房屋買賣委托代理協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托代理協(xié)議書范文合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款房屋信息第二章協(xié)議標的第一條款房屋基本情況第二條款房屋權屬證明第三章委托事項及范圍第一條款委托事項第二條款委托范圍第四章代理事項及責任第一條款代理事項第二條款代理責任第五章代理費用及支付第一條款代理費用第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第六章房屋交易流程第一條款房屋交易流程第二條款雙方義務第三條款交易時間安排第七章房屋交易稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費繳納第八章違約責任第一條款違約責任第二條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章協(xié)議變更及解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第十一章協(xié)議生效及終止第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議終止第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定說明第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方基本信息1.1賣方全稱：________________________1.2賣方地址：________________________1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.4買方全稱：________________________1.5買方地址：________________________1.6買方聯(lián)系方式：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1賣方聯(lián)系人：____________________2.2買方聯(lián)系人：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4電子郵箱：____________________第三條款房屋信息3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋結構：____________________第二章協(xié)議標的第一條款房屋基本情況4.1房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房屋不存在任何未了結的債務或法律糾紛。第二條款房屋權屬證明4.3賣方保證房屋權屬證明真實有效。第三章委托事項及范圍第一條款委托事項5.1賣方委托買方代為出售房屋。5.2買方接受委托，代為出售房屋。第二條款委托范圍5.3委托范圍包括但不限于：聯(lián)系買家、談判價格、簽訂合同等。第四章代理事項及責任第一條款代理事項6.1買方作為代理人，負責房屋出售事宜。6.2買方有權代表賣方與買家進行談判。第二條款代理責任6.3買方應盡合理努力完成代理事項，確保交易順利進行。第五章代理費用及支付第一條款代理費用7.1代理費用為房屋成交價的_____%。7.2代理費用在房屋成交后支付。第二條款費用支付方式7.3代理費用以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。第三條款費用支付時間7.4代理費用在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。第六章房屋交易流程第一條款房屋交易流程8.1買方負責聯(lián)系買家，并促成交易。8.2交易達成后，雙方簽訂房屋買賣合同。第二條款雙方義務8.3賣方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.4買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款交易時間安排8.5房屋交易時間由雙方協(xié)商確定。第七章房屋交易稅費第一條款稅費承擔9.1房屋交易稅費由賣方承擔。9.2買方應協(xié)助賣方辦理稅費繳納手續(xù)。第二條款稅費繳納9.3稅費繳納時間及方式由雙方協(xié)商確定。第八章違約責任第一條款違約責任10.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第二條款違約賠償10.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.3仲裁地點：________________________第二條款爭議解決機構11.4爭議解決機構：________________________第三條款爭議解決費用11.5爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章協(xié)議變更及解除第一條款協(xié)議變更12.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行。12.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議解除12.3本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.4協(xié)議解除后，雙方應按約定履行各自的義務。第十一章協(xié)議生效及終止第一條款協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議終止13.2本協(xié)議終止后，雙方應相互歸還各自提供的文件和資料。第十二章合同附件第一條款附件一13.1房屋買賣合同。第二條款附件二13.2房屋權屬證明復印件。第十三章其他約定第一條款其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定說明14.2本協(xié)議其他約定事項以書面形式為準。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)15.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管15.2本協(xié)議由雙方妥善保管。甲方（賣方）簽字：____________________日期：________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明復印件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋展示及開放日安排1.1賣方負責安排房屋的展示及開放日，確保買方能夠充分了解房屋的實際情況。1.2展示及開放日的具體時間、地點及安排由賣方提前通知買方。1.3賣方應保證房屋在展示及開放日時處于良好狀態(tài)，如因賣方原因?qū)е路课菡故拘Ч患眩u方應承擔相應責任。附加條款二：房屋交易資金監(jiān)管2.1交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易安全。2.2買方在簽訂合同時支付一定比例的定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3第三方監(jiān)管機構在交易過程中，對資金的使用進行監(jiān)督，確保資金按照合同約定使用。附加條款三：房屋交易稅費承擔3.1房屋交易稅費由賣方承擔，買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。