舊民居交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊民居交易合同模板合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同標(biāo)的第四條合同生效第二章交易雙方信息第一條雙方基本信息第二條聯(lián)系方式第三章房屋信息第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬證明第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況第四條房屋周邊環(huán)境第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款條件第五章交易流程及期限第一條交易流程第二條交易期限第三條違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付第二條房屋驗(yàn)收第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定效力第十二章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期第二條合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)第二條合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：本合同名稱為舊民居交易合同。第二條合同雙方：甲方（出賣方）和乙方（買受方）。第三條合同標(biāo)的：甲方所擁有的位于_______的舊民居，房屋編號(hào)為_(kāi)______。第四條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章交易雙方信息第一條雙方基本信息：甲方和乙方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條聯(lián)系方式：甲方和乙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等。第三章房屋信息第一條房屋基本情況：房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。第二條房屋權(quán)屬證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條房屋周邊環(huán)境：房屋周邊的交通、配套設(shè)施、環(huán)境狀況等。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格出售房屋。第一條款：簽訂合同當(dāng)日支付房款總額的_______%；第二條款：房屋過(guò)戶前支付房款總額的_______%；第三條款：房屋過(guò)戶后支付房款總額的_______%。第三條付款時(shí)間：按照付款方式的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條付款條件：乙方在支付房款時(shí)，需提供支付憑證。第五章交易流程及期限第一條交易流程：雙方簽訂合同→乙方支付首付款→辦理過(guò)戶手續(xù)→乙方支付尾款→甲方交付房屋。第二條交易期限：本合同自簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成交易。第三條違約責(zé)任：任何一方違反交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第七章違約責(zé)任第一條款：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；第二條款：任何一方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；第三條款：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第四條款：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第一條款：支付違約金；第二條款：賠償守約方因此遭受的損失；第三條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；第二條款：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；第三條款：雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同終止第一條款：合同約定的履行期限屆滿；第二條款：合同約定的解除條件成就；第三條款：雙方協(xié)商一致決定終止合同。第二條合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條其他約定效力：本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二章合同附件第一條附件名稱：本合同附件包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交易流程圖等。第二條附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二條合同簽訂地點(diǎn)：_______。第十四章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二條合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.交易流程圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方責(zé)任說(shuō)明第一條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。第三條款：甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲方協(xié)助條款第一條款：協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第二條款：在乙方要求下，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。第三條款：在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。第三條甲方違約責(zé)任第一條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第二條款：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第三條款：甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方責(zé)任說(shuō)明第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二條款：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。第三條款：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條乙方協(xié)助條款第一條款：協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第二條款：在甲方要求下，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。第三條款：在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。第三條乙方違約責(zé)任第一條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第二條款：乙方在房屋檢查和驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，未及時(shí)提出，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三條款：乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介責(zé)任說(shuō)明第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或虛假陳述。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第二條中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付_______元。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付_______元。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條中介違約責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還中介費(fèi)用。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.交易流程圖3.房屋權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等）4.交易雙方的身份證明文件（如身份證、戶口本等）5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，要求甲方修復(fù)房屋，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房款解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊民居買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.房屋交易糾紛解決5.房屋交易中介服務(wù)舊民居交易合同模板1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋現(xiàn)狀第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋裝修情況第三條款房屋附屬設(shè)施第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證第五條款房屋稅費(fèi)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款方式變更第五章交易流程第一條款簽訂合同第二條款履行合同第三條款合同解除第四條款爭(zhēng)議解決第五條款合同生效第六章履約保證第一條款履約義務(wù)第二條款履約責(zé)任第三條款履約期限第四條款履約條件第五條款履約違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約合同解除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第五條款合同解除生效第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效爭(zhēng)議解決第五條款合同生效法律適用第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪圖第三條款附件三：交易雙方身份證復(fù)印件第四條款附件四：房屋交接清單第五條款附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更爭(zhēng)議解決第五條款合同變更生效第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第五條款合同終止生效第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用第三條款爭(zhēng)議解決法律適用第四條款合同解釋第五條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第五條款合同簽訂目的第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋現(xiàn)狀第一條款房屋現(xiàn)狀描述第二條款房屋裝修情況第三條款房屋附屬設(shè)施第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證第五條款房屋稅費(fèi)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五條款付款方式變更第五章交易流程第一條款簽訂合同第二條款履行合同第三條款合同解除第四條款爭(zhēng)議解決第五條款合同生效第六章履約保證第一條款履約義務(wù)第二條款履約責(zé)任第三條款履約期限第四條款履約條件第五條款履約違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第五條款違約合同解除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第五條款合同解除生效第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效爭(zhēng)議解決第五條款合同生效法律適用第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測(cè)繪圖第三條款附件三：交易雙方身份證復(fù)印件第四條款附件四：房屋交接清單第五條款附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更爭(zhēng)議解決第五條款合同變更生效第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h解決第五條款合同終止生效第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四章合同生效及法律適用第一條款合同生效第二條款法律適用第三條款爭(zhēng)議解決法律適用第四條款合同解釋第五條款合同生效日期_________（甲方）_________（乙方）甲方簽字：_________乙方簽字：_________見(jiàn)證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方責(zé)任甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)交易的合法性、真實(shí)性及房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。