易懂房屋買賣合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME易懂房屋買賣合同指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋使用情況第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款買方責(zé)任與義務(wù)第二條款賣方責(zé)任與義務(wù)第三條款買方付款義務(wù)第四條款賣方交付義務(wù)第四章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款買方違約責(zé)任第三條款賣方違約責(zé)任第四條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟法院第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款說(shuō)明第二條款補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二章合同簽訂地第一條款合同簽訂地第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款其他約定內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：易懂房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：第一款買方名稱：第二款賣方名稱：第四條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：第一款房屋地址：第二款房屋面積：第三款房屋結(jié)構(gòu)：第四款房屋用途：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：第一款房屋所有權(quán)：第二款房屋使用權(quán)：第三款房屋他項(xiàng)權(quán)利：第三條款房屋使用情況：第一款房屋現(xiàn)狀：第二款房屋裝修情況：第三款房屋附屬設(shè)施：第四條款房屋配套設(shè)施：第一款供水：第二款供電：第三款供暖：第四款通訊：第三章買賣雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款買方責(zé)任與義務(wù)：第一款按約定支付房款；第二款按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；第三款遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；第二條款賣方責(zé)任與義務(wù)：第一款按約定時(shí)間交付房屋；第二款保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；第三款交付符合合同約定的房屋；第三條款買方付款義務(wù)：第一款按約定方式支付房款；第二款按約定時(shí)間支付房款；第三款逾期付款的違約責(zé)任；第四條款賣方交付義務(wù)：第一款按約定時(shí)間交付房屋；第二款保證房屋質(zhì)量；第三款提供必要的房屋交付手續(xù)；第四章付款方式與期限第一條款付款方式：第一款現(xiàn)金支付；第二款銀行轉(zhuǎn)賬；第三款其他支付方式；第二條款付款期限：第一款首付款支付期限；第二款尾款支付期限；第三條款付款方式變更：第一款付款方式變更條件；第二款付款方式變更程序；第四條款逾期付款責(zé)任：第一款逾期付款的違約金；第二款逾期付款的處理方式；第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：第一款房屋交付的具體日期；第二款房屋交付的具體時(shí)間；第二條款房屋交付條件：第一款房屋符合合同約定的條件；第二款房屋交付的必要手續(xù)齊全；第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第一款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第二款房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：第一款驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理方式；第二款驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理期限；第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：第一款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體日期；第二條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：第一款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；第二款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理費(fèi)；第三條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：第一款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；第二款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；第四條款房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：第一款房屋產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)；第二款房屋產(chǎn)權(quán)受限風(fēng)險(xiǎn)；第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：第一款違約責(zé)任的范圍；第二款違約責(zé)任的承擔(dān)；第二條款買方違約責(zé)任：第一款買方逾期付款的違約責(zé)任；第二款買方未按約定辦理房屋交付手續(xù)的違約責(zé)任；第三條款賣方違約責(zé)任：第一款賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任；第二款賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的違約責(zé)任；第四條款違約賠償：第一款違約賠償?shù)挠?jì)算方法；第二款違約賠償?shù)闹Ц斗绞?；第八章?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一款爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇協(xié)商；第二款協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；第三款仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；第二條款仲裁機(jī)構(gòu)：第一款仲裁機(jī)構(gòu)名稱；第二款仲裁機(jī)構(gòu)地址；第三條款訴訟法院：第一款訴訟法院名稱；第二款訴訟法院地址；第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第一款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)；第二款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式；第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：第一款雙方簽字蓋章；第二款付款條件滿足；第三款房屋交付條件滿足；第二條款合同解除條件：第一款買方或賣方違約；第二款雙方協(xié)商一致；第三款法律法規(guī)規(guī)定的其他情況；第三條款合同解除程序：第一款提出解除合同通知；第二款收到解除合同通知后的處理；第三款合同解除的生效時(shí)間；第四條款合同解除后的處理：第一款房屋及款項(xiàng)的處理；第二款違約責(zé)任的承擔(dān)；第三款爭(zhēng)議解決方式；第十章合同附件第一條款附件清單：第一款房屋產(chǎn)權(quán)證明；第二款房屋買賣合同；第三款其他相關(guān)文件；第二條款附件效力：第一款附件與合同具有同等法律效力；第二款附件作為合同不可分割的一部分；第十一章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款說(shuō)明：第一款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；第二款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第二條款補(bǔ)充條款內(nèi)容：第一款雙方約定的補(bǔ)充內(nèi)容；第二款補(bǔ)充內(nèi)容的生效時(shí)間；第十二章合同簽訂地第一條款合同簽訂地：第一款合同簽訂的具體地點(diǎn)；第十三章合同附件第一條款附件清單：第一款房屋產(chǎn)權(quán)證明；第二款房屋買賣合同；第三款其他相關(guān)文件；第二條款附件效力：第一款附件與合同具有同等法律效力；第二款附件作為合同不可分割的一部分；第十四章合同其他約定第一條款其他約定內(nèi)容：第一款雙方約定的其他事項(xiàng)；第二款其他事項(xiàng)的生效時(shí)間；買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，擁有對(duì)該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方與他人簽訂房屋買賣合同。