期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方已購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的期房一套，現(xiàn)甲方擬將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其購(gòu)買的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的期房轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)以開發(fā)商提供的戶型圖為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方約定該期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。

3.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前向甲方支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。

4.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并確保乙方能夠順利獲得貸款。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在開發(fā)商交付該期房之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且未被任何第三方占用或查封。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。

四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)交付后的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張