旅游區(qū)開發(fā)拆遷施工合同

旅游區(qū)開發(fā)拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________旅游區(qū)的開發(fā)權(quán)，并計劃對該區(qū)域進行拆遷施工，以便進行旅游區(qū)的開發(fā)建設；乙方位于該旅游區(qū)范圍內(nèi)，擁有相應的房屋及土地使用權(quán)。為了確保旅游區(qū)開發(fā)的順利進行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的拆遷安置事項達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________旅游區(qū)內(nèi)的乙方房屋及土地使用權(quán)所在區(qū)域。1.2乙方房屋的建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)面積為：__________平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。（1）房屋及附屬設施補償款：__________元；（2）土地使用權(quán)補償款：__________元；（3）搬遷補助費：__________元；（4）臨時安置補助費：__________元；（5）其他相關補償費用：__________元。2.3甲方應在拆遷補償款支付之日起__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照本合同約定的安置標準，為乙方提供安置房。3.2安置房的基本情況如下：（1）安置房位置：__________；（2）安置房面積：__________平方米；（3）安置房戶型：__________；（4）安置房交付時間：__________。3.3乙方應在安置房交付之日起__________日內(nèi)，搬入安置房。第四條拆遷期限4.1本合同約定的拆遷期限為：__________個月。4.2甲方應在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定搬入安置房的，應向甲方支付違約金，違約金為安置房價值的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復印件2.乙方（被拆遷人）的身份證或法人證書復印件3.房屋及土地使用權(quán)證復印件4.安置房證明文件或圖紙5.搬遷計劃及臨時安置方案6.拆遷補償款支付憑證7.安置房交付確認書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付拆遷補償款，屬于違約行為。2.甲方未在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定搬入安置房，屬于違約行為。4.乙方在拆遷期限內(nèi)未能搬入安置房，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有旅游區(qū)開發(fā)權(quán)并對該區(qū)域進行拆遷施工的法人或其他組織。2.被拆遷人：指位于旅游區(qū)范圍內(nèi)，擁有房屋及土地使用權(quán)的法人或其他組織。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的補償款項。4.安置房：指甲方為本合同乙方提供的，用于拆遷安置的房屋。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付拆遷補償款的問題，乙方可以先與甲方進行協(xié)商，要求甲方按時支付。協(xié)商不成的情況下，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲搬入安置房的問題，甲方可以先與乙方進行協(xié)商，要求乙方按時搬入。協(xié)商不成的情況下，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到拆遷期限內(nèi)未能完成拆遷工作的問題，雙方應積極協(xié)商，合理調(diào)整拆遷計劃，確保拆遷工作的順利進行。4.遇到爭議解決不了的問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可