2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包與安全監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包與安全監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)承包1.2安全監(jiān)管1.3園區(qū)設(shè)施1.4合同期限2.承包方與委托方2.1承包方資質(zhì)要求2.2委托方資質(zhì)要求2.3雙方信息3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3管理標(biāo)準(zhǔn)4.安全監(jiān)管內(nèi)容與責(zé)任4.1安全監(jiān)管范圍4.2安全監(jiān)管措施4.3責(zé)任劃分5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求5.3人員變動通知6.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.2管轄法院9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：安全監(jiān)管措施明細(xì)11.3附件三：人員配置與培訓(xùn)計劃12.合同履行與監(jiān)督12.1履行要求12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督結(jié)果處理13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2物業(yè)交接13.3資產(chǎn)處置14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜14.2雙方協(xié)商解決事項14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)承包本合同中“物業(yè)承包”指承包方按照委托方的要求，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作。1.2安全監(jiān)管本合同中“安全監(jiān)管”指承包方對園區(qū)內(nèi)的消防安全、治安安全、交通安全等安全事項進(jìn)行監(jiān)管，確保園區(qū)內(nèi)安全無事故。1.3園區(qū)設(shè)施園區(qū)設(shè)施包括但不限于建筑物、道路、綠地、公共設(shè)施等。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.承包方與委托方2.1承包方資質(zhì)要求2.2委托方資質(zhì)要求委托方應(yīng)具備合法的園區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并具備履行合同所需的財務(wù)能力。2.3雙方信息承包方：[承包方全稱]委托方：[委托方全稱]3.物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于園區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（3）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、安全監(jiān)控；（5）其他由委托方要求的服務(wù)。3.3管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.安全監(jiān)管內(nèi)容與責(zé)任4.1安全監(jiān)管范圍（1）消防安全；（2）治安安全；（3）交通安全；（4）其他安全事項。4.2安全監(jiān)管措施（1）定期進(jìn)行安全檢查；（2）制定應(yīng)急預(yù)案；（3）加強(qiáng)安全宣傳；（4）落實安全責(zé)任制。4.3責(zé)任劃分（1）承包方負(fù)責(zé)實施安全監(jiān)管措施；（2）委托方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和條件。5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求承包方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員和工作人員，確保物業(yè)管理和安全監(jiān)管工作的有效實施。5.2培訓(xùn)內(nèi)容與要求（1）新入職人員應(yīng)接受崗前培訓(xùn)；（2）在崗人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)；（3）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理、安全監(jiān)管、服務(wù)禮儀等。5.3人員變動通知承包方應(yīng)在人員變動前向委托方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）安全監(jiān)管費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3付款時間物業(yè)管理費(fèi)用每月支付一次，具體付款時間為每月的一個工作日。8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和物業(yè)交接。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除后終止。10.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和物業(yè)交接。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。11.2附件二：安全監(jiān)管措施明細(xì)附件二詳細(xì)列明了安全監(jiān)管的具體措施，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。11.3附件三：人員配置與培訓(xùn)計劃附件三詳細(xì)列明了人員配置和培訓(xùn)計劃，包括管理人員、工作人員的配置要求以及培訓(xùn)內(nèi)容和時間安排。12.合同履行與監(jiān)督12.1履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督方式委托方有權(quán)對承包方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)配合委托方的監(jiān)督工作。12.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定處理。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用、已支付費(fèi)用的退還等。13.2物業(yè)交接合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，確保物業(yè)的完整性和正常使用。13.3資產(chǎn)處置合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處置相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、材料等。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2雙方協(xié)商解決事項雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的事項，可作為合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其服務(wù)職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的要求和意見，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.2介入條件（1）介入申請應(yīng)明確介入的具體事項和目的。（2）介入申請應(yīng)提供必要的文件和資料。（3）介入申請應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)不再需要。（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的保密第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。20.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同中關(guān)于爭議解決與管轄的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等，以及每個服務(wù)項目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.附件二：安全監(jiān)管措施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安全監(jiān)管的具體措施，包括消防安全、治安安全、交通安全等，以及應(yīng)急預(yù)案和責(zé)任分工。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確安全監(jiān)管的具體措施和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)安全無事故。3.附件三：人員配置與培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：列明人員配置要求，包括管理人員、工作人員的數(shù)量和資質(zhì)要求，以及培訓(xùn)內(nèi)容和時間安排。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確人員配置和培訓(xùn)計劃，確保服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：財務(wù)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時間等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確財務(wù)管理細(xì)節(jié)，確保雙方對財務(wù)事項的理解一致。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的有效性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）未按照合同約定進(jìn)行安全監(jiān)管。（4）未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。（5）泄露商業(yè)秘密或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按照合同約定進(jìn)行安全監(jiān)管：違約方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的事故責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。（4）擅自變更合同內(nèi)容：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的爭議和損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）泄露商業(yè)秘密或保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：（1）若承包方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向委托方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包與安全監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承包范圍2.1物業(yè)承包區(qū)域2.2物業(yè)承包內(nèi)容2.3物業(yè)承包期限3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.安全監(jiān)管職責(zé)4.1安全監(jiān)管范圍4.2安全監(jiān)管責(zé)任4.3安全監(jiān)管措施5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)范圍5.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用6.環(huán)境保護(hù)與綠化6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.應(yīng)急預(yù)案與處理7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急處理程序7.3應(yīng)急處理費(fèi)用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)承包區(qū)域示意圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全監(jiān)管職責(zé)與措施13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：工業(yè)園區(qū)管理委員會辦公大樓乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：X物業(yè)管理有限公司辦公大樓2.物業(yè)承包范圍2.1物業(yè)承包區(qū)域工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)及公共設(shè)施區(qū)域。