標準購房貸款合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準購房貸款合同格式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬證明第三章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收結果第六章貸款審批及發(fā)放第一條款貸款審批流程第二條款貸款發(fā)放條件第三條款貸款發(fā)放時間第四條款貸款發(fā)放方式第七章逾期還款及違約責任第一條款逾期還款定義第二條款逾期還款利率第三條款違約責任第八章保險及維修責任第一條款保險責任第二條款維修責任第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋權屬證明第三章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款憑證第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收結果第六章貸款審批及發(fā)放第一條款貸款審批流程第二條款貸款發(fā)放條件第三條款貸款發(fā)放時間第四條款貸款發(fā)放方式第七章逾期還款及違約責任第一條款逾期還款定義第二條款逾期還款利率第三條款違約責任第一條款1逾期還款的具體計算方法第二條款1逾期還款的違約金比例第三條款1違約責任的承擔方式第四條款1違約責任的具體賠償標準第五條款1違約責任的訴訟時效第六條款1違約責任的處理程序第七條款1違約責任的協(xié)商解決機制第八章保險及維修責任第一條款保險責任第二條款保險種類及金額第三條款保險生效日期第四條款保險理賠流程第五條款維修責任第六條款維修范圍第七條款維修責任承擔第八條款維修費用承擔第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第三條款附件三：保險合同第四條款附件四：其他相關文件第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同修改程序第四條款合同修改后的生效日期第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效日期合同簽字部分：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________見證人：____________________日期：____________________甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等，并有權要求乙方提供相關資料。詳細說明：甲方作為主導方，有權對房屋進行全面的實地考察，以確保房屋符合甲方的購買需求和預期。乙方應積極配合，提供必要的資料和信息。附加條款二：甲方有權在合同簽訂前要求乙方提供房屋的權屬證明，包括但不限于產權證、土地使用權證等。詳細說明：甲方作為主導方，為確保房屋權屬清晰，有權要求乙方提供相應的權屬證明文件。乙方應在甲方提出要求之日起一定期限內提供。附加條款三：甲方有權在合同簽訂前要求乙方對房屋進行必要的修繕或整改，以確保房屋符合甲方的要求。詳細說明：甲方作為主導方，有權要求乙方對房屋進行必要的修繕或整改，以滿足甲方的使用需求。乙方應按照甲方的要求進行修繕，并在甲方驗收合格后交付。附加條款四：甲方有權在合同簽訂后一定期限內對房屋進行質量檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應的修復責任。詳細說明：甲方作為主導方，有權在合同簽訂后對房屋進行質量檢查，以保障房屋的質量。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方負責修復，直至符合合同約定。附加條款五：甲方有權在合同簽訂后一定期限內對房屋進行裝修，乙方應提供必要的便利條件。詳細說明：甲方作為主導方，有權在合同簽訂后對房屋進行裝修，乙方應積極配合，提供必要的便利條件，包括但不限于裝修材料的進出、裝修期間的房屋使用等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方有權在合同簽訂前對甲方的財務狀況進行調查，以確保甲方具備支付能力。詳細說明：乙方作為主導方，有權對甲方的財務狀況進行調查，以評估甲方是否具備支付購房款項的能力。乙方有權要求甲方提供必要的財務證明。附加條款二：乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供貸款審批通過的證明，以確保貸款能夠順利發(fā)放。詳細說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供貸款審批通過的證明，以確認甲方已獲得貸款支持，保障交易的順利進行。附加條款三：乙方有權在合同簽訂后一定期限內要求甲方完成房屋交付，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。詳細說明：乙方作為主導方，有權要求甲方在合同約定的交付期限內完成房屋交付。如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，以補償因延遲交付造成的損失。附加條款四：乙方有權在合同簽訂后一定期限內對甲方的裝修進行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。詳細說明：乙方作為主導方，有權對甲方的裝修進行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定和設計要求。乙方有權要求甲方按照約定的標準和進度進行裝修。附加條款五：乙方有權在合同簽訂后一定期限內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改。詳細說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行驗收，確保房屋質量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機構應確保合同內容真實、準確，并對合同雙方的合法權益負責。詳細說明：中介機構作為合同簽訂的第三方，有責任確保合同內容的真實性、準確性，并對合同雙方的合法權益進行保護。附加條款二：中介機構應在合同簽訂前向合同雙方提供合同范本，并對合同內容進行詳細解釋。詳細說明：中介機構有責任在合同簽訂前向合同雙方提供合同范本，并對合同內容進行詳細解釋，以確保雙方充分了解合同條款。附加條款三：中介機構應監(jiān)督合同簽訂過程，確保合同雙方在平等、自愿的基礎上達成一致。詳細說明：中介機構有責任監(jiān)督合同簽訂過程，確保合同雙方在平等、自愿的基礎上達成一致，防止出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為。附加條款四：中介機構應在合同簽訂后協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。詳細說明：中介機構有責任在合同簽訂后協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。