果園租賃條款范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租賃條款范例合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園基本情況第二條款果園面積及界限第三條款果園設(shè)施及設(shè)備第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款逾期支付及滯納金第四章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款禁止用途第三條款租賃變更及審批第五章果園管理第一條款果園維護(hù)責(zé)任第二條款果園環(huán)境保護(hù)第三條款果園安全管理第六章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施使用范圍第二條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款附屬設(shè)施使用費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：果園地理位置圖第二條款附件二：租賃標(biāo)的物清單第三條款附件三：附屬設(shè)施清單第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署日期第二條款附件簽署地點(diǎn)第三條款附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園基本情況第二條款果園面積及界限第三條款果園設(shè)施及設(shè)備第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款逾期支付及滯納金第四章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款禁止用途第三條款租賃變更及審批第五章果園管理第一條款果園維護(hù)責(zé)任第二條款果園環(huán)境保護(hù)第三條款果園安全管理第六章附屬設(shè)施使用第一條款附屬設(shè)施使用范圍第二條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款附屬設(shè)施使用費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款附件一：果園地理位置圖第二條款附件二：租賃標(biāo)的物清單第三條款附件三：附屬設(shè)施清單第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署日期第二條款附件簽署地點(diǎn)第三條款附件簽署人員甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)果園的全面管理權(quán)，包括但不限于制定果園管理規(guī)則、監(jiān)督乙方遵守合同條款、決定果園的日常運(yùn)營(yíng)策略等。2.第二附加條款：果園收益分配說(shuō)明：甲方保留果園產(chǎn)生的全部收益，乙方僅享有租賃期間對(duì)果園的使用權(quán)，不得自行處分果園產(chǎn)品。3.第三附加條款：果園更新改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行必要的更新改造，以提高果園的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合改造工作的進(jìn)行。4.第四附加條款：果園保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)為果園購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障果園及甲方權(quán)益。5.第五附加條款：果園租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人意愿，決定是否延長(zhǎng)租賃期限，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租方，享有對(duì)果園的決策權(quán)，包括但不限于種植品種、生產(chǎn)方式、銷售渠道等。2.第二附加條款：果園產(chǎn)品銷售說(shuō)明：乙方有權(quán)自行決定果園產(chǎn)品的銷售方式，包括直接銷售、委托銷售或與其他企業(yè)合作等。3.第三附加條款：果園改良投資說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行投資改良，以提高果園的生產(chǎn)能力和經(jīng)濟(jì)效益。投資回報(bào)由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：果園租賃期限縮短說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化，提出縮短租賃期限的要求，并提前通知甲方。5.第五附加條款：果園產(chǎn)品定價(jià)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，自行設(shè)定果園產(chǎn)品的銷售價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同解除等事宜。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：果園地理位置圖2.附件二：租賃標(biāo)的物清單3.附件三：附屬設(shè)施清單4.附件四：果園管理規(guī)則5.附件五：租賃費(fèi)用明細(xì)表6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖7.附件七：合同附件簽署證明8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付條款，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行果園維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章果園管理?xiàng)l款，甲方有責(zé)任對(duì)果園進(jìn)行維護(hù)，未履行此義務(wù)構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變果園用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章租賃用途條款，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變果園用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同附件四中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款，中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：果園管理分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的果園管理規(guī)則進(jìn)行管理，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商或聘請(qǐng)第三方專家解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行合同解除，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.適用于甲方為土地所有者，乙方為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的情形。果園租賃條款范例1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款：租賃果園的名稱及位置第二條款：租賃面積及界限第三條款：租賃用途第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式及金額第三條款：租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃條件及義務(wù)第一條款：甲方義務(wù)第二條款：乙方義務(wù)第五章果園管理第一條款：甲方管理責(zé)任第二條款：乙方管理責(zé)任第三條款：果園維護(hù)與保養(yǎng)第六章收益分配第一條款：收益分配方式第二條款：收益分配比例第三條款：收益結(jié)算時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式第二條款：送達(dá)地址第三條款：送達(dá)方式第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：合同附件第三條款：合同解釋第十三章合同附件第一條款：附件一：果園地理位置圖第二條款：附件二：租賃土地平面圖第三條款：附件三：租賃合同簽訂日期第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：2.4乙方聯(lián)系方式：第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款：租賃果園的名稱及位置3.1果園名稱：3.2果園位置：第二條款：租賃面積及界限3.2.1租賃面積：3.2.2果園界限：第三條款：租賃用途3.3.1租賃用途：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：第二條款：租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式：4.2.2租金金額：第三條款：租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件：4.3.2租金調(diào)整時(shí)間：第四章租賃條件及義務(wù)第一條款：甲方義務(wù)5.1甲方保證果園符合租賃條件：5.2甲方提供必要的管理和服務(wù