具體內(nèi)容包括但不限于：1.1提供完整的房屋所有權(quán)證明文件；1.2保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；1.3確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等；1.4協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條甲方履約期限甲方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條甲方賠償若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：3.1乙方因房屋問(wèn)題產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.2乙方因甲方違約而遭受的其他損失。第四條甲方保密甲方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方責(zé)任乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)交易的資金來(lái)源及交易目的負(fù)責(zé)。具體內(nèi)容包括但不限于：1.1乙方需提供合法的資金來(lái)源證明；1.2乙方需明確交易目的，確保交易合法、合規(guī)；1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條乙方履約期限乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條乙方賠償若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：3.1甲方因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.2甲方因乙方違約而遭受的其他損失。第四條乙方保密乙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用1.1本合同交易中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定；1.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)；2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密；2.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條中介報(bào)酬3.1中介機(jī)構(gòu)完成交易后，有權(quán)向雙方收取中介報(bào)酬；3.2中介報(bào)酬的金額、支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條中介合同解除4.1若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，交易雙方有權(quán)解除中介合同；4.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪圖3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房屋交接清單5.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、合同變更協(xié)議等）6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；提供虛假的房屋所有權(quán)證明文件；房屋現(xiàn)狀與合同描述不符；未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；提供虛假的資金來(lái)源證明；未明確交易目的，導(dǎo)致交易違法；未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、法律規(guī)定及實(shí)際情況為依據(jù)；2.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商確定交易價(jià)格，協(xié)商不成可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.舊民居買賣交易；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)；4.房屋交易涉及資金來(lái)源合法性審查；5.房屋交易涉及交易目的合法性審查。舊民居交易合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章交易標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬證明第三條款標(biāo)的物現(xiàn)狀第四條款標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款逾期付款違約責(zé)任第四章交易期限及履行第一條款交易期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行違約責(zé)任第五章標(biāo)的物交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付條件第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶責(zé)任第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方當(dāng)事人名稱或姓名、住所、聯(lián)系方式等基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章交易標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬證明文件名稱、編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等第三條款標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵的說(shuō)明第四條款標(biāo)的物交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格總額及支付貨幣種類第二條款支付方式（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條款首付款金額、支付時(shí)間及條件第四條款余款支付時(shí)間、方式及條件第五條款逾期付款違約責(zé)任（如：支付違約金、承擔(dān)利息等）第四章交易期限及履行第一條款交易期限起止時(shí)間第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式（如：自行履行、委托他人履行等）第四條款履行違約責(zé)任（如：承擔(dān)違約金、恢復(fù)原狀等）第五章標(biāo)的物交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式（如：直接交付、郵寄交付等）第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付條件（如：標(biāo)的物符合合同約定、辦理相關(guān)手續(xù)等）第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)及辦理期限第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第三條款過(guò)戶時(shí)間及條件第四條款過(guò)戶責(zé)任（如：辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)、過(guò)戶登記的義務(wù)等）第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類（如：契稅、印花稅等）第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體（如：買方、賣方等）第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第四條款稅費(fèi)繳納義務(wù)及違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可提交下列方式解決。第三條款調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第四條款仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交下列仲裁委員會(huì)仲裁。第五條款仲裁委員會(huì)名稱及仲裁規(guī)則第六條款訴訟：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期交付標(biāo)的物、未履行過(guò)戶義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方法和金額。第四條款賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接和間接損失。第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：合同解除的具體步驟和通知方式。第三條款合同解除后的處理：合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)處理。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。第二條款合同終止程序：合同終止的具體步驟和通知方式。第三條款合同終止后的處理：合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)處理。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同修改程序：合同修改的提出、協(xié)商、簽字蓋章等程序。第三條款合同修改效力：合同修改對(duì)雙方具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)包括但不限于圖紙、照片、文件等。第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于保密條款、通知條款等。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。合同簽字部分：賣方（甲方）簽字（蓋章）：日期：買方（乙方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、合同解釋權(quán)、爭(zhēng)議解決權(quán)等。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等必要資料，并在合同簽訂前完成。3.第三條款：甲方交付標(biāo)的物說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：甲方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第五條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策權(quán)、合同解釋權(quán)、爭(zhēng)議解決權(quán)等。2.第二條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金，作為交易誠(chéng)意保證。3.第三條款：乙方驗(yàn)收標(biāo)的物說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.第四條款：乙方協(xié)助甲方過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第五條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督