果園租賃合同權(quán)利3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租賃合同權(quán)利合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款合同簽訂時間第三條款合同簽訂地點第二章果園基本信息第一條款果園位置及面積第二條款果園產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款果園租賃期限第四條款果園使用性質(zhì)第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付及滯納金第四條款租金調(diào)整第四章租賃用途及禁止事項第一條款租賃用途范圍第二條款禁止事項第五章果園管理及維護(hù)第一條款果園管理責(zé)任第二條款果園維護(hù)責(zé)任第三條款果園設(shè)施設(shè)備管理第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同其他約定第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金標(biāo)準(zhǔn)第二條款賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十三章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款雙方住所2.1出租方住所：________________________2.2承租方住所：________________________第三條款合同簽訂時間3.1合同簽訂日期：________________________第四條款合同簽訂地點4.1合同簽訂地點：________________________第二章果園基本信息第一條款果園位置及面積1.1果園位置：________________________1.2果園面積：________________________平方米第二條款果園產(chǎn)權(quán)歸屬2.1果園產(chǎn)權(quán)歸屬：________________________第三條款果園租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________第四條款果園使用性質(zhì)4.1果園使用性質(zhì)：________________________第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租金金額：________________________元/年1.2租金支付方式：________________________第二條款租金支付方式2.1支付時間：________________________2.2支付方式：________________________第三條款逾期支付及滯納金3.1逾期支付：________________________3.2滯納金比例：________________________第四條款租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：________________________4.2調(diào)整方式：________________________第四章果園管理及維護(hù)第一條款果園管理責(zé)任1.1出租方責(zé)任：________________________1.2承租方責(zé)任：________________________第二條款果園維護(hù)責(zé)任2.1出租方維護(hù)責(zé)任：________________________2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________________________第三條款果園設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)施設(shè)備清單：________________________3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________________________第五章合同變更與解除第一條款合同變更1.1變更條件：________________________1.2變更程序：________________________第二條款合同解除2.1解除條件：________________________2.2解除程序：________________________第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1違約行為：________________________1.2違約行為后果：________________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：________________________第三條款違約金計算3.1違約金計算方式：________________________3.2違約金支付：________________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：________________________1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________第二條款爭議解決期限2.1爭議解決期限：________________________第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件2.1.1果園平面圖2.1.2果園設(shè)施設(shè)備清單2.1.3其他相關(guān)文件第三條款合同解釋3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。第四條款合同附件4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1租賃期限屆滿1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件第二條款合同終止后的處理2.1.1租賃期滿，出租方有權(quán)收回果園2.1.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)第十章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金標(biāo)準(zhǔn)1.1違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。第二條款賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.1.2因違約造成對方精神損害的賠償?shù)谑徽虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理2.1.1通知對方2.1.2延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任第十二章法律適用與管轄第一條款法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。第二條款合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件1.1.1果園平面圖1.1.2果園設(shè)施設(shè)備清單1.1.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對果園的全面管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、種植計劃、產(chǎn)品銷售等方面。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)制定果園的年度運(yùn)營計劃，并報承租方備案。1.1.2甲方有權(quán)對果園進(jìn)行必要的技術(shù)改造和設(shè)備更新。1.1.3甲方有權(quán)決定果園產(chǎn)品的銷售渠道和價格。2.2產(chǎn)品銷售條款說明：本條款確保甲方在產(chǎn)品銷售方面擁有主導(dǎo)權(quán)，同時保障承租方的合理利益。附加條款：2.2.1甲方負(fù)責(zé)果園產(chǎn)品的銷售，并保證產(chǎn)品的市場競爭力。2.2.2甲方應(yīng)優(yōu)先考慮承租方的產(chǎn)品銷售需求，并在同等條件下給予承租方優(yōu)先銷售權(quán)。2.2.3甲方不得以低于市場價格銷售果園產(chǎn)品，損害承租方利益。3.3租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。附加條款：3.3.1在市場行情波動較大時，甲方有權(quán)與承租方協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的±10%。