杭州出租屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州出租屋合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋禁止行為第四條款房屋損壞賠償?shù)诹路课萁桓都膀?yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款房屋轉(zhuǎn)租條件第二條款房屋轉(zhuǎn)租程序第三條款房屋轉(zhuǎn)借條件第四條款房屋轉(zhuǎn)借程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款租金退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同的其他約定第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同修改程序第十四章合同附件第一條款合同附件一第二條款合同附件二合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋禁止行為第四條款房屋損壞賠償?shù)诹路课萁桓都膀?yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第一條款房屋轉(zhuǎn)租條件第二條款房屋轉(zhuǎn)租程序第三條款房屋轉(zhuǎn)借條件第四條款房屋轉(zhuǎn)借程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。第十章附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。第十二章合同解除后的處理第一條款房屋退還：合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給出租人。第二條款租金退還：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章合同的其他約定第一條款合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃清單第二條款合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單出租人（簽字）：____________________出租人身份證號(hào)碼：____________________承租人（簽字）：____________________承租人身份證號(hào)碼：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。附加條款二：裝修限制說(shuō)明：為確保房屋的整體性和安全性，甲方對(duì)承租人的裝修行為進(jìn)行限制。承租人進(jìn)行裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附加條款三：提前解約權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃合同期限內(nèi)，因房屋自用或其他特殊原因提前解除合同。甲方應(yīng)在提前解除合同前三十日通知承租人，并支付相當(dāng)于提前解除期限租金的違約金。附加條款四：房屋租賃收益權(quán)說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，享有房屋租賃收益權(quán)。租賃期間，甲方有權(quán)收取租金，并按約定比例提取房屋維修基金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前六十日以書(shū)面形式通知甲方。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的百分之二十。附加條款二：房屋使用年限限制說(shuō)明：乙方租賃房屋的期限不得超過(guò)房屋的使用年限。租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方續(xù)租，但甲方有權(quán)拒絕。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意。乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。附加條款四：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。附加條款二：中介合同效力說(shuō)明：本合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方信息。附加條款四：中介合同解除說(shuō)明：本合同在中介機(jī)構(gòu)參與下簽訂，如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋照片及現(xiàn)狀描述4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定進(jìn)行房屋維修；故意隱瞞房屋實(shí)際情況；無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同；未按約定收取租金。2.乙方違約：未按約定支付租金；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；無(wú)正當(dāng)理由提前解約；轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的起始和終止時(shí)間。2.房屋使用年限：指房屋設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任解決辦法：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：任何一方需提前通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋自用2.租賃房屋用于商業(yè)用途3.房屋轉(zhuǎn)租4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋租賃糾紛解決杭州出租屋合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章出租屋基本情況第一條款出租屋位置第二條款出租屋面積第三條款出租屋結(jié)構(gòu)第四條款出租屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時(shí)間第六章使用規(guī)定第一條款出租屋用途第二條款禁止行為第三條款維修責(zé)任第七章修繕及維修第一條款出租屋修繕責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修通知第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十三章合同附件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二章出租屋基本情況第一條款出租屋位置：________________________第二條款出租屋面積：________________________平方米第三條款出租屋結(jié)構(gòu)：________________________第四條款出租屋設(shè)施：________________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：________________________第二條款租賃結(jié)束日期：________________________第三條款租賃期限變更：________________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：________________________元/月第二條款租金支付方式：________________________第三條款租金支付時(shí)間：________________________第五章押金及退還第一條款押金金額：________________________元第二條款押金退還條件：________________________第三條款押金退還時(shí)間：________________________第六章使用規(guī)定第一條款出租屋用途：________________________第二條款禁止行為：________________________第三條款維修責(zé)任：________________________第七章修繕及維修第一條款出租屋修繕責(zé)任：________________________第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________第三條款維修通知：________________________第八章違約責(zé)任（一）甲方未按約定提供符合租賃條件的出租屋；（二）乙方未按約定支付租金；（三）乙方違反租賃用途使用出租屋；（四）乙方造成出租屋損壞；（五）雙方未按約定履行合同的其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的_________%。第九章合同解除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理出租屋等。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十二章其他約定第一條款合同附件：________________________第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更：任何變更本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章合同附件（此處可添加合同附件，如房屋租賃登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：________________________第二條款合同簽署地點(diǎn)：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：租賃物品清單說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的租賃物品清單，包括家具、電器、裝飾品等，并在合同中明確列出，以便乙方在租賃期間對(duì)物品進(jìn)行管理和維護(hù)。2.第二附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)出租屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：租賃期間裝修限制說(shuō)明：甲方在租賃期間不得對(duì)出租屋進(jìn)行重大裝修，如需裝修，應(yīng)征得乙方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.第四附加條款：租賃期間租金調(diào)整說(shuō)明：租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的_________%。5.第五附加條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方在租賃期間如需對(duì)出租屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。裝修完畢后，乙方應(yīng)將出租屋恢復(fù)原狀。2.