2.第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：若市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并書面通知乙方。3.第三條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、質(zhì)量等相關(guān)信息，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若第三方有意購(gòu)買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.第二條款：房屋價(jià)格談判權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)就房屋價(jià)格與甲方進(jìn)行談判，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。3.第三條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款或辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供個(gè)人及財(cái)務(wù)狀況等信息，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)中介合同約定承擔(dān)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介變更通知說(shuō)明：若買賣雙方或中介方需要變更合同條款，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)所有方同意后方可生效。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋登記資料6.房屋裝修合同（如有）7.房屋維修基金繳納證明（如有）8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋買賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款：以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定時(shí)間未付款的行為。未按約定時(shí)間交付房屋：未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋的行為。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。提供虛假信息：在合同簽訂前或簽訂后，提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、質(zhì)量等信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)付款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商維修或退還部分房款。3.問(wèn)題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及房屋貸款。4.房屋買賣雙方涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋買賣雙方涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題。易懂房屋買賣合同指南1合同目錄第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同的定義第二條款合同的效力第三條款合同的成立第四條款合同的變更和解除第二章房屋買賣的基本概念第一條款房屋的定義第二條款房屋買賣的定義第三條款房屋買賣的類型第四條款房屋買賣的法律規(guī)定第三章房屋買賣合同的主體第一條款買方的資格第二條款賣方的資格第三條款代理人的資格第四章房屋的基本信息第一條款房屋的位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)第四條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第五章房屋買賣合同的條款第一條款房屋買賣的價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款房屋交付時(shí)間第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的一般規(guī)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第四條款合同解除的條件第七章房屋買賣合同的登記與過(guò)戶第一條款房屋登記的規(guī)定第二條款過(guò)戶手續(xù)的辦理第三條款登記過(guò)戶的費(fèi)用第四條款登記過(guò)戶的時(shí)限第八章房屋買賣合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除的程序第四條款合同終止的程序第九章房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選定第三條款訴訟的管轄法院第十章房屋買賣合同的法律效力第一條款合同的生效第二條款合同的備案第三條款合同的公示第十一章房屋買賣合同的附件第一條款附件的定義第二條款附件的種類第三條款附件的效力第十二章房屋買賣合同的簽署與生效第一條款簽署合同的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同的生效地點(diǎn)第十三章房屋買賣合同的特殊條款第一條款不可抗力條款第二條款隱患條款第三條款保密條款第十四章合同的附則第一條款合同的解除第二條款合同的終止第三條款合同的變更第四條款合同的解釋合同編號(hào)_________第一章合同簽訂的基本原則第一條款合同的定義第二條款合同的效力第三條款合同的成立第四條款合同的變更和解除第二章房屋買賣的基本概念第一條款房屋的定義第二條款房屋買賣的定義第三條款房屋買賣的類型第四條款房屋買賣的法律規(guī)定第三章房屋買賣合同的主體第一條款買方的資格第二條款賣方的資格第三條款代理人的資格第四章房屋的基本信息第一條款房屋的位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)第四條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第五章房屋買賣合同的條款第一條款房屋買賣的價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款房屋交付時(shí)間第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行的一般規(guī)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第四條款合同解除的條件第七章房屋買賣合同的登記與過(guò)戶第一條款房屋登記的規(guī)定第二條款過(guò)戶手續(xù)的辦理第三條款登記過(guò)戶的費(fèi)用第四條款登記過(guò)戶的時(shí)限第八章房屋買賣合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除的程序第四條款合同終止的程序第九章房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選定第三條款訴訟的管轄法院第十章房屋買賣合同的法律效力第一條款合同的生效第二條款合同的備案第三條款合同的公示第十一章房屋買賣合同的附件第一條款附件的定義第二條款附件的種類第三條款附件的效力第十二章房屋買賣合同的簽署與生效第一條款簽署合同的條件第二條款合同生效的時(shí)間第三條款合同的生效地點(diǎn)第十三章房屋買賣合同的特殊條款第一條款不可抗力條款第二條款隱患條款第三條款保密條款第十四章合同的附則第一條款合同的解除第二條款合同的終止第三條款合同的變更第四條款合同的解釋__________甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.第二附加條款：房屋交付時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的交付時(shí)間，并要求乙方支付合理的違約金。3.第三附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)限內(nèi)，有權(quán)利優(yōu)先辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。4.第四附加條款：房屋使用限制權(quán)說(shuō)明：甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括居住、出租等，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.