3.3.3租金調(diào)整需提前一個月通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對果園的租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間對果園的自主經(jīng)營權(quán)。附加條款：1.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用果園，并享受果園產(chǎn)生的收益。1.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對果園進(jìn)行必要的技術(shù)改造和設(shè)備更新。1.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退還果園。2.2產(chǎn)品種植條款說明：本條款確保乙方在產(chǎn)品種植方面擁有主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)市場需求。附加條款：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身技術(shù)優(yōu)勢，選擇果園的種植品種。2.2.2乙方有權(quán)制定果園的種植計劃，并報甲方備案。2.2.3乙方應(yīng)確保種植過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3租金支付條款說明：本條款明確乙方在租金支付方面的責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。附加條款：3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金。3.3.2乙方不得以任何理由拖欠租金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.3乙方在支付租金時，應(yīng)提供合法的支付憑證。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公平性。附加條款：1.1.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介機(jī)構(gòu)出具正規(guī)發(fā)票。2.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的公正性。附加條款：2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。2.2.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.3中介變更條款說明：本條款允許雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更中介機(jī)構(gòu)。附加條款：3.3.1雙方協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。3.3.3新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.果園平面圖2.果園設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的種植技術(shù)資料4.乙方提供的種植計劃5.租金支付憑證6.中介機(jī)構(gòu)提供的合同簽訂證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供果園或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的期限和條件提供果園或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)承租方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行果園管理。認(rèn)定：乙方在果園管理過程中未遵守合同約定，導(dǎo)致果園遭受損失或影響。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方在市場行情波動時未與乙方協(xié)商調(diào)整租金，損害乙方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整條件和程序進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：果園設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：產(chǎn)品銷售不暢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展銷售渠道，提高產(chǎn)品市場競爭力。五、所有應(yīng)用場景：1.果園租賃合同適用于果園的長期租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的情況。4.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的情況。5.合同適用于需要明確違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的情況。果園租賃合同權(quán)利1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂時間與地點第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂目的與依據(jù)第二章果園基本信息第一條款果園地理位置與面積第二條款果園土地性質(zhì)與權(quán)屬第三條款果園附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式與金額第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃權(quán)益與義務(wù)第一條款租賃權(quán)益第二條款租賃義務(wù)第三條款違約責(zé)任第五章果園管理與維護(hù)第一條款果園管理職責(zé)第二條款果園維護(hù)要求第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章果園收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配時間第三條款收益分配方式第七章違約責(zé)任與處理第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第三條款合同變更與補(bǔ)充的程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止時間第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式第二條款處理費(fèi)用的承擔(dān)第十四章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同解釋與適用法律第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂時間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______（二）承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二章果園基本信息第一條款果園地理位置：____市____縣____鄉(xiāng)____村第二條款果園面積：____畝第三條款果園土地性質(zhì)：____第四條款果園權(quán)屬：____第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款租金支付方式：____第三條款租金金額：____元/畝/年第四條款租金調(diào)整機(jī)制：____第四章租賃權(quán)益與義務(wù)第一條款租賃權(quán)益：（一）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用果園進(jìn)行果樹種植、管理及收獲；（二）承租方有權(quán)獲得果園的收益；（三）承租方有權(quán)按照合同約定對果園進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第二條款租賃義務(wù)：（一）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（二）承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行果園的管理和維護(hù)；（三）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動；（四）承租方應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園用途。第五章果園管理與維護(hù)第一條款果園管理職責(zé)：（一）出租方負(fù)責(zé)果園的權(quán)屬證明；（二）出租方負(fù)責(zé)果園的基本設(shè)施建設(shè)；（三）出租方負(fù)責(zé)果園的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。