)：第二條款：乙方義務(wù)5.2.1乙方按照約定的用途使用果園：5.2.2乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)：第五章果園管理第一條款：甲方管理責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)果園的總體管理：6.2甲方對(duì)果園的任何損害負(fù)責(zé)修復(fù)：第二條款：乙方管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)：6.2.2乙方對(duì)果園的任何損害負(fù)責(zé)賠償：第三條款：果園維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1果園的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2乙方需定期提交果園維護(hù)報(bào)告：第六章收益分配第一條款：收益分配方式7.1收益分配方式：第二條款：收益分配比例7.2.1收益分配比例：第三條款：收益結(jié)算時(shí)間7.3.1收益結(jié)算周期：7.3.2收益結(jié)算方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：第三條款：爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)：第九章合同解除第一條款：合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同解除程序9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)書面回復(fù)。第三條款：合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式11.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款：送達(dá)地址11.2送達(dá)地址：第三條款：送達(dá)方式11.3送達(dá)方式：第十二章其他約定第一條款：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款：合同附件12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同解釋第十三章合同附件第一條款：附件一：果園地理位置圖13.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注果園的位置、面積等。第二條款：附件二：租賃土地平面圖13.2附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的界限、面積等。第三條款：附件三：租賃合同簽訂日期13.3附件三應(yīng)注明租賃合同的簽訂日期。第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署地點(diǎn)：第三條款：合同簽署人簽字14.3甲方（蓋章）：14.4乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)租賃果園內(nèi)必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、電力設(shè)施等。1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供必要的土地配合。1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供使用和維護(hù)的相關(guān)資料。附加條款二：果園改良責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃果園進(jìn)行必要的改良，以提高果園的生產(chǎn)效率和果實(shí)品質(zhì)。2.2改良方案由甲方制定，乙方需配合實(shí)施。2.3改良費(fèi)用由甲方承擔(dān)，改良成果歸甲方所有。附加條款三：果園管理指導(dǎo)3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供果園管理指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。3.2指導(dǎo)方式包括但不限于書面資料、現(xiàn)場(chǎng)示范、遠(yuǎn)程視頻等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的指導(dǎo)進(jìn)行果園管理。附加條款四：果園產(chǎn)品銷售4.1甲方負(fù)責(zé)租賃果園產(chǎn)品的銷售渠道開(kāi)拓和銷售工作。4.2銷售收益的分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)確保銷售價(jià)格合理，維護(hù)乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：果園使用自主權(quán)5.1乙方有權(quán)自主決定租賃果園的種植品種和種植方式。5.2乙方應(yīng)確保種植活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的種植自主權(quán)，不得干涉乙方的種植活動(dòng)。附加條款二：果園收益分配調(diào)整權(quán)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和種植效果，提出調(diào)整收益分配比例的建議。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，在合理范圍內(nèi)調(diào)整收益分配比例。6.3調(diào)整后的收益分配方案應(yīng)書面記錄，作為合同附件。附加條款三：果園改良決策權(quán)7.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，提出對(duì)租賃果園進(jìn)行改良的建議。7.2甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。7.3改良決策權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用8.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。8.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、租賃期限調(diào)整、爭(zhēng)議解決等。附加條款二：中介服務(wù)期限9.1第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2合同終止后，中介服務(wù)終止，中介服務(wù)費(fèi)用不再產(chǎn)生。附加條款三：中介服務(wù)內(nèi)容10.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；10.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通；10.1.3提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決建議；10.1.4協(xié)助辦理合同變更、解除等手續(xù)。附加條款四：中介責(zé)任11.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照雙方委托的事項(xiàng)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。11.2第三方中介在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。11.3第三方中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：果園地理位置圖2.附件二：租賃土地平面圖3.附件三：租賃合同簽訂日期4.附件四：果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)資料5.附件五：果園改良方案6.附件六：果園管理指導(dǎo)資料7.附件七：果園產(chǎn)品銷售協(xié)議8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合租賃條件的果園，或交付的果園存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付金額不符合約定。3.違約行為：甲方未按約定提供果園管理指導(dǎo)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供果園管理指導(dǎo)，或提供的管理指導(dǎo)不符合要求。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行果園維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)果園進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致果園損害。5.違約行為：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方未能在約定的期限內(nèi)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有法定權(quán)限和資質(zhì)，專門負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：果園管理過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決管理分歧。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并設(shè)立催款程序。3.問(wèn)題：果園收益分配不均。