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為________。5.借款用途5.1借款用途說明借款用途為________。5.2借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)保證借款用途的合規(guī)性，并接受借款人代理人的監(jiān)管。6.借款發(fā)放與支付6.1借款發(fā)放方式借款人代理人將借款金額直接支付至借款人指定賬戶。6.2借款支付方式借款人每月按約定的還款計劃向借款人代理人支付利息和本金。6.3支付期限借款人應(yīng)在每月____日之前支付當(dāng)月利息和本金。8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任借款人保證抵押物在借款期間的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。8.2抵押物處置條件在借款人未按時償還借款或發(fā)生其他違約情況時，借款人代理人有權(quán)處置抵押物。8.3抵押物處置程序抵押物處置需依法進(jìn)行拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先用于償還借款及利息。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時償還借款或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2借款人代理人違約責(zé)任借款人代理人如未按時發(fā)放借款或未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任借款人擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在該機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除需滿足法定或約定的解除條件。11.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于借款本息清償完畢、合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，未經(jīng)對方同意不得擅自使用或泄露。13.3通知條款雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間為送達(dá)后第二個工作日。14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押登記證明14.2借款人身份證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告。3.擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方