房屋買賣合同范本及合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本及合同糾紛處理合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同的性質(zhì)及目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結構第二條款房屋的產(chǎn)權狀況第三條款房屋的配套設施及設備第三章買賣雙方的權利和義務第一條款買方的權利和義務第二條款賣方的權利和義務第三條款買賣雙方的配合義務第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款及支付時間第二條款付款方式及支付條件第三條款逾期付款的違約責任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理時間及費用第二條款過戶手續(xù)的辦理流程第三條款協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除的條件第二條款違約責任的承擔第三條款違約金及賠償標準第八章合同糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款仲裁機構的選定第三條款訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同的生效和履行第一條款合同生效的條件第二條款合同履行的時間、地點第三條款合同履行的方式第十二章合同的備案第一條款合同備案的義務第二條款備案機構的選定第三條款備案所需材料及程序第十三章合同附件第一條款附件的性質(zhì)及用途第二條款附件的生效條件第三條款附件的變更和解除第十四章合同其他事項第一條款合同解釋及爭議解決第二條款合同生效前后的通知和公告第三條款合同的份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同的性質(zhì)及目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結構第二條款房屋的產(chǎn)權狀況第三條款房屋的配套設施及設備第三章買賣雙方的權利和義務第一條款買方的權利和義務第二條款賣方的權利和義務第三條款買賣雙方的配合義務第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款及支付時間第二條款付款方式及支付條件第三條款逾期付款的違約責任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)的辦理時間及費用第二條款過戶手續(xù)的辦理流程第三條款協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除的條件第二條款違約責任的承擔第三條款違約金及賠償標準第四條款合同解除的程序第五條款合同解除后的財產(chǎn)處理第六條款合同解除后的債權債務處理第八章合同糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款仲裁機構的選定第三條款仲裁程序的啟動第四條款仲裁裁決的效力第五條款訴訟管轄法院第六條款訴訟程序的啟動第七條款訴訟裁決的效力第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同變更和解除的書面通知第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止通知的送達第十一章合同的生效和履行第一條款合同生效的條件第二條款合同履行的時間、地點第三條款合同履行的方式第四條款合同履行中的爭議解決第十二章合同備案第一條款合同備案的義務第二條款備案機構的選定第三條款備案所需材料及程序第四條款備案完成的證明文件第十三章合同附件第一條款附件的性質(zhì)及用途第二條款附件的生效條件第三條款附件的變更和解除第四條款附件的保管和使用第十四章合同其他事項第一條款合同解釋及爭議解決第二條款合同生效前后的通知和公告第三條款合同的份數(shù)及保管第四條款合同的修改和補充____________________買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權說明：在本合同履行過程中，甲方對房屋的買賣享有優(yōu)先權。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.第二附加條款：甲方提供資金支持說明：甲方承諾在乙方資金不足時，提供必要的資金支持，以保證合同的順利履行。甲方提供的資金支持應明確金額、期限及利息等具體條款。3.第三附加條款：甲方指定房屋維修責任說明：甲方負責房屋的維修責任，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。4.第四附加條款：甲方提供房產(chǎn)證辦理協(xié)助說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助乙方與相關部門溝通等。5.第五附加條款：甲方承擔房屋交易稅費說明：甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權說明：在本合同履行過程中，乙方對房屋的買賣享有優(yōu)先權。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行房屋交付義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.第二附加條款：乙方指定房屋裝修要求說明：乙方有權在房屋交付前提出裝修要求，甲方應按照乙方的要求進行裝修。裝修費用由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：乙方提供房屋驗收標準說明：乙方有權對房屋進行驗收，驗收標準由乙方提供。甲方應確保房屋符合驗收標準。4.第四附加條款：乙方指定房屋配套設施說明：乙方有權對房屋配套設施提出要求，甲方應按照乙方的要求進行配備。5.第五附加條款：乙方承擔房屋交易稅費說明：乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用承擔說明：本合同的中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體比例由中介機構與雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機構的權利和義務說明：中介機構應按照合同約定，為買賣雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機構有權要求買賣雙方提供相關證明材料。3.第三附加條款：中介機構的保密義務說明：中介機構應嚴格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息及交易細節(jié)。4.第四附加條款：中介機構的責任說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。5.第五附加條款：中介機構的賠償說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向買賣雙方支付相應的賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.房屋驗收報告7.合同附件（如：維修清單、裝修圖紙等）8.中介服務協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。認定：甲方未按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付價款。認定：乙方未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，構成違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權證明文件。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證明文件，構成違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進行房屋驗收。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，構成違約。5.違約行為：中介機構未按照服務協(xié)議提供中介服務。認定：中介機構未按照服務協(xié)議履行中介職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權的法律文件。