附加條款五：中介機構應妥善保管合同文本及相關文件，并在合同履行完畢后將其歸檔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.保險合同4.房屋權屬證明（產權證、土地使用權證等）5.財務證明6.貸款審批通過證明7.裝修設計圖及施工圖8.房屋驗收報告9.合同雙方的身份證復印件10.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證明11.其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付購房款項未按時完成房屋交付提供虛假財務證明或貸款審批證明裝修不符合合同約定房屋驗收不合格未及時整改2.乙方違約行為：未按時提供房屋權屬證明房屋不符合合同約定的質量標準未按時交付房屋未提供必要的便利條件給甲方進行裝修未按約定完成房屋修繕或整改違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。合同雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向相關機構申請調解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如產權證、土地使用權證等。2.貸款審批通過證明：指銀行或其他金融機構出具的貸款審批通過的文件。3.裝修設計圖及施工圖：指房屋裝修的設計圖紙和施工圖紙。4.房屋驗收報告：指房屋交付時，由驗收方出具的房屋驗收合格報告。5.中介機構：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，如乙方拒絕，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：合同雙方有權向中介機構提出投訴，中介機構應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易2.購房貸款申請3.房屋裝修工程4.房屋驗收5.房屋交易中介服務標準購房貸款合同格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五條款貸款用途第三章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋產權狀況第四條款房屋交易價格第四章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款支付方式第三條款貸款支付節(jié)點第五章還款責任與義務第一條款還款責任第二條款還款義務第三條款違約責任第六章房屋保險第一條款房屋保險類型第二條款保險金額第三條款保險期限第七章產權過戶第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費用第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案機構第三條款合同備案時間第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十三章合同簽署與生效第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款合同生效時間第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止后的房屋處理第二條款解除或終止后的貸款處理第三條款解除或終止后的責任承擔合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五條款貸款用途第三章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋產權狀況第四條款房屋交易價格第四章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款支付方式第三條款貸款支付節(jié)點第五章還款責任與義務第一條款還款責任第二條款還款義務第三條款違約責任第六章房屋保險第一條款房屋保險類型第二條款保險金額第三條款保險期限第七章產權過戶第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費用第四條款產權過戶后的權利義務第五條款產權過戶的稅費承擔第六條款產權過戶的文件交付第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金的計算與支付第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后的權利義務第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用承擔第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案機構第三條款合同備案時間第四條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第四條款附件與合同的一致性第十三章合同簽署與生效第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款合同生效日期第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止后的房屋處理第二條款解除或終止后的貸款處理第三條款解除或終止后的責任承擔第四條款解除或終止后的財產返還_______________________甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方權利保障說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的權利保障，包括但不限于甲方對房屋的優(yōu)先購買權、在合同履行期間對房屋的監(jiān)督權等。2.第二附加條款：甲方違約責任減免說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因不可抗力等因素導致甲方違約，甲方有權根據(jù)實際情況申請減免部分違約責任。3.第三附加條款：甲方房屋交付條件說明：本條款明確甲方在合同履行完畢后，向乙方交付房屋時應滿足的條件，如房屋質量、配套設施等。4.第四附加條款：甲方房屋維修責任說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任，確保乙方正常居住。5.第五附加條款：甲方房屋使用限制說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間對房屋的使用限制，如不得擅自改變房屋結構、用途等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方權利保障說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的權利保障，包括但不限于乙方對房屋的居住權、在合同履行期間對房屋的合理使用等。2.第二附加條款：乙方違約責任承擔說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若因乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三附加條款：乙方房屋交付條件說明：本條款明確乙方在合同履行完畢后，向甲方交付房屋時應滿足的條件，如房屋質量、配套設施等。