2025年共有人協(xié)議模板

2025年共有人協(xié)議模板合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就共同擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（以下簡稱“共有財(cái)產(chǎn)”）的共有關(guān)系及管理使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在共有財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保共有財(cái)產(chǎn)的安全、合理使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方與乙方共同擁有一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障共有財(cái)產(chǎn)的合理使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定）

主要條款內(nèi)容：

一、共有財(cái)產(chǎn)的界定

1.1本合同所指共有財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、車輛、設(shè)備等。

1.2甲方與乙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)清單及具體權(quán)屬比例，詳見附件一。

二、共有財(cái)產(chǎn)的管理

2.1甲方與乙方共同設(shè)立共有財(cái)產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的日常管理工作。

2.2管理小組由甲方與乙方各指派一名代表組成，代表人數(shù)根據(jù)共有財(cái)產(chǎn)的復(fù)雜程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

3.2管理小組負(fù)責(zé)制定共有財(cái)產(chǎn)的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)雙方同意后實(shí)施。

3.3管理小組負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的租賃、出售、抵押等事宜，并取得雙方同意。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保其安全、可靠、舒適。

4.2管理小組應(yīng)定期對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保共有財(cái)產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

五、價格支付

5.1甲方與乙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

5.2甲方與乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付至管理小組指定的賬戶。

六、保密條款

6.1甲方與乙方對本合同的內(nèi)容及共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同簽訂之日起至共有財(cái)產(chǎn)處置完畢為止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致共有財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p害的，另一方有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）對共有財(cái)產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害乙方利益。

（2）在共有財(cái)產(chǎn)管理、使用過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

（3）在發(fā)生爭議時，有權(quán)要求乙方履行合同約定，保障自身合法權(quán)益。

1.2義務(wù)：

（1）按照約定比例承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

（2）按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

（3）積極參與共有財(cái)產(chǎn)的管理，配合乙方履行相關(guān)職責(zé)。

（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得濫用共有財(cái)產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）對共有財(cái)產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害甲方利益。

（2）在共有財(cái)產(chǎn)管理、使用過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

（3）在發(fā)生爭議時，有權(quán)要求甲方履行合同約定，保障自身合法權(quán)益。

2.2義務(wù)：

（1）按照約定比例承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

（2）按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

（3）積極參與共有財(cái)產(chǎn)的管理，配合甲方履行相關(guān)職責(zé)。

（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得濫用共有財(cái)產(chǎn)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同管理共有財(cái)產(chǎn)。

3.2管理小組定期召開會議，討論共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用事宜，必要時邀請第三方專家參與。

3.3會議紀(jì)要應(yīng)詳細(xì)記錄會議內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

3.4甲乙雙方應(yīng)積極配合管理小組的工作，共同解決共有財(cái)產(chǎn)管理過程中遇到的問題。

3.5甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決爭議。

四、合同變更與終止

4.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。

4.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理共有財(cái)產(chǎn)的移交、處置等事宜。

五、合同解除條件

5.1如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致共有財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p害，另一方有權(quán)解除本合同。

5.2如共有財(cái)產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。

5.3如本合同約定的解除條件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理共有財(cái)產(chǎn)的移交、處置等事宜。

六、合同爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期限屆滿前，甲乙雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

三、合同解除

3.1合同解除分為約定解除和法定解除。

3.2約定解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。

3.3法定解除：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；

（2）共有財(cái)產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）合同約定的其他解除條件成就。

四、合同終止

4.1本合同期限屆滿或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理共有財(cái)產(chǎn)的移交、處置等事宜。

4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)合同已終止，并退還對方預(yù)付款、押金等。

五、爭議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向共有財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交共有財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而被宣告無效，不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.共有財(cái)產(chǎn)：指由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有的財(cái)產(chǎn)。

2.約定解除：指合同當(dāng)事人在合同中約定的解除合同的條件成就時，合同自動解除。

3.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以單方解除合同。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指合同應(yīng)當(dāng)適用哪一國家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

8.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同爭議的法院。

9.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

11.解除協(xié)議：指合同當(dāng)事人就解除合同達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。

12.預(yù)付款：指合同簽訂后，買方或承租方在合同履行前支付的一部分款項(xiàng)。

13.押金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而交付的款項(xiàng)，合同履行完畢后，押金應(yīng)如數(shù)退還。

