2025年業(yè)主改造裝修監(jiān)理合同

2025年業(yè)主改造裝修監(jiān)理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（監(jiān)理方）名稱：____________________

鑒于甲方擬對(duì)所屬房屋進(jìn)行改造裝修，為確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度及安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就監(jiān)理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方房屋改造裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到約定的質(zhì)量、進(jìn)度及安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、簽訂背景

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就監(jiān)理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、監(jiān)理范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方房屋改造裝修工程的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；

2.監(jiān)督施工過(guò)程中的材料、工藝及質(zhì)量；

3.確保工程進(jìn)度符合合同約定；

4.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

5.對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。

四、監(jiān)理費(fèi)用

雙方協(xié)商一致，監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。

五、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房屋改造裝修工程驗(yàn)收合格之日止。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

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主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙審核、材料采購(gòu)監(jiān)督、施工工藝監(jiān)督、施工進(jìn)度跟蹤、工程質(zhì)量檢查、安全文明施工管理等。

2.乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備專業(yè)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量控制。

2.乙方應(yīng)確保裝修工程達(dá)到甲方提出的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、價(jià)格支付

1.監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，分________期支付。

2.甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付首期監(jiān)理費(fèi)用________元，剩余監(jiān)理費(fèi)用在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付。

3.乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付尾期監(jiān)理費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、工程信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

2.若乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同監(jiān)理費(fèi)用的________%。

3.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方有權(quán)因?qū)Ψ竭`約或不可抗力等原因，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項(xiàng)及有關(guān)事宜。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房屋改造裝修工程驗(yàn)收合格之日止。

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雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；

d.甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)，并對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工圖紙和技術(shù)資料；

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和驗(yàn)收工作；

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延；

d.甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；

b.乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

c.乙方有權(quán)要求甲方配合解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

d.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收時(shí)到場(chǎng)，并對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供監(jiān)理服務(wù)；

b.乙方應(yīng)派駐具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并確保其具備專業(yè)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；

c.乙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

d.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量控制；

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全文明施工；

f.乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙、技術(shù)資料等文件，不得泄露給第三方；

g.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)行總結(jié)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保工程按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)督與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的材料、工藝及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付尾期監(jiān)理費(fèi)用。

4.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同終止

1.合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定解除合同。

2.合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項(xiàng)及有關(guān)事宜。

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合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房屋改造裝修工程驗(yàn)收合格之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)________年。

2.若工程驗(yàn)收合格后，因甲方原因需繼續(xù)施工或維護(hù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

二、合同終止條件

1.合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明后，合同自動(dòng)終止。

2.因甲方違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，雙方可協(xié)商解除合同。

3.因乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

三、合同的變更

1.合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況變化，雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

四、合同的解除

1.合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項(xiàng)及有關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約

解釋：違約是指合同當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定，致使對(duì)方利益受到損害的行為。

3.違約金

解釋：違約金是合同當(dāng)事人一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)方損失的補(bǔ)償。

4.補(bǔ)充協(xié)議

解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的協(xié)議。

5.合同解除

解釋：合同解除是指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

6.爭(zhēng)議解決

解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。

7.法律適用

解釋：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定的原則和規(guī)則，將法律適用于具體案件的過(guò)程。

8.管轄法院

解釋：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。

9.法律約束力

解釋：法律約束力是指法律對(duì)合同當(dāng)事人具有的強(qiáng)制性和約束力，當(dāng)事人必須遵守法律的規(guī)定。

10.補(bǔ)充協(xié)議

解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的協(xié)議，具有同等法律效力。

11.法律法規(guī)

解釋：法律法規(guī)是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。

12.法院管轄

解釋：法院管轄是指人民法院對(duì)案件審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄。

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相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

注意事項(xiàng)：監(jiān)理方需定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保工程質(zhì)量。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查頻率，設(shè)立巡查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方并要求整改。

2.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后，監(jiān)理方未能有效督促。

注意事項(xiàng)：監(jiān)理方需對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保工程按期完成。

解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期與甲方溝通進(jìn)度情況，對(duì)滯后部分提出解決方案。

3.問(wèn)題：材料采購(gòu)不符合合同要求。

注意事項(xiàng)：監(jiān)理方需對(duì)材料采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

解決辦法：乙方應(yīng)在材料采購(gòu)前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料符合合同和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。

注意事項(xiàng)：監(jiān)理方需嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，確保施工安全，對(duì)安全事故進(jìn)行及時(shí)處理。

5.問(wèn)題：合同變更過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在變更前充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。

解決辦法：在變更前，雙方應(yīng)召開(kāi)會(huì)議，詳細(xì)討論變更內(nèi)容，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

6.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)剩余工程款項(xiàng)有爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)明確剩余工程款項(xiàng)的計(jì)算方式。

解決辦法：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量計(jì)算剩余款項(xiàng)，必要時(shí)可委托第三方審計(jì)。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，選擇合適的方式解決爭(zhēng)議。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)商業(yè)秘密。

解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.問(wèn)題：監(jiān)理費(fèi)用支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：監(jiān)理費(fèi)用支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?/p>

”

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.業(yè)主自用房屋改造裝修項(xiàng)目：適用于業(yè)主自住房屋的裝修工程，包括住宅、別墅等。

2.商業(yè)空間裝修項(xiàng)目：適用于商業(yè)用途的裝修工程，如辦公室、店鋪、酒店、餐廳等。

3.公共建筑裝修項(xiàng)目：適用于公共建筑的裝修工程，如學(xué)校、醫(yī)院、圖書(shū)館、體育館等。

4.工業(yè)廠房裝修項(xiàng)目：適用于工業(yè)廠房的裝修工程，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。

5.建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)：適用于各類建設(shè)工程的監(jiān)理服務(wù)，包括新建、改建、擴(kuò)建等。

6.工程質(zhì)量監(jiān)督與控制：適用于需要第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制的項(xiàng)目。

7.工程進(jìn)度管理：適用于需要第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和管理的項(xiàng)目。

8.工程安全文明施工：適用于需要第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督的項(xiàng)目。

9.合同糾紛解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同條款解決糾紛的場(chǎng)景。

10.保密協(xié)議執(zhí)行：適用于合同雙方需要保護(hù)商業(yè)秘密和工程信息的場(chǎng)景。

11.跨地區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理：適用于涉及多個(gè)地區(qū)或省份的建設(shè)工程項(xiàng)目，需要統(tǒng)一監(jiān)理服務(wù)的場(chǎng)景。

12.專業(yè)分包工程監(jiān)理：適用于工程中包含專業(yè)分包部分，需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督的場(chǎng)景。

13.建設(shè)工程驗(yàn)收：適用于工程完工后的驗(yàn)收階段，需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的場(chǎng)景。

14.工程結(jié)算與審計(jì)：適用于工程完工后，需要進(jìn)行工程結(jié)算和審計(jì)的場(chǎng)景。

15.法律法規(guī)遵守：適用于合同雙方均需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)的場(chǎng)景。

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所需附件列表：

1.甲方房屋改造裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙

2.施工合同

3.材料采購(gòu)合同

4.施工單位資質(zhì)證書(shū)

5.施工人員資格證明

6.監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)

7.監(jiān)理人員