機房租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME機房租賃合同樣本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章機房租賃基本情況第一條款機房位置第二條款機房面積第三條款機房設(shè)施設(shè)備第四條款機房租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款租賃費用支付方式第三條款逾期支付違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章機房使用規(guī)定第一條款機房使用范圍第二條款機房使用限制第三條款機房維護責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十一章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十二章合同附件第一條款附件一：機房租賃清單第二條款附件二：租賃費用明細表第十三章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的租賃費用結(jié)算第二條款合同解除后的保證金退還第三條款合同解除后的設(shè)施設(shè)備處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章機房租賃基本情況第一條款機房位置第二條款機房面積第三條款機房設(shè)施設(shè)備第四條款機房租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款租賃費用支付方式第三條款逾期支付違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章機房使用規(guī)定第一條款機房使用范圍第二條款機房使用限制第三條款機房維護責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：機房租賃清單第二條款附件二：租賃費用明細表第十章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十一章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十二章合同附件第一條款附件一：機房租賃清單第二條款附件二：租賃費用明細表第十三章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的租賃費用結(jié)算第二條款合同解除后的保證金退還第三條款合同解除后的設(shè)施設(shè)備處理_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方設(shè)施維護責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保機房設(shè)施的正常運行，對機房內(nèi)的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等進行定期檢查和維護。第二條款：甲方在機房設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)在接到通知后及時派員進行維修，確保不影響乙方正常使用。第三條款：甲方應(yīng)定期對機房環(huán)境進行檢測，確保溫度、濕度等環(huán)境指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方安全保障責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)負責(zé)機房的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保乙方人員和財產(chǎn)安全。第二條款：甲方應(yīng)制定安全管理制度，對機房內(nèi)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第三條款：甲方應(yīng)定期對乙方人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。3.甲方服務(wù)承諾條款第一條款：甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，為乙方提供必要的咨詢和技術(shù)支持。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成機房租賃手續(xù)，確保乙方按時入住。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃費用明細，方便乙方核對。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方設(shè)施使用責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的機房設(shè)施清單，合理使用機房設(shè)備，不得擅自拆除或更改設(shè)施。第二條款：乙方在發(fā)現(xiàn)機房設(shè)施存在問題或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。第三條款：乙方應(yīng)愛護機房設(shè)施，不得惡意損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方數(shù)據(jù)安全責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)確保在機房內(nèi)存儲的數(shù)據(jù)安全，采取必要的安全措施，防止數(shù)據(jù)泄露或丟失。第二條款：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用機房進行違法活動。第三條款：乙方在機房內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)及時清理，保持機房環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方租賃費用支付責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時足額支付租賃費用。第二條款：乙方如因特殊原因無法按時支付租賃費用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。第三條款：乙方逾期支付租賃費用，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款：中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的真實性和合法性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。第三條款：中介方應(yīng)保證在合同履行過程中，及時協(xié)調(diào)雙方出現(xiàn)的糾紛，確保合同順利進行。2.中介費用條款第一條款：中介方收取的中介費用應(yīng)合理，并按照合同約定支付。第二條款：中介費用支付方式應(yīng)在合同中明確，雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還乙方已支付的中介費用。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過程中，如需與第三方合作，應(yīng)取得雙方的書面同意。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.機房租賃清單2.租賃費用明細表3.安全管理制度4.機房設(shè)施清單5.數(shù)據(jù)安全保護措施6.甲方服務(wù)承諾書7.乙方使用責(zé)任承諾書8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂證明文件10.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租賃費用認定：自約定支付日期起超過30天未支付租賃費用。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自拆除或更改設(shè)施認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對機房設(shè)施進行擅自拆除或更改。3.違約行為：未遵守數(shù)據(jù)安全保護措施導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露認定：乙方未能采取合同約定的措施，導(dǎo)致數(shù)據(jù)泄露。4.違約行為：違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故認定：乙方未能遵守甲方制定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保證金：是指合同當(dāng)事人為確保合同履行，預(yù)先交付的一定數(shù)額的貨幣。