房屋買賣定金支付合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金支付合同樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第五條款房屋用途第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時(shí)間第四條款定金退還條件第五條款定金罰則第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付責(zé)任第五條款房屋交付違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第五條款產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款手續(xù)第四條款付款責(zé)任第五條款付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第五條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除爭議解決第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效效力第五條款合同生效爭議解決第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第五條款合同變更爭議解決第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止?fàn)幾h解決第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件爭議解決第五條款附件保管第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同解除第五條款合同爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣定金支付合同第二條款合同雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第五條款合同目的：甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付定金。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)第五條款房屋用途：住宅第三章定金支付第一條款定金金額：人民幣_(tái)___元第二條款定金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第三條款定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第四條款定金退還條件：合同解除或房屋買賣交易失敗第五條款定金罰則：任何一方違約，無權(quán)要求返還定金第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第二條款房屋交付條件：房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方第三條款房屋交付手續(xù)：辦理房屋過戶登記手續(xù)第四條款房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)第五條款房屋交付違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理第四條款產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)第五條款產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金第六章付款方式第一條款付款方式：分期付款或一次性付款第二條款付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)第三條款付款手續(xù)：按照雙方約定辦理第四條款付款責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款第五條款付款違約責(zé)任：未按時(shí)付款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約賠償：根據(jù)違約情節(jié)，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金第四條款違約處理：違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第五條款違約爭議解決：違約爭議解決方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決第五條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二條款合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第五條款合同解除爭議解決：合同解除引起的爭議，按照第八章約定的爭議解決方式處理第十章合同生效第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效第三條款合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力第五條款合同生效爭議解決：合同生效引起的爭議，按照第八章約定的爭議解決方式處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章第三條款合同變更通知：變更通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第四條款合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力第五條款合同變更爭議解決：合同變更引起的爭議，按照第八章約定的爭議解決方式處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第五條款合同終止?fàn)幾h解決：合同終止引起的爭議，按照第八章約定的爭議解決方式處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第三條款附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方第四條款附件爭議解決：附件引起的爭議，按照第八章約定的爭議解決方式處理第五條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件第十四章合同其他第一條款合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決第二條款合同解釋：合同條款如有歧義，按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第四條款合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方第五條款合同爭議解決：合同爭議解決方式按照第八章約定的爭議解決方式處理甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋瑕疵告知說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解并確認(rèn)。2.第二附加條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的期限內(nèi)，不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響乙方正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菔褂檬芟?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：房屋權(quán)屬變更說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.第四附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.第五附加條款：房屋交易稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.第二附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。3.第三附加條款：房屋使用規(guī)范說明：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.第四附加條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前告知甲方，甲方有權(quán)選擇是否同意。5.第五附加條款：房屋交易違約責(zé)任說明：如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)出具收費(fèi)憑證。2.第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方或乙方按照約定支付給中介機(jī)構(gòu)。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，按照第八章約定的爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙6.中介服務(wù)合同7.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付或房屋存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：違約方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋維修保養(yǎng)4.房屋裝修設(shè)計(jì)5.房屋交易稅費(fèi)繳納6.爭議解決7.中介服務(wù)房屋買賣定金支付合同樣本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物概述第四條款合同簽訂依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋配套設(shè)施與使用情況第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付與退還第一條款定金支付金額與時(shí)間第二條款定金退還條件第三條款定金退還時(shí)間與方式第四條款定金扣除與計(jì)算第五章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款登記手續(xù)辦理第三條款過戶與登記費(fèi)用承擔(dān)第四條款過戶與登記時(shí)間約定第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四條款付款結(jié)算方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同生效日期第四條款合同解釋效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署手續(xù)第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更與補(bǔ)充方式第二條款變更與補(bǔ)充程序第三條款變更與補(bǔ)充效力第四條款變更與補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物概述第四條款合同簽訂依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋配套設(shè)施與使用情況第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章定金支付與退還第一條款定金支付金額與時(shí)間第二條款定金退還條件第三條款定金退還時(shí)間與方式第四條款定金扣除與計(jì)算第五章房屋過戶與登記第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款登記手續(xù)辦理第三條款過戶與登記費(fèi)用承擔(dān)第四條款過戶與登記時(shí)間約定第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款違約責(zé)任第四條款付款結(jié)算方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算與支付第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同生效日期第四條款合同解釋效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署手續(xù)第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更與補(bǔ)充方式第二條款變更與補(bǔ)充程序第三條款變更與補(bǔ)充效力第四條款變更與補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序[此處為合同方簽字部分]甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋出售意愿的明確說明：甲方需在合同中明確表達(dá)出售房屋的意愿，并承諾在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）完成所有出售房屋所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、解除抵押等。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方需保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的房款。3.第三條款：房屋權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以確保乙方對(duì)房屋的合法權(quán)屬。