14.法定解除條件：指法律規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以單方解除合同的條件。

15.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：共有財(cái)產(chǎn)的管理和決策過程中，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：確保雙方在決策前充分溝通，尊重對方的意見。

解決辦法：設(shè)立共有財(cái)產(chǎn)管理小組，定期召開會議，通過投票或協(xié)商達(dá)成共識。

2.問題：一方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：確保合同中明確費(fèi)用支付的時間和方式。

解決辦法：在合同中規(guī)定逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任，如違約金等，并及時提醒對方履行支付義務(wù)。

3.問題：共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在合同中明確維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。

解決辦法：設(shè)立專門的驗(yàn)收流程，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合約定；對不合格的維修保養(yǎng)，要求重新進(jìn)行。

4.問題：一方泄露共有財(cái)產(chǎn)的保密信息。

注意事項(xiàng)：合同中明確保密條款和保密期限。

解決辦法：對泄露信息的行為進(jìn)行法律追究，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

6.問題：合同解除后，共有財(cái)產(chǎn)的處置出現(xiàn)爭議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同解除后的財(cái)產(chǎn)處置流程。

解決辦法：在合同中約定財(cái)產(chǎn)處置的原則和程序，確保公平合理。

7.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：根據(jù)違約程度和損失情況，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定違約方的補(bǔ)救措施和責(zé)任承擔(dān)。

解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求違約方采取補(bǔ)救措施，如更換履行主體等。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解存在差異。

注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)采用清晰、準(zhǔn)確的表述，避免歧義。

解決辦法：通過合同解釋或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。

10.問題：合同執(zhí)行過程中，一方故意拖延履行合同。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，并明確違約金計(jì)算方法。

解決辦法：根據(jù)合同約定，追究拖延履行方的違約責(zé)任，并要求其及時履行合同義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)共有人之間的共有關(guān)系管理，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。

2.土地使用權(quán)共有人之間的合作關(guān)系，涉及土地的共同開發(fā)或使用。

3.車輛、船舶、飛機(jī)等交通工具的共有人之間的共同管理。

4.共同投資設(shè)立的企業(yè)或項(xiàng)目的合伙人之間的權(quán)利義務(wù)界定。

5.共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)、藝術(shù)品、收藏品等財(cái)產(chǎn)的管理。

6.親屬、朋友、合作伙伴等私人關(guān)系中的共有財(cái)產(chǎn)管理。

7.共同租賃的房產(chǎn)或商業(yè)空間的管理和維護(hù)。

8.共同擁有的自然資源，如水資源、礦產(chǎn)資源等的共同使用和管理。

9.信托財(cái)產(chǎn)的管理，涉及受托人與受益人之間的共有關(guān)系。

10.共同持有的股票、債券等金融資產(chǎn)的管理。

11.共同擁有并運(yùn)營的網(wǎng)站、社交媒體賬號等虛擬財(cái)產(chǎn)的管理。

12.任何形式的財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系，其中涉及共有人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。

13.在共有財(cái)產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易過程中的權(quán)利保障。

14.共有財(cái)產(chǎn)在法律變更、政策調(diào)整或市場波動時的應(yīng)對措施制定。

15.共有財(cái)產(chǎn)的繼承、贈與或分割過程中的法律文件制定。

”所需附件列表：

1.共有財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出共有財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、權(quán)屬比例等信息。

2.甲乙雙方的身份證明文件：如身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。

3.共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證書等。

4.共有財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。

5.共有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)合同和保險(xiǎn)單：證明共有財(cái)產(chǎn)已購買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)期限。

6.甲乙雙方的授權(quán)委托書：如管理小組成員的授權(quán)委托書。

7.有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)的合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等：如租賃合同、抵押合同等。

8.共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)賬簿和收支記錄：包括費(fèi)用支出、收入來源等。

9.共有財(cái)產(chǎn)的爭議解決相關(guān)文件：如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。

10.共有財(cái)產(chǎn)的處置方案和評估報(bào)告：如出售、租賃方案的詳細(xì)說明。

11.甲乙雙方就共有財(cái)產(chǎn)管理、使用達(dá)成一致意見的會議紀(jì)要。

12.有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)的其他相關(guān)文件：如法律意見書、專家評估報(bào)告等。

13.任何其他甲