昆明房屋租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋地址第二條款：房屋面積第三條款：房屋結構第四條款：房屋配套設施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付時間第三條款：租金支付方式第四條款：租金調(diào)整第五章房屋使用第一條款：房屋用途第二條款：房屋維護責任第三條款：房屋損壞賠償?shù)诹卤ＷC金及押金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付時間第三條款：保證金退還條件第四條款：押金金額第五條款：押金退還條件第七章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同修改第三條款：合同解釋第十二章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署人第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件第二條款：房屋交接清單合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方（出租方）信息1.1甲方全稱：1.2甲方住所：1.3甲方聯(lián)系電話：1.4甲方法定代表人或授權代表姓名：第二條款：乙方（承租方）信息2.1乙方全稱：2.2乙方住所：2.3乙方聯(lián)系電話：2.4乙方法定代表人或授權代表姓名：第二章房屋基本情況第一條款：房屋地址2.1房屋所在區(qū)域：2.2房屋具體地址：第二條款：房屋面積2.3房屋總面積：2.4使用面積：第三條款：房屋結構2.5房屋結構類型：2.6房屋建筑年代：第四條款：房屋配套設施2.7配套設施清單：2.8配套設施使用說明：第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期3.1租賃起始日期：第二條款：租賃終止日期3.2租賃終止日期：第三條款：租賃期限延長3.3租賃期限延長條件：3.4租賃期限延長程序：第四章租金及支付方式第一條款：租金金額4.1每月租金金額：4.2年租金總額：第二條款：租金支付時間4.3每月租金支付日期：第三條款：租金支付方式4.4銀行轉(zhuǎn)賬支付：4.5現(xiàn)金支付：第四條款：租金調(diào)整4.6租金調(diào)整條件：4.7租金調(diào)整程序：第五章房屋使用第一條款：房屋用途5.1房屋用途限制：5.2房屋用途變更：第二條款：房屋維護責任5.3甲方維護責任：5.4乙方維護責任：第三條款：房屋損壞賠償5.5損壞賠償標準：5.6損壞賠償程序：第六章保證金及押金第一條款：保證金金額6.1保證金金額：6.2保證金支付日期：第二條款：保證金支付時間6.3保證金支付方式：第三條款：保證金退還條件6.4保證金退還條件：第四條款：押金金額6.5押金金額：6.6押金支付日期：第五條款：押金退還條件6.7押金退還條件：第七章違約責任第一條款：甲方違約責任7.1甲方逾期交房責任：7.2甲方未按約定維護房屋責任：第二條款：乙方違約責任7.3乙方逾期支付租金責任：7.4乙方擅自改變房屋結構責任：第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機構8.3除非合同另有約定，爭議解決機構為房屋所在地仲裁委員會。第九章合同解除第一條款：合同解除條件9.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權解除合同；9.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：合同解除程序9.3一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因；9.4雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件10.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同生效；10.2合同生效日期為合同簽署日期。第二條款：合同終止條件10.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一章其他約定第一條款：合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等；11.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款：合同修改11.3本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第三條款：合同解釋11.4本合同條款的解釋以中文為準，如雙方對條款有不同解釋，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。第十二章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款：合同保管12.2雙方應妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期13.1本合同自______年______月______日起生效。第二條款：合同簽署地點13.2本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。第三條款：合同簽署人13.3甲方代表（簽字）：________________13.4乙方代表（簽字）：________________第十四章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件14.1房屋交接清單第二條款：房屋交接清單14.2房屋配套設施清單_______________________（甲方代表簽字）_______________________（乙方代表簽字）_______________________（甲方蓋章）_______________________（乙方蓋章）_______________________（簽署日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維修責任條款說明：甲方作為房屋所有者，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。本條款明確甲方在租賃期間對房屋維修的責任范圍和維修費用的承擔。條款：1.1.2甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時進行維修，維修費用由甲方承擔；1.1.3乙方在使用過程中因不當使用導致房屋損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。1.2租金調(diào)整保護條款說明：為保障甲方的利益，在市場租金上漲時，甲方有權調(diào)整租金，但需遵守一定的調(diào)整幅度和程序。條款：1.2.1若市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金；1.2.2租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%；1.2.3甲方應在調(diào)整租金前提前一個月通知乙方。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：為防止房屋被轉(zhuǎn)租給不適宜的承租人，甲方有權對房屋轉(zhuǎn)租進行限制。條款：1.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權；1.3.2甲方有權對轉(zhuǎn)租行為進行調(diào)查，若發(fā)現(xiàn)乙方違反本條款，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付保障條款說明：乙方作為承租方，為確保租金的及時支付，本條款規(guī)定了租金支付的具體方式和保障措施。條款：2.1.1乙方應按照合同約定的租金支付時間和方式，及時足額支付租金；2.1.2乙方如因特殊原因無法按時支付租金，應提前三天書面通知甲方，并協(xié)商延期支付；2.1.3甲方應妥善保管乙方支付的租金，不得挪用或侵占。2.2房屋使用權益條款說明：乙方作為承租方，享有在租賃期間合理使用房屋的權利，本條款明確了乙方在使用房屋過程中的權益。條款：2.2.1乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；2.2.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求；2.2.3乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復房屋損壞部分。2.3房屋裝修限制條款說明：為防止乙方對房屋進行過度裝修，影響房屋結構和使用壽命，本條款規(guī)定了乙方裝修的限制。條款：2.3.1乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意；2.3.2乙方裝修不得改變房屋結構，不得影響房屋的安全和使用；2.3.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介機構提供房屋租賃服務，本條款明確了中介服務費用的支付方式和標準。