第五附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，甲方對(duì)房屋的日常維修責(zé)任，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)甲方提出的維修需求給予響應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋出售優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的房屋出售時(shí)限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先出售房屋，甲方應(yīng)給予支持。2.第二附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。3.第三附加條款：房屋交付時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的交付時(shí)間，并要求甲方支付合理的違約金。4.第四附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)限內(nèi)，有義務(wù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。5.第五附加條款：房屋使用限制權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.第五附加條款：中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介報(bào)酬在合同約定的支付時(shí)限內(nèi)支付，逾期未支付，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除后，一方未履行合同解除后的義務(wù)認(rèn)定：合同解除后，一方未按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)，如返還定金等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或司法途徑。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋過(guò)戶問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇問(wèn)題，可尋求中介或法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣3.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方之間的服務(wù)合同4.房屋租賃合同糾紛解決5.房屋買賣合同糾紛解決易懂房屋買賣合同指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第三條款雙方的違約責(zé)任第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用及承擔(dān)第四條款登記時(shí)間第七章房屋維修及責(zé)任第一條款房屋維修范圍第二條款維修責(zé)任劃分第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修時(shí)間第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金支付方式第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款合同解除及終止后的處理程序第三條款合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同的其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“易懂房屋買賣合同指南”。第二條款合同雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。第三條款合同簽訂日期：雙方在____年__月__日簽訂本合同。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方是房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。第二條款房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款房屋面積：房屋總面積為____平方米，具體詳見(jiàn)附件一。第四條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____座，建筑結(jié)構(gòu)為____。第五條款房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備____、____等配套設(shè)施。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。第二條款賣方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款雙方的違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為____元人民幣。第二條款付款方式：買方應(yīng)分____期支付房款，具體支付方式詳見(jiàn)附件二。第三條款付款時(shí)間：各期付款時(shí)間分別為____、____、____等。第四條款付款地點(diǎn)：買方應(yīng)在甲方指定的銀行賬戶或甲方指定地點(diǎn)支付房款。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第四條款驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條款房屋登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條款登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為____年__月__日前。第七章房屋維修及責(zé)任第一條款房屋維修范圍：房屋交付后，在合理使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。第二條款維修責(zé)任劃分：房屋交付前由甲方負(fù)責(zé)維修，交付后由乙方負(fù)責(zé)維修。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)。第四條款維修時(shí)間：維修工作應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算方法：違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第四條款違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理相關(guān)事宜。第二條款合同解除及終止后的處理程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)處理程序。第三條款合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同的其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查。說(shuō)明：為確保房屋買賣的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。2.第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，以便乙方在簽訂合同前充分了解房屋的權(quán)屬情況。3.第三條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：甲方承諾在合同履行期間，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說(shuō)明：為確保乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，避免因拖延導(dǎo)致乙方的損失。5.第五條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.第六條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋的歷史維修情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解房屋的實(shí)際情況。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護(hù)狀況。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)提供房屋的權(quán)屬證明，以便乙方了解房屋的權(quán)屬情況。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以確保乙方的合法權(quán)益。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.第六條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋的配套設(shè)施清單。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施清單，以了解房屋的實(shí)際配