2.產(chǎn)權狀況：指房屋的權屬、面積、結構等基本情況。3.違約金：合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，合同雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介服務：指中介機構在合同雙方之間提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定支付價款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求原中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣通過中介機構進行。3.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權、裝修、稅費等復雜問題。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。房屋買賣合同范本及合同糾紛處理1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權證號第三條款房屋面積及結構第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時間第二條款過戶所需材料第三條款過戶費用承擔第四條款過戶風險承擔第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收不合格處理第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第四條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同份數(shù)第四條款合同解釋第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止程序第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權證復印件第二條款房屋買賣合同附件第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章第四條款合同附件清單第十三章合同備案第一條款合同備案時間第二條款合同備案地點第三條款合同備案材料第四條款合同備案費用第十四章合同附件第一條款合同簽訂雙方簽字蓋章第二條款合同附件清單第三條款合同附件內(nèi)容第四條款合同附件修改合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權證號第三條款房屋面積及結構第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及時間第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時間第二條款過戶所需材料第三條款過戶費用承擔第四條款過戶風險承擔第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收不合格處理第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第四條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則任何一方均有權將爭議提交至合同約定的管轄法院訴訟解決。第二條款爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，或雙方協(xié)商一致的其他地點。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三個月內(nèi)解決爭議。第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院判定有特殊情況。第九章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同附件等，所有附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。第三條款合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋：對本合同的理解和解釋，應以合同內(nèi)容為準。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法行使合同解除權后，合同終止。第三條款合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，任何一方有權解除合同。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同項下的所有義務。第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。第三條款爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應遵循公正、公平、公開的原則，尊重事實，遵循法律規(guī)定。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在六個月內(nèi)完成爭議解決。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權證復印件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權證復印件，以證明房屋的權屬。第二條款房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同附件，以詳細說明買賣雙方的權利義務。第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章：本合同附件包括合同簽訂雙方的簽字和蓋章，以證明合同的簽訂。第四條款合同附件清單：本合同附件清單列明所有附件的名稱和內(nèi)容。第十三章合同備案第一條款合同備案時間：本合同簽訂后，雙方應在七個工作日內(nèi)向相關管理部門備案。第二條款合同備案地點：合同備案地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構。第三條款合同備案材料：合同備案材料包括本合同正本、房屋產(chǎn)權證復印件等。第四條款合同備案費用：合同備案費用按相關管理部門規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________簽訂日期：_________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋出售優(yōu)先權說明：在合同履行期間，若甲方收到其他購買者的更高報價，甲方有權優(yōu)先考慮該報價，但須提前三十日通知乙方。第二附加條款：房屋使用情況說明說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房屋的現(xiàn)狀使用情況，包括但不限于居住人口、使用年限、裝修情況等，確保乙方充分了解房屋的實際狀況。第三附加條款：房屋維修責任說明：在合同簽訂前，甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的標準。若因甲方維修不當導致的問題，甲方應承擔相應的維修責任。第四附加條款：房屋權屬確認說明：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。在合同簽訂前，甲方需向乙方提供房屋權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。第五附加條款：合同解除權說明：在合同履行期間，若甲方因特殊原因需解除合同，甲方應在解除前六十日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋購買優(yōu)先權說明：在合同履行期間，若乙方因特殊原因需出售房屋，乙方有權優(yōu)先考慮該出售，但須提前三十日通知甲方。第二附加條款：房屋購買條件調(diào)整權說明：在合同履行期間，若乙方因個人原因需調(diào)整房屋購買條件，如面積、價格等，乙方有權在合同簽訂后三十日內(nèi)提出調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。第三附加條款：房屋驗收期限延長權說明：在房屋交付驗收時，若乙方因自身原因需延長驗收期限，乙方有權在合同簽訂后三十日內(nèi)提出延長，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。