房屋買賣合同范本范例格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本范例格式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第二條款房屋所有權(quán)人第三條款房屋抵押情況第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第三條款稅費(fèi)支付時間第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證號第二條款房屋所有權(quán)人第三條款房屋抵押情況第四章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第三條款稅費(fèi)支付時間第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：房屋交付完畢且買方履行完畢全部付款義務(wù)后，本合同終止。第三條款合同解除條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書、付款憑證等。第二條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)：無第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，合同雙方各執(zhí)_________份。第二條款合同保管：本合同由_________方保管。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________第十四章合同附件清單第一條款附件清單：詳見第十章第一條款第二條款附件清單效力：與本合同附件效力相同。甲方（買方）簽字：日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款第一條款：在合同簽訂后____年內(nèi)，如乙方出售同一房屋，甲方有權(quán)以本合同約定的價格優(yōu)先購買該房屋。第二條款：甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____日內(nèi)作出決定，逾期未作出決定視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方裝修補(bǔ)償條款第一條款：甲方在購買房屋后，如對房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。第二條款：裝修補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.甲方房屋使用限制條款第一條款：甲方購買房屋后，不得將房屋用于非法經(jīng)營或出租給他人進(jìn)行非法活動。第二條款：甲方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款第一條款：乙方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第二條款：房屋質(zhì)量問題的判定標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同確認(rèn)，如雙方意見不一致，可委托第三方鑒定。2.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款第一條款：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付甲方。第二條款：如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.乙方房屋使用限制條款第一條款：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋無任何債務(wù)或法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：乙方在出售房屋過程中，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，逾期未支付，中介方有權(quán)解除合同。2.中介保密條款第一條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。第二條款：如因中介方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第二條款：如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)期限相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款違約認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋違約認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題違約認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定使用房屋違約認(rèn)定：甲方未遵守合同中對房屋使用的規(guī)定，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.買賣合同：雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約金：因一方違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，特定方對某一財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對產(chǎn)品或工程在質(zhì)量方面應(yīng)達(dá)到的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付房款解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求甲方履行支付義務(wù)。2.問題：乙方拖延交付房屋解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方履行交付義務(wù)。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求乙方修復(fù)或賠償。4.問題：中介費(fèi)用糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議或雙方協(xié)商結(jié)果解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣3.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售4.房屋抵押貸款后的解押5.房屋拍賣后的購買房屋買賣合同范本范例格式1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋用途第四章房屋價格及付款方式第一條款房屋價格第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第二條款稅費(fèi)承擔(dān)及支付第七章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限及責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力第二條款合同附件的簽署及生效第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人姓名及身份證號碼1.2買受方名稱、地址、法定代表人姓名及身份證號碼第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋所在城市：____市2.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)2.3房屋詳細(xì)地址：____街道____號2.4房屋建筑面積：____平方米第二條款房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.6房屋產(chǎn)權(quán)人：____2.7房屋是否為共有產(chǎn)權(quán)：____（是/否）第三條款房屋用途2.8房屋用途：____（住宅/商用/辦公等）第三章房屋價格及付款方式第一條款房屋價格3.1房屋總價：____元3.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）第二條款付款方式及期限3.3首付款金額：____元，支付時間：____年____月____日3.4尾款金額：____元，支付時間：____年____月____日第三條款付款憑證3.5買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間4.1房屋交付時間：____年____月____日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)拒絕接收房屋。第五章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)支付時間：____年____月____日第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款質(zhì)量保證期限及責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限：____年6.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1買受方未按約定支付房款；7.2出賣方未按約定交付房屋；7.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；7.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____元的違約金。7.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元的違約金。7.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.4雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約金的計(jì)算及支付7.3違約金計(jì)算方法：按照違約金額的____%計(jì)算。7.4違約金支付方式：買受方應(yīng)在收到出賣方發(fā)出的違約通知后____日內(nèi)支付違約金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院第三條款爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件的簽署及生效10.2合同附件由雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項(xiàng)的效力11.2本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)為前提。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年____月____日第二條款合同簽署人簽字蓋章12.2出賣方（簽字/蓋章）：12.3買受方（簽字/蓋章）：第十三章合同解除第一條款合同解除條件13.1合同解除條件如下：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同解除程序13.2合同解除程序如下：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后的處理13.3.1退還已付款項(xiàng)；13.3.2約定的違約責(zé)任；13.3.3其他必要處理。第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容及效力14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報(bào)告；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議或文件。第二條款合同附件的簽署及生效14.2合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。合同簽署：出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方享有對合同履行過程的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對房屋的裝修、改造等事項(xiàng)作出決定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付時，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.2甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條房屋使用限制3.1甲方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得乙方同意。第四條房屋租賃4.1甲方在取得乙方同意的情況下，有權(quán)將房屋出租給第三方。