4.管轄權(quán)：是指法院受理案件的權(quán)利，包括地域管轄、級別管轄和專屬管轄。5.證據(jù)：是指能夠證明案件事實的材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由損壞方負責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定。3.問題：數(shù)據(jù)安全風(fēng)險解決辦法：雙方應(yīng)共同制定數(shù)據(jù)安全保護方案，并定期進行安全檢查。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或機構(gòu)租賃機房用于服務(wù)器托管2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供機房租賃服務(wù)3.第三方中介機構(gòu)作為中介方促成機房租賃交易4.個人或小團隊租賃機房進行項目開發(fā)或測試機房租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章機房租賃的基本情況第一條款機房位置第二條款機房面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第四章機房設(shè)施及設(shè)備第一條款機房設(shè)施第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備維護責(zé)任第五章機房使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用安全責(zé)任第六章保證金及違約責(zé)任第一條款保證金繳納第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算與支付第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第十章合同附件第一條款附件一：機房設(shè)施清單第二條款附件二：租賃雙方簽字蓋章頁第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款知識產(chǎn)權(quán)條款第三條款法律適用及管轄第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十四章合同附件第一條款附件一：機房設(shè)施清單第二條款附件二：租賃雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：_________1.2承租方名稱：_________第二條款法定代表人或授權(quán)代表2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章機房租賃的基本情況第一條款機房位置1.1機房所在城市：_________1.2機房具體地址：_________第二條款機房面積2.1機房總面積：_________平方米2.2機房使用面積：_________平方米第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________第四條款租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付方式：_________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利1.1擁有機房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)1.2收取租金1.3對機房進行必要的管理和維護第二條款租賃方義務(wù)2.1提供合格的機房設(shè)施2.2保證機房安全2.3不得擅自改變機房結(jié)構(gòu)第三條款承租方權(quán)利3.1使用機房3.2獲得必要的設(shè)施和維護服務(wù)3.3享有合法使用機房的權(quán)利第四條款承租方義務(wù)4.1按時支付租金4.2不得擅自改變機房結(jié)構(gòu)4.3不得將機房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動第四章機房設(shè)施及設(shè)備第一條款機房設(shè)施1.1電力供應(yīng)1.2網(wǎng)絡(luò)接入1.3空調(diào)系統(tǒng)1.4消防設(shè)施第二條款設(shè)備清單2.1設(shè)備名稱：_________2.2設(shè)備數(shù)量：_________2.3設(shè)備品牌及型號：_________第三條款設(shè)備維護責(zé)任3.1出租方負責(zé)設(shè)備的日常維護3.2承租方負責(zé)設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)第五章機房使用規(guī)范第一條款使用范圍1.1機房僅限合法用途1.2不得從事違法活動第二條款使用限制2.1不得在機房內(nèi)吸煙2.2不得存放易燃易爆物品第三條款使用安全責(zé)任3.1出租方負責(zé)機房的安全設(shè)施維護3.2承租方負責(zé)在使用過程中確保人身和財產(chǎn)安全第六章保證金及違約責(zé)任第一條款保證金繳納1.1保證金金額：_________元1.2繳納時間：_________第二條款違約責(zé)任2.1違約情形：_________2.2違約責(zé)任：_________第三條款違約金的計算與支付3.1違約金計算方式：_________3.2違約金支付方式：_________第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2出現(xiàn)不可抗力因素1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止條件第三條款合同解除及終止后的處理3.1解除或終止合同后的費用結(jié)算3.2機房設(shè)施的歸還及處理3.3合同解除或終止后的其他事宜處理第八章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任1.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供機房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第二條款爭議解決方式2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決機構(gòu)3.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。第二條款合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第三條款合同變更內(nèi)容3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、設(shè)施設(shè)備等。第十章合同附件第一條款附件一：機房設(shè)施清單1.1附件一為機房設(shè)施清單，詳細列明機房內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第二條款附件二：租賃雙方簽字蓋章頁2.1附件二為租賃雙方簽字蓋章頁，用于證明合同簽訂的有效性。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款1.1如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款知識產(chǎn)權(quán)條款2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。第三條款法律適用及管轄3.1本合同適用中華人民共和國法律。3.2合同爭議解決地為本合同簽訂地。第十二章合同簽署第一條款簽署日期1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。第二條款簽署地點2.1本合同于_________地點簽署。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二條款份數(shù)分配2.1出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份。第十四章合同附件第一條款附件一：機房設(shè)施清單1.1附件一為機房設(shè)施清單，詳細列明機房內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第二條款附件二：租賃雙方簽字蓋章頁2.1附件二為租賃雙方簽字蓋章頁，用于證明合同簽訂的有效性。