標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的用途與結(jié)構(gòu)第三章貸款的基本信息第一條款貸款金額與利率第二條款貸款期限與還款方式第三條款貸款的支付方式第四章貸款擔(dān)保第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保物的所有權(quán)與使用第三條款擔(dān)保責(zé)任第五章付款與收款第一條款付款時間與方式第二條款收款時間與方式第三條款付款與收款的憑證第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任與賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除的法律后果第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止的法律后果第十一章合同的附件第一條款附件的種類與內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同的其他約定第一條款合同的補(bǔ)充條款第二條款合同的解釋與適用第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第三條款合同的備案第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂時間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的用途與結(jié)構(gòu)第三章貸款的基本信息第一條款貸款金額與利率第二條款貸款期限與還款方式第三條款貸款的支付方式第四章貸款擔(dān)保第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保物的所有權(quán)與使用第三條款擔(dān)保責(zé)任第五章付款與收款第一條款付款時間與方式第二條款收款時間與方式第三條款付款與收款的憑證第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任與賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除的法律后果第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止的法律后果第十一章合同的附件第一條款附件的種類與內(nèi)容第二條款附件的效力第三條款附件的修改與補(bǔ)充第十二章合同的其他約定第一條款合同的補(bǔ)充條款第二條款合同的解釋與適用第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第三條款合同的備案第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果合同簽署甲方（買方）：（簽字/蓋章）乙方（賣方）：（簽字/蓋章）丙方（貸款方）：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。若第三方有意購買，甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.第二條款：房屋裝修要求說明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成一定程度的裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并確保房屋符合甲方的要求。3.第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求減少房款或解除合同。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.第五條款：房屋使用限制說明：甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先出售權(quán)說明：在本合同約定的房屋買賣交易中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售該房屋的權(quán)利。若甲方有意購買，乙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30天）作出是否出售的決定。2.第二條款：房屋出售條件說明：乙方在出售房屋前，有權(quán)要求甲方滿足一定的條件，如支付定金、提供購房資格證明等。雙方應(yīng)在合同中明確約定這些條件，以確保交易的順利進(jìn)行。3.第三條款：房屋出售價格調(diào)整說明：因市場行情變動等原因，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋出售價格。調(diào)整后的價格需經(jīng)甲方同意，并在合同中予以明確。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方在收到全部房款后，應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.第五條款：房屋使用限制說明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用條件，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)支付方式、時間及違約責(zé)任等也應(yīng)予以明確。2.第二條款：中介責(zé)任3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方個人信息和交易內(nèi)容。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說明：在交易過程中，若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為交易存在重大風(fēng)險或無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，有權(quán)解除合同，并提前通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.貸款合同及相關(guān)文件5.擔(dān)保合同及相關(guān)文件6.中介服務(wù)合同7.雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或泄露雙方信息，或未協(xié)助解決交易問題。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同條款認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的條款，包括但不限于付款、交付、保密等。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款解決辦法：通過催告、協(xié)商或訴訟等方式要求甲方履行付款義務(wù)。2.問題：乙方未按時交付房屋解決辦法：通過催告、協(xié)商或訴訟等方式要求乙方履行交付義務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：通過協(xié)商或訴訟等方式要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款模糊不清解決辦法：通過協(xié)商或訴訟等方式明確合同條款，或請求法院判決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.貸款購房3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋裝修5.中介服務(wù)6.合同履行過程中的爭議解決標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時間、地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同標(biāo)的物的基本信息第四條款合同的簽訂依據(jù)第二章貸款事項(xiàng)第一條款貸款金額及利率第二條款貸款期限第三條款還款方式及期限第四條款貸款用途第三章房屋買賣事項(xiàng)第一條款房屋買賣雙方的基本信息第二條款房屋的基本信息第三條款房屋買賣價格及支付方式第四條款房屋交付時間及條件第四章付款及收款事項(xiàng)第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款收款方式第四條款收款時間第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險承擔(dān)第六章貸款還款責(zé)任第一條款貸款還款責(zé)任主體第二條款貸款還款義務(wù)第三條款貸款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更后的效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知的方式第二條款送達(dá)的方式第三條款送達(dá)地址第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽訂日期第十三章合同生效第十四章合同終止合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時間、地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二條款合同雙方的基本信息：甲方（出賣方）：______；乙方（買受方）：______。第三條款合同標(biāo)的物的基本信息：房屋坐落地址：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。第四條款合同的簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二章貸款事項(xiàng)第一條款貸款金額及利率：貸款金額為人民幣____元，年利率為____%。第二條款貸款期限：貸款期限為____年。第三條款還款方式及期限：采用等額本息還款方式，每月還款日為____日。第四條款貸款用途：本貸款僅用于購買合同標(biāo)的房屋。第三章房屋買賣事項(xiàng)第一條款房屋買賣雙方的基本信息：甲方（出賣方）：______；乙方（買受方）：______。第二條款房屋的基本信息：房屋坐落地址：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；房屋面積：______平方米。第三條款房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣____元，支付方式為______。第四條款房屋交付時間及條件：房屋交付時間為____年____月____日，交付條件為房屋具備居住條件。第四章付款及收款事項(xiàng)第一條款付款方式：付款方式為______。第二條款付款時間：首付______，余款______。第三條款收款方式：收款方式為______。第四條款收款時間：首付______日內(nèi)支付，余款______日內(nèi)支付。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及方式：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為____年____月____日，登記方式為______。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險由______方承擔(dān)。第六章貸款還款責(zé)任第一條款貸款還款責(zé)任主體：貸款還款責(zé)任主體為______。第二條款貸款還款義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的還款方式、時間和金額及時足額償還貸款本息。第三條款貸款違約責(zé)任：如乙方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九章合同變更（一）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸；（二）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更的程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)第一條款通知的方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)的方式：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第三條款送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。