上海市工業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標指南

上海市工業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標指南合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托內容1.1乙方接受甲方的委托，負責上海市工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于園區(qū)內的綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，除非一方提前終止合同。三、費用及支付3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用，每季度支付給乙方。具體支付時間為合同生效后的第一個季度內支付首次費用，之后每個季度結束后的10個工作日內支付下一個季度的費用。3.3甲方支付費用后，乙方應及時提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保園區(qū)內各項設施設備正常運行。4.2乙方應建立健全內部管理制度，提高服務質量，確保園區(qū)內的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等工作得到有效保障。4.3乙方應尊重園區(qū)內企業(yè)及員工的合法權益，保護甲方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。五、甲方的義務5.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并保證費用的真實、合法。5.2甲方應協(xié)助乙方進行園區(qū)內的物業(yè)管理，提供必要的資料和信息。5.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，提出改進意見，共同提高物業(yè)管理水平。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.3若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復印件5.上海市工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務項目招標文件6.上海市工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務項目投標文件7.合同履行過程中所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付乙方服務費用，認定甲方違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，認定乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方進行園區(qū)內的物業(yè)管理，認定甲方違約。4.乙方未尊重園區(qū)內企業(yè)及員工的合法權益，認定乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。4.園區(qū)：指上海市工業(yè)園區(qū)。5.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付服務費用，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。3.問題：甲方未協(xié)助乙方進行園區(qū)內的物業(yè)管理。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助，共同提高物業(yè)管理水平。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.上海市工業(yè)園區(qū)內的物業(yè)管理服務。2.其他需要委托第三方進行物業(yè)管理服務的場景。3.適用