條款：3.1.1中介服務費用由乙方支付，支付金額為租賃總額的_____%；3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付；3.1.3中介服務費用不包括稅費和其他可能產(chǎn)生的費用。3.2中介機構責任條款說明：中介機構作為服務提供方，本條款明確了中介機構在房屋租賃過程中的責任。條款：3.2.1中介機構應如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；3.2.2中介機構應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；3.2.3中介機構在合同履行過程中，應維護甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋配套設施清單3.房屋租賃合同4.中介服務合同（如有）5.保證金收據(jù)6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.爭議解決協(xié)議（如有）9.房屋維修記錄10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期交房；b.未按約定維護房屋；c.擅自調(diào)整租金；d.違反房屋轉(zhuǎn)租限制。乙方違約：a.逾期支付租金；b.擅自改變房屋結構；c.未按約定使用房屋；d.擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃合同的起始日至終止日的期間。2.保證金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費用或損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并可要求賠償相應的損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付租金，并可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修責任，并賠償對方損失。4.問題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致或一方依法提出解除合同。五、所有應用場景：1.租賃市場中的房屋租賃關系。2.房地產(chǎn)中介機構提供的房屋租賃服務。3.房屋出租人與承租人之間的民事法律關系。4.房屋租賃合同的簽訂、履行和解除等法律程序。昆明房屋租賃協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方姓名（名稱）第二條款身份證明第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款逾期付款第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時間第六章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修限制第四條款房屋損壞賠償?shù)谄哒滤娰M及其他費用第一條款水電費承擔方式第二條款其他費用承擔方式第三條款費用支付時間第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十章合同附件第一條款附件一：房屋清單第二條款附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同其他條款第一條款合同簽署日期第二條款合同份數(shù)第三條款合同效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點第二條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方姓名（名稱）1.1出租方姓名（名稱）：_________________________1.2承租方姓名（名稱）：_________________________第二條款身份證明2.1出租方身份證號碼：_________________________2.2承租方身份證號碼：_________________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系電話：_________________________3.2承租方聯(lián)系電話：_________________________第二章房屋基本信息第一條款房屋地址1.1房屋具體地址：_________________________第二條款房屋面積2.1房屋建筑面積：_________________________2.2房屋使用面積：_________________________第三條款房屋結構3.1房屋結構類型：_________________________第四條款房屋設施4.1廚房設施：_________________________4.2衛(wèi)生間設施：_________________________4.3室內(nèi)設施：_________________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：_________________________第二條款租賃結束日期2.1租賃結束日期：_________________________第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金金額：_________________________第二條款支付方式2.1租金支付方式：_________________________第三條款付款時間3.1每月租金支付時間：_________________________第四條款逾期付款4.1逾期付款違約金：_________________________第五章房屋押金第一條款押金金額1.1押金金額：_________________________第二條款押金退還條件2.1押金退還條件：_________________________第三條款押金退還時間3.1押金退還時間：_________________________第六章房屋使用規(guī)范第一條款房屋用途1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。第二條款房屋維護責任2.1房屋及附屬設施的維護責任由出租方承擔。第三條款房屋裝修限制3.1租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修。第四條款房屋損壞賠償4.1租賃期間，房屋及附屬設施損壞，由承租方負責維修或賠償。第七章水電費及其他費用第一條款水電費承擔方式1.1水電費由承租方承擔，每月按實際使用量支付。第二條款其他費用承擔方式2.1其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。第三條款費用支付時間3.1水電費及其他費用每月支付時間：_________________________第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件1.1.1承租方未按約定支付租金；1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；1.1.3出租方因房屋損壞無法居住，且無法及時修復；1.1.4出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋。第二條款違約責任2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構2.1爭議解決機構：_________________________第十章合同附件第一條款附件一：房屋清單1.1附件一詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單。第二條款附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議2.1附件二用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二章合同變更第一條款合同變更條件1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二條款合同變更程序2.1合同變更程序：_________________________第十三章合同其他條款第一條款合同簽署日期1.1合同簽署日期：_________________________第二條款合同份數(shù)2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條款合同效力3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點1.1合同簽署地點：_________________________第二條款合同簽署人簽字蓋章2.1出租方（蓋章）：2.2承租方（簽字）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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