3.2如因政策調(diào)整導致稅費增加，超出原合同約定的部分由賣方承擔。附加條款四：房屋過戶手續(xù)辦理4.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理及時、順利。4.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，賣方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋質(zhì)量保證5.1買方在簽訂合同時，要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。附加條款二：房屋交付時間及條件6.1買方有權要求賣方在合同約定的房屋交付時間前，確保房屋具備入住條件。6.2如賣方未能按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。附加條款三：房屋裝修及設備設施7.1買方有權要求賣方在合同約定的房屋交付時，房屋內(nèi)的裝修及設備設施符合合同約定。7.2如賣方未能提供符合約定的裝修及設備設施，買方有權要求賣方進行整改或退還部分房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用8.1中介服務費用由買方支付，具體費用標準由中介機構與買方協(xié)商確定。8.2中介服務費用在合同簽訂后支付，買方應按時支付。附加條款二：中介保密義務9.1中介機構對買方提供的個人信息和房屋信息負有保密義務，未經(jīng)買方同意，不得向第三方泄露。9.2中介機構應確保買方信息的真實性，如因中介機構原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪闄C構應承擔相應責任。附加條款三：中介責任10.1中介機構在房屋交易過程中，應盡到盡職調(diào)查的義務，確保交易雙方合法權益。10.2如因中介機構原因?qū)е陆灰资』虼嬖谄墼p行為，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明復印件3.房屋質(zhì)量保證書4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理材料7.房屋展示及開放日安排表8.中介服務合同9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且未提供合理的延期理由，則視為違約。2.違約行為：買方未按時支付房款。認定：如買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，且未提供合理的延期理由，則視為違約。3.違約行為：賣方未保證房屋質(zhì)量。認定：如房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或賠償，則視為違約。4.違約行為：中介機構泄露買方信息。認定：如中介機構未經(jīng)買方同意泄露其個人信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，由第三方機構對交易資金的保管和使用進行監(jiān)督。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商延期交付時間。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商延期支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方可要求賣方進行修復或賠償，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介機構泄露買方信息。解決辦法：買方可要求中介機構承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣交易涉及第三方資金監(jiān)管。4.房屋買賣交易涉及房屋質(zhì)量問題。5.房屋買賣交易涉及中介機構服務。房屋買賣委托代理協(xié)議書范文1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議雙方的基本情況第二條款協(xié)議書的簽訂依據(jù)第三條款協(xié)議書的適用范圍第二章委托事項第一條款房屋的基本情況第二條款委托事項的具體內(nèi)容第三條款委托事項的期限第三章代理人的權利與義務第一條款代理人的權利第二條款代理人的義務第三條款代理人的責任第四章委托人的權利與義務第一條款委托人的權利第二條款委托人的義務第三條款委托人的責任第五章代理費用的支付第一條款代理費用的計算方式第二條款代理費用的支付時間第三條款代理費用的支付方式第六章代理結果的處理第一條款代理成功的處理第二條款代理失敗的處理第三條款代理期間的違約責任第七章違約責任第一條款代理人的違約責任第二條款委托人的違約責任第三條款雙方的違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點第三條款爭議解決的程序第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十章合同的生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第十一章其他約定事項第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第十二章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：委托事項明細表第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件簽署第一條款附件簽署時間第二條款附件簽署地點第三條款附件簽署人員合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議雙方的基本情況1.4協(xié)議書的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第二章委托事項第二條款房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址：2.2房屋的產(chǎn)權證號：2.3房屋的面積：2.4房屋的用途：2.5房屋的現(xiàn)有租賃情況：第三條款委托事項的具體內(nèi)容3.1甲方委托丙方代理出售上述房屋；3.2乙方委托丙方代理購買上述房屋；3.3委托事項的有效期限為____年____月。第三章代理人的權利與義務第四條款代理人的權利4.1丙方有權在委托事項范圍內(nèi)代表甲方與乙方進行房屋買賣洽談；4.2丙方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣的相關手續(xù)；4.3丙方有權收取甲方支付的代理費用。第五條款代理人的義務5.1丙方應誠實守信，維護甲乙雙方的合法權益；5.2丙方應盡合理努力，促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議；5.3丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四章委托人的權利與義務第六條款委托人的權利6.1甲方有權要求丙方按照協(xié)議約定履行代理職責；6.2乙方有權要求丙方按照協(xié)議約定履行代理職責；6.3甲方和乙方有權要求丙方提供代理服務過程中的相關資料。第七條款委托人的義務7.1甲方應按照協(xié)議約定向丙方支付代理費用；7.2乙方應按照協(xié)議約定向丙方支付代理費用；7.3甲方和乙方應積極配合丙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)。