出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行期間，甲方享有對機房使用、維護、管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)對承租方的使用行為進行監(jiān)督，并要求承租方遵守機房使用規(guī)范。第二條機房維護費用2.1機房日常維護費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防等設(shè)施的維護。第三條機房裝修及改造3.1未經(jīng)甲方同意，承租方不得對機房進行任何形式的裝修或改造。3.2如承租方確需對機房進行裝修或改造，須提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。第四條機房使用范圍4.1機房的使用范圍僅限于本合同約定的用途。4.2甲方有權(quán)對承租方的使用行為進行限制，確保機房內(nèi)其他用戶的權(quán)益不受影響。第五條甲方提供的服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于機房設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入、安全保障等。5.2甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行期間，乙方享有對機房使用、維護、管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求甲方按照約定提供服務(wù)。第二條機房維護費用2.1機房日常維護費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防等設(shè)施的維護。第三條機房裝修及改造3.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得對機房進行任何形式的裝修或改造。3.2如甲方確需對機房進行裝修或改造，須提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可進行。第四條機房使用范圍4.1機房的使用范圍僅限于本合同約定的用途。4.2乙方有權(quán)對甲方的使用行為進行限制，確保機房內(nèi)其他用戶的權(quán)益不受影響。第五條乙方提供的服務(wù)5.1乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于機房設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入、安全保障等。5.2乙方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)作為合同雙方的中立方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。1.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。第二條中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定支付。2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。第三條中介機構(gòu)保密3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得利用合同雙方的信息進行任何違法活動。第四條中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同雙方的合法權(quán)益進行保護，維護合同的正常履行。4.2如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條中介機構(gòu)變更5.1如合同雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2新中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.機房設(shè)施清單2.機房租賃合同3.租賃雙方簽字蓋章頁4.機房使用規(guī)范5.保證金繳納憑證6.機房裝修及改造申請表7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未遵守機房使用規(guī)范未按約定進行機房裝修或改造未經(jīng)同意擅自改變機房結(jié)構(gòu)未按約定提供設(shè)施或服務(wù)未按時進行機房維護2.違約行為認定：出租方未按時提供合格機房或設(shè)施，視為違約。承租方未按時支付租金，視為違約。雙方協(xié)商一致認定違約行為，或通過仲裁或訴訟程序認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進行裁決，并受該裁決約束的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對機房使用規(guī)范存在分歧。解決辦法：通過中介機構(gòu)或法律途徑協(xié)調(diào)，達成一致意見。2.問題：機房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：及時通知甲方進行維修，如甲方未及時處理，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式進行支付，如存在爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：合同變更需達成一致，但雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過中介機構(gòu)或法律途徑協(xié)調(diào)，確保合同變更合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.機房租賃業(yè)務(wù)2.數(shù)據(jù)中心運營3.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施租賃4.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)服務(wù)器托管5.云計算服務(wù)提供6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備租賃與維護7.通信基礎(chǔ)設(shè)施租賃機房租賃合同樣本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章機房租賃的基本情況第一條款機房地址第二條款機房面積第三條款租賃期限第四條款租賃方式第三章租賃費用及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款逾期付款處理第四章機房設(shè)施及服務(wù)第一條款機房設(shè)施清單第二條款機房服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)質(zhì)量保證第五章機房使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款安全規(guī)定第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：機房設(shè)施清單第二條款附件二：服務(wù)內(nèi)容明細第三條款附件三：違約責(zé)任細則合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款雙方聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等第二章機房租賃的基本情況第一條款機房地址及具體位置第二條款機房面積及測量方式第三條款租賃期限，包括起始日期和終止日期第四條款租賃方式，如包年、包月等第三章租賃費用及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費用第二條款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第三條款付款時間，如每月的固定日期第四條款逾期付款的違約金計算方式及處理程序第四章機房設(shè)施及服務(wù)第一條款機房設(shè)施清單，包括電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、安全設(shè)施等第二條款機房服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修、技術(shù)支持等第三條款服務(wù)質(zhì)量保證，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、故障響應(yīng)時間等第五章機房使用規(guī)范第一條款使用范圍，如不得用于違法活動、不得影響他人使用等第二條款使用限制，如不得改變機房結(jié)構(gòu)、不得擅自接入設(shè)備等第三條款安全規(guī)定，包括消防安全、用電安全、網(wǎng)絡(luò)安全等第六章違約責(zé)任第一條款違約