第二條款果園維護(hù)要求：（一）承租方負(fù)責(zé)果園的日常管理；（二）承租方負(fù)責(zé)果園的果樹修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（三）承租方負(fù)責(zé)果園的安全保衛(wèi)工作。第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：（一）出租方承擔(dān)果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；（二）承租方承擔(dān)果樹種植、管理、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。第六章果園收益分配第一條款收益分配比例：____%第二條款收益分配時間：每年____月____日第三條款收益分配方式：____第七章違約責(zé)任與處理第一條款違約行為界定：（一）未按合同約定支付租金；（二）未按合同約定進(jìn)行果園的管理和維護(hù)；（三）違反國家法律法規(guī)，從事非法活動；（四）擅自改變果園用途。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（二）未按合同約定進(jìn)行果園的管理和維護(hù)的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（三）違反國家法律法規(guī)，從事非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）擅自改變果園用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款違約處理方式：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；（三）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）租賃期限屆滿，合同自動終止；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（四）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第二條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同解除與終止的程序：（一）一方提出解除或終止合同的通知；（二）另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（三）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致；（四）辦理相關(guān)手續(xù)，合同解除或終止。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；第三條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行補(bǔ)充；第三條款合同變更與補(bǔ)充的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等；第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同終止時間：租賃期限屆滿或合同解除、終止。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的處理方式：雙方應(yīng)按照合同約定處理；第二條款處理費(fèi)用的承擔(dān)：雙方另有約定的除外，解除或終止合同后的處理費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十四章其他約定第一條款不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；第二條款合同解釋與適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋以中文為準(zhǔn)；第三條款合同簽署日期：____年____月____日。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方作為出租方，享有對果園的全面管理權(quán)。甲方有權(quán)決定果園的種植品種、種植規(guī)模、經(jīng)營策略等，并負(fù)責(zé)果園的整體規(guī)劃和發(fā)展。第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)對果園進(jìn)行規(guī)劃和管理，包括但不限于種植品種的選擇、種植規(guī)模的調(diào)整、經(jīng)營策略的制定。1.2甲方應(yīng)確保果園的正常運(yùn)營，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等日常管理工作。附加條款二：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行。第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證果園的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)果園的保險費(fèi)用，確保果園及承租方的權(quán)益不受損害。附加條款三：甲方收益分配權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得果園的收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。第一條款：甲方收益分配權(quán)3.1甲方有權(quán)獲得果園的全部收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期向承租方支付租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方作為承租方，享有對果園的種植和管理權(quán)。乙方有權(quán)決定種植品種、種植規(guī)模、經(jīng)營策略等，并負(fù)責(zé)果園的日常運(yùn)營。第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方有權(quán)對果園進(jìn)行種植和管理，包括但不限于種植品種的選擇、種植規(guī)模的調(diào)整、經(jīng)營策略的制定。4.2乙方應(yīng)確保果園的正常運(yùn)營，包括灌溉、施肥、病蟲害防治等日常管理工作。附加條款二：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行。第一條款：乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證按照合同約定進(jìn)行果園的種植和管理，確保果樹的健康生長。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)果園的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金。附加條款三：乙方收益分配權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得果園的收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。第一條款：乙方收益分配權(quán)6.1乙方有權(quán)獲得果園的全部收益，包括果樹的銷售收入、租賃收入等。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：在本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和合同履行。第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，對違約行為進(jìn)行記錄和處理。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。第一條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元/年。8.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)一半的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的公正、公平。第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。9.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.租賃合同3.設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力證明8.違約處理協(xié)議9.