果園租賃合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租賃合同范例合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園地理位置及范圍第二條款果園現(xiàn)狀及設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍第二條款果園維護(hù)責(zé)任第三條款禁止事項(xiàng)第六章財(cái)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款果園產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款果園使用權(quán)歸屬第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜的協(xié)商第十二章合同生效及變更第一條款合同生效第二條款合同變更第十三章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容第十四章合同解除及終止第一條款合同解除第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園地理位置及范圍2.1果園位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體范圍為_(kāi)___。第二條款果園現(xiàn)狀及設(shè)施2.2果園現(xiàn)有果樹(shù)種類、數(shù)量及生長(zhǎng)狀況。2.3果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路等。第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間3.1租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。第二條款租賃終止時(shí)間3.2租賃期限至____年____月____日止。第三條款租賃期限的變更3.3租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期4.1租金總額為_(kāi)___元，分____期支付。4.2每期租金為_(kāi)___元，支付時(shí)間為_(kāi)___月____日。第二條款租金支付方式4.3乙方應(yīng)于每期租金支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款違約責(zé)任4.4如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用果園進(jìn)行果樹(shù)種植、管理及收獲。第二條款果園維護(hù)責(zé)任5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)工作，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)。第三條款禁止事項(xiàng)1.建設(shè)永久性建筑物；2.損壞果樹(shù)或設(shè)施；3.從事與果樹(shù)種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第六章財(cái)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款果園產(chǎn)權(quán)歸屬6.1果園產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條款果園使用權(quán)歸屬6.2乙方在租賃期限內(nèi)享有果園的使用權(quán)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)種類7.1甲方應(yīng)為本合同約定的標(biāo)的物投保相關(guān)保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：自然災(zāi)害、意外事故等。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1乙方未按時(shí)支付租金；8.2乙方違反合同約定的使用范圍；8.3乙方損壞果園內(nèi)的設(shè)施；8.4乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；8.5乙方擅自改變果園用途；8.6乙方未按時(shí)歸還租賃標(biāo)的物。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方違反合同約定的使用范圍或損壞果園內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.4乙方擅自改變果園用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.5乙方未按時(shí)歸還租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的；10.2乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.4雙方協(xié)商一致解除合同的。第二條款合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件包括：1.果園地理位置圖；2.果園現(xiàn)狀及設(shè)施清單；3.保險(xiǎn)合同；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款合同未盡事宜的協(xié)商11.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更12.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三章合同附件第一條款合同附件清單13.1本合同附件清單如下：1.果園地理位置圖；2.果園現(xiàn)狀及設(shè)施清單；3.保險(xiǎn)合同；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款合同附件內(nèi)容13.2合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止第一條款合同解除14.1本合同解除程序參照第十章合同解除程序。第二條款合同終止14.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方責(zé)任及義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供果園的現(xiàn)狀、設(shè)施及使用情況，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。1.3甲方應(yīng)保證在租賃期間，為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，包括果樹(shù)種植、病蟲(chóng)害防治等。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的水利、電力設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。附加條款二：果園改良及更新2.1甲方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行必要的改良和更新，但需提前____個(gè)月通知乙方。2.2改良和更新所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方的工作。2.3改良和更新后，果園的使用權(quán)仍歸乙方所有。附加條款三：租賃期限調(diào)整3.1在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前收回果園，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，要求甲方延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____個(gè)月通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方責(zé)任及義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用果園，不得擅自改變果園用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)果園的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)。附加條款二：果樹(shù)種植與管理5.1乙方有權(quán)選擇果樹(shù)種植品種，但需提前____個(gè)月通知甲方。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)果樹(shù)進(jìn)行科學(xué)管理，確保果樹(shù)產(chǎn)量和質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)果園的種植和管理情況。附加條款三：租賃期限調(diào)整6.1在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的情況，同意乙方延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____個(gè)月通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方介紹合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。附加條款二：中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。8.2中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂時(shí)支付____%，租賃期滿后支付____%。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)終止9.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。9.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.果園地理位置圖2.