2.2物業(yè)承包內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、停車場管理、客戶服務(wù)、物業(yè)管理檔案管理等。2.3物業(yè)承包期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維修、秩序維護(hù)、停車場管理、客戶服務(wù)、物業(yè)管理檔案管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理條例》及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用計算，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.安全監(jiān)管職責(zé)4.1安全監(jiān)管范圍包括但不限于：消防安全、交通安全、食品安全、環(huán)境安全等。4.2安全監(jiān)管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對乙方在安全監(jiān)管范圍內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保園區(qū)內(nèi)安全。4.3安全監(jiān)管措施甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。5.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.環(huán)境保護(hù)與綠化6.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，合同有效期為四年。8.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍，全面履行物業(yè)管理和服務(wù)義務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違反安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因甲方提前解除合同而終止。10.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交園區(qū)所在地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)園區(qū)所在地仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)承包區(qū)域示意圖詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各區(qū)域范圍和設(shè)施分布。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3附件三：安全監(jiān)管職責(zé)與措施明確乙方在安全監(jiān)管方面的具體職責(zé)和采取的措施。13.合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效。13.2合同備案要求合同生效后，雙方應(yīng)向園區(qū)管理部門備案。13.3合同備案程序按照園區(qū)管理部門的要求，提交相關(guān)材料進(jìn)行備案。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜雙方在合同中未約定的其他事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補(bǔ)充合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理咨詢、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、安全評估、法律咨詢、審計服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。16.2第三方介入程序甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和內(nèi)容；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方資質(zhì)和介入內(nèi)容等因素綜合確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序雙方簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為園區(qū)所在地仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)承包區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)及公共設(shè)施區(qū)域范圍。說明：用于明確物業(yè)承包的具體區(qū)域，便于管理和監(jiān)督。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的基準(zhǔn)，用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.附件三：安全監(jiān)管職責(zé)與措施要求：明確乙方在安全監(jiān)管方面的具體職責(zé)和采取的措施，包括消防安全、交通安全等。說明：確保園區(qū)內(nèi)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：合同履行監(jiān)督記錄要求：記錄甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督過程和結(jié)果。說明：作為甲方監(jiān)督乙方履行合同情況的記錄，用于后續(xù)的評估和考核。6.附件六：違約行為處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理過程和結(jié)果。說明：作為處理違約行為的依據(jù)，確保違約行為的及時糾正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方和業(yè)主利益。示例說明：乙方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化狀況惡化。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例說明：乙方在合同約定的時間內(nèi)未繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在安全監(jiān)管方面存在重大疏忽，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：乙方未對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。示例說明：第三方在安全評估過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常提供服務(wù)。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包與安全監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.2被承包方信息3.物業(yè)承包范圍3.1物業(yè)范圍概述3.2物業(yè)具體內(nèi)容4.承包方義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2安全管理4.3服務(wù)質(zhì)量5.被承包方義務(wù)5.1支付費(fèi)用5.2配合工作5.3監(jiān)督與檢查6.物業(yè)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.安全監(jiān)管7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：安全管理制度14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)承包與安全監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)承包與安全監(jiān)管責(zé)任的乙方。1.1.3“被承包方”指在本合同中擁有工業(yè)園區(qū)物業(yè)所有權(quán)和監(jiān)管權(quán)的甲方。1.1.4“物業(yè)”指甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有房屋、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.1.5“安全監(jiān)管”指承包方對甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理”指承包方對甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。1.2.2“安全措施”指承包方為保障甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全所采取的具體措施。1.2.3“安全事故”指在甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等意外事件。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.1.1乙方全稱：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方法定代表人：________2.1.4乙方聯(lián)系方式：________2.2被承包方信息2.2.1甲方全稱：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方法定代表人：________2.2.4甲方聯(lián)系方式：________3.物業(yè)承包范圍3.1物業(yè)范圍概述3.1.1本合同所涉及的物業(yè)范圍包括甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有房屋、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。3.2物業(yè)具體內(nèi)容3.2.1房屋：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、倉庫等。3.2.2設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、供暖設(shè)施等。3.2.3設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。4.承包方義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.1.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.2安全管理4.2.1承包方應(yīng)制定并實施安全管理制度，確保甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。4.2.2承包方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.3服務(wù)質(zhì)量4.3.1承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)人員的需求。4.3.2承包方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并及時改進(jìn)。5.被承包方義務(wù)5.1支付費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按合同約定向承包方支付物業(yè)承包費(fèi)用。5.1.2支付方式：________5.2配合工作5.2.1甲方應(yīng)積極配合承包方的工作，提供必要的協(xié)助。5.2.2甲方應(yīng)定期對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3監(jiān)督與檢查5.3.1甲方應(yīng)定期對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)。5.3.2甲方有權(quán)對承包方的工作提出意見和建議。6.物業(yè)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)承包費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全管理等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額向承包方支付物業(yè)承包費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1物業(yè)承包費(fèi)用可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故發(fā)生的。8.1.2被承包方未按合同約定支付物業(yè)承包費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更部分自變更協(xié)議生效之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有房屋、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。13.2附件二：安全管理制度13.2.1安全管理制度應(yīng)包括安全責(zé)任、安全措施、安全事故處理等內(nèi)容。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，介入合同履行并提供特定服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額