第五章代理費用的支付第八條款代理費用的計算方式8.1代理費用按照房屋成交價的____%計算；8.2代理費用在房屋買賣合同簽訂后支付。第九條款代理費用的支付時間9.1代理費用在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；9.2代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第十條款代理費用的支付方式10.1代理費用以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付；10.2代理費用支付時需提供相應的支付憑證。第六章代理結果的處理第十一條款代理成功的處理11.1代理成功后，甲方應按照協(xié)議約定向丙方支付代理費用；11.2代理成功后，丙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條款代理失敗的處理12.1代理失敗后，丙方應退還甲方已支付的代理費用；12.2代理失敗后，丙方應向甲方說明原因。第十三條款代理期間的違約責任13.1若丙方違反協(xié)議約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任；13.2若甲方違反協(xié)議約定，丙方有權要求甲方承擔違約責任。第七章違約責任第十四條款代理人的違約責任14.1若丙方未按協(xié)議約定履行代理職責，甲方有權要求丙方承擔違約責任；14.2若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第十五條款委托人的違約責任15.1若甲方未按協(xié)議約定支付代理費用，丙方有權要求甲方承擔違約責任；15.2若乙方未按協(xié)議約定支付代理費用，丙方有權要求乙方承擔違約責任。第十六條款雙方的違約責任16.1若甲乙雙方均違反協(xié)議約定，雙方應各自承擔相應的違約責任；16.2若甲乙雙方違反協(xié)議約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決第十七條爭議解決的方式17.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八條爭議解決的地點18.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。第十九條爭議解決的程序19.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。第二十章合同的變更與解除第二十條合同變更的條件20.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容；20.2變更后的協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條合同解除的條件21.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；21.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二十二條合同變更與解除的程序22.1雙方應書面通知對方關于合同變更或解除的要求；22.2合同變更或解除的通知應在雙方達成一致后____個工作日內(nèi)送達對方。第二十三章合同的生效與終止第二十四條合同生效的條件24.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；24.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條合同終止的條件25.1本協(xié)議約定的委托事項完成；25.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；25.3本協(xié)議約定的其他終止條件。第二十六條合同終止的程序26.1雙方應書面通知對方關于合同終止的要求；26.2合同終止的通知應在雙方達成一致后____個工作日內(nèi)送達對方。第二十七章其他約定事項第二十七條保密條款27.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；27.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。第二十八條通知條款28.1雙方之間的通知應以書面形式進行；28.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。第二十九條不可抗力條款29.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；29.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行本協(xié)議的期限。第三十章合同附件第三十條附件一：房屋信息表第三十一條附件二：委托事項明細表第三十一章合同簽署第三十二條簽署時間：____年____月____日第三十三條簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三十四章合同附件簽署第三十四條附件簽署時間：____年____月____日第三十五條附件簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三十六章合同方的簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽字日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q定權1.1甲方對本協(xié)議的簽訂、修改和解除擁有最終決定權；1.2甲方有權單方面決定房屋的出售價格和交易條件；1.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第二附加條款：甲方支付義務2.1甲方應按照協(xié)議約定，在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付乙方購房款；2.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，甲方有權要求乙方支付違約金。第三附加條款：甲方違約責任3.1若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金；3.2若甲方單方面解除本協(xié)議，應提前____個工作日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先購買權4.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權；4.2乙方行使優(yōu)先購買權時，應按照本協(xié)議約定的價格和條件進行。第二附加條款：乙方支付義務5.1乙方應按照協(xié)議約定，在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付代理費用；5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，丙方有權要求乙方支付違約金。第三附加條款：乙方違約責任6.1若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付代理費用，丙方有權要求乙方支付違約金；6.2若乙方放棄優(yōu)先購買權，應提前____個工作日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介的參與7.2丁方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議。