房屋買賣合同涉及集體所有權(quán)糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同涉及集體所有權(quán)糾紛處理合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章集體所有權(quán)糾紛處理原則第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理方式第四章房屋買賣合同的主要內(nèi)容第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款房屋交付時(shí)間第五章集體所有權(quán)糾紛解決機(jī)制第一條款糾紛解決機(jī)構(gòu)第二條款糾紛解決程序第三條款糾紛解決期限第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效日期第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等第二章房屋的基本信息第一條款房屋所在地詳細(xì)地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋建筑面積第四條款房屋用途性質(zhì)第三章集體所有權(quán)糾紛處理原則第一條款糾紛處理遵循的原則第二條款糾紛處理的基本立場(chǎng)第四章房屋買賣合同的主要內(nèi)容第一條款買賣房屋的價(jià)格及支付方式第二條款買方支付房款的期限第三條款房屋交付的具體時(shí)間第四條款房屋交付的條件第五章集體所有權(quán)糾紛解決機(jī)制第一條款糾紛解決機(jī)構(gòu)的確定第二條款糾紛解決的具體程序第三條款糾紛解決期限的規(guī)定第六章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的通知方式第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限和程序第三條款調(diào)解解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)及程序第四條款仲裁解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力第五條款訴訟解決爭(zhēng)議的法院管轄及訴訟程序第九章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件第二條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同生效后的通知義務(wù)第十章合同變更第一條款合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致第二條款合同變更的程序：書面形式，雙方簽字蓋章第三條款合同變更內(nèi)容的生效時(shí)間第十一章合同終止第一條款合同終止的條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致第二條款合同終止的程序：書面形式，雙方簽字蓋章第三條款合同終止后的處理：財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件與合同具有同等法律效力第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款合同生效日期：____年____月____日第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：____第二條款其他約定內(nèi)容：_____________（買方簽字蓋章）_________（賣方簽字蓋章）_________（見(jiàn)證人簽字蓋章）_________（見(jiàn)證人姓名）_________（見(jiàn)證人身份證號(hào)碼）_________（見(jiàn)證人聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的買賣事宜。1.2甲方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。2.3乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。第三條集體所有權(quán)糾紛處理3.1甲方作為集體所有權(quán)人，有責(zé)任解決因房屋買賣產(chǎn)生的集體所有權(quán)糾紛。3.2甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商，尋求糾紛解決方案，確保糾紛得到妥善處理。3.3如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。4.3乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有義務(wù)在乙方提出要求時(shí)，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。5.3甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商，尋求糾紛解決方案，確保糾紛得到妥善處理。第六條集體所有權(quán)糾紛處理6.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中，妥善處理集體所有權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商，尋求糾紛解決方案，確保糾紛得到妥善處理。6.3如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第七條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。7.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。第八條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。8.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。8.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第九條集體所有權(quán)糾紛處理9.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助甲方和乙方處理因房屋買賣產(chǎn)生的集體所有權(quán)糾紛。9.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)雙方，尋求糾紛解決方案，確保糾紛得到妥善處理。9.3如協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證5.集體所有權(quán)證明文件6.交易雙方的身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間接收房屋。雙方未按約定處理集體所有權(quán)糾紛。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.集體所有權(quán)：指多人共同享有某一財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利狀態(tài)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的履行期限，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：集體所有權(quán)糾紛處理困難。解決辦法：尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)協(xié)助，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣涉及集體所有權(quán)糾紛。4.房屋買賣合同需要變更或解除。5.房屋買賣合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。房屋買賣合同涉及集體所有權(quán)糾紛處理1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第二章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)歸屬第二條款房屋使用權(quán)限制第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第四條款房屋權(quán)屬變更第三章集體所有權(quán)糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)第三條款糾紛處理程序第四條款糾紛處理期限第四章房屋買賣合同履行第一條款房屋交付第二條款交付條件第三條款交付期限第四條款交付方式第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶期限第四條款過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任第六章付款方式及違約責(zé)任第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還第二條款解除合同后的款項(xiàng)退還第三條款解除合同后的糾紛處理第十四章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第二章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)歸屬第二條款房屋使用權(quán)限制第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記第四條款房屋權(quán)屬變更第三章集體所有權(quán)糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)第三條款糾紛處理程序第四條款糾紛處理期限第四章房屋買賣合同履行第一條款房屋交付第二條款交付條件第三條款交付期限第四條款交付方式第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶期限第四條款過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任第六章付款方式及違約責(zé)任第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還第二條款解除合同后的款項(xiàng)退還第三條款解除合同后的糾紛處理第十四章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同簽訂方：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證所提供房屋的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況、使用情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二附加條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。若甲方未能履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方付款義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二附加條款：乙方驗(yàn)收責(zé)任說(shuō)明：乙方在收到房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還購(gòu)房款項(xiàng)。第三附加條款：乙方使用責(zé)任說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)付款、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。若合同未約定，則由促成交易的一方承擔(dān)。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息和交易雙方的真實(shí)性、合法性。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介合同解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或存在重大過(guò)失，交易雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.集體所有權(quán)糾紛處理協(xié)議5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件一：房屋使用說(shuō)明書10.附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.附件三：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給另一方的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.集體所有權(quán)：指多人共同享有同一財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣過(guò)程中涉及集體所有權(quán)糾紛3.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)4.房屋買賣合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為5.房屋買賣合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議房屋買賣合同涉及集體所有權(quán)糾紛處理2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章合同標(biāo)的第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付時(shí)間第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第八章集體所有權(quán)糾紛處理第一條款糾紛產(chǎn)生原因第二條款糾紛處理方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同解除條件第五條款合同終止條件第十三章其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章合同標(biāo)的第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付時(shí)間第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約金的支付第五條款違約金的賠償范圍第六條款違約責(zé)任的解除第七條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第八章集體所有權(quán)糾紛處理第一條款糾紛產(chǎn)生原因第二條款糾紛處理方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理第四條款解除或終止通知方式第五條款解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第四條款保密信息的處理第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同解除條件第五條款合同終止條件第六條款合同的履行第七條款合同的終止第十三章其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同份數(shù)第四條款合同的執(zhí)行第五條款合同的變更第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。甲方需提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。2.第二附加條款：房屋瑕疵告知說(shuō)明：甲方在合同簽訂前，應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。若因甲方隱瞞導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。合同簽訂后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.第四附加條款：房屋租賃權(quán)處理說(shuō)明：若房屋存在租賃權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除現(xiàn)有租賃合同，確保買方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)取得房屋使用權(quán)。5.第五附加條款：房屋權(quán)屬變更通知說(shuō)明：甲方在房屋權(quán)屬變更后，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋購(gòu)買條件說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋前，應(yīng)充分了解房屋狀況、市場(chǎng)行情及政策法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.第二附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。3.第三附加條款：房屋貸款事宜說(shuō)明：若乙方需貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。乙方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.第四附加條款：房屋交易稅費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五附加條款：房屋交付后的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保