果園現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.保險(xiǎn)合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍認(rèn)定：乙方在果園內(nèi)進(jìn)行與果樹(shù)種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)或擅自改變果園用途。3.違約行為：乙方損壞果園內(nèi)的設(shè)施認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)果園內(nèi)的設(shè)施造成損壞。4.違約行為：乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)果園進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供技術(shù)指導(dǎo)和支持認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。6.違約行為：甲方未保證租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰認(rèn)定：甲方提供的租賃標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等事項(xiàng)訂立的合同。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置違約金，并定期提醒乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：果園設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)定，定期檢查設(shè)施狀況，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：技術(shù)指導(dǎo)和支持不足解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，定期向乙方提供技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃果園進(jìn)行果樹(shù)種植。2.農(nóng)業(yè)合作社或農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃果園進(jìn)行規(guī)?；N植。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供果園租賃服務(wù)。4.果園改造和更新項(xiàng)目。5.果園租賃合同糾紛解決。果園租賃合同范例1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第四條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章果園基本信息第一條果園名稱第二條果園位置第三條果園面積第四條果園類型第三章租賃期限第一條租賃起始時(shí)間第二條租賃終止時(shí)間第三條租賃期限延期第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四條逾期支付處理第五章租賃物使用第一條租賃物用途第二條租賃物維護(hù)責(zé)任第三條租賃物不得擅自改動(dòng)第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第七章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力發(fā)生后的處理第八章合同解除第一條合同解除情形第二條合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第十一章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件一：果園地形圖第二條附件二：租賃物清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理第一條租賃物返還第二條租金結(jié)算第十四章合同終止后的處理第一條租賃物返還第二條租金結(jié)算第三條環(huán)境恢復(fù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方地址2.1出租方地址：2.2承租方地址：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系方式：第四條合同雙方法定代表人或授權(quán)代表4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：第二章果園基本信息第一條果園名稱1.1果園名稱：第二條果園位置2.1果園所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：2.2果園所在縣（市、區(qū)）：2.3果園具體地址：第三條果園面積3.1果園總面積（平方米）：第四條果園類型4.1果園種植作物類型：4.2果園種植作物品種：第三章租賃期限第一條租賃起始時(shí)間1.1租賃起始日期：第二條租賃終止時(shí)間2.1租賃終止日期：第三條租賃期限延期3.1租賃期限延期的條件：3.2租賃期限延期申請(qǐng)程序：3.3租賃期限延期后的租金調(diào)整：第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額（人民幣）：1.2每年租金金額（人民幣）：第二條租金支付方式2.1預(yù)付租金比例：2.2每期租金支付方式：第三條租金支付時(shí)間3.1每期租金支付日期：3.2逾期支付處理方式：第四條逾期支付處理4.1逾期支付金額計(jì)算方式：4.2逾期支付違約金比例：第五章租賃物使用第一條租賃物用途1.1租賃物使用目的：1.2租賃物使用范圍：第二條租賃物維護(hù)責(zé)任2.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任：2.2租賃物損壞修復(fù)責(zé)任：第三條租賃物不得擅自改動(dòng)3.1租賃物結(jié)構(gòu)不得擅自改動(dòng)：3.2租賃物設(shè)施不得擅自改動(dòng)：第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1出租方違約情形：1.2承租方違約情形：第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1出租方違約責(zé)任：2.2承租方違約責(zé)任：第七章不可抗力第一條不可抗力定義1.1不可抗力事件的范圍：1.2不可抗力事件的認(rèn)定：第二條不可抗力發(fā)生后的處理2.1不可抗力發(fā)生后的通知：2.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：2.3不可抗力事件解除合同的條件：第八章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同生效及變更第一條合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.2本合同自合同簽訂之日起生效。第二條合同變更程序2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.2雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十一章合同附件第一條附件一：果園地形圖1.1附件一應(yīng)包含果園的整體布局、種植作物分布等。第二條附件二：租賃物清單2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三應(yīng)包括與租賃果園相關(guān)的所有其他文件。第十二章合同解除后的處理第一條租賃物返還1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。第二條租金結(jié)算2.1合同解除后的租金結(jié)算應(yīng)按照雙方約定的方式和比例進(jìn)行。第十三章合同終止后的處理第一條租賃物返還1.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。第二條環(huán)境恢復(fù)2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將果園恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括環(huán)境修復(fù)和設(shè)施維護(hù)。第十四章合同簽字第一條簽字1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方管理權(quán)1.1甲方作為出租方，享有對(duì)果園的全面管理權(quán)，包括但不限于種植計(jì)劃、灌溉系統(tǒng)、病蟲(chóng)害防治等。1.2甲方有權(quán)制定果園的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并要求乙方遵守。第二條技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確管理和使用果園。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其果園管理技能。第三條果園改良與投資3.1甲方有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行改良投資，如升級(jí)灌溉系統(tǒng)、更新種植設(shè)備等。3.2甲方投資改良的部分，在合同期限內(nèi)歸甲方所有，乙方有使用權(quán)。第四條產(chǎn)量與品質(zhì)保證4.1甲方保證提供的種子、苗木等種植材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)量和品質(zhì)。4.2若因甲方提供的種植材料導(dǎo)致產(chǎn)量或品質(zhì)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方管理權(quán)1.1乙方作為承租方，享有對(duì)果園的自主管理權(quán)，包括但不限于種植決策、日常維護(hù)等。1.2乙方有權(quán)決定種植品種和種植方式，但需提前通知甲方。