第四附加條款：房屋購買價格調(diào)整權說明：在合同履行期間，若市場房價波動較大，乙方有權在合同簽訂后三十日內(nèi)提出調(diào)整房屋購買價格，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。第五附加條款：合同解除權說明：在合同履行期間，若乙方因特殊原因需解除合同，乙方應在解除前六十日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用支付說明：本合同中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二附加條款：中介合同效力說明：本合同中的中介合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三附加條款：中介責任說明：中介方應在本合同簽訂前，對房屋的權屬、狀況、價格等進行核實，確保信息的真實、準確。若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。第四附加條款：中介費用退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向中介方退還已支付的中介費用。第五附加條款：中介費用爭議解決說明：若中介費用發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.合同附件清單5.房屋現(xiàn)狀使用情況說明6.房屋維修記錄7.房屋權屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）8.中介合同9.補充協(xié)議（如合同修改、驗收期限延長、價格調(diào)整等）10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋與合同約定不符。認定：甲方提供的房屋在面積、結構、配套設施等方面與合同約定不符，構成違約。4.違約行為：中介方提供虛假信息。認定：中介方在合同簽訂前未核實房屋的真實信息，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權歸屬的證書。5.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即進行維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付逾期付款利息，并承擔違約責任。解決辦法：雙方應協(xié)商解決過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋3.房屋租賃4.房地產(chǎn)投資5.房屋租賃轉售6.房屋抵押貸款7.房地產(chǎn)交易糾紛解決房屋買賣合同范本及合同糾紛處理2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物第四條款合同價格及支付方式第五條款交付期限及方式第六條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權及使用權第二條款房屋結構及面積第三條款房屋配套設施第四條款房屋權屬證書第三章付款方式第一條款付款時間節(jié)點第二條款付款方式及金額第三條款逾期付款責任第四章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權轉移第一條款產(chǎn)權轉移時間第二條款產(chǎn)權轉移手續(xù)第三條款產(chǎn)權轉移費用第六章違約責任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款退還房屋的驗收第三條款退還房屋的款項第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證復印件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房屋驗收報告第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物第四條款合同價格及支付方式第五條款交付期限及方式第六條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權及使用權第二條款房屋結構及面積第三條款房屋配套設施第四條款房屋權屬證書第三章付款方式第一條款付款時間節(jié)點第二條款付款方式及金額第三條款逾期付款責任第四章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權轉移第一條款產(chǎn)權轉移時間第二條款產(chǎn)權轉移手續(xù)第三條款產(chǎn)權轉移費用第六章違約責任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同終止第十一章合同解除后的處理第一條款房屋退還第二條款退還房屋的驗收第三條款退還房屋的款項第十二章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權證復印件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：房屋驗收報告第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用__________甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.付款憑證3.房屋驗收報告多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。說明：此條款確保甲方在房屋交易中的主導地位，同時保障乙方的權益。2.甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的現(xiàn)狀、瑕疵等如實告知乙方，乙方在了解房屋真實情況后作出購買決定。說明：此條款要求甲方在交易過程中提供真實、完整的信息，避免乙方因信息不對稱而遭受損失。3.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款明確了甲方在過戶過程中的責任，確保交易順利進行。4.甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。說明：此條款要求甲方在房屋交付時保證房屋質(zhì)量，確保乙方權益。5.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應提前通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權益，避免因甲方原因?qū)е陆灰资?。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。說明：此條款保障乙方在交易過程中的知情權，確保乙方作出明智的購買決策。2.乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如房屋權屬證書、維修記錄等。說明：此條款要求甲方提供完整、真實的房屋信息，避免乙方在交易過程中遭受損失。3.乙方有權在合同簽訂后一定期限內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行整改。說明：此條款保障乙方在房屋交付后的權益，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.乙方有權在合同簽訂后一定期限內(nèi)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，了解房屋的使用狀況。說明：此條款要求甲方提供房屋使用情況，便于乙方了解房屋的歷史狀況。5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應提前通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款要求乙方在交易過程中遵守約定，避免因自身原因?qū)е陆灰资?。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構應具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供相關證明文件。說明：此條款確保中介機構的合法性，保障交易雙方權益。2.中介機構應在合同簽訂前向雙方如實告知房屋信息，避免因信息不對稱導致糾紛。說明：此條款要求中介機構提供真實、完整的信息，避免交易雙方因信息不對稱而遭受損失。3.中介機構應協(xié)助雙方