收益分配明細(xì)10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定進(jìn)行果園的管理和維護(hù)違反國家法律法規(guī)，從事非法活動擅自改變果園用途未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，另一方應(yīng)及時通知違約方，并要求其改正。如違約方在合理期限內(nèi)未改正，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：另一方應(yīng)及時通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問題：果園發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.果園租賃合同2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.農(nóng)業(yè)項目合作合同4.農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃合同5.農(nóng)產(chǎn)品銷售合同6.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)合同7.農(nóng)業(yè)項目投資合同8.農(nóng)業(yè)保險合同9.農(nóng)業(yè)合作社合作協(xié)議10.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營合同果園租賃合同權(quán)利2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點第三條款合同的生效時間第二章租賃標(biāo)的第一條款果園的基本情況第二條款果園的位置與面積第三條款果園的產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長與縮短第四章租金及支付方式第一條款租金的計算方式第二條款租金的支付時間與方式第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)的承擔(dān)與支付第二條款稅費(fèi)的承擔(dān)與支付第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款承租方的權(quán)利第四條款承租方的義務(wù)第七章果園的管理與維護(hù)第一條款果園的日常管理第二條款果園的維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金的計算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十二章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十三章合同附件第一條款合同附件的內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十四章其他約定第一條款合同的簽署與生效第二條款合同的解釋與適用第三條款合同的補(bǔ)充與修改合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款合同訂立的時間與地點2.1合同訂立時間為____年____月____日2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____路____號第三條款合同的生效時間3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃標(biāo)的第一條款果園的基本情況2.1果園名稱：____2.2果園地址：____2.3果園面積：____平方米第二條款果園的位置與面積2.1果園位于____市____區(qū)，具體位置為____2.2果園總面積為____平方米，其中可利用面積為____平方米第三條款果園的產(chǎn)權(quán)歸屬3.1果園產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用經(jīng)營權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條款租賃期限的延長與縮短3.2租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，但最長不得超過____年第四章租金及支付方式第一條款租金的計算方式4.1租金按年計算，每年租金為____元第二條款租金的支付時間與方式4.2租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)的承擔(dān)與支付5.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付第二條款稅費(fèi)的承擔(dān)與支付5.2稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利6.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用果園第二條款租賃方的義務(wù)6.2出租方負(fù)責(zé)提供果園的基本設(shè)施，確保果園的正常使用第三條款承租方的權(quán)利6.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用果園第四條款承租方的義務(wù)6.4承租方應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園用途第七章果園的管理與維護(hù)第一條款果園的日常管理7.1承租方負(fù)責(zé)果園的日常管理，包括但不限于病蟲害防治、施肥、澆水等第二條款果園的維護(hù)責(zé)任7.2承租方應(yīng)定期對果園進(jìn)行維護(hù)，確保果園設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式8.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約金的計算與支付8.2違約金按未履行部分租金的____%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決地點9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序10.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二條款合同終止的程序11.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同變更第一條款合同變更的條件12.1.1合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更的程序12.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件第一條款合同附件的內(nèi)容13.1合同附件包括但不限于：13.1.1果園現(xiàn)狀描述；13.1.2租賃費(fèi)用明細(xì)；13.1.3其他雙方認(rèn)為有必要的內(nèi)容。第二條款合同附件的效力13.2合同附件與合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款合同的簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的解釋與適用14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)決定果園的種植品種和種植計劃，并負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范。條款說明：甲方作為出租方，對果園的種植管理具有主導(dǎo)權(quán)，以確保果園的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。1.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保承租方具備必要的種植和管理能力。條款說明：甲方提供技術(shù)支持，有助于承租方更好地管理和利用果園資源，提高種植效益。1.3甲方有權(quán)對承租方的種植活動進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或技術(shù)規(guī)范的行為，有權(quán)要求承租方改正。條款說明：甲方對果園的監(jiān)督權(quán)有助于維護(hù)果園的正常運(yùn)營和產(chǎn)品質(zhì)量，確保合同雙方的權(quán)益。1.4甲方應(yīng)確保果園的水電供應(yīng)穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)保障果園的正常生產(chǎn)生活需求，避免因水電問題影響承租方的經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1承租方有權(quán)決定果園的種植品種和種植計劃，并負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范。條款說明：乙方作為承租方，對果園的種植管理具有主導(dǎo)權(quán)，有利于