第二條收益分配2.1果園產(chǎn)生的收益，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.2甲方享有固定租金收益，以及乙方收益達(dá)到一定比例后的分成收益。第三條決策參與3.1乙方有權(quán)參與果園的重大決策，如投資決策、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等。3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論果園的運(yùn)營(yíng)狀況和未來(lái)發(fā)展。第四條甲方支持與協(xié)助4.1甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)信息等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決果園運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。第二條中介費(fèi)用2.1合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介協(xié)商確定。第三條中介報(bào)告3.1中介應(yīng)定期向雙方提交果園運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括產(chǎn)量、品質(zhì)、收益等數(shù)據(jù)。3.2雙方有權(quán)要求中介提供更詳細(xì)的報(bào)告，中介應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。第四條中介責(zé)任4.1中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2若中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.果園地形圖2.租賃物清單3.技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)資料4.年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.產(chǎn)量與品質(zhì)保證文件6.決策參與記錄7.收益分配協(xié)議8.中介報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.環(huán)境恢復(fù)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供種植材料，未按約定進(jìn)行果園改良投資，未提供技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)等。乙方違約：未按約定支付租金，未按約定使用果園，未按約定維護(hù)果園等。雙方違約：未按約定履行合同條款，如未按約定進(jìn)行決策參與，未按約定進(jìn)行收益分配等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為即為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為即為違約。雙方違約：根據(jù)合同約定，雙方均未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付違約金，明確支付時(shí)間和方式。2.問(wèn)題：果園管理不善導(dǎo)致產(chǎn)量下降。解決辦法：加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方具備足夠的管理能力。3.問(wèn)題：第三方中介責(zé)任不清。解決辦法：明確中介職責(zé)和責(zé)任范圍，確保中介的公正性和專業(yè)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園租賃業(yè)務(wù)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。3.土地流轉(zhuǎn)。4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。5.農(nóng)產(chǎn)品銷售合作。果園租賃合同范例2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容第三章租賃期限第一條款：租賃期限的起止時(shí)間第二條款：租賃期限的延長(zhǎng)及縮短第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款：租賃費(fèi)用的構(gòu)成第二條款：租賃費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章租賃標(biāo)的物的使用第一條款：租賃標(biāo)的物的使用范圍第二條款：租賃標(biāo)的物的使用限制第七章租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款：租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任第二條款：租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第十一章合同的生效與終止第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的終止條件第十二章合同的附件第一條款：合同附件的構(gòu)成第二條款：合同附件的效力第十三章合同的簽署與生效第一條款：合同的簽署第二條款：合同的生效第十四章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定事項(xiàng)的變更合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等基本信息第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、品種、數(shù)量、面積、位置等具體信息第二條款：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述，包括土地、果樹(shù)、設(shè)施等具體情況第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第四章租金及支付方式第一條款：租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付第二條款：租金支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付賬戶信息為_(kāi)___第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、肥料費(fèi)等，由____方承擔(dān)第二條款：租賃期間，因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹伦赓U標(biāo)的物的使用第一條款：乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途第二條款：乙方不得在租賃標(biāo)的物上擅自搭建建筑物或設(shè)施，如需搭建，應(yīng)事先征得甲方同意第七章租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款：租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作由____方負(fù)責(zé)第二條款：租賃標(biāo)的物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修第三條款：租賃標(biāo)的物在租賃期間如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第二條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第三條款：如乙方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途或造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同解除第一條款：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同的生效與終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二章合同的附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署與生效第一條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方保留對(duì)租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于對(duì)果樹(shù)品種的調(diào)整、種植技術(shù)的指導(dǎo)等。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.租賃標(biāo)的物收益權(quán)條款第一條款：在租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的物的收益歸甲方所有，乙方不得擅自處分。第二條款：租賃期滿后，如租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的收益超出租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照一定比例與乙方分享。3.租賃標(biāo)的物更新條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和果樹(shù)生長(zhǎng)情況，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行更新或淘汰。第二條款：甲方更新租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主種植權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主選擇種植品種，并承擔(dān)相應(yīng)的種植風(fēng)險(xiǎn)。第二條款：乙方在種植過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得種植國(guó)家禁止或限制種植的品種。2.租賃標(biāo)的物收益分配條款