第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在出租屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三附加條款：租賃期間寵物飼養(yǎng)說(shuō)明：乙方如需在出租屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不會(huì)對(duì)出租屋造成損壞或?qū)λ嗽斐筛蓴_。4.第四附加條款：租賃期間押金退還說(shuō)明：乙方在租賃期滿或合同解除后，如出租屋及物品狀況良好，無(wú)損壞、污漬等，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.第五附加條款：租賃期間租金支付方式說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如因乙方未按時(shí)支付租金導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)中介費(fèi)用。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：合同簽訂說(shuō)明：本合同經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見(jiàn)證后，由甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）生效。4.第四附加條款：合同解除說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。5.第五附加條款：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.出租屋物品清單4.中介服務(wù)合同5.修繕及維修記錄6.押金收據(jù)7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃條件的出租屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的出租屋，或出租屋存在安全隱患、不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為：乙方違反租賃用途使用出租屋。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將出租屋用于非法用途或與租賃用途不符的活動(dòng)。4.違約行為：乙方造成出租屋損壞。認(rèn)定：乙方在使用出租屋過(guò)程中，因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致出租屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)等出現(xiàn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在合同簽訂過(guò)程中，為促成交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.押金：指租賃合同中，為確保乙方履行合同義務(wù)而預(yù)付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供出租屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因未按時(shí)提供出租屋造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：出租屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋：適用于個(gè)人或單位租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋轉(zhuǎn)租：適用于乙方需要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.房屋中介：適用于房屋租賃過(guò)程中，有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況。4.房屋維修：適用于出租屋出現(xiàn)損壞需要維修的情況。杭州出租屋合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同有效期第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第五章使用限制與義務(wù)第一條款房屋用途限制第二條款房屋裝修限制第三條款房屋占用限制第四條款房屋維護(hù)責(zé)任第六章物業(yè)管理費(fèi)與公共事業(yè)費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款公共事業(yè)費(fèi)第三條款費(fèi)用支付方式第四條款逾期繳費(fèi)違約責(zé)任第七章租賃合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除后的處理第一條款合同解除后房屋歸還第二條款合同解除后押金退還第三條款合同解除后租金結(jié)算第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同附件效力第五條款合同解釋第六條款合同效力第七條款合同修改與補(bǔ)充第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第十二章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十三章合同爭(zhēng)議的管轄第一條款管轄法院第二條款仲裁條款第十四章合同簽訂日期與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同有效期第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款逾期付款違約責(zé)任第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋保養(yǎng)責(zé)任第五章使用限制與義務(wù)第一條款房屋用途限制第二條款房屋裝修限制第三條款房屋占用限制第四條款房屋維護(hù)責(zé)任第六章物業(yè)管理費(fèi)與公共事業(yè)費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款公共事業(yè)費(fèi)第三條款費(fèi)用支付方式第四條款逾期繳費(fèi)違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除情形9.1出租人單方解除合同的情形：9.1.1租賃房屋被依法征收、征用；9.1.2租賃房屋毀損滅失，無(wú)法繼續(xù)使用；9.1.3租賃房屋不符合租賃用途，嚴(yán)重影響出租人使用。9.2承租人單方解除合同的情形：9.2.1出租人未按約定提供房屋；9.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)；9.2.3出租人侵害承租人合法權(quán)益。第二條款合同終止情形10.1租賃期限屆滿；10.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條款合同解除與終止程序11.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還手續(xù)。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址為合同中約定的地址，如變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同附件的效力與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋15.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)。15.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第五條款合同效力16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形17.1雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)18.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除情形19.1出租人單方解除合同的情形：19.1.1租賃房屋被依法征收、征用；19.1.2租賃房屋毀損滅失，無(wú)法繼續(xù)使用；19.1.3租賃房屋不符合租賃用途，嚴(yán)重影響出租人使用。19.2承租人單方解除合同的情形：19.2.1出租人未按約定提供房屋；19.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)；19.2.3出租人侵害承租人合法權(quán)益。第二條款合同終止情形20.1租賃期限屆滿；20.2雙方協(xié)商一致解除合同；20.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條款合同解除與終止程序21.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；21.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還手續(xù)。第十三章合同爭(zhēng)議的管轄第一條款管轄法院22.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款仲裁條款23.1除非本合同另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十四章合同簽訂日期與生效第一條款合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二條款合同生效日期25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。承租人簽字：_________________________日期：____年____月____日出租人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先使用權(quán)說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需要收回房屋自用，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，優(yōu)先購(gòu)買乙方的租賃權(quán)。若乙方同意，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二附加條款：甲方維修責(zé)任期限說(shuō)明：房屋租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。租賃期滿后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋能夠符合乙方繼續(xù)租賃的條件。第三附加條款：甲方房屋轉(zhuǎn)讓通知說(shuō)明：如甲方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)不受影響。乙方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。第四附加條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方裝修變更權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，并在合同期滿時(shí)恢復(fù)房屋原狀。第二