解決辦法：設(shè)立收益分配監(jiān)督機(jī)制，確保分配公平。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)對(duì)果園的租賃。2.適用于農(nóng)業(yè)合作社與種植戶之間的果園租賃。3.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與農(nóng)戶之間的果園租賃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.適用于投資者與種植戶之間的果園租賃投資合作。果園租賃條款范例2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章果園基本情況第一條款果園地理位置第二條款果園面積及土地性質(zhì)第三條款果園設(shè)施及環(huán)境第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃結(jié)束時(shí)間第三條款租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付時(shí)間及方式第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章果園維護(hù)與管理第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款管理責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第三條款違約責(zé)任第八章財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)谝粭l款損失賠償原則第二條款損失賠償計(jì)算第三條款違約責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款附件與補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二章果園基本情況第一條款果園地理位置2.1果園所在省份、市、縣及具體地址2.2果園周邊環(huán)境描述第二條款果園面積及土地性質(zhì)2.3果園總面積2.4土地性質(zhì)及使用權(quán)第三條款果園設(shè)施及環(huán)境2.5果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單2.6果園環(huán)境狀況描述第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間3.1租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束時(shí)間3.2租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約條件3.3續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間3.4續(xù)約條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)4.1租金總額4.2租金計(jì)算方式第二條款支付時(shí)間及方式4.3每期支付時(shí)間4.4支付方式第三條款逾期支付及違約責(zé)任4.5逾期支付期限4.6違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍5.1果園主要用途5.2允許使用活動(dòng)第二條款使用限制5.3禁止使用活動(dòng)5.4環(huán)保要求第三條款違約責(zé)任5.5違約行為認(rèn)定5.6違約責(zé)任承擔(dān)第六章果園維護(hù)與管理第一條款維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任第二條款管理責(zé)任6.3出租方管理責(zé)任6.4承租方管理責(zé)任第三條款違約責(zé)任6.5維護(hù)管理不當(dāng)認(rèn)定6.6違約責(zé)任承擔(dān)第七章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額第二條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.4人為風(fēng)險(xiǎn)第三條款違約責(zé)任7.5保險(xiǎn)未購(gòu)買或不足額認(rèn)定7.6違約責(zé)任承擔(dān)第八章財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)谝粭l款損失賠償原則8.1損失賠償以實(shí)際損失為原則8.2損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)第二條款損失賠償計(jì)算8.3損失賠償?shù)木唧w計(jì)算方法8.4損失賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間第三條款違約責(zé)任8.5財(cái)產(chǎn)損失未賠償?shù)倪`約責(zé)任8.6違約賠償?shù)某袚?dān)方式第九章合同變更與解除第一條款合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第二條款合同解除9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第三條款解除后的處理9.5解除合同后的財(cái)產(chǎn)清算9.6解除合同后的違約責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定10.1違約行為的種類10.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4違約賠償?shù)慕痤~確定第三條款違約賠償10.5違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法10.6違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三條款爭(zhēng)議解決程序11.5爭(zhēng)議解決的具體程序11.6爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1合同生效的具體條件12.2合同生效的時(shí)間第二條款合同終止條件12.3合同終止的具體條件12.4合同終止的時(shí)間第三條款合同終止后的處理12.5合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算12.6合同終止后的其他后續(xù)事宜第十三章其他約定第一條款不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第二條款通知方式13.3通知的形式13.4通知的送達(dá)第三條款附件與補(bǔ)充13.5附件的效力13.6補(bǔ)充條款的效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署人14.1出租方簽署人姓名、職務(wù)14.2承租方簽署人姓名、職務(wù)第二條款合同生效時(shí)間14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第三條款合同份數(shù)14.5合同份數(shù)14.6份數(shù)效力出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)果園的投資回報(bào)比例，包括但不限于租金、分紅等。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定甲方在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益分配方式，包括但不限于投資回報(bào)、租金等。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在果園經(jīng)營(yíng)決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于種植品種、生產(chǎn)計(jì)劃等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等。1.6甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)果園全面管理權(quán)，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購(gòu)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)，包括但不限于種植品種、生產(chǎn)計(jì)劃等。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定乙方在果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益分配方式，包括但不限于租金、分紅等。2.4乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)果園全面管理權(quán)，包括但不限于人員招聘、設(shè)備采購(gòu)等。2.5乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方投資行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于資金使用、投資回報(bào)等。2.6乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在果園經(jīng)營(yíng)決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于種植品種、生產(chǎn)計(jì)劃等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)