第二附加條款：中介費用支付8.1中介費用由甲方支付，支付比例為房屋成交價的____%；8.2中介費用在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。第三附加條款：中介違約責任9.1若丁方違反中介服務協(xié)議，未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求丁方承擔違約責任；9.2若丁方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求丁方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：委托事項明細表3.附件三：中介服務協(xié)議（如有第三方中介參與）4.附件四：房屋買賣合同（如有）5.附件五：代理費用支付憑證6.附件六：違約金支付憑證7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。認定：甲方在房屋成交后未在約定時間內(nèi)支付乙方購房款。2.違約行為：乙方未按時支付代理費用。認定：乙方在房屋成交后未在約定時間內(nèi)支付丙方代理費用。3.違約行為：丙方未按約定履行代理職責。認定：丙方未按照協(xié)議約定代表甲方或乙方進行房屋買賣洽談或辦理相關手續(xù)。4.違約行為：丁方泄露商業(yè)秘密。認定：丁方在提供中介服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.代理：代理人以被代理人的名義，在授權范圍內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在履行合同過程中突然變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保能夠及時溝通。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶時間延遲。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需第三方代理。2.房屋買賣雙方通過中介進行交易。3.房屋買賣雙方或其中一方為個人，另一方為企業(yè)。4.房屋買賣雙方或其中一方在國外，需通過代理進行交易。房屋買賣委托代理協(xié)議書范文2合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方基本信息第二條款房屋基本信息第三章協(xié)議標的第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四章委托事項第一條款委托事項概述第二條款委托期限第五章代理事項第一條款代理事項概述第二條款代理期限第六章代理費用第一條款費用計算方式第二條款費用支付時間第七章代理權限第一條款代理權限范圍第二條款代理權限限制第八章保密條款第一條款保密事項第二條款保密責任第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方基本信息1.1出賣人（甲方）姓名/名稱：1.2出賣人（甲方）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3買受人（乙方）姓名/名稱：1.4買受人（乙方）身份證號碼：第二章協(xié)議標的第一條款房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：第三章委托事項第一條款委托事項概述3.1甲方委托乙方代理出售位于__________的房屋。3.2委托期限自__________至__________。第四章代理事項第一條款代理事項概述4.1乙方接受甲方委托，負責房屋的出售事宜。4.2代理期限自__________至__________。第五章代理費用第一條款費用計算方式5.1代理費用按成交價的__________%計算。5.2代理費用支付時間：成交后__________個工作日內(nèi)。第六章代理權限第一條款代理權限范圍6.1乙方有權代表甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。6.2乙方有權接受買受人提出的合理條件，包括但不限于價格調(diào)整、付款方式等。第二條款代理權限限制6.3乙方不得擅自改變房屋用途或出售條件。6.4乙方不得泄露甲方隱私信息。第七章保密條款第一條款保密事項7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房屋交易過程中的相關信息負有保密義務。第二條款保密責任7.2任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。第八章違約責任第一條款違約情形8.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，均構成違約。8.2任何一方違反保密條款，泄露對方信息，視為違約。第二條款違約責任承擔8.3違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________。8.4因違約導致對方損失的，違約方應賠償其實際損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點9.3爭議解決地點為房屋所在地。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。10.3不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序11.3合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時間12.2本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力13.2本協(xié)議的其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同保管14.2本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供資料義務1.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀說明等相關資料。1.2甲方保證提供的資料真實、完整、有效，如因資料不實導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔全部責任。第二附加條款：甲方協(xié)助過戶義務1.3甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證、戶口本等證件，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關費用。第三附加條款：甲方承諾房屋無瑕疵1.5甲方承諾所售房屋無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應承擔全部責任。第四附加條款：甲方違約責任1.6甲方如違反本協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應支付違約金，違約金金額為__________。1.7甲方違約導致交易失敗，應退還乙方已支付的定金或房款。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方支付定金義務2.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為定金。2.2定金支付后，甲方不得擅自解除本協(xié)議。第二附加條款：乙方購房資格2.3乙方應確保自身具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導致交易失敗，乙方承擔全部責任。第