4.第四附加條款：乙方房屋使用責任說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。5.第五附加條款：乙方房屋維修費用承擔說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介服務費用說明：本條款明確中介服務費用的計算標準、支付方式及支付時間，確保中介服務的合理性和透明度。2.第二附加條款：中介責任界定說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任范圍，如提供虛假信息、未履行告知義務等。3.第三附加條款：中介費用退還說明：本條款規(guī)定在合同解除或終止的情況下，中介服務費用如何退還，保障雙方的權益。4.第四附加條款：中介保密義務說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務，不得泄露合同雙方的信息。5.第五附加條款：中介合同解除與終止說明：本條款規(guī)定中介合同解除或終止的條件、程序及責任承擔，確保合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權證4.房屋產權登記證明5.房屋評估報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.房屋保險單8.中介服務合同9.合同雙方身份證明文件10.合同雙方銀行賬戶信息11.合同雙方簽字確認頁二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本息。違約認定：根據(jù)貸款合同約定，甲方應在約定的時間內支付貸款本息，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。違約認定：根據(jù)房屋買賣合同約定，乙方應在約定的時間內支付購房款，若未按時支付，則構成違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。違約認定：根據(jù)房屋買賣合同約定，甲方應在約定的時間內交付房屋，若未按時交付，則構成違約。4.違約行為：乙方未按時過戶房屋產權。違約認定：根據(jù)房屋買賣合同約定，乙方應在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，若未按時辦理，則構成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。違約認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的其他義務，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方或雙方不履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定當事人對特定財產享有優(yōu)先購買的權利。5.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付貸款本息。解決辦法：與甲方協(xié)商延期支付或尋求法律途徑解決。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商延期支付或尋求法律途徑解決。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，若甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關部門溝通，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.房屋買賣交易。3.房屋租賃合同。4.房地產開發(fā)項目。5.房地產中介服務。標準購房貸款合同格式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋性質第四章貸款條件及要求第一條款貸款條件第二條款貸款申請材料第三條款貸款審批第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款發(fā)放條件第六章還款計劃第一條款還款期限第二條款還款方式第三條款還款金額第七章貸款利息計算第一條款利息計算方法第二條款利息支付時間第三條款利息支付方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋性質第四章貸款條件及要求第一條款貸款條件第二條款貸款申請材料第三條款貸款審批第五章貸款發(fā)放第一條款貸款發(fā)放時間第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款發(fā)放條件第六章還款計劃第一條款還款期限第二條款還款方式第三條款還款金額第七章貸款利息計算第一條款利息計算方法第二條款利息支付時間第三條款利息支付方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容甲方（借款人）簽字：乙方（貸款機構）簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋選擇權說明：甲方有權根據(jù)自身需求選擇購房地點、戶型、面積等房屋相關事宜，乙方應積極配合并提供必要的信息和協(xié)助。2.第二附加條款：貸款額度調整權說明：在合同簽訂后，甲方有權根據(jù)自身經濟狀況和房屋價值變化，向乙方提出調整貸款額度的申請，乙方應在合理期限內給予答復。3.第三附加條款：還款計劃調整權說明：甲方在還款過程中，如遇特殊情況需調整還款計劃，可提前與乙方協(xié)商，乙方應在評估風險后給予批準。4.第四附加條款：房屋過戶手續(xù)辦理權說明：甲方在貸款發(fā)放后，有權自行或委托他人辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。5.第五附加條款：房屋維修責任說明：甲方作為房屋所有權人，對房屋的維修負有責任，如因維修需暫時停貸，甲方應提前向乙方告知，并協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：貸款審批權說明：乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等，甲方應積極配合并提供真實、完整的信息。2.第二附加條款：房屋估值權說明：乙方有權對甲方擬購買的房屋進行估值，以確保貸款額度符合房屋價值，甲方應配合乙方進行房屋估值。3.第三附加條款：貸款利率調整權說明：乙方有權根據(jù)市場利率變動和甲方信用狀況，對貸款利率進行調整，甲方應接受乙方提出的合理利率調整。4.第四附加條款：貸款發(fā)放條件說明：乙方有權設定貸款發(fā)放條件，如要求甲方購買房屋保險、提供擔保等，甲方應滿足乙方提出的條件。5.第五附加條款：還款違約責任說明：如甲方未按合同約定按時還款，乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收、訴訟等，甲方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款