4.2房屋出租期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全和使用功能。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方享有對合同履行過程的最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)對房屋的裝修、改造等事項(xiàng)提出要求，并要求甲方配合。第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付時，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.2甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條房屋使用限制3.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。第四條房屋租賃4.1乙方在取得甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋出租給第三方。4.2房屋出租期間，乙方應(yīng)保證房屋的安全和使用功能。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元。1.2中介費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。第二條中介責(zé)任2.1.1確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；2.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.3協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的爭議。第三條中介保密3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介解除4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，任何一方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條中介費(fèi)用退還5.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。第六條中介費(fèi)用爭議6.1中介費(fèi)用發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.雙方簽訂的其他協(xié)議或文件5.房屋維修記錄6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋租賃合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：買受方未按約定支付房款。認(rèn)定：買受方未在約定付款期限內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：出賣方未在約定交付房屋期限內(nèi)將房屋交付給買受方。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)不合格，或房屋結(jié)構(gòu)、用途與合同約定不符。4.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期支付，或?qū)で蠼鹑诮鉀Q方案。3.問題：房屋租賃過程中的糾紛。解決辦法：參照租賃合同條款或雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理，必要時可委托法院判決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣2.商用房產(chǎn)買賣3.辦公房買賣4.房屋租賃5.房屋改造與裝修6.房屋權(quán)屬爭議解決7.房地產(chǎn)中介服務(wù)房屋買賣合同范本范例格式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)第二條款：房屋位置第三條款：房屋面積第四條款：房屋結(jié)構(gòu)第五條款：房屋用途第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款：房屋買賣價格第二條款：支付方式第三條款：支付時間第四條款：違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：房屋驗(yàn)收程序第四條款：逾期交付責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款：登記手續(xù)第三條款：登記費(fèi)用第四條款：登記時間第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：費(fèi)用承擔(dān)第三條款：稅費(fèi)繳納時間第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點(diǎn)第三條款：爭議解決期限第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：解除及終止程序第九章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第十章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件第一條款：附件內(nèi)容第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款：合同份數(shù)第二條款：送達(dá)方式第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：簽訂日期第二條款：簽訂地點(diǎn)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出賣人）名稱、住所、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系方式等；第二條款：乙方（買受人）名稱、住所、法定代表人或代理人姓名、聯(lián)系方式等；第二章房屋基本情況第一條款：房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋類型、建筑年代、樓層、房號等；第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)；第三條款：房屋面積（包括建筑面積、使用面積、公攤面積等）；第四條款：房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修情況；第五條款：房屋用途（住宅、商用等）。第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款：房屋買賣價格總額；第二條款：支付方式（一次性付款、分期付款等）；第三條款：首付款金額及支付時間；第四條款：尾款支付方式及時間；第五條款：違約責(zé)任及賠償金額。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時間；第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；第三條款：房屋驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)及時接收房屋；第四條款：逾期交付責(zé)任及賠償金額。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料；第三條款：登記費(fèi)用及承擔(dān)方式；第四條款：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間。第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款：房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式；第二條款：其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式；第三條款：稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任。第七章爭議解決第一條款：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；第二條款：協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；第三條款：爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；第四條款：爭議解決期限及后果。第八章合同解除及終止（一）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（二）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第三條款：合同解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。第九章違約責(zé)任第一條款：違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。（一）支付違約金；（二）賠償守約方因此遭受的損失；（三）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十章合同生效及修改第一條款：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同修改程序：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（三）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十三章合同份數(shù)及送達(dá)第一條款：合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款：送達(dá)方式：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，由甲方送達(dá)乙方，乙方簽收確認(rèn)。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款：簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____路____號。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________甲方（出賣人）代理人簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）代理人簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方提供房屋信息真實(shí)性保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款二：房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款三：房屋租賃權(quán)說明：在合同履行期間，甲方如需將房屋出租，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。如因甲方出租房屋導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款四：房屋裝修限制說明：乙方在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。附加條款五：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：在房屋交易過程中，如涉及稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方購買房屋用途限制說明：乙方承諾購買房屋后，將用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。如乙方違反承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：房屋裝修及改動權(quán)說明：乙方在居住期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修及改動，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修或改動導(dǎo)致房屋價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：房屋租賃權(quán)說明：在合同履行期間，如乙方需要將房屋出租，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。如因乙方出租房屋導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款四：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說