第十一章合同附件（一）房屋買賣合同；（二）貸款合同；（三）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（四）其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止本合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。____年____月____日甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________甲方（出賣方）身份證號碼：________________乙方（買受方）身份證號碼：________________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房屋買賣價格波動，甲方享有優(yōu)先調(diào)整房屋買賣價格的權(quán)利。調(diào)整價格需提前______日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第二附加條款：甲方指定貸款銀行說明：甲方有權(quán)指定乙方貸款的銀行，并負(fù)責(zé)與貸款銀行協(xié)商貸款條件。乙方應(yīng)配合甲方完成貸款相關(guān)手續(xù)。第三附加條款：甲方提供房屋過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。第四附加條款：甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第五附加條款：甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先選擇貸款方式說明：乙方有權(quán)選擇貸款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第二附加條款：乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并設(shè)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第三附加條款：乙方優(yōu)先選擇房屋裝修方案說明：在房屋交付前，乙方有權(quán)選擇房屋裝修方案，包括裝修材料、施工隊(duì)伍等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并配合完成裝修工作。第四附加條款：乙方享有房屋增值收益說明：在合同履行期間，如房屋價值發(fā)生增值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。甲方不得擅自處置房屋，影響乙方的權(quán)益。第五附加條款：乙方享有房屋使用年限說明：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用年限。甲方不得提前收回房屋，除非發(fā)生合同約定的違約情況。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請等手續(xù)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為______，具體金額及支付時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋使用說明書5.房屋驗(yàn)收報告6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.房屋過戶登記材料9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付貸款或房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時間交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且房屋符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范，包括仲裁程序、仲裁裁決等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)提供過戶手續(xù)，否則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付貸款或房屋款項(xiàng)。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)維修房屋，否則可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣貸款。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣貸款。4.需要貸款購買房屋的個人或企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣貸款合同模板2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同主體第三條款合同標(biāo)的第四條款合同內(nèi)容第五條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五條款貸款保險第四章付款方式第一條款首付款第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款付款憑證第五條款逾期付款第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)證書第四條款產(chǎn)權(quán)變更第五條款產(chǎn)權(quán)糾紛第六章質(zhì)押擔(dān)保第一條款質(zhì)押物第二條款質(zhì)押期限第三條款質(zhì)押手續(xù)第四條款質(zhì)押變更第五條款質(zhì)押解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第五條款違約爭議第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除爭議第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止?fàn)幾h第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件簽署第五條款附件爭議第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第四條款合同修改第五條款合同解釋爭議第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署方式第五條款簽署爭議第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議第五條款其他約定解除合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂第二條款合同主體第三條款合同標(biāo)的第四條款合同內(nèi)容第五條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章貸款情況第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五條款貸款保險第四章付款方式第一條款首付款第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款付款憑證第五條款逾期付款第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)證書第四條款產(chǎn)權(quán)變更第五條款產(chǎn)權(quán)糾紛第六章質(zhì)押擔(dān)保第一條款質(zhì)押物第二條款質(zhì)押期限第三條款質(zhì)押手續(xù)第四條款質(zhì)押變更第五條款質(zhì)押解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第五條款違約爭議第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除爭議第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止?fàn)幾h第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件簽署第五條款附件爭議第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第四條款合同修改第五條款合同解釋爭議第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽署方式第五條款簽署爭議第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定爭議第五條款其他約定解除買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說明：本條款旨在確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。具體包括但不限于甲方對房屋買賣合同的審批權(quán)、對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的優(yōu)先權(quán)以及對合同違約行為的追責(zé)權(quán)。2.第二條款：甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。如乙方有其他同等條件的買方，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.第三條款：甲方指定付款方式說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行支付。4.第四條款：甲方指定房屋裝修要求說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對房屋裝修提出具體要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。如因裝修問題導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方對房屋使用年限的確認(rèn)說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對房屋使用年限進(jìn)行確認(rèn)，如房屋存在使用年限不足的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。如甲方有其他同等條件的賣方，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.第二條款：乙方指定房屋裝修要求說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對房屋裝修提出具體要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修。如因裝修問題導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：乙方指定貸款銀行及利率說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)指定貸款銀行及利率，甲方應(yīng)按照乙方的指定進(jìn)行貸款。如因貸款問題導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四條款：乙方對房屋使用年限的確認(rèn)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對房屋使用年限進(jìn)行確認(rèn)，如房屋存在使用年限不足的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：乙方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的確認(rèn)說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)行確