4.第四條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：在房屋交易過程中，甲方需承擔(dān)除個(gè)人所得稅外的所有交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅等。5.第五條款：房屋租賃情況的告知說明：甲方需向乙方告知房屋是否存在租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃人等信息，以便乙方作出是否購買的決定。6.第六條款：房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在合同簽訂后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至房屋過戶登記完畢，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房屋驗(yàn)收權(quán)利說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.第二條款：房屋貸款申請(qǐng)說明：乙方在購買房屋時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并在貸款申請(qǐng)過程中提供必要的協(xié)助。3.第三條款：房屋價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：如市場房屋價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)情況確定。4.第四條款：房屋配套設(shè)施的承諾說明：甲方應(yīng)在合同中明確承諾房屋配套設(shè)施的提供，如裝修、家電、家具等，并在交付房屋時(shí)確保其質(zhì)量與合同約定相符。5.第五條款：房屋使用年限的告知說明：甲方需向乙方告知房屋的使用年限，包括房屋主體結(jié)構(gòu)的使用年限，以及相關(guān)配套設(shè)施的使用年限。6.第六條款：房屋交付時(shí)間的保障說明：甲方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時(shí)間，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)說明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由買賣雙方按比例分擔(dān)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方完成交易、監(jiān)督合同履行等。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式說明：合同中應(yīng)明確約定中介傭金的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)重大欺詐行為或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并依法追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.貸款合同8.中介服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)所有者轉(zhuǎn)移給另一個(gè)所有者的過程。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.中介：在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，催促相關(guān)機(jī)構(gòu)加快辦理速度，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如無法解決，可解除中介服務(wù)協(xié)議，并尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.買賣雙方涉及房屋貸款。4.房屋交易過程中涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋交易過程中存在質(zhì)量問題。房屋買賣定金支付合同樣本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章定金支付條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時(shí)間第四條款定金退還條件第五章房屋交付條款第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋驗(yàn)收條款第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收期限第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶條款第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶稅費(fèi)第八章合同解除條款第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章違約責(zé)任條款第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章其他條款第一條款合同生效條件第二條款合同變更與解除第三條款合同附件第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣定金支付合同第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市房管局頒發(fā)的____號(hào)房產(chǎn)證第三條款房屋面積：____平方米第四條款房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：1.全名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____4.住址：____第二條款賣方信息：1.全名：____2.身份證號(hào)碼：____3.聯(lián)系電話：____4.住址：____第三條款雙方聯(lián)系方式：____第四章定金支付條款第一條款定金金額：____元第二條款定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款定金支付時(shí)間：____年____月____日之前第四條款定金退還條件：1.買方原因解除合同；2.賣方無法履行合同；3.房屋存在重大質(zhì)量問題。第五章房屋交付條款第一條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第二條款房屋交付條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；2.房屋無抵押、無查封；3.房屋不存在重大質(zhì)量問題；4.雙方簽訂的房屋交接清單經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第三條款房屋交付方式：____（自行交付、委托他人交付等）第六章房屋驗(yàn)收條款第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.無重大質(zhì)量問題；3.房屋設(shè)施齊全、完好。第二條款驗(yàn)收程序：1.買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第三條款驗(yàn)收期限：____天第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理：1.驗(yàn)收合格，買方簽字確認(rèn)；2.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或退還定金。第七章產(chǎn)權(quán)過戶條款第一條款過戶時(shí)間：____年____月____日之前第二條款過戶手續(xù)：1.雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.賣方應(yīng)提供必要的過戶資料；3.買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條款過戶稅費(fèi)：____元（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）第四條款過戶后果：1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方成為房屋的唯一合法所有人；2.賣方不得以任何理由要求回購房屋；3.雙方應(yīng)按照過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行后續(xù)的物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第八章合同解除條款第一條款合同解除條件：1.買方或賣方違約，另一方提出解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第三條款合同解除后果：1.合同解除后，已支付的定金不予退還；2.因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任條款第一條款違約情形：1.買方或賣方未按約定支付或收取款項(xiàng)；2.買方或賣方未按約定交付或接收房屋；3.買方或賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買方或賣方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條款違約賠償：1.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.雙方可協(xié)商確定賠償金額；3.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決條款第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.______仲裁委員會(huì)；2.______人民法院。第三條款爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后____天內(nèi)作出裁決；3.裁決或判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。第十一章其他條款第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、明確；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同變更與解除：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同解除需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第三條款合同附件：1.房屋交接清單；2.其他相關(guān)文件。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：____份第二條款份數(shù)分配：1.買方____份；2.賣方____份；3.中介機(jī)構(gòu)____份（如有）。第十三章合同附件第一條款附件名稱：1.房屋交接清單；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：1.房屋交接清單詳細(xì)列明房屋設(shè)施、設(shè)備等；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件；3.其他相關(guān)文件作為合同附件。第十四章合同生效第一條款合同生效日期：____年____月____日第二條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、明確；3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。買方簽字：________________賣方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方作為房屋買賣合同的主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋買賣合同的主要責(zé)任和義務(wù)。第二條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或抵押、查封等情況。第三條款：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和購房款。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。第二條款：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第三條款：若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方作為房屋買賣合同的主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋買賣合同的主要責(zé)任和義務(wù)。第二條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付定金和購房款，并確保資金來源合法。第三條款：乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并配合